二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本含優(yōu)先受償權(quán)說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本，含優(yōu)先受償權(quán)說明本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2優(yōu)先受償權(quán)1.3釋義2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3被抵押房產(chǎn)3.抵押貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利率3.3貸款期限4.還款方式4.1還款頻率4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押登記5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押權(quán)效力6.優(yōu)先受償權(quán)說明6.1優(yōu)先受償權(quán)的定義6.2優(yōu)先受償權(quán)的范圍6.3優(yōu)先受償權(quán)的行使7.抵押物管理7.1抵押物使用7.2抵押物維護(hù)7.3抵押物保險(xiǎn)8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整條件8.2利率調(diào)整方式8.3利率調(diào)整通知9.違約責(zé)任9.1抵押人違約9.2抵押權(quán)人違約9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同生效與失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1抵押權(quán)人：指本合同中出借資金的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2抵押人：指本合同中提供房產(chǎn)作為抵押物的債務(wù)人。1.1.3被抵押房產(chǎn)：指抵押人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供的擔(dān)保。1.2優(yōu)先受償權(quán)1.2.1優(yōu)先受償權(quán)：指抵押權(quán)人在抵押物處置所得的款項(xiàng)中，優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。1.3釋義1.3.1本合同中如無特別說明，所有術(shù)語均按照本條釋義執(zhí)行。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人名稱：2.1.2抵押權(quán)人地址：2.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系電話：2.2抵押人2.2.1抵押人名稱：2.2.2抵押人地址：2.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系電話：2.3被抵押房產(chǎn)2.3.1房產(chǎn)地址：2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3.3房產(chǎn)類型：2.3.4房產(chǎn)面積：2.3.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：3.抵押貸款金額3.1貸款本金3.1.1貸款本金金額：3.2貸款利率3.2.1貸款利率類型：3.2.2貸款利率數(shù)值：3.3貸款期限3.3.1貸款期限類型：3.3.2貸款期限數(shù)值：4.還款方式4.1還款頻率4.1.1還款頻率類型：4.2還款方式4.2.1還款方式類型：4.3還款計(jì)劃4.3.1還款計(jì)劃詳情：5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押登記5.1.1抵押登記時(shí)間：5.1.2抵押登記機(jī)構(gòu)：5.2抵押登記費(fèi)用5.2.1抵押登記費(fèi)用金額：5.3抵押權(quán)效力5.3.1抵押權(quán)自抵押登記之日起生效。6.優(yōu)先受償權(quán)說明6.1優(yōu)先受償權(quán)的定義6.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物處置所得的款項(xiàng)中，優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。6.2優(yōu)先受償權(quán)的范圍6.2.1優(yōu)先受償權(quán)適用于抵押物處置所得的全部款項(xiàng)。6.3優(yōu)先受償權(quán)的行使6.3.1抵押權(quán)人可在抵押物處置后，向抵押人主張優(yōu)先受償權(quán)。8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整條件8.1.1當(dāng)國(guó)家規(guī)定的基準(zhǔn)利率調(diào)整時(shí)，本合同中的貸款利率可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，提前通知抵押人調(diào)整貸款利率。8.2利率調(diào)整方式8.2.1利率調(diào)整采用按年調(diào)整的方式，調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日。8.2.2利率調(diào)整后，新的貸款利率應(yīng)立即生效。8.3利率調(diào)整通知8.3.1抵押權(quán)人應(yīng)在利率調(diào)整前至少30天以書面形式通知抵押人。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約9.1.1抵押人未按時(shí)還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息。9.1.2抵押人擅自處置被抵押房產(chǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約9.2.1抵押權(quán)人未按時(shí)放款，應(yīng)向抵押人支付違約金。9.2.2抵押權(quán)人違反合同約定，抵押人有權(quán)解除合同，并要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽署書面協(xié)議。11.2合同解除11.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理未了事項(xiàng)。11.3合同終止11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與失效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同失效條件12.2.1合同因約定的終止條件成就而失效。12.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而失效。13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因合同約定或?qū)嶋H需要而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1當(dāng)合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。4.2第三方不承擔(dān)因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。5.第三方介入后的額外條款5.1.1第三方介入的必要性和合理性；5.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；5.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；5.1.4第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)如何配合第三方工作。6.第三方權(quán)利6.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；6.1.2要求甲方和乙方按照約定支付費(fèi)用；6.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方提出合理建議。7.第三方義務(wù)7.1.1按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；7.1.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；7.1.3對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的合同約定8.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話；8.1.2第三方的資質(zhì)、專業(yè)能力和信譽(yù)；8.1.3第三方介入的具體時(shí)間、范圍和方式；8.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；8.1.5第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)如何配合第三方工作。9.第三方介入的變更與解除9.1甲方和乙方可隨時(shí)變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，但需書面通知第三方。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的其他條款。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲方和乙方與第三方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入?yún)f(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲方和乙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。11.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，本合同的其他條款仍具有法律效力。12.第三方介入的保密條款12.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的適用法律13.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明被抵押房產(chǎn)的權(quán)屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定被抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。3.貸款合同要求：提供雙方簽訂的貸款合同原件。