二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.抵押物描述4.抵押物價(jià)值評估5.貸款金額與期限6.利息計(jì)算與支付7.抵押權(quán)設(shè)立與登記8.抵押權(quán)行使與保全9.抵押物處置10.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.違約責(zé)任12.合同解除與終止13.爭議解決14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的第二條定義與解釋2.1定義2.2解釋第三條抵押物描述3.1抵押物類型3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物權(quán)屬狀況第四條抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估方法4.3評估價(jià)值第五條貸款金額與期限5.1貸款金額5.2貸款期限第六條利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3利息支付日期第七條抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記7.3登記機(jī)構(gòu)7.4登記費(fèi)用承擔(dān)第八條抵押權(quán)行使與保全8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使程序8.3抵押權(quán)保全措施8.4抵押權(quán)行使通知8.5抵押權(quán)行使限制第九條抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置方式9.4抵押物處置收益9.5抵押物處置費(fèi)用第十條保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1保險(xiǎn)類型10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)金額10.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.5風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償11.4違約爭議解決第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序12.5合同解除或終止后的處理第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費(fèi)用13.5爭議解決期限第十四條其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效14.5合同變更與解除14.6合同解釋14.7合同適用法律14.8合同簽署與見證第二部分：第三方介入后的修正第八條（修訂）第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。8.2.2第三方的責(zé)任限額8.2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。8.2.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過約定的責(zé)任限額。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。8.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。8.4第三方與其他各方的關(guān)系8.4.1第三方作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，其服務(wù)是基于甲乙雙方共同委托的。8.4.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，不得影響其獨(dú)立性和公正性。第九條（修訂）第三方服務(wù)協(xié)議9.1第三方服務(wù)協(xié)議9.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。9.1.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；9.1.2.2第三方的責(zé)任和權(quán)利；9.1.2.3第三方的責(zé)任限額；9.1.2.4第三方的服務(wù)期限；9.1.2.5第三方的保密義務(wù)；9.1.2.6第三方的違約責(zé)任；9.1.2.7第三方的爭議解決方式。第十條（修訂）第三方費(fèi)用10.1第三方費(fèi)用10.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。10.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付。10.1.3第三方費(fèi)用支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。第十一條（修訂）違約責(zé)任11.1違約責(zé)任11.1.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.1.2甲乙雙方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條（修訂）爭議解決12.1爭議解決12.1.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條（修訂）合同變更與解除13.1合同變更與解除13.1.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同和服務(wù)協(xié)議的約定，變更或解除合同。第十四條（修訂）合同適用法律14.1合同適用法律14.1.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、位置、權(quán)屬證明等。說明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括評估依據(jù)、評估方法、評估價(jià)值等。說明：評估報(bào)告是合同附件，用于證明抵押物的價(jià)值。3.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是合同附件，用于明確貸款的具體條款。4.抵押權(quán)設(shè)立登記證明詳細(xì)要求：包括抵押權(quán)登記的日期、登記機(jī)構(gòu)、登記證明文件等。說明：登記證明是合同附件，用于證明抵押權(quán)已設(shè)立。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體條款。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)合同是合同附件，用于明確保險(xiǎn)的具體條款。7.違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：違約責(zé)任證明是合同附件，用于證明違約行為及責(zé)任認(rèn)定。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)。抵押物價(jià)值低于貸款金額。任何一方未按合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。賠償金額根據(jù)違約行為對甲乙雙方造成的實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例示例一：甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致貸款逾期。違約方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例二：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。示例三：抵押物價(jià)值低于貸款金額，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.定義與解釋2.1合同內(nèi)術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.抵押貸款概述3.1貸款金額與用途3.2貸款期限與利率3.3還款方式與計(jì)劃4.抵押物描述4.1抵押物的基本信息4.2抵押物所在地的詳細(xì)地址4.3抵押物的權(quán)屬證明5.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保人責(zé)任概述5.2擔(dān)保范圍與限制5.3擔(dān)保期間的權(quán)益6.