2025年度私人房產(chǎn)買賣居間代理協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人房產(chǎn)買賣居間代理協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買方定義1.3賣方定義1.4居間代理定義1.5合同定義2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3居間代理基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.4房產(chǎn)交易限制4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1居間代理服務(wù)范圍4.2居間代理服務(wù)方式4.3居間代理服務(wù)期限5.居間代理費(fèi)用5.1居間代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.居間代理職責(zé)6.1居間代理義務(wù)6.2居間代理權(quán)利6.3居間代理保密義務(wù)7.房產(chǎn)買賣流程7.1簽訂買賣合同7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3交易資金監(jiān)管7.4交易稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3居間代理違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1合同附件列表13.2附件內(nèi)容說明14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，是指買方和賣方同意交易的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.2買方定義：指在本合同中購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3賣方定義：指在本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.4居間代理定義：指受買方或賣方委托，在房產(chǎn)買賣過程中提供居間服務(wù)的第三方。1.5合同定義：指本《2024年度私人房產(chǎn)買賣居間代理協(xié)議》。第二條合同雙方基本信息2.1買方基本信息：買方全稱、住所地、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系方式等。2.2賣方基本信息：賣方全稱、住所地、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系方式等。2.3居間代理基本信息：居間代理全稱、住所地、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系方式等。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)的坐落地址、建筑面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)、建成年代等。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、是否有抵押、租賃等情況。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。3.4房產(chǎn)交易限制：房產(chǎn)是否存在交易限制，如限購、限貸等。第四條居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1居間代理服務(wù)范圍：包括但不限于聯(lián)系買賣雙方、協(xié)助雙方簽訂買賣合同、提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。4.2居間代理服務(wù)方式：通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。4.3居間代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五條居間代理費(fèi)用5.1居間代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房產(chǎn)交易額的百分比確定，具體比例為_____%。5.2費(fèi)用支付方式：買方在簽訂買賣合同后，向居間代理支付居間代理費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時間：買方在簽訂買賣合同后的____個工作日內(nèi)支付居間代理費(fèi)用。第六條居間代理職責(zé)6.1居間代理義務(wù)：居間代理應(yīng)誠信、公正地履行職責(zé)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。6.2居間代理權(quán)利：居間代理有權(quán)要求買方和賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.3居間代理保密義務(wù)：居間代理對在代理過程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密和個人信息負(fù)有保密義務(wù)。第七條房產(chǎn)買賣流程7.1簽訂買賣合同：買方和賣方在居間代理的見證下，簽訂房產(chǎn)買賣合同。7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：居間代理協(xié)助買方和賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。7.3交易資金監(jiān)管：居間代理根據(jù)買賣雙方的要求，提供交易資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金安全。7.4交易稅費(fèi)承擔(dān)：買方和賣方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)交易實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第八條合同解除與終止8.1.1買方或賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2居間代理違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害買方或賣方利益；8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同自動終止。8.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，居間代理應(yīng)協(xié)助買方和賣方完成剩余手續(xù)，并退還已收取的居間代理費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；買方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任：賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。9.3居間代理違約責(zé)任：居間代理未履行合同義務(wù)，應(yīng)向買方或賣方支付_____%的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；10.2.2合同簽訂地仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，合理調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：如第八條所述。第十三條合同附件13.1合同附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同；附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；附件三：其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容說明：附件一、附件二、附件三作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址發(fā)送。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，買方、賣方、居間代理各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除買方、賣方和居間代理之外的，在本合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)評估；2.1.2房產(chǎn)測繪；2.1.3房產(chǎn)貸款；2.1.4法律咨詢；2.1.5其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成買方、賣方或居間代理損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方提供服務(wù)時約定的金額為準(zhǔn)。第四條第三方介入程序4.1買方、賣方或居間代理需第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同選擇合適的第三方。4.2第三方介入后，應(yīng)與買方、賣方和居間代理簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求買方、賣方和居間代理提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守買方、賣方和居間代理的商業(yè)秘密和個人信息。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成買方、賣方或居間代理損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，因買方、賣方或居間代理提供虛假信息或未提供必要協(xié)助造成損失的，由買方、賣方或居間代理承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力造成損失的，由各方按合同約定分擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同調(diào)整7.1第三方介入后，如需調(diào)整合同內(nèi)容，買方、賣方、居間代理和第三方應(yīng)共同協(xié)商，達(dá)成一致意見。7.2調(diào)整后的合同應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由買方、賣方或居間代理根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。8.2第三方費(fèi)用支付方式、時間和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，買方、賣方、居間代理和第三方應(yīng)共同協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.2合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條本合同修正的生效11.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。第十二條本合同修正的適用范圍12.1本修正條款適用于本合同簽訂后的所有第三方介入情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的姓名和聯(lián)系方式、交易價格、付款方式、交付日期、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為買賣雙方簽訂的正式房產(chǎn)買賣合同，是合同的核心部分。