二零二五年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理合同補充條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理合同補充條款本合同目錄一覽1.補充條款概述1.1合同目的1.2補充條款生效時間1.3補充條款適用范圍2.房產(chǎn)信息及展示2.1房產(chǎn)描述及信息2.2房產(chǎn)展示方式2.3房產(chǎn)信息更新3.傭金及費用3.1傭金計算方式3.2傭金支付時間3.3其他費用4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間4.2服務(wù)終止條件4.3服務(wù)期限延長5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.法律責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2爭議解決6.3不可抗力7.通知與送達7.1通知方式7.2送達地址7.3送達方式8.合同變更與解除8.1變更程序8.2解除條件8.3解除程序9.終止條款9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：傭金結(jié)算表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1補充條款解釋14.2補充條款效力第一部分：合同如下：1.補充條款概述1.1合同目的1.2補充條款生效時間本補充條款自雙方簽字蓋章之日起生效，并與主合同具有同等法律效力。1.3補充條款適用范圍本補充條款適用于主合同約定的所有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理業(yè)務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)買賣、租賃等。2.房產(chǎn)信息及展示2.1房產(chǎn)描述及信息經(jīng)紀(jì)人應(yīng)向委托人提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬狀況等。2.2房產(chǎn)展示方式經(jīng)紀(jì)人可通過線上或線下方式展示房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)照片、視頻、實地看房等。2.3房產(chǎn)信息更新房產(chǎn)信息如有變更，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)及時更新，確保信息的時效性和準(zhǔn)確性。3.傭金及費用3.1傭金計算方式傭金按成交房產(chǎn)總價的一定比例計算，具體比例由雙方在主合同中約定。3.2傭金支付時間傭金應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后十個工作日內(nèi)支付，委托人應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人支付。3.3其他費用除傭金外，雙方可能發(fā)生的其他費用，如稅費、維修基金等，由各自承擔(dān)。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間服務(wù)期限自雙方簽訂主合同之日起計算。4.2服務(wù)終止條件a.房產(chǎn)交易完成；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。4.3服務(wù)期限延長如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.保密條款5.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。5.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.法律責(zé)任6.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.通知與送達7.1通知方式通知可采用書面形式或電子形式，以約定的方式送達。7.2送達地址雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達地址。7.3送達方式送達可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行。8.合同變更與解除8.1變更程序如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行修改或補充。8.2解除條件a.另一方嚴(yán)重違約；b.發(fā)生不可抗力事件，且無法通過協(xié)商解決；c.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3解除程序解除合同應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。9.終止條款9.1終止條件合同期滿或達成終止協(xié)議時，合同終止。9.2終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算，并結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。10.2知識產(chǎn)權(quán)使用雙方在合作范圍內(nèi)可以使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，但需取得對方書面同意。10.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁委員會的規(guī)則進行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表附件一詳細列明了房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、用途、權(quán)屬狀況等。12.2附件二：傭金結(jié)算表附件二詳細列明了傭金計算的依據(jù)、比例、支付時間等信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如協(xié)議、證明等。13.合同解除13.1解除條件a.一方明確表示或以行為表示不履行合同；b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c.違反法律法規(guī)，合同無效。13.2解除程序解除合同應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)，并結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他14.1補充條款解釋本補充條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2補充條款效力本補充條款作為主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。如本補充條款與主合同內(nèi)容不一致，以本補充條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍a.作為擔(dān)保人提供擔(dān)保；b.作為見證人參與合同的簽訂或履行；c.作為代理人代表一方或雙方進行相關(guān)事務(wù)；d.提供專業(yè)服務(wù)，如評估、鑒定等；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情況。2.第三方介入的審批程序2.1介入申請第三方介入前，需向甲乙雙方提交介入申請，并說明介入的原因、目的、方式等。2.2審批流程甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后五個工作日內(nèi)進行審批，審批結(jié)果以書面形式通知第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，甲乙雙方同意第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知第三方。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件，并享有合同中約定的權(quán)利。4.3利益第三方有權(quán)獲得合同中約定的報酬，并享有合同履行過程中產(chǎn)生的利益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任限于其在合同中的義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方對第三方行為產(chǎn)生的后果不承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分第三方權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方的權(quán)利不因第三方介入而受到影響。5.3利益劃分第三方利益僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方的利益不因第三方介入而受到影響。6.第三方介入的合同變更6.1變更內(nèi)容第三方介入可能引起合同內(nèi)容的變更，包括但不限于合同條款、責(zé)任義務(wù)、權(quán)利利益等。6.2變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改或補充。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁委員會的規(guī)則進行。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方對合同內(nèi)容、甲乙雙方信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的合同解除9.1解除條件a.第三方違約；b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c.違反法律法規(guī)，合同無效。