二零二五年度商鋪租賃及經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪租賃及經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪及經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1商鋪的地理位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途2.4經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓的范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金支付時間及逾期處理4.1租金支付時間4.2逾期支付的處理5.商鋪及經(jīng)營權的交付與驗收5.1商鋪交付時間5.2商鋪驗收標準5.3驗收不合格的處理6.商鋪及經(jīng)營權的使用與維護6.1商鋪的使用規(guī)定6.2商鋪的維護責任6.3違規(guī)使用的處理7.商鋪及經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓限制7.1轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓的程序7.3轉(zhuǎn)讓的限制8.商鋪及經(jīng)營權的終止與解除8.1終止的條件8.2解除的條件8.3終止與解除的程序9.違約責任9.1承租方的違約責任9.2出租方的違約責任9.3違約責任的承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪及經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：租金支付計劃表12.3附件三：其他相關文件13.合同的修改與補充13.1修改的條件13.2修改的程序13.3補充的內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：X市X區(qū)X路X號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYY個體工商戶1.2.2承租方地址：X市X區(qū)X路X號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.商鋪及經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1商鋪的地理位置2.1.1商鋪位于X市X區(qū)X路X號2.1.2商鋪所在區(qū)域為商業(yè)繁華地段2.2商鋪的面積2.2.1商鋪總面積為100平方米2.3商鋪的用途2.3.1商鋪用途為零售、餐飲等商業(yè)活動2.4經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓的范圍2.4.1經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓包括商鋪的租賃權和經(jīng)營權3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限為自2024年1月1日至2027年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額為人民幣300,000元3.2.2租金支付方式為每月支付，具體支付日期為每月的5日3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金在租賃期間保持不變4.租金支付時間及逾期處理4.1租金支付時間4.1.1承租方應在每月5日前支付當月租金4.2逾期支付的處理4.2.1逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付款額的1%作為滯納金5.商鋪及經(jīng)營權的交付與驗收5.1商鋪交付時間5.1.1出租方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)將商鋪交付承租方5.2商鋪驗收標準5.2.1商鋪應符合國家規(guī)定的商業(yè)用途標準5.3驗收不合格的處理5.3.1若商鋪驗收不合格，出租方應在接到通知后7日內(nèi)進行整改，直至合格6.商鋪及經(jīng)營權的使用與維護6.1商鋪的使用規(guī)定6.1.1承租方應按照國家有關法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范進行經(jīng)營6.2商鋪的維護責任6.2.1承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)6.3違規(guī)使用的處理6.3.1承租方如違反商鋪使用規(guī)定，出租方有權要求其立即改正，并承擔相應責任8.商鋪及經(jīng)營權的終止與解除8.1終止的條件8.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合同8.1.3出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要收回商鋪8.1.4承租方嚴重違約，經(jīng)出租方催告后仍不改正8.2解除的條件8.2.1出租方未按約定交付商鋪或提供相關設施8.2.2承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后逾期未支付8.2.3承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成嚴重后果8.2.4因不可抗力導致合同無法履行8.3終止與解除的程序8.3.1雙方應提前30日書面通知對方，約定終止或解除合同8.3.2除非合同另有約定，終止或解除合同后，出租方應退還承租方已支付的租金8.3.3雙方應共同協(xié)商處理商鋪及經(jīng)營權的交接事宜9.違約責任9.1承租方的違約責任9.1.1承租方未按約定支付租金的，應支付滯納金9.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定的，應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任9.1.3承租方擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪的，出租方有權解除合同，并要求賠償損失9.2出租方的違約責任9.2.1出租方未按約定交付商鋪或提供相關設施的，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失9.2.2出租方擅自收回商鋪或終止經(jīng)營權的，應賠償承租方因此遭受的損失9.3違約責任的承擔9.3.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失9.3.2違約責任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同11.2.2因不可抗力導致合同無法履行12.合同附件12.1附件一：商鋪及經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓清單12.1.1商鋪及經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓清單應詳細列明轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)和權利12.2附件二：租金支付計劃表12.2.1租金支付計劃表應列明每月租金金額和支付日期12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于：商鋪租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、身份證件等13.合同的修改與補充13.1修改的條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要修改合同內(nèi)容13.2修改的程序13.2.1雙方應簽署書面修改協(xié)議，并注明修改日期13.3補充的內(nèi)容13.3.1補充的內(nèi)容應與合同原意一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章14.其他約定事項14.1合同的簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同的送達14.2.1合同簽署后，一方應及時將合同副本送達另一方14.3合同的保管14.3.1雙方應妥善保管合同及相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、法律咨詢、財務審計、技術支持等。16.第三方介入的同意16.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應事先書面同意，并明確第三方的角色和職責。17.