二零二五年度按揭購房合同房產(chǎn)證辦理及抵押登記流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭購房合同房產(chǎn)證辦理及抵押登記流程本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途1.4房產(chǎn)證號2.按揭貸款情況2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款發(fā)放時(shí)間3.房產(chǎn)證辦理流程3.1房地產(chǎn)登記申請3.2材料提交與審核3.3房產(chǎn)證領(lǐng)取3.4房產(chǎn)證登記費(fèi)用4.抵押登記流程4.1抵押登記申請4.2材料提交與審核4.3抵押登記證明領(lǐng)取4.4抵押登記費(fèi)用5.房產(chǎn)證辦理相關(guān)費(fèi)用5.1房地產(chǎn)登記費(fèi)5.2房產(chǎn)證工本費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.按揭貸款還款責(zé)任6.1還款義務(wù)人6.2還款時(shí)間6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)證辦理時(shí)間約定7.1房產(chǎn)證辦理起始時(shí)間7.2房產(chǎn)證辦理結(jié)束時(shí)間8.抵押登記時(shí)間約定8.1抵押登記起始時(shí)間8.2抵押登記結(jié)束時(shí)間9.房產(chǎn)證辦理與抵押登記的變更9.1修改房產(chǎn)證信息9.2修改抵押登記信息10.房產(chǎn)證及抵押登記的轉(zhuǎn)讓10.1房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓10.2抵押登記轉(zhuǎn)讓11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1逾期還款責(zé)任12.2其他違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落位置：本房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號，具體位置為小區(qū)棟單元號。1.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)為住宅，用途為居住。1.4房產(chǎn)證號：本房產(chǎn)證號為市房權(quán)證字第X號。2.按揭貸款情況2.1貸款金額：借款人向貸款銀行申請的按揭貸款總額為人民幣萬元整。2.2貸款利率：貸款利率按貸款銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。2.3貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4還款方式：借款人采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整。2.5貸款發(fā)放時(shí)間：貸款銀行應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.房產(chǎn)證辦理流程3.1房地產(chǎn)登記申請：借款人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出房產(chǎn)登記申請。3.2材料提交與審核：借款人需按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)材料，并接受審核。3.3房產(chǎn)證領(lǐng)取：房產(chǎn)證辦理完成后，借款人應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的通知，領(lǐng)取房產(chǎn)證。3.4房產(chǎn)證登記費(fèi)用：房產(chǎn)證登記費(fèi)用按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。4.抵押登記流程4.1抵押登記申請：借款人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向當(dāng)?shù)氐盅旱怯洐C(jī)構(gòu)提出抵押登記申請。4.2材料提交與審核：借款人需按照抵押登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)材料，并接受審核。4.3抵押登記證明領(lǐng)?。旱盅旱怯涋k理完成后，借款人應(yīng)按照抵押登記機(jī)構(gòu)的通知，領(lǐng)取抵押登記證明。4.4抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用按照當(dāng)?shù)氐盅旱怯洐C(jī)構(gòu)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。5.房產(chǎn)證辦理相關(guān)費(fèi)用5.1房地產(chǎn)登記費(fèi)：房產(chǎn)證登記費(fèi)用為人民幣元整。5.2房產(chǎn)證工本費(fèi)：房產(chǎn)證工本費(fèi)為人民幣元整。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于印花稅、測繪費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.按揭貸款還款責(zé)任6.1還款義務(wù)人：借款人為本合同的還款義務(wù)人，承擔(dān)全部按揭貸款的還款責(zé)任。6.2還款時(shí)間：借款人應(yīng)按照合同約定的還款時(shí)間，按時(shí)足額償還貸款本息。6.3違約責(zé)任：借款人如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。8.房產(chǎn)證辦理時(shí)間約定8.1房產(chǎn)證辦理起始時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，借款人應(yīng)完成房產(chǎn)證的辦理申請。8.2房產(chǎn)證辦理結(jié)束時(shí)間：房產(chǎn)證辦理完成的時(shí)間不得晚于自合同簽訂之日起個(gè)月。9.抵押登記時(shí)間約定9.1抵押登記起始時(shí)間：自房產(chǎn)證辦理完成之日起個(gè)工作日內(nèi)，借款人應(yīng)向抵押登記機(jī)構(gòu)申請抵押登記。9.2抵押登記結(jié)束時(shí)間：抵押登記應(yīng)在自房產(chǎn)證辦理完成之日起個(gè)月內(nèi)完成。10.房產(chǎn)證辦理與抵押登記的變更10.1修改房產(chǎn)證信息：如房產(chǎn)證信息發(fā)生變更，借款人應(yīng)在變更之日起個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記。10.2修改抵押登記信息：如抵押登記信息發(fā)生變更，借款人應(yīng)在變更之日起個(gè)工作日內(nèi)向抵押登記機(jī)構(gòu)申請變更登記。11.房產(chǎn)證及抵押登記的轉(zhuǎn)讓11.1房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)貸款銀行書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)證。11.2抵押登記轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押登記不得轉(zhuǎn)讓。12.合同解除與終止12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2依法應(yīng)當(dāng)解除；12.