二零二五年度帶抵押的二手房交易合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶抵押的二手房交易合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方身份證復(fù)印件1.4乙方身份證復(fù)印件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7房屋裝修情況2.8房屋權(quán)屬證明3.抵押情況3.1抵押權(quán)人3.2抵押權(quán)人身份證復(fù)印件3.3抵押物情況3.4抵押登記情況3.5抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)聲明4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及金額4.4首付款比例4.5剩余款項(xiàng)支付方式4.6付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付方式5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)5.6驗(yàn)收結(jié)果6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)6.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)6.3稅費(fèi)清單6.4稅費(fèi)繳納憑證7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶地點(diǎn)7.3過(guò)戶費(fèi)用7.4過(guò)戶手續(xù)辦理7.5房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶8.交付保證金8.1保證金金額8.2保證金交付時(shí)間8.3保證金退還條件8.4保證金退還方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方法9.4違約金支付方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限10.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號(hào)碼：056781.1.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號(hào)碼：987654321.2.3乙方聯(lián)系方式：139001390001.3甲方身份證復(fù)印件（甲方身份證復(fù)印件）1.4乙方身份證復(fù)印件（乙方身份證復(fù)印件）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道小區(qū)棟號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第0000001號(hào)2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋建筑年代：2010年2.6房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.7房屋裝修情況：精裝修2.8房屋權(quán)屬證明：（房屋產(chǎn)權(quán)證）3.抵押情況3.1抵押權(quán)人：銀行3.2抵押權(quán)人身份證復(fù)印件（抵押權(quán)人身份證復(fù)印件）3.3抵押物情況：房屋3.4抵押登記情況：已登記3.5抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)聲明（抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)聲明）4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款時(shí)間及金額4.3.1首付款：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），于合同簽訂之日支付。4.3.2第二期付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），于合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)支付。4.3.3第三期付款：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），于合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)支付。4.4首付款比例：30%4.5剩余款項(xiàng)支付方式：銀行按揭貸款4.6付款憑證：（付款憑證）5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起60日內(nèi)5.2房屋交付地點(diǎn)：房屋所在地5.3房屋交付方式：乙方自行提取5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定5.5驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)：合同簽訂之日起30日內(nèi)，房屋所在地5.6驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等6.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：印花稅、房產(chǎn)證登記費(fèi)等6.3稅費(fèi)清單：（稅費(fèi)清單）6.4稅費(fèi)繳納憑證：（稅費(fèi)繳納憑證）7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂之日起90日內(nèi)7.2過(guò)戶地點(diǎn)：當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門(mén)7.3過(guò)戶費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納7.4過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)7.5房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶：（房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶）8.交付保證金8.1保證金金額：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）8.2保證金交付時(shí)間：合同簽訂之日8.3保證金退還條件：8.3.1乙方按時(shí)完成房屋交付并辦理過(guò)戶手續(xù)；8.3.2甲方按時(shí)支付全部款項(xiàng)；8.3.3雙方無(wú)違約行為。8.4保證金退還方式：合同履行完畢后，甲方在收到乙方提交的相應(yīng)文件后10個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；9.1.2甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；9.1.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；9.2.2乙方未按時(shí)驗(yàn)收房屋，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；9.2.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方法：按照實(shí)際損失或合同約定金額計(jì)算。9.4違約金支付方式：違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿之日起3日內(nèi)支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)10.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。11.3合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：2004年4月30日12.3合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除。12.4合同終止時(shí)間：合同生效之日起至合同履行完畢之日止。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3付款憑證14.4其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方概念界定14.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)的主體。14.2第三方介入情況說(shuō)明14.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲方和乙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方，并明確第三方介入的原因、目的及具體事項(xiàng)。14.2.2第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于房屋評(píng)估、貸款審批、過(guò)戶手續(xù)辦理、合同公證等。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。14.3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的10%，最高不超過(guò)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。14.4第三方權(quán)利義務(wù)14.4.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。14.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件、資料，并有權(quán)對(duì)甲方和乙方進(jìn)行詢問(wèn)。14.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方和乙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)終止服務(wù)并向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。14.5第三方與其他各方的關(guān)系14.5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲方和乙方的其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。