第三方介入的程序17.1介入申請17.1.1任何一方需第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、第三方的背景信息及預期目標。17.2同意與選擇17.2.1接到介入申請后，另一方應在7個工作日內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。17.3第三方介入的確定17.3.1雙方同意第三方介入后，應在3個工作日內(nèi)確定第三方的具體人選或機構。18.第三方的責任與義務18.1責任18.1.1第三方在介入過程中應遵守法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權益。18.2義務18.2.1第三方應提供專業(yè)、公正的服務，及時向合同雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。19.第三方的權利19.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作任務。20.第三方的費用與支付20.1第三方的費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。20.2第三方的費用由合同雙方按約定的比例分攤，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。21.第三方的責任限額21.1第三方的責任限額由合同雙方在第三方介入時協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2如第三方在介入過程中因故意或重大過失造成合同一方或雙方的損失，其責任限額以內(nèi)部分由第三方承擔，超過部分由合同雙方根據(jù)實際情況承擔。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲方、乙方的劃分說明22.1.1第三方僅對合同雙方負責，不直接對商鋪租賃或經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓的第三方權利人負責。22.2第三方與商鋪租賃或經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓的第三方權利人的劃分說明22.2.1第三方權利人是指因商鋪租賃或經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓而取得相關權利的第三方，其權利和義務由合同和法律規(guī)定。23.第三方的更換23.1如第三方在介入過程中無法繼續(xù)履行職責，合同一方可提出更換第三方的書面申請。23.2另一方應在3個工作日內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕更換第三方。23.3第三方的更換程序同第17.2條。24.第三方的保密義務24.1第三方在介入過程中應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。25.第三方的終止25.1如第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，合同一方有權要求終止第三方介入。25.2第三方介入終止后，合同雙方應根據(jù)實際情況處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪及經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓清單詳細要求和說明：清單應包括商鋪的詳細描述，如面積、結(jié)構、設施等。清單應列出經(jīng)營權的具體內(nèi)容，包括但不限于經(jīng)營權范圍、期限等。清單應由雙方簽字確認，作為合同附件。2.附件二：租金支付計劃表詳細要求和說明：表格應列出每月的租金金額、支付日期和支付方式。表格應由雙方簽字確認，作為合同附件。3.附件三：商鋪及經(jīng)營權使用規(guī)則詳細要求和說明：規(guī)則應包括商鋪的使用范圍、時間、禁止行為等。規(guī)則應由雙方簽字確認，作為合同附件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方的角色、職責、費用及責任限額。協(xié)議應由合同雙方和第三方簽字確認，作為合同附件。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包括爭議解決的方式、機構、程序及費用。協(xié)議應由合同雙方簽字確認，作為合同附件。6.附件六：合同修改協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包括合同修改的內(nèi)容、日期及雙方簽字確認。協(xié)議應由合同雙方簽字確認，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金違反商鋪使用規(guī)則未按時交付商鋪或提供相關設施擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪故意或重大過失導致合同一方或雙方的損失2.責任認定標準：未按約定支付租金：每逾期一日，支付應付款額的1%作為滯納金。違反商鋪使用規(guī)則：賠償因此造成的損失。未按時交付商鋪或提供相關設施：賠償因此造成的損失。擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪：解除合同，并要求賠償損失。故意或重大過失導致?lián)p失：承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。3.示例說明：若甲方未按時交付商鋪，導致乙方無法按時開業(yè)，乙方有權要求甲方賠償因延遲開業(yè)而造成的損失。若乙方違反商鋪使用規(guī)則，導致商鋪損壞，乙方應賠償維修費用。若第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應的責任。全文完。二零二四年度商鋪租賃及經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物及位置2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及違約責任4.1租金調(diào)整條件4.2違約責任及賠償5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件6.經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓6.1經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓內(nèi)容6.2經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓期限7.經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費用及支付方式7.1轉(zhuǎn)讓費用金額7.2轉(zhuǎn)讓費用支付方式8.經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓稅費承擔8.1稅費種類及承擔方8.2稅費計算方法9.商鋪設施及設備9.1商鋪設施及設備清單9.2設施及設備維修責任10.商鋪裝修及維護10.1裝修標準及費用承擔10.2維護責任及費用11.商鋪經(jīng)營及使用11.1經(jīng)營范圍及方式11.2使用規(guī)定及限制12.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件12.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方住所：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方開戶銀行：___________1.1.6出租方銀行賬號：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方住所：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方開戶銀行：___________1.2.6承租方銀行賬號：___________2.租賃標的物及位置2.1商鋪名稱及地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪用途：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額：每月人民幣___________元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整及違約責任4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整。4.2違約責任及賠償：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_____%的違約金。