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的合法性，確保買賣雙方權(quán)益。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的市場價值進(jìn)行評估。4.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的面積、位置等進(jìn)行測繪。說明：本附件用于確保房產(chǎn)面積的準(zhǔn)確性，避免后續(xù)糾紛。5.房產(chǎn)貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等內(nèi)容。說明：本附件用于明確買方的貸款事宜，確保交易順利進(jìn)行。6.法律意見書詳細(xì)要求：由律師出具，對房產(chǎn)買賣合同的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核。說明：本附件用于確保合同符合法律法規(guī)，降低交易風(fēng)險。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購房合同、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明、房產(chǎn)過戶申請書等。說明：本附件根據(jù)實(shí)際情況提供，以完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期支付房款，若買方延遲支付，則應(yīng)支付_____%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付產(chǎn)生的利息。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期交付房產(chǎn)，若賣方延遲交付，則應(yīng)支付_____%的違約金。3.居間代理違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：居間代理未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間代理應(yīng)向買方或賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因未履行義務(wù)造成的損失。示例：居間代理應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供居間服務(wù)，若居間代理未履行義務(wù)，則應(yīng)支付_____%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成買方、賣方或居間代理損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。示例：第三方在評估房產(chǎn)過程中，因評估錯誤導(dǎo)致買方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其評估費(fèi)用。全文完。2024年度私人房產(chǎn)買賣居間代理協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)位置及面積3.居間代理事項3.1居間代理范圍3.2居間代理方式3.3居間代理期限4.居間代理費(fèi)用4.1費(fèi)用計算方式4.2費(fèi)用支付時間4.3費(fèi)用支付方式5.居間代理義務(wù)5.1居間代理人的義務(wù)5.2賣方義務(wù)5.3買方義務(wù)6.居間代理責(zé)任6.1居間代理人的責(zé)任6.2賣方責(zé)任6.3買方責(zé)任7.房產(chǎn)交易流程7.1簽訂購房合同7.2支付定金7.3房產(chǎn)過戶7.4履行其他交易手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)所有權(quán)人：_______房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于_______區(qū)_______街道，具體位置為_______。第三條居間代理事項3.1居間代理范圍乙方委托甲方作為其房產(chǎn)買賣的居間代理人，在協(xié)議有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)為乙方尋找合適的買方，促成房產(chǎn)買賣交易。3.2居間代理方式甲方通過線上線下等多種方式進(jìn)行房產(chǎn)推廣，包括但不限于發(fā)布廣告、參加房產(chǎn)展會等。3.3居間代理期限本協(xié)議有效期為_______年，自雙方簽訂之日起計算。第四條居間代理費(fèi)用4.1費(fèi)用計算方式居間代理費(fèi)用按成交房產(chǎn)價值的_______%計算。4.2費(fèi)用支付時間居間代理費(fèi)用在房產(chǎn)買賣合同簽訂后，買方支付定金時支付。4.3費(fèi)用支付方式居間代理費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第五條居間代理義務(wù)5.1居間代理人的義務(wù)甲方作為居間代理人，應(yīng)盡合理努力為乙方尋找合適的買方，并協(xié)助雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議。5.2賣方義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方的工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照約定支付居間代理費(fèi)用。5.3買方義務(wù)買方在達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議后，應(yīng)按照約定支付定金及居間代理費(fèi)用。第六條居間代理責(zé)任6.1居間代理人的責(zé)任甲方在代理過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资〉模瑧?yīng)退還乙方已支付的居間代理費(fèi)用。6.2賣方責(zé)任乙方在協(xié)議期間，如因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因代理而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3買方責(zé)任買方在協(xié)議期間，如因自身原因?qū)е陆灰资〉模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因代理而產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條房產(chǎn)交易流程7.1簽訂購房合同在達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議后，甲方、乙方及買方應(yīng)簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。7.2支付定金買方應(yīng)在簽訂購房合同后_______個工作日內(nèi)支付定金，定金金額為_______萬元。7.3房產(chǎn)過戶在支付定金后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.4履行其他交易手續(xù)甲方、乙方及買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣，履行其他必要的交易手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為協(xié)議簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，并尊重雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。第九條違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方，并提供相應(yīng)的證明。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.2合同解除程序任何一方要求解除協(xié)議，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并說明理由。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。第十一條合同生效11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本協(xié)議生效日期為_______年_______月_______日。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2其他約定事項二如本協(xié)議與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.3其他約定事項三本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂時間本協(xié)議簽訂時間為_______年_______月_______日。14.2合同簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_______。14.3合同生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為房產(chǎn)買賣提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)；（2）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（3）提供資金監(jiān)管和擔(dān)保服務(wù)；（4）提供其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。第十六條甲乙雙方引入第三方的責(zé)任16.1引入第三方程序甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2引入第三方費(fèi)用引入第三方產(chǎn)生的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非另有約定。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計算（1）第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十八條第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。18.2第三方的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失，由過錯方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。19.2保密責(zé)任（1）第三方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；（2）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更程序甲乙雙方在引入第三方時，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為協(xié)議簽訂地的人民法院。21.