14.5.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如需甲方和乙方提供協(xié)助，應(yīng)事先與甲方和乙方協(xié)商一致。14.5.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系，應(yīng)取得甲方和乙方的書(shū)面同意。14.6第三方介入的費(fèi)用14.6.1第三方介入本合同所需費(fèi)用，由甲方和乙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。14.6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。14.7第三方介入的終止14.7.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。14.7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。14.8第三方介入的保密義務(wù)14.8.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。14.9第三方介入的法律適用14.9.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國(guó)法律。14.10第三方介入的爭(zhēng)議解決14.10.1第三方介入本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。14.11第三方介入的合同附件14.11.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)費(fèi)用清單等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：清晰、完整、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.付款憑證要求：清晰、完整的付款憑證復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方已支付款項(xiàng)的記錄。4.保證金收據(jù)要求：由甲方開(kāi)具的保證金收據(jù)。說(shuō)明：證明乙方已支付保證金的記錄。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容的協(xié)議。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。6.第三方資質(zhì)證明要求：第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說(shuō)明：證明第三方具備履行職責(zé)的能力。7.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的清單。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。8.合同公證要求：由公證機(jī)構(gòu)出具的合同公證證明。說(shuō)明：確保合同的法律效力和公正性。9.違約金支付憑證要求：清晰、完整的違約金支付憑證復(fù)印件。說(shuō)明：證明違約方已支付違約金的記錄。10.損失賠償協(xié)議要求：明確損失賠償金額、支付方式等內(nèi)容的協(xié)議。說(shuō)明：確保損失賠償?shù)暮戏ㄐ院陀行?。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。乙方未按時(shí)驗(yàn)收房屋：乙方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的實(shí)際損失。第三方泄露甲方和乙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方遭受了住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等損失，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方實(shí)際損失。第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年度帶抵押的二手房交易合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易時(shí)間及交付方式2.抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)人及抵押物2.2抵押權(quán)設(shè)定方式及期限2.3抵押權(quán)登記及費(fèi)用承擔(dān)3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.2房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納4.2其他費(fèi)用及承擔(dān)5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3違約責(zé)任及處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶申請(qǐng)及手續(xù)6.2過(guò)戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間及進(jìn)度7.質(zhì)押權(quán)行使7.1質(zhì)押權(quán)行使條件7.2質(zhì)押權(quán)行使方式7.3質(zhì)押權(quán)行使期限8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.2違約處理方式8.3違約賠償及計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2通知及送達(dá)方式12.3合同解釋及適用13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同簽署代表及授權(quán)13.3合同簽署見(jiàn)證14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：____________________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________，聯(lián)系方式：____________________。乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：____________________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________，聯(lián)系方式：____________________。1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：____________________，房產(chǎn)地址：____________________，房產(chǎn)性質(zhì)：____________________，建筑面積：____________________平方米。1.3交易價(jià)格及支付方式交易總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。支付方式：首付____________________%，余款在____________________前支付完畢。第二條抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)人及抵押物抵押權(quán)人：____________________，抵押物：上述房產(chǎn)。2.2抵押權(quán)設(shè)定方式及期限抵押權(quán)設(shè)定方式：____________________。抵押期限自合同生效之日起至____________________止。2.3抵押權(quán)登記及費(fèi)用承擔(dān)抵押權(quán)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方承諾在合同簽訂前已將上述房產(chǎn)的全部權(quán)利義務(wù)履行完畢。3.2房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任甲方保證上述房產(chǎn)無(wú)重大瑕疵，如因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納交易稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策計(jì)算，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.2其他費(fèi)用及承擔(dān)除交易稅費(fèi)外，其他相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第五條交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，將上述房產(chǎn)交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方在收到上述房產(chǎn)后，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3違約責(zé)任及處理如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶申請(qǐng)及手續(xù)乙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策計(jì)算，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間及進(jìn)度過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及進(jìn)度，雙方應(yīng)積極配合，確保在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。第七條質(zhì)押權(quán)行使7.1質(zhì)押權(quán)行使條件在合同約定的抵押期限屆滿前，如甲方未能按約定償還債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2質(zhì)押權(quán)行使方式抵押權(quán)行使方式為：____________________。7.3質(zhì)押權(quán)行使期限抵押權(quán)行使期限自甲方未按約定償還債務(wù)之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。