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣___________元整。5.2保證金支付方式：在簽訂本合同時一次性支付至出租方指定賬戶。5.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在____日內(nèi)退還保證金。6.經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓6.1經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，享有商鋪的經(jīng)營權。6.2經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。7.經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費用及支付方式7.1轉(zhuǎn)讓費用金額：人民幣___________元整。7.2轉(zhuǎn)讓費用支付方式：在簽訂本合同時一次性支付至出租方指定賬戶。8.經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓稅費承擔8.1稅費種類及承擔方：在經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于營業(yè)稅、增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等，由承租方承擔。8.2稅費計算方法：稅費計算依據(jù)國家相關法律法規(guī)及稅務機關的規(guī)定執(zhí)行。9.商鋪設施及設備9.1商鋪設施及設備清單：詳見附件一《商鋪設施及設備清單》。9.2設施及設備維修責任：商鋪內(nèi)設施及設備的日常維護由承租方負責，如因使用不當導致?lián)p壞，由承租方負責維修或更換。10.商鋪裝修及維護10.1裝修標準及費用承擔：商鋪裝修標準應符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃和商業(yè)環(huán)境要求，裝修費用由承租方承擔。10.2維護責任及費用：商鋪的日常維護費用由承租方承擔，包括但不限于清潔、綠化、安全等。11.商鋪經(jīng)營及使用11.1經(jīng)營范圍及方式：承租方應在商鋪內(nèi)從事合法的商業(yè)經(jīng)營活動，經(jīng)營方式應符合相關法律法規(guī)及商業(yè)習慣。11.2使用規(guī)定及限制：承租方應遵守商鋪的使用規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構和用途，不得從事違法活動。12.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。12.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序：如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，承租方應提前向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意并辦理相關手續(xù)后方可進行。13.合同解除及終止1）出租方或承租方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務、技術服務、咨詢顧問服務或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍1）甲、乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或咨詢；2）甲、乙雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助解決爭議；3）甲、乙雙方根據(jù)合同約定，同意引入第三方參與合同履行。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額：1）第三方責任限額為本合同標的金額的_____%；2）如第三方責任超過本限額，超出部分由甲、乙雙方按各自過錯比例分擔。4.第三方責權利4.1第三方權利：1）根據(jù)合同約定，第三方有權收取約定的服務費用；2）第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作；3）第三方有權在合同履行過程中，向甲、乙雙方提出建議或要求。4.2第三方義務：1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；2）第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：1）甲方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利義務；2）甲方應向第三方支付約定的服務費用；3）甲方應配合第三方開展工作，提供必要的協(xié)助。5.2第三方與乙方的劃分：1）乙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利義務；2）乙方應向第三方支付約定的服務費用；3）乙方應配合第三方開展工作，提供必要的協(xié)助。5.3第三方與甲、乙雙方的共同責任：1）甲、乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務；2）甲、乙雙方應共同承擔第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用；3）甲、乙雙方應共同解決第三方在履行合同過程中遇到的困難和問題。6.第三方介入的程序6.1甲、乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并共同與第三方簽訂服務合同；6.2第三方介入后，甲、乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務；6.3如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲、乙雙方應共同追究其責任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：1）合同履行完畢；2）甲、乙雙方協(xié)商一致；3）因不可抗力導致合同無法履行。7.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應按照合同約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪設施及設備清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有設施及設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：該清單作為合同附件，用于明確商鋪交付時的設施設備狀況。2.附件二：商鋪裝修設計圖紙要求：提供商鋪裝修的設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：該圖紙作為合同附件，用于明確商鋪裝修的標準和效果。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：該憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。4.附件四：第三方服務合同要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確雙方的權利義務。說明：該合同作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：提供甲、乙雙方就爭議解決達成的協(xié)議，包括爭議解決方式、期限等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。6.附件六：合同履行過程中的其他相關文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如會議紀要、通知等。