9.2解除程序解除合同應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)，并結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入的合同終止10.1終止條件合同期滿或達成終止協(xié)議時，合同終止。10.2終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算，并結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細列明房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況、配套設(shè)施、交易價格等信息。說明：此表格為房產(chǎn)交易的必要文件，用于確保交易的準(zhǔn)確性和合法性。2.附件二：傭金結(jié)算表要求：明確傭金計算方式、比例、支付時間、支付方式等信息。說明：此表格用于記錄傭金支付情況，確保傭金支付的透明性和準(zhǔn)確性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細說明第三方介入的原因、目的、方式、責(zé)任義務(wù)、權(quán)利利益等。說明：此協(xié)議為第三方介入的正式文件，確保第三方在合同中的地位和權(quán)益。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更程序、變更生效時間等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保爭議的公正處理。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于保護合同雙方的商業(yè)秘密和客戶信息，確保信息的安全性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確解除條件、解除程序、解除后果等。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除情況，確保解除的合法性和有效性。8.附件八：合同終止協(xié)議要求：明確終止條件、終止程序、終止后果等。說明：此協(xié)議用于記錄合同終止情況，確保終止的合法性和有效性。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：包括雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如協(xié)議、證明等。說明：此文件夾用于存放合同履行過程中的各類文件，確保文件的安全性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按合同約定履行義務(wù)；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實；c.未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容；d.未能按時支付傭金或費用；e.侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)；f.違反保密義務(wù)；g.未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b.違約行為對合同履行造成嚴(yán)重影響，可能導(dǎo)致合同解除；c.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：a.甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。b.乙方在履行合同過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。c.第三方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理合同補充條款1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及目的2.房地產(chǎn)信息提供及使用3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍及內(nèi)容4.服務(wù)費用及支付方式5.代理傭金計算及支付6.房地產(chǎn)交易過程中的稅費承擔(dān)7.房地產(chǎn)交易合同的簽訂及備案8.房地產(chǎn)交易合同的變更及解除9.保密條款10.合同解除及終止11.違約責(zé)任及賠償12.法律適用及爭議解決13.合同附件及補充協(xié)議14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2本合同目的在于明確甲乙雙方在2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房地產(chǎn)交易的安全、順利進行。第二條房地產(chǎn)信息提供及使用2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房屋位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等。2.2乙方在獲取甲方提供的房地產(chǎn)信息后，有權(quán)對信息進行核實，并在合法范圍內(nèi)使用。第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，包括但不限于尋找買家、協(xié)助談判、簽訂合同等。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，積極尋找合適的買家，并在合理時間內(nèi)完成交易。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1乙方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用。4.2服務(wù)費用按照雙方約定的比例計算，具體數(shù)額及支付方式由本合同附件一《服務(wù)費用明細》約定。第五條代理傭金計算及支付5.1代理傭金按照實際成交價格的一定比例計算，具體比例由本合同附件一《服務(wù)費用明細》約定。5.2代理傭金在交易合同簽訂后、辦理過戶手續(xù)前支付。第六條房地產(chǎn)交易過程中的稅費承擔(dān)6.1房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。第七條房地產(chǎn)交易合同的簽訂及備案7.1乙方協(xié)助甲方與買家簽訂房地產(chǎn)交易合同，合同內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及雙方約定。7.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易合同的備案手續(xù)，確保交易合法有效。第八條房地產(chǎn)交易合同的變更及解除8.1在房地產(chǎn)交易過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е陆灰缀贤枰兏蚪獬?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3房地產(chǎn)交易合同的變更或解除，不影響雙方已履行合同義務(wù)的效力。第九條保密條款9.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露對方的商業(yè)秘密。9.3本保密條款在本合同有效期內(nèi)持續(xù)有效，合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。第十條合同解除及終止10.1.1對方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3合同目的無法實現(xiàn)。10.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。第十一條違約責(zé)任及賠償11.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。11.3違約金的計算及支付方式由本合同附件一《服務(wù)費用明細》約定。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件及補充協(xié)議13.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2雙方在履行本合同過程中，經(jīng)協(xié)商一致可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及終止日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。14.3本合同期滿后，如雙方未提前終止或續(xù)簽，則本合同自動續(xù)簽一年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、銀行等。第二條第三方介入的情形2.1.1交易雙方同意，為保障交易安全或提高交易效率；2.1.2法律法規(guī)要求必須由第三方進行審核或提供專業(yè)意見；2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，對其專業(yè)意見和提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。4.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過合同附件中約定的金額。4.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于本合同而產(chǎn)生的委托代理關(guān)系；5.1.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系，如存在合作關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議；5.1.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保交易順利進行。6.3第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方的工作不滿意，有權(quán)要求第三方進行改進或更換。