抵押登記與公示6.1抵押登記的程序6.2抵押登記的文件要求6.3抵押登記的公示要求7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放的條件7.2貸款使用的規(guī)定7.3貸款監(jiān)管措施8.抵押物的管理與維護(hù)8.1抵押物管理的責(zé)任8.2抵押物維護(hù)的要求8.3抵押物損害的處理9.違約責(zé)任9.1逾期還款的違約責(zé)任9.2抵押物損害的違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定11.3爭議解決程序的執(zhí)行12.合同生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止的程序13.通知與送達(dá)13.1通知的形式與內(nèi)容13.2送達(dá)的方式與地點(diǎn)13.3送達(dá)的證明14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同訂立的背景信息1.2.1借款人因購買房地產(chǎn)需要貸款1.2.2出借人同意提供貸款1.2.3擔(dān)保人同意提供擔(dān)保2.定義與解釋2.1合同內(nèi)術(shù)語定義2.1.1“貸款”指出借人根據(jù)本合同約定向借款人提供的資金2.1.2“抵押物”指借款人提供給擔(dān)保人作為擔(dān)保的房地產(chǎn)2.1.3“擔(dān)保人”指同意為本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保的自然人/法人2.2合同解釋原則2.2.1合同條款應(yīng)按照其文字表面含義進(jìn)行解釋2.2.2如有歧義，應(yīng)按照有利于擔(dān)保人的原則進(jìn)行解釋3.抵押貸款概述3.1貸款金額與用途3.1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整3.1.2貸款用途：用于借款人購買位于市的房產(chǎn)3.2貸款期限與利率3.2.1貸款期限：自合同生效之日起至2027年12月31日3.2.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按年調(diào)整3.3還款方式與計(jì)劃3.3.1還款方式：等額本息還款方式3.3.2還款計(jì)劃：每月還款日為每月的日，每次還款金額為人民幣元4.抵押物描述4.1抵押物的基本信息4.1.1房地產(chǎn)名稱：房產(chǎn)4.1.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號4.1.3房地產(chǎn)面積：平方米4.2抵押物所在地的詳細(xì)地址4.2.1市區(qū)路號4.2.2郵編：4.3抵押物的權(quán)屬證明4.3.1房地產(chǎn)所有權(quán)證4.3.2土地使用權(quán)證5.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保人責(zé)任概述5.1.1擔(dān)保人同意在本合同項(xiàng)下對借款人的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保5.2擔(dān)保范圍與限制5.2.1擔(dān)保人僅對借款人因使用貸款而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任5.2.2擔(dān)保人不承擔(dān)因借款人違反合同約定而產(chǎn)生的其他債務(wù)5.3擔(dān)保期間的權(quán)益5.3.1擔(dān)保期間，抵押物權(quán)益歸擔(dān)保人所有5.3.2擔(dān)保人有權(quán)要求借款人提供抵押物的相關(guān)資料和證明6.抵押登記與公示6.1抵押登記的程序6.1.1擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押登記手續(xù)6.1.2抵押登記應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)完成6.2抵押登記的文件要求6.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證6.2.2土地使用權(quán)證6.2.3合同文本6.3抵押登記的公示要求6.3.1抵押登記完成后，擔(dān)保人應(yīng)及時(shí)將抵押登記信息公示于相關(guān)平臺7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放的條件7.1.1借款人須滿足出借人規(guī)定的貸款條件7.1.2借款人須提供出借人要求的借款用途證明7.2貸款使用的規(guī)定7.2.1借款人須按照約定的用途使用貸款7.2.2借款人不得將貸款用于非法用途7.3貸款監(jiān)管措施7.3.1出借人有權(quán)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督7.3.2借款人須按照出借人的要求提供貸款使用情況報(bào)告8.抵押物的管理與維護(hù)8.1抵押物管理的責(zé)任8.1.1借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)8.1.2借款人須確保抵押物的安全，防止其毀損或被侵占8.2抵押物維護(hù)的要求8.2.1借款人須定期對抵押物進(jìn)行維修保養(yǎng)8.2.2借款人須遵守相關(guān)法律法規(guī)對抵押物的保護(hù)要求8.3抵押物損害的處理8.3.1如抵押物發(fā)生損害，借款人應(yīng)在第一時(shí)間通知擔(dān)保人8.3.2擔(dān)保人有權(quán)要求借款人采取措施修復(fù)或賠償損害9.違約責(zé)任9.1逾期還款的違約責(zé)任9.1.1如借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付逾期利息9.1.2逾期還款累計(jì)超過30日，出借人有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款9.2抵押物損害的違約責(zé)任9.2.1如抵押物因借款人原因造成損害，借款人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任9.2.2擔(dān)保人有權(quán)要求借款人提供相應(yīng)的賠償9.3其他違約責(zé)任9.3.1借款人違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更須雙方協(xié)商一致10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定10.2合同解除的條件10.2.1合同解除須雙方協(xié)商一致10.2.2如一方違約，非違約方有權(quán)解除合同10.3合同變更與解除的程序10.3.1合同變更或解除應(yīng)書面通知對方10.3.2合同變更或解除自通知到達(dá)對方時(shí)生效11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定11.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.3爭議解決程序的執(zhí)行11.3.1爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行12.合同生效與終止12.1合同生效的條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2抵押登記手續(xù)完成12.2合同終止的條件12.2.1貸款本息全部清償12.2.2合同約定的終止條件成就12.3合同終止的程序12.3.1合同終止應(yīng)書面通知對方12.3.2合同終止自通知到達(dá)對方時(shí)生效13.通知與送達(dá)13.1通知的形式與內(nèi)容13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送13.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括通知事由、相關(guān)條款及送達(dá)日期13.2送達(dá)的方式與地點(diǎn)13.2.1送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件、傳真等13.2.2送達(dá)地點(diǎn)為合同約定的地址或雙方約定的其他地點(diǎn)13.3送達(dá)的證明13.3.1送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，包括郵戳、電子簽名等14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：貸款合同、抵押物權(quán)屬證明、抵押登記證明等14.2合同未盡事宜的處理14.2.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.2.2如協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理14.3合同的解釋與適用法律14.3.