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；12.2.1按揭貸款全部還清；12.2.2房產(chǎn)證及抵押登記手續(xù)辦理完畢；12.2.3合同約定的其他終止條件。13.違約責(zé)任13.1逾期還款責(zé)任：借款人逾期還款的，應(yīng)向貸款銀行支付每日萬分之五的滯納金。13.2其他違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。14.爭議解決14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。14.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1甲乙雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任；2.2.2第三方按照約定履行職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)；2.2.3第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體包括：3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)；3.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)；4.1.3第三方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)；4.2.3第三方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因造成的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任；4.3.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因第三方原因造成的損失。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議；5.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同；7.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證需為合法有效，且產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件，本合同中作為房產(chǎn)基本情況的重要依據(jù)。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同需為合法有效，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：按揭貸款合同是借款人與貸款銀行之間的法律文件，本合同中作為貸款情況的依據(jù)。3.房地產(chǎn)登記申請表詳細(xì)要求：申請表需完整填寫，包含房產(chǎn)信息、申請人信息等。說明：申請表是向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請登記的必要文件。4.抵押登記申請書詳細(xì)要求：申請書需完整填寫，包含房產(chǎn)信息、抵押權(quán)人信息等。說明：申請書是向抵押登記機(jī)構(gòu)申請抵押登記的必要文件。5.房地產(chǎn)登記費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：憑證需為合法有效，證明已繳納登記費(fèi)用。說明：登記費(fèi)用繳納憑證是證明已支付登記費(fèi)用的依據(jù)。6.抵押登記費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：憑證需為合法有效，證明已繳納抵押登記費(fèi)用。說明：抵押登記費(fèi)用繳納憑證是證明已支付抵押登記費(fèi)用的依據(jù)。7.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告需由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評估結(jié)果。說明：評估報(bào)告是確定房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)。8.法律意見書詳細(xì)要求：意見書需由具備資質(zhì)的律師出具，包含對合同合法性的意見。說明：法律意見書是對合同合法性的法律保障。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按照合同約定的時(shí)間足額還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款銀行支付每日萬分之五的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若借款人逾期還款天，則應(yīng)支付滯納金元。2.偽造、篡改文件違約行為：任何一方偽造、篡改合同、房產(chǎn)證等文件。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：若甲方偽造房產(chǎn)證，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.未按時(shí)辦理房產(chǎn)證違約行為：甲乙雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲乙雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金元。4.未按時(shí)辦理抵押登記違約行為：甲乙雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲乙雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金元。5.其他違約行為違約行為：任何一方違反本合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方違反合同約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金元。全文完。二零二四年度按揭購房合同房產(chǎn)證辦理及抵押登記流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.按揭貸款相關(guān)事項(xiàng)3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5首付金額4.房產(chǎn)證辦理相關(guān)事項(xiàng)4.1辦理房產(chǎn)證所需材料4.2辦理房產(chǎn)證流程4.3辦理房產(chǎn)證費(fèi)用4.4房產(chǎn)證登記機(jī)關(guān)5.抵押登記相關(guān)事項(xiàng)5.1抵押登記所需材料5.2抵押登記流程5.3抵押登記費(fèi)用5.4抵押權(quán)人5.5抵押物6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2約定事項(xiàng)變更12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同解除后的處理事項(xiàng)14.1合同解除后的處理事項(xiàng)14.2履行合同義務(wù)14.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出借方）為銀行，乙方（借款方）為先生/女士。1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方營業(yè)執(zhí)照號碼為X，乙方身份證號碼為X。