說明：該文件作為合同附件，用于補充說明合同履行過程中的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方擅自改變商鋪用途；1.3乙方未按約定進行商鋪裝修；1.4乙方未按約定進行商鋪維護；1.5乙方違反商鋪使用規(guī)定；1.6乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪；1.7第三方未按約定提供服務；1.8第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_____%的違約金；2.2乙方擅自改變商鋪用途，應賠償出租方因此遭受的損失；2.3乙方未按約定進行商鋪裝修，應承擔相應的維修費用；2.4乙方未按約定進行商鋪維護，應承擔相應的維修費用；2.5乙方違反商鋪使用規(guī)定，應承擔相應的賠償責任；2.6乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應賠償出租方因此遭受的損失；2.7第三方未按約定提供服務，應承擔相應的賠償責任；2.8第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：3.1乙方未按時支付租金，逾期30天，應支付租金總額的_____%作為違約金；3.2乙方擅自改變商鋪用途，導致出租方遭受5萬元損失，乙方應賠償5萬元；3.3乙方未按約定進行商鋪裝修，造成2萬元維修費用，乙方應承擔2萬元；3.4乙方未按約定進行商鋪維護，造成1萬元維修費用，乙方應承擔1萬元；3.5乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成1萬元損失，乙方應承擔1萬元；3.6乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，導致出租方遭受3萬元損失，乙方應賠償3萬元；3.7第三方未按約定提供服務，造成1萬元損失，第三方應承擔1萬元；3.8第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲、乙雙方遭受10萬元損失，第三方應承擔10萬元。全文完。二零二四年度商鋪租賃及經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標的物2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構及設施2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整條款5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓6.1經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓范圍6.2經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費用6.3經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓期限7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序8.商鋪維護及維修8.1商鋪維護責任8.2商鋪維修責任8.3維修費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.租賃標的物2.1商鋪位置及面積2.1.1地址：____________________2.1.2面積：____________________平方米2.2商鋪結(jié)構及設施2.2.1結(jié)構：____________________2.2.2設施：____________________2.3商鋪用途2.3.1經(jīng)營范圍：____________________2.3.2經(jīng)營時間：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：____________________3.3.2續(xù)約程序：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時間：____________________4.4租金調(diào)整條款4.4.1調(diào)整條件：____________________4.4.2調(diào)整程序：____________________5.租金押金5.1押金金額：____________________元5.2押金退還條件5.2.1退還條件：____________________5.2.2退還程序：____________________5.3押金退還方式：____________________6.經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓6.1經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓范圍：____________________6.2經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費用：____________________元6.3經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓期限：____________________7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1變更條件：____________________7.1.2變更程序：____________________7.2合同解除條件7.2.1解除條件：____________________7.2.2解除程序：____________________7.3合同變更及解除的程序7.3.1變更程序：____________________7.3.2解除程序：____________________8.商鋪維護及維修8.1商鋪維護責任8.1.1租賃方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。8.1.2出租方負責商鋪的結(jié)構性維修和設施更新。8.2商鋪維修責任8.2.1因自然損耗或合理使用造成的維修，由租賃方負責。8.2.2因出租方責任或設計缺陷造成的維修，由出租方負責。8.3維修費用承擔8.3.1租賃方承擔日常維護和保養(yǎng)的費用。8.3.2出租方承擔結(jié)構性維修和設施更新的費用。9.違約責任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時支付租金。9.1.2出租方未按約定提供商鋪。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金。9.2.2違約金金額：____________________元。9.3違約賠償標準9.3.1因違約造成對方損失的，違約方應賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：____________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序：按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成押金支付。11.1.2合同自簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3合同解除條件11.3.1租賃方未按時支付租金達____________________月。11.3.2出租方未按約定提供商鋪或違反合同約定的其他行為。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署地點：____________________13.2合同簽署日期：____________________13.3合同簽署人13.3.1租賃方簽署人：____________________13.3.2出租方簽署人：____________________14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同關系中的非合同當事人。15.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的責任、權利和義務。16.3第三方介入程序：16.3.1甲乙雙方共同邀請第三方介入。16.3.2第三方同意介入后，與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議。16.3.3第三方介入?yún)f(xié)議生效后，第三方開始履行其職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額指第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，對甲乙雙方承擔的最高賠償金額。17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中的約定。17.2.2第三方承擔的責任范圍。17.2.3第三方的資產(chǎn)狀況。17.3第三方責任限額應在介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方權利和義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，行使相應的權利。18.1.2第三方有權獲得介入合同關系中的相關信息。18.2第三方義務：18.2.1第三方應遵守介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責。18.2.2第三方應確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。18.2.3第三方應承擔因自身原因造成的損失，