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，并尊重甲乙雙方及第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋買賣合同要求：詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括成交價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)列明辦理房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和文件。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方評估報告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的對房產(chǎn)價值的評估報告。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：法律意見書要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，對房產(chǎn)買賣合同的合法性進(jìn)行審查。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管的具體方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.附件八：擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。9.附件九：補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同履行過程中的補(bǔ)充事項。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為_______元/日。示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為_______元/日。示例說明：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例說明：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)買賣合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度私人房產(chǎn)買賣居間代理協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)權(quán)屬人信息3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍3.2居間代理服務(wù)方式3.3居間代理服務(wù)期限4.居間代理費(fèi)用4.1居間代理費(fèi)用計算方式4.2居間代理費(fèi)用支付方式4.3居間代理費(fèi)用支付時間5.代理服務(wù)責(zé)任5.1居間代理義務(wù)5.2居間代理責(zé)任5.3居間代理風(fēng)險承擔(dān)6.房產(chǎn)買賣流程6.1房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.2房產(chǎn)買賣合同簽訂6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3交易稅費(fèi)支付時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同簽訂地法律適用11.2合同履行地法律適用11.3法律沖突解決方式12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點(diǎn)13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號____室房產(chǎn)類型：____（住宅、商業(yè)、辦公等）房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)用途：____（自住、出租等）2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)權(quán)屬人信息甲方為該房產(chǎn)的唯一權(quán)屬人，無共有權(quán)人，無抵押、查封、凍結(jié)等限制。第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍1.為乙方尋找合適的房產(chǎn)；2.協(xié)助乙方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行洽談；3.協(xié)助乙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；4.協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2居間代理服務(wù)方式甲方通過線上線下渠道，為乙方提供房產(chǎn)信息查詢、推薦、洽談等服務(wù)。3.3居間代理服務(wù)期限本合同居間代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)買賣合同簽訂之日止。第四條居間代理費(fèi)用4.1居間代理費(fèi)用計算方式居間代理費(fèi)用按成交房產(chǎn)總價款的____%計算。4.2居間代理費(fèi)用支付方式居間代理費(fèi)用由乙方在房產(chǎn)買賣合同簽訂后，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前支付。4.3居間代理費(fèi)用支付時間居間代理費(fèi)用支付時間為____年__月__日前。第五條代理服務(wù)責(zé)任5.1居間代理義務(wù)甲方應(yīng)盡其所能，為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)買賣手續(xù)。5.2居間代理責(zé)任若因甲方提供虛假信息或未盡代理義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3居間代理風(fēng)險承擔(dān)甲方對因不可抗力因素導(dǎo)致的房產(chǎn)買賣合同無法履行不承擔(dān)責(zé)任。第六條房產(chǎn)買賣流程6.1房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2房產(chǎn)買賣合同簽訂甲方、乙方應(yīng)就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致意見，簽訂房產(chǎn)買賣合同。6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理甲方、乙方應(yīng)按照房產(chǎn)買賣合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方、乙方應(yīng)按照房產(chǎn)買賣合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。7.3交易稅費(fèi)支付時間交易稅費(fèi)支付時間為房產(chǎn)買賣合同簽訂后，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件1.房產(chǎn)買賣合同簽訂并履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止程序1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金按合同約定計算，如無約定，按實(shí)際損失的一定比例計算；3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償差額。9.3違約糾紛解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；2.協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.爭議解決方式為協(xié)商；2.協(xié)商不成時，爭議解決方式為仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會；2.訴訟機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；2.爭議解決機(jī)構(gòu)將依法進(jìn)行審理，并作出裁決。第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律適用本合同適用合同簽訂地____市____區(qū)法律。11.2合同履行地法律適用本合同適用房產(chǎn)所在地____市____區(qū)法律。11.3法律沖突解決方式1.如合同簽訂地與房產(chǎn)所在地法律沖突，適用房產(chǎn)所在地法律；2.如雙方另有約定，從其約定。第十二條合同生效12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同簽訂日期。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)文件。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以雙方共同解釋為準(zhǔn)。第十四條合同簽署14.1合同簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.2合同簽署日期____年__月__日14.3合同簽署地點(diǎn)____市____區(qū)____街道____號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度私人房產(chǎn)買賣居間代理協(xié)議》中，除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：1.房產(chǎn)評估；2.房產(chǎn)貸款咨詢；3.法律咨詢；4.房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理；5.其他甲乙雙方同意的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：1.房產(chǎn)評估服務(wù)：第三方評估價值與實(shí)際成交價之間的差額，第三方承擔(dān)不超過____%的責(zé)任限額；2.房產(chǎn)貸款咨詢服務(wù)：因第三方提供錯誤信息導(dǎo)致貸款失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，第三方承擔(dān)不超過____%的責(zé)任限額；3.法律咨詢服務(wù)：因第三方提供錯誤法律意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方承擔(dān)不超過____%的責(zé)任限額；4.房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理服務(wù)：因第三方辦理不當(dāng)導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或失敗，第三方承擔(dān)不超過____%的責(zé)任限額；5.其他服務(wù)：雙方另行協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)；3.第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義對外進(jìn)行活動。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明