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為，乙方聯(lián)系電話為。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：X。2.3房屋面積：平方米。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。3.按揭貸款相關(guān)事項(xiàng)3.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。3.2貸款期限：年。3.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式：等額本息還款方式。3.5首付金額：人民幣伍萬元整（￥50,000）。4.房產(chǎn)證辦理相關(guān)事項(xiàng)4.1辦理房產(chǎn)證所需材料：包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、房屋買賣合同、房屋評估報(bào)告、首付款收據(jù)等。4.2辦理房產(chǎn)證流程：乙方需按照當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門的要求，提交相關(guān)材料，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.3辦理房產(chǎn)證費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門的規(guī)定為準(zhǔn)。4.4房產(chǎn)證登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心。5.抵押登記相關(guān)事項(xiàng)5.1抵押登記所需材料：包括但不限于房產(chǎn)證、借款合同、抵押合同、身份證明等。5.2抵押登記流程：乙方需攜帶相關(guān)材料，到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押登記費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門的規(guī)定為準(zhǔn)。5.4抵押權(quán)人：銀行。5.5抵押物：位于省市區(qū)街道號的房屋。6.付款方式及期限6.1付款方式：乙方按照約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付每月的貸款本息。6.2付款期限：每月的還款日為日，逾期還款的，乙方應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。6.3逾期付款責(zé)任：乙方逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于逾期還款、提供虛假材料、未按時(shí)辦理房產(chǎn)證和抵押登記等。7.2違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：乙方逾期還款的，應(yīng)按照每月逾期金額的1%支付違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.乙方未按約定償還貸款；2.乙方提供虛假材料；3.房屋被查封、扣押或被依法收回；4.乙方有其他違約行為，經(jīng)協(xié)商無法解決。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。10.合同附件10.1合同附件清單：1.房屋買賣合同2.按揭貸款合同3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.抵押合同復(fù)印件5.其他相關(guān)文件10.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2約定事項(xiàng)變更：本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，未經(jīng)書面確認(rèn)的變更無效。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：本合同于2024年2月1日簽署。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件：如發(fā)生第9.2條所述的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：如一方要求解除合同，應(yīng)按照第9.3條的規(guī)定進(jìn)行。14.合同解除后的處理事項(xiàng)14.1合同解除后的處理事項(xiàng)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，將剩余貸款本息一次性付清。2.甲方應(yīng)將抵押登記注銷。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)證的變更手續(xù)。4.合同解除后的其他費(fèi)用結(jié)算，按照合同約定或雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保等輔助作用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的適用范圍16.1房產(chǎn)證辦理：第三方介入?yún)f(xié)助辦理房產(chǎn)證，包括但不限于提供法律咨詢、協(xié)助收集材料、代為提交申請等。16.2抵押登記：第三方介入?yún)f(xié)助辦理抵押登記，包括但不限于提供法律咨詢、協(xié)助收集材料、代為提交申請等。16.3貸款審批：第三方介入?yún)f(xié)助貸款審批，包括但不限于提供信用評估、風(fēng)險(xiǎn)評估等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.2第三方免責(zé)：第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方責(zé)任因素導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請：甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。19.2第三方介入確認(rèn)：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方介入實(shí)施：第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；若第三方因甲方原因造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；若第三方因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方共同造成的損失，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。22.第三方介入的終止1.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；2.第三方違反協(xié)議約定；3.甲乙雙方協(xié)商一致。22.2第三方介入終止程序：甲乙雙方終止第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等。說明：本附件作為房屋買賣的基礎(chǔ)文件，用于證明房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.按揭貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等。說明：本附件作為貸款的基礎(chǔ)文件，用于明確甲乙雙方在貸款事宜中的權(quán)利和義務(wù)。3.