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力14.3.2本合同適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方共同委托，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方主體。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、鑒定服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入必須符合合同約定或甲乙雙方共同委托的要求。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入。16.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入各方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方的責(zé)任17.1.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方的介入不會影響合同的正常履行。17.1.2甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。17.2第三方的責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2.2第三方對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。18.2超出責(zé)任限額的處理18.2.1如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。18.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償超出責(zé)任限額的部分。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)的原則19.1.1第三方介入的費(fèi)用原則上由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.1.2若合同另有約定，從其約定。19.2費(fèi)用承擔(dān)的方式19.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定支付方式和時(shí)間。19.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。20.第三方介入的合同變更與解除20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。20.1.2變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的附件。20.2合同解除20.2.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要解除合同，應(yīng)書面通知對方。20.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1除非甲乙雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定了貸款的具體細(xì)節(jié)。2.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：抵押物權(quán)屬證明是確認(rèn)抵押物合法性的重要文件。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記證明文件，證明抵押登記已生效。說明：抵押登記證明是確認(rèn)抵押權(quán)設(shè)立的法律文件。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：第三方資質(zhì)證明文件是確認(rèn)第三方具備相應(yīng)能力的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行中爭議的依據(jù)。7.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：提供郵寄單據(jù)、電子郵件發(fā)送記錄等證明文件。說明：通知送達(dá)證明是確認(rèn)通知已送達(dá)對方的依據(jù)。8.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：費(fèi)用結(jié)算清單是甲乙雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：合同變更協(xié)議是變更合同條款的正式文件。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、生效時(shí)間等。說明：合同解除協(xié)議是解除合同的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付逾期利息，累計(jì)逾期超過30日，出借人有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款。示例：借款人應(yīng)于每月10日還款，若逾期至11日，則每日支付0.1%的逾期利息。2.抵押物損害違約行為：借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損害。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，擔(dān)保人有權(quán)要求借款人提供賠償。示例：抵押物因借款人疏忽導(dǎo)致?lián)p壞，借款人需賠償修復(fù)費(fèi)用。3.第三方服務(wù)不合格違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評估服務(wù)結(jié)果錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需賠償。4.通知送達(dá)延誤違約行為：通知未按時(shí)送達(dá)對方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：延誤方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：通知郵件未按時(shí)送達(dá)，延誤方需承擔(dān)郵件送達(dá)延誤的責(zé)任。5.合同變更未履行違約行為：合同變更后，一方未履行變更后的合同條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：合同變更后，借款人未按變更后的還款計(jì)劃還款，則需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1抵押貸款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3擔(dān)保人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款用途4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物評估價(jià)值4.3抵押物登記情況5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限6.擔(dān)保金的繳納6.1擔(dān)保金數(shù)額6.2繳納方式6.3繳納時(shí)間7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1抵押貸款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評估報(bào)告13.3附件三：擔(dān)保人承諾書14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押貸款人”指借款人，即需要貸款的房地產(chǎn)開發(fā)商或個(gè)人。1.1.2“抵押權(quán)人”指貸款銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，擁有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.1.3“擔(dān)保人”指同意為抵押貸款提供擔(dān)保的個(gè)人或法人。1.1.4“貸款”指抵押權(quán)人向抵押貸款人提供的、以抵押物為擔(dān)保的貨幣資金。1.1.5“抵押物”指抵押貸款人提供的作為貸款擔(dān)保的房地產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)。1.1.6“擔(dān)保金”指擔(dān)保人為履行擔(dān)保責(zé)任而向抵押權(quán)人繳納的保證金。