2.若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。3.若甲方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或隱瞞重大瑕疵，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易，乙方應(yīng)承擔(dān)因交易中斷而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2違約處理方式1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約賠償及計(jì)算違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、利息損失、訴訟費(fèi)用等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄1.協(xié)商：雙方應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。3.仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.訴訟：協(xié)商、調(diào)解、仲裁不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同解除10.1合同解除條件1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失的擴(kuò)大。10.3合同解除后的處理1.解除合同后，已支付的購(gòu)房款應(yīng)予退還。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及交易稅費(fèi)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及交易稅費(fèi)。第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。12.2通知及送達(dá)方式1.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。12.3合同解釋及適用本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____________________年____________________月____________________日在____________________地簽署。13.2合同簽署代表及授權(quán)1.甲方代表：____________________，授權(quán)代表：____________________。2.乙方代表：____________________，授權(quán)代表：____________________。13.3合同簽署見(jiàn)證本合同簽署時(shí)，有____________________（見(jiàn)證人姓名）在場(chǎng)見(jiàn)證。第二部分：第三方介入后的修正第十三條（一）第三方定義13.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第十三條（二）第三方責(zé)任13.2.1第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或信息，應(yīng)確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。若因第三方提供的信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條（三）第三方責(zé)任限額13.3.1第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額向受損方支付賠償。第十三條（四）第三方介入程序13.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后，由第三方介入。第十三條（五）第三方權(quán)利13.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。第十三條（六）第三方義務(wù)13.6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保交易安全、合法、順利進(jìn)行。第十三條（七）第三方與其他各方的劃分說(shuō)明13.7.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。第三方不參與甲乙雙方的交易決策，不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。第十三條（八）第三方介入合同條款的變更13.8.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。第十三條（九）第三方介入合同條款的終止13.9.1如第三方在合同履行過(guò)程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條（十）第三方介入合同條款的執(zhí)行1.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.確保交易安全、合法、順利進(jìn)行；3.尊重合同約定，不得擅自變更或解除合同。第十三條（十一）第三方介入合同條款的爭(zhēng)議解決13.11.1若因第三方介入合同條款產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條（十二）第三方介入合同條款的適用范圍13.12.1本合同中的第三方介入條款適用于合同履行過(guò)程中的所有第三方介入情況。第十三條（十三）第三方介入合同條款的解釋13.13.1本合同中的第三方介入條款，由甲乙雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，以合同簽訂地人民法院的解釋為準(zhǔn)。第十三條（十四）第三方介入合同條款的補(bǔ)充13.14.1本合同中的第三方介入條款，如與國(guó)家法律法規(guī)及政策相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。如本條款有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋房產(chǎn)證專用章。說(shuō)明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件以證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)益。2.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付購(gòu)房款。說(shuō)明：付款憑證作為交易資金支付的證明。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明已按規(guī)定繳納交易稅費(fèi)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的格式填寫(xiě)，內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)通知和函件要求：包括但不限于變更通知、解除合同通知等，內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的通知和溝通。7.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估、審計(jì)、公證等文件要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，文件內(nèi)容真實(shí)、合法。說(shuō)明：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的文件作為合同履行過(guò)程中的輔助證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，支付乙方相當(dāng)于交易總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。提供的房產(chǎn)存在虛假信息或隱瞞重大瑕疵，退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，支付乙方相當(dāng)于交易總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，支付甲方相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易，承擔(dān)因交易中斷而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方的損失。未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期3天，應(yīng)支付乙方人民幣900元（3天×30萬(wàn)元×萬(wàn)分之五）的違約金。2.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，逾期10天，應(yīng)支付甲方人民幣1500元（10天×30萬(wàn)元×萬(wàn)分之五）的違約金。3.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方損失人民幣5萬(wàn)元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度帶抵押的二手房交易合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物價(jià)值3.3抵押物登記情況3.4抵押物權(quán)利限制4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更條款5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶流程5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4過(guò)戶時(shí)間6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)期限6.4抵押權(quán)解除條件7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金用途7.4保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式8.4違約金支付9.