二零二五年度昆明公租房電子合同租賃合同簽訂與租賃雙方責(zé)任劃分3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度昆明公租房電子合同租賃合同簽訂與租賃雙方責(zé)任劃分本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.租賃雙方基本信息3.租賃房屋的基本情況4.租賃期限及租金支付方式5.租賃房屋的交付與接收6.租賃房屋的維護(hù)與管理7.租賃房屋的維修責(zé)任8.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)9.租賃房屋的裝修與改造10.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借11.違約責(zé)任及爭議解決12.合同的變更與解除13.合同的終止與續(xù)簽14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《昆明市公共租賃住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于昆明市范圍內(nèi)，由昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局指定的公租房項(xiàng)目。1.3本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效，租賃期限自房屋交付之日起計(jì)算。2.租賃雙方基本信息3.租賃房屋的基本情況3.1房屋地址：具體位置描述。3.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型、建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等。3.3房屋設(shè)施：家具、電器、水電等設(shè)施清單。4.租賃期限及租金支付方式4.1租賃期限：自2025年X月X日至2028年X月X日。4.2租金支付：乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.租賃房屋的交付與接收5.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后X日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在X日內(nèi)提出。6.租賃房屋的維護(hù)與管理6.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)與管理，確保房屋安全、舒適。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.租賃房屋的維修責(zé)任7.1因自然原因造成的房屋損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。7.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修。8.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)利對乙方進(jìn)行租賃資格審核。8.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的房屋。8.1.3甲方有義務(wù)維護(hù)房屋的正常使用功能。8.1.4甲方有義務(wù)在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)利按照合同約定使用房屋。8.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。8.2.3乙方有義務(wù)愛護(hù)和使用房屋及其設(shè)施。8.2.4乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定和法律法規(guī)。9.租賃房屋的裝修與改造9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修或改造。9.2乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提出申請，并遵守相關(guān)規(guī)定。10.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。10.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的所有責(zé)任。11.違約責(zé)任及爭議解決11.1如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同的變更與解除12.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同的終止與續(xù)簽13.1租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。13.2租賃期滿前，乙方應(yīng)提前X日向甲方提出續(xù)租意向。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃房屋的驗(yàn)收、租金的代收代付、租賃糾紛的調(diào)解等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)事先取得對方書面同意。16.2第三方的選擇由引入方負(fù)責(zé)，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。17.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。17.3第三方在提供咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取必要的租賃雙方信息。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過中介服務(wù)費(fèi)用的X倍。19.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與租賃雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)租賃雙方之間的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損，應(yīng)向受損方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方在提供其他服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由第三方與租賃雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同解除23.1第三方介入的，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。23.2解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。24.第三方介入的終止24.1第三方介入結(jié)束后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。24.2第三方介入結(jié)束后，第三方不再承擔(dān)租賃雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋交接確認(rèn)書要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括損壞、缺失等情況。說明：此文件作為房屋交接的正式記錄，雙方應(yīng)在房屋交付和接收時(shí)簽字確認(rèn)。2.房屋裝修與改造申請表要求：申請人需提供裝修或改造方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。說明：此文件用于規(guī)范房屋裝修與改造行為，確保房屋安全和使用功能。3.房屋維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此文件用于跟蹤房屋維修情況，便于雙方了解房屋維護(hù)狀況。4.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等作為租金支付憑證。說明：此文件作為租金支付的有效證明，用于租賃雙方核對租金支付情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此文件作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和合法性。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此文件用于規(guī)范合同變更過程，確保合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。