1.1.7“違約”指合同一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1抵押貸款人信息2.1.1抵押貸款人全稱：____________________2.1.2抵押貸款人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.1.3抵押貸款人注冊地址：____________________2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人全稱：____________________2.2.2抵押權(quán)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.2.3抵押權(quán)人注冊地址：____________________2.3擔(dān)保人信息2.3.1擔(dān)保人全稱：____________________2.3.2擔(dān)保人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.3.3擔(dān)保人注冊地址：____________________第三條貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣____________元整。3.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3貸款利率：按照抵押權(quán)人規(guī)定的利率執(zhí)行。3.4貸款用途：____________________第四條抵押物信息4.1抵押物描述：抵押物為位于____________________的房地產(chǎn)，具體包括：房屋建筑面積：____________________平方米土地使用權(quán)面積：____________________平方米土地使用權(quán)類型：____________________4.2抵押物評估價(jià)值：人民幣____________元整。4.3抵押物登記情況：抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號為____________________。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人對抵押貸款的全部金額承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2擔(dān)保方式：擔(dān)保人同意以抵押物提供擔(dān)保。5.3擔(dān)保期限：與貸款期限相同，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。第六條擔(dān)保金的繳納6.1擔(dān)保金數(shù)額：人民幣____________元整。6.2繳納方式：擔(dān)保人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保金一次性繳納至抵押權(quán)人指定的賬戶。6.3繳納時(shí)間：擔(dān)保金繳納時(shí)間為____________________。第七條抵押物處置7.1抵押物處置方式：在抵押貸款人違約時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。7.2抵押物處置程序：7.2.1抵押權(quán)人應(yīng)依法向抵押貸款人發(fā)出書面通知，要求其履行還款義務(wù)。7.2.2抵押貸款人未履行還款義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法申請法院拍賣或變賣抵押物。7.2.3抵押物拍賣或變賣所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還抵押貸款本金及利息。7.3抵押物處置收益分配：7.3.1抵押物處置所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分按抵押權(quán)人和擔(dān)保人的比例分配。7.3.2擔(dān)保人所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還其承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。8.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。8.2合同解除8.2.1如抵押貸款人未按合同約定償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。8.2.2如擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。8.2.3合同因不可抗力原因?qū)е聼o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1抵押貸款人違約責(zé)任9.1.1抵押貸款人如未按合同約定償還貸款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。9.1.2抵押貸款人如提供虛假信息，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人如未按合同約定提供貸款，應(yīng)向抵押貸款人支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。9.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.3.1擔(dān)保人如未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。9.3.2擔(dān)保人如提供虛假信息，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部償還完畢，合同終止。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1抵押貸款人送達(dá)地址：____________________12.2.2抵押權(quán)人送達(dá)地址：____________________12.2.3擔(dān)保人送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)方式應(yīng)保證通知內(nèi)容完整、準(zhǔn)確無誤。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評估報(bào)告13.3附件三：擔(dān)保人承諾書第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)的個(gè)人或法人。1.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方分類1.2.1中介方：指為甲乙雙方提供貸款、擔(dān)保、抵押物評估等中介服務(wù)的第三方。1.2.2評估方：指對抵押物進(jìn)行評估，出具評估報(bào)告的第三方。1.2.3咨詢方：指為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場等咨詢服務(wù)的第三方。1.2.4監(jiān)理方：指對抵押物或貸款項(xiàng)目的建設(shè)、施工進(jìn)行監(jiān)理的第三方。1.2.5審計(jì)方：指對抵押貸款人財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的第三方。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同履行過程。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。2.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定的職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定。3.2.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣____________元整。3.3責(zé)任限額執(zhí)行3.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。4.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性和有效性。4.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)向抵押權(quán)人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報(bào)告。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。4.3第三方與其他第三方的關(guān)