履約保證9.1履約保證方式9.2履約保證期限9.3履約保證責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效通知13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方身份證號(hào)碼：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方身份證號(hào)碼：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方通訊地址：___________1.3.2乙方通訊地址：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在城市：___________2.1.2區(qū)縣：___________2.1.3街道：___________2.1.4樓號(hào)：___________2.1.5房號(hào)：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.2.3實(shí)際使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3.2產(chǎn)權(quán)類型：___________2.3.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：___________2.4.2是否用于商業(yè)：___________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：___________2.5.2是否有租賃：___________2.5.3租賃情況：___________3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.1.1抵押物名稱：___________3.2抵押物價(jià)值3.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值：___________3.3抵押物登記情況3.3.1抵押物登記機(jī)關(guān)：___________3.3.2抵押物登記日期：___________3.3.3抵押物登記編號(hào)：___________3.4抵押物權(quán)利限制3.4.1抵押物權(quán)利限制：___________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.1.1交易總價(jià)：___________元4.2付款方式4.2.1付款方式：___________4.2.2首付款比例：___________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：___________4.3.2尾款支付時(shí)間：___________4.4付款方式變更條款4.4.1付款方式變更條件：___________4.4.2付款方式變更程序：___________5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料5.1.1甲方提供材料：___________5.1.2乙方提供材料：___________5.2過(guò)戶流程5.2.1過(guò)戶流程：___________5.3過(guò)戶費(fèi)用5.3.1過(guò)戶費(fèi)用：___________5.4過(guò)戶時(shí)間5.4.1過(guò)戶時(shí)間：___________6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式6.1.1抵押權(quán)設(shè)立方式：___________6.2抵押權(quán)登記6.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：___________6.2.2抵押權(quán)登記日期：___________6.2.3抵押權(quán)登記編號(hào)：___________6.3抵押權(quán)期限6.3.1抵押權(quán)期限：___________6.4抵押權(quán)解除條件6.4.1抵押權(quán)解除條件：___________8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶所需材料8.1.1甲方提供材料8.1.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)8.1.1.2買(mǎi)賣(mài)合同8.1.1.3甲方身份證復(fù)印件8.1.1.4戶口簿復(fù)印件8.1.1.5婚姻狀況證明8.1.1.6稅務(wù)部門(mén)出具的完稅證明8.1.1.7房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)8.1.2乙方提供材料8.1.2.1買(mǎi)方身份證明8.1.2.2戶口簿復(fù)印件8.1.2.3婚姻狀況證明8.1.2.4銀行付款憑證8.1.3雙方共同提供材料8.1.3.1房屋登記申請(qǐng)書(shū)8.1.3.2房屋登記證明8.1.3.3房屋登記費(fèi)用收據(jù)8.2過(guò)戶流程8.2.1雙方簽署買(mǎi)賣(mài)合同8.2.2甲方提交過(guò)戶材料至房產(chǎn)管理部門(mén)8.2.3房產(chǎn)管理部門(mén)審核材料8.2.4房產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)8.2.5房產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)放新產(chǎn)權(quán)證書(shū)8.3過(guò)戶費(fèi)用8.3.1交易手續(xù)費(fèi)：___________元8.3.2登記費(fèi)：___________元8.3.3其他相關(guān)費(fèi)用：___________元8.4過(guò)戶時(shí)間8.4.1過(guò)戶申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間：___________8.4.2過(guò)戶手續(xù)辦理完成時(shí)間：___________8.4.3房產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)放新產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)間：___________9.抵押權(quán)設(shè)立9.1抵押權(quán)設(shè)立方式9.1.1抵押權(quán)設(shè)立為不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)9.1.2抵押權(quán)設(shè)立需簽訂抵押合同9.2抵押權(quán)登記9.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：___________9.2.2抵押權(quán)登記申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間：___________9.2.3抵押權(quán)登記完成時(shí)間：___________9.3抵押權(quán)期限9.3.1抵押權(quán)期限自抵押合同簽訂之日起計(jì)算9.3.2抵押權(quán)期限：___________年9.4抵押權(quán)解除條件9.4.1乙方按約定償還全部債務(wù)9.4.2乙方提前解除抵押合同9.4.3甲方同意解除抵押合同10.交易保證金10.1保證金金額10.1.1交易保證金總額：___________元10.2保證金支付方式10.2.1保證金支付賬戶：___________10.2.2保證金支付時(shí)間：___________10.3保證金用途10.3.1作為乙方履行合同履約保證10.3.2作為房屋交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用擔(dān)保10.4保證金退還條件10.4.1乙方履行合同義務(wù)10.4.2房屋交易手續(xù)辦理完畢10.4.3甲方退還保證金11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)支付___________元違約金11.1.2甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日應(yīng)支付___________元違約金11.2.2乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失11.3違約金計(jì)算方式11.3.1違約金按每日萬(wàn)分之___________計(jì)算11.3.2違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的___________%12.履約保證12.1履約保證方式12.1.1甲方提供房產(chǎn)作為抵押12.1.2乙方提供銀行保函12.2履約保證期限12.2.1履約保證期限自合同簽訂之日起計(jì)算12.2.2履約保證期限：___________年12.3履約保證責(zé)任12.3.1甲方保證房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性12.3.2乙方保證按時(shí)支付房款12.3.3履約保證期間，如發(fā)生違約，保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：___________元14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1任何一方嚴(yán)重違約14.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.2合同解除程序14.2.1提前通知對(duì)方14.2.2雙方協(xié)商解除14.2.3提交仲裁委員會(huì)或人民法院解除14.3合同解除后的處理14.3.1退還已收款項(xiàng)14.3.2約定賠償損失14.3.3解除抵押權(quán)14.3.4辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)變更第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證交易的順利進(jìn)行，提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方介入條款4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。4.2第三方介入的具體內(nèi)容和范圍由合同雙方與第三方協(xié)商確定。4.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。5.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。6.第三方責(zé)任6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分