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入后，如交易完成或不再需要第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《服務(wù)費用明細》：詳細列明服務(wù)費用比例、支付方式及金額。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及責(zé)任。3.《保密協(xié)議》：規(guī)定雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)。4.《房地產(chǎn)交易合同》：明確交易雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.《房地產(chǎn)交易合同備案證明》：證明交易合同已備案。6.《房地產(chǎn)交易稅費清單》：列明交易過程中產(chǎn)生的稅費及承擔(dān)方。7.《房地產(chǎn)交易合同變更協(xié)議》：記錄合同變更的內(nèi)容及生效日期。8.《房地產(chǎn)交易合同解除協(xié)議》：記錄合同解除的原因及生效日期。9.《違約金計算標(biāo)準(zhǔn)》：規(guī)定違約金計算的具體方法和標(biāo)準(zhǔn)。10.《爭議解決方式》：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，逾期未支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的支付日支付服務(wù)費用，若逾期未支付，應(yīng)支付合同約定比例的違約金。2.違約行為：乙方未按時完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，如未按時完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，若未按時完成，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失并承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失并承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理合同補充條款2本合同目錄一覽1.補充條款的生效與適用范圍1.1補充條款的生效時間1.2補充條款的適用范圍2.代理服務(wù)內(nèi)容的補充2.1代理服務(wù)范圍的具體說明2.2代理服務(wù)期限的調(diào)整3.代理費用的調(diào)整3.1代理費用的計算方式3.2代理費用的支付時間4.房產(chǎn)信息的披露與保密4.1房產(chǎn)信息的披露要求4.2房產(chǎn)信息的保密義務(wù)5.房源信息的真實性保證5.1房源信息的真實性承諾5.2房源信息變更的告知義務(wù)6.交易合同的簽訂與備案6.1交易合同的簽訂要求6.2交易合同的備案程序7.交易款項的支付方式7.1交易款項的支付流程7.2交易款項的支付期限8.代理合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒?0.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的終止與生效12.1合同終止的條件12.2合同生效的條件13.合同的附件與補充13.1合同附件的內(nèi)容13.2合同補充條款的效力14.其他約定事項14.1其他約定事項的說明14.2其他約定事項的執(zhí)行第一部分：合同如下：1.補充條款的生效與適用范圍1.1補充條款的生效時間本補充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2補充條款的適用范圍本補充條款適用于本合同約定的全部內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.代理服務(wù)內(nèi)容的補充2.1代理服務(wù)范圍的具體說明乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方進行房產(chǎn)的買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)代理業(yè)務(wù)。2.2代理服務(wù)期限的調(diào)整雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后對代理服務(wù)期限進行調(diào)整，但調(diào)整后的期限不得少于原合同約定的期限。3.代理費用的調(diào)整3.1代理費用的計算方式代理費用按本合同約定的計算方式執(zhí)行，如有變動，應(yīng)提前通知甲方。3.2代理費用的支付時間代理費用應(yīng)在交易合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)解除本合同。4.房產(chǎn)信息的披露與保密4.1房產(chǎn)信息的披露要求乙方應(yīng)真實、準(zhǔn)確、全面地向甲方披露房產(chǎn)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。4.2房產(chǎn)信息的保密義務(wù)雙方對本合同涉及的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.房源信息的真實性保證5.1房源信息的真實性承諾乙方承諾所提供的房源信息真實可靠，如有虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2房源信息變更的告知義務(wù)房源信息發(fā)生變更的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.交易合同的簽訂與備案6.1交易合同的簽訂要求交易合同應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容簽訂，并符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。6.2交易合同的備案程序交易合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。8.代理合同解除與終止8.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止的程序合同解除或終止時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施保護雙方的合法權(quán)益。合同解除或終止后，乙方應(yīng)將已收代理費用中扣除合理費用后，退還甲方。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。9.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)、損失程度及雙方協(xié)商結(jié)果確定。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)提出解決爭議的請求。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)政策發(fā)生變化，影響合同履行；（2）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件（1）合同約定的代理服務(wù)期限已滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同約定的其他解除條件。12.合同的終止與生效12.1合同終止的條件（1）合同約定的代理服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.2合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。13.合同的附件與補充13.1合同附件的內(nèi)容本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)信息清單、交易合同、付款憑證等。13.2合同補充條款的效力本合同如有補充條款，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項的說明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項的執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及補充協(xié)議的約定執(zhí)行，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、拍賣機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、拍賣服務(wù)等，具體介入事項由雙方協(xié)商確定。16.甲乙雙方引入第三方的方式16.1引入方式甲乙雙方可共同決定引入第三方，并書面通知對方。16.2通知內(nèi)容17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，以其提供服務(wù)的實際費用為限，但不得超過甲乙雙方事先約定的責(zé)任限額。17.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分18.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)服務(wù)費用。18.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)服務(wù)費用。18.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨立第三方，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方的權(quán)利19.1收費權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)服務(wù)費用。19.2信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的與本合同相關(guān)的信息，用于履行其職責(zé)。20.第三方的保密義務(wù)第三方對本合同及履行過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義