說明：此文件用于規(guī)范合同解除過程，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供符合要求的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未在每月租金到期日前支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自更改房屋內(nèi)部裝修，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二五年度昆明公租房電子合同租賃合同簽訂與租賃雙方責(zé)任劃分1合同目錄一、合同簽訂依據(jù)與背景1.國家及地方相關(guān)政策法規(guī)2.昆明公租房項(xiàng)目簡介3.雙方基本情況介紹二、合同主體及權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方基本信息2.合同租賃期限及用途3.租賃房屋的權(quán)屬證明三、房屋租賃條件1.房屋基本情況2.房屋設(shè)施設(shè)備情況3.租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間2.租金調(diào)整及違約責(zé)任3.預(yù)付租金及押金五、房屋租賃押金1.押金數(shù)額及退還條件2.押金管理及使用規(guī)定3.押金退還手續(xù)及期限六、房屋租賃保證金1.保證金數(shù)額及用途2.保證金退還條件3.保證金管理及使用規(guī)定七、租賃雙方責(zé)任劃分1.房屋租賃期間雙方責(zé)任2.房屋維修責(zé)任3.違約責(zé)任及處理八、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)范2.房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.房屋使用禁止事項(xiàng)九、合同變更及解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同解除后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件及補(bǔ)充條款3.合同未盡事宜的補(bǔ)充十二、合同簽署及日期1.合同簽署人信息2.合同簽署日期3.合同送達(dá)及確認(rèn)十三、合同備案及存檔1.合同備案手續(xù)2.合同存檔要求3.合同變更及備案十四、合同解除后的處理1.合同解除后的房屋退還2.租金退還及違約責(zé)任3.合同解除后的后續(xù)事宜處理合同編號202501一、合同簽訂依據(jù)與背景1.1國家及地方相關(guān)政策法規(guī)1.2昆明公租房項(xiàng)目簡介1.3雙方基本情況介紹1.3.1出租方基本信息1.3.2承租方基本信息二、合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1租賃雙方基本信息2.2合同租賃期限及用途2.3租賃房屋的權(quán)屬證明2.3.1出租方權(quán)屬證明2.3.2承租方權(quán)屬證明三、房屋租賃條件3.1房屋基本情況3.2房屋設(shè)施設(shè)備情況3.3租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)3.3.1出租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.3.2承租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間4.2租金調(diào)整及違約責(zé)任4.3預(yù)付租金及押金4.3.1預(yù)付租金數(shù)額4.3.2押金數(shù)額及退還條件五、房屋租賃押金5.1押金數(shù)額及退還條件5.2押金管理及使用規(guī)定5.3押金退還手續(xù)及期限5.3.1退還押金的手續(xù)5.3.2退還押金的期限六、房屋租賃保證金6.1保證金數(shù)額及用途6.2保證金退還條件6.3保證金管理及使用規(guī)定6.3.1保證金的使用范圍6.3.2保證金的管理方式七、租賃雙方責(zé)任劃分7.1房屋租賃期間雙方責(zé)任7.1.1出租方責(zé)任7.1.2承租方責(zé)任7.2房屋維修責(zé)任7.2.1出租方維修責(zé)任7.2.2承租方維修責(zé)任7.3違約責(zé)任及處理7.3.1出租方違約責(zé)任7.3.2承租方違約責(zé)任7.3.3違約處理程序八、房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)范8.2房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2.1出租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2.2承租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.3房屋使用禁止事項(xiàng)8.3.1禁止事項(xiàng)一8.3.2禁止事項(xiàng)二九、合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序9.3合同解除后的處理9.3.1房屋退還9.3.2租金退還及違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限十一、合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件及補(bǔ)充條款11.3合同未盡事宜的補(bǔ)充十二、合同簽署及日期12.1合同簽署人信息12.2合同簽署日期12.3合同送達(dá)及確認(rèn)十三、合同備案及存檔13.1合同備案手續(xù)13.2合同存檔要求13.3合同變更及備案十四、合同解除后的處理14.1合同解除后的房屋退還14.2租金退還及違約責(zé)任14.3合同解除后的后續(xù)事宜處理出租方（簽字）：____________日期：_________________承租方（簽字）：____________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先使用權(quán)說明：甲方在租賃期限內(nèi)，如需將租賃房屋用于自己的居住或經(jīng)營，有權(quán)優(yōu)先購買或租賃該房屋，承租方應(yīng)予以配合。1.2甲方維修管理權(quán)說明：甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和管理，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和更新。1.3甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對承租方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃房屋的使用符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。1.4甲方提前終止權(quán)說明：如承租方違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5甲方信息更新義務(wù)說明：甲方應(yīng)及時(shí)更新租賃房屋的權(quán)屬信息、維修保養(yǎng)記錄等，確保承租方了解房屋的真實(shí)情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方裝修權(quán)說明：乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可對租賃房屋進(jìn)行必要的裝修，但需確保裝修不影響房屋的結(jié)構(gòu)和正常使用。2.2乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租條件與原合同相同，但租金可按市場行情調(diào)整。2.3乙方使用變更權(quán)說明：乙方在租賃期限內(nèi)，如需變更房屋用途，應(yīng)提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。2.4乙方隱私保護(hù)權(quán)說明：乙方有權(quán)要求甲方保護(hù)其個人隱私，不得向第三方泄露乙方個人信息。2.5乙方維修請求權(quán)說明：乙方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。3.2中介保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.3中介責(zé)任劃分說明：中介在合同簽訂、履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介糾紛解決說明：中介在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.5中介解除合同權(quán)說明：中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介合同終止說明：中介合同終止后，中介應(yīng)協(xié)助租賃雙方辦理合同終止手續(xù)，并妥善處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.出租方權(quán)屬證明文件2.承租方身份證明文件3.房屋租賃合同4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.中介服務(wù)合同（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的房屋。乙方未按約定支付租金或押金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途。乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞。甲方未按約定進(jìn)行房屋維修。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃期限，包括起始日期和終止日期。3.押金：指租賃合同中約定，由承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額，作為租賃期間的保證金。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供符合合同規(guī)定的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或解除合同。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責(zé)任劃分，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于昆明公租房項(xiàng)目的電子合同租賃。2.適用于租賃雙方為個人或單位的房屋租賃合同。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。全文完。二零二五年度昆明公租房電子合同租賃合同簽訂與租賃雙方責(zé)任劃分2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂背景為昆明公租房項(xiàng)目，旨在明確租賃雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。合同目的為規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《昆明市公共租賃住房管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.公租房：指由政府投資建設(shè)、具有社會保障性質(zhì)的住房，主要用于解決中低收入家庭住房困難。2.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供住房的使用價(jià)值。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供公租房的一方。2.乙方：指本合同中租賃公租房的一方。3.合同主體：指甲方、乙方及其他相關(guān)方。4.合同租賃：指乙方在甲方提供的公租房內(nèi)居住，并按照合同約定支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和政策要求，對乙方進(jìn)行租賃資格審核。2.甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合要求的公租房。3.甲方有義務(wù)對公租房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用公租房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)公租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方按照合同約定提供公租房。3.雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同；4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將公租房交還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于基本租金、物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付押金，押金金額及退還條件詳見本合同第十條。3.其他費(fèi)用：根據(jù)租賃期間發(fā)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的支付方式進(jìn)行租金支付。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或電子支付憑證。7.3支付時(shí)間2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得以任何理由拒絕支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供符合要求的公租房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方個人信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。2.若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會安全事件；3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分公租房。2.甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和政策要求，對乙方進(jìn)行租賃資格審核。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的；3.乙方存在其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對公租房的擁有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分公租房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對公租房進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同到期或乙方違約時(shí)，解除合同并收回公租房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)公租房的正常使用。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助進(jìn)行公租房的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、書面或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.任何一方提出的問題，另一方應(yīng)給予及時(shí)回應(yīng)和處理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成租賃雙方之間的完整協(xié)議，任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則不具有法律效力。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公租房租賃合同2.公租房租賃房屋清單3.乙方身份證明復(fù)印件4.乙方收入證明復(fù)印件5.乙方信用報(bào)告6.公租房租賃押金收據(jù)7.公租房租賃租金支付憑證8.公租房租賃合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.公租房租賃合同解除協(xié)議10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的公租房，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方個人信息，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。未遵守物業(yè)管理規(guī)定，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府投資建設(shè)、具有社會保障性質(zhì)的住房，主要用于解決中低收入家庭住房困難。2.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供住房的使用價(jià)值。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指違約方應(yīng)按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并收回公租房。2.問題：甲方未按合同約定提供符合要求的公租房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，