說明：用于明確貸款金額、利率、期限等貸款條件。4.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明的原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵押權(quán)已登記。5.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議原件。說明：用于明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議原件。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他需求，提供相應(yīng)的文件。說明：用于支持合同執(zhí)行過程中的各項(xiàng)事務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按時(shí)償還貸款本金或利息擅自處置被抵押房產(chǎn)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息和違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。2.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)放款違反合同約定，擅自提高貸款利率提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.第三方違約行為未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若抵押人未按時(shí)償還貸款本金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期利息和違約金。若抵押權(quán)人未按時(shí)放款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。若第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，則構(gòu)成違約，應(yīng)賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本，含優(yōu)先受償權(quán)說明1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2抵押權(quán)1.3貸款1.4優(yōu)先受償權(quán)2.合同當(dāng)事人2.1貸款人2.2抵押人2.3債務(wù)人2.4抵押權(quán)人3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利息3.3貸款期限4.還款方式4.1還款頻率4.2還款金額4.3還款期限5.抵押物5.1抵押房產(chǎn)5.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)5.3抵押房產(chǎn)的使用6.抵押登記6.1抵押登記的申請(qǐng)6.2抵押登記的辦理6.3抵押登記的變更7.優(yōu)先受償權(quán)的說明7.1優(yōu)先受償權(quán)的定義7.2優(yōu)先受償權(quán)的范圍7.3優(yōu)先受償權(quán)的行使7.4優(yōu)先受償權(quán)的限制8.合同的生效與終止8.1合同的生效8.2合同的終止8.3合同的解除9.違約責(zé)任9.1貸款人的違約責(zé)任9.2抵押人的違約責(zé)任9.3債務(wù)人的違約責(zé)任9.4抵押權(quán)人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議的解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2通知的送達(dá)11.3通知的生效12.合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明12.2附件二：貸款合同12.3附件三：還款計(jì)劃表13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改13.2合同的補(bǔ)充13.3合同的生效14.合同的其他條款14.1合同的簽訂14.2合同的簽署14.3合同的保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物。1.2抵押權(quán)指抵押人將其房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，抵押權(quán)人依法對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.3貸款指貸款人根據(jù)合同約定，向借款人提供一定金額的貨幣資金，借款人承諾按約定的方式、期限償還本金及利息。1.4優(yōu)先受償權(quán)指在債務(wù)人違約時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人的其他債權(quán)人之前，優(yōu)先受償?shù)盅何锼鶕?dān)保的債權(quán)。2.合同當(dāng)事人2.1貸款人為（貸款人名稱），具有合法的貸款業(yè)務(wù)資格。2.2抵押人為（抵押人名稱），為房產(chǎn)的合法所有者。2.3債務(wù)人為（債務(wù)人名稱），為貸款的借款人。2.4抵押權(quán)人為（抵押權(quán)人名稱），為依法享有抵押權(quán)的債權(quán)人。3.貸款金額3.1貸款本金為人民幣（貸款金額）元。3.2貸款利息按年利率（年利率）計(jì)算，計(jì)息方式為按月計(jì)息，每月支付一次。3.3貸款期限為自合同生效之日起至（貸款期限年月日）止。4.還款方式4.1還款頻率為每月一次。4.2還款金額為每月償還貸款本金（還款本金）元及利息（還款利息）元。4.3還款期限為自合同生效之日起至貸款本金全部還清之日止。5.抵押物5.1抵押房產(chǎn)為位于（抵押房產(chǎn)地址），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）的房產(chǎn)。5.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)為抵押人所有，抵押人保證抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。5.3抵押房產(chǎn)的使用權(quán)在抵押期間歸抵押人所有，抵押人不得擅自處分抵押房產(chǎn)。6.抵押登記6.1抵押登記的申請(qǐng)由抵押人向房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出。6.2抵押登記的辦理按照不動(dòng)產(chǎn)登記法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。6.3抵押登記的變更需在抵押登記后，抵押權(quán)人申請(qǐng)變更登記。7.優(yōu)先受償權(quán)的說明7.1優(yōu)先受償權(quán)的定義：在債務(wù)人違約時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人的其他債權(quán)人之前，優(yōu)先受償?shù)盅何锼鶕?dān)保的債權(quán)。7.2優(yōu)先受償權(quán)的范圍：包括抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款。7.3優(yōu)先受償權(quán)的行使：抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)到期后，行使優(yōu)先受償權(quán)，但不得損害抵押人的合法權(quán)益。7.4優(yōu)先受償權(quán)的限制：在抵押權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害其他債權(quán)人的合法權(quán)益。8.合同的生效與終止8.1合同的生效：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3.1債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；8.3.2抵押人未按約定使用抵押物，損害抵押權(quán)人的利益；8.3.3合同約定的其他解除條件成立。9.違約責(zé)任9.1貸款人的違約責(zé)任：9.1.1貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。9.1.2貸款人違反保密義務(wù)，泄露借款人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2抵押人的違約責(zé)任：9.2.1抵押人未按約定辦理抵押登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2抵押人擅自處分抵押物，損害抵押權(quán)人利益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3債務(wù)人的違約責(zé)任：9.3.1債務(wù)人未按約定還款，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2債務(wù)人違反合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4抵押權(quán)人的違約責(zé)任：9.4.1抵押權(quán)人未按約定行使權(quán)利，損害抵押人利益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.4.2抵押權(quán)人違反保密義務(wù)，泄露抵押人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議的解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和司法程序進(jìn)行。11.通知與送達(dá)11.1通知的方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵箱等方式。11.2通知的送達(dá)：通知送達(dá)至合同雙方當(dāng)事人約定的地址或雙方當(dāng)事人指定的其他地址。11.3通知的生效：通知自送達(dá)之日起生效。12.合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明12.2附件二：貸款合同12.3附件三：還款計(jì)劃表13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改：合同的修改需經(jīng)雙方當(dāng)事人書面同意，并按照原合同約定的方式進(jìn)行。13.2合同的補(bǔ)充：合同的補(bǔ)充需經(jīng)雙方當(dāng)事人書面同意，補(bǔ)充內(nèi)容作為合同的一部分。13.3合同的生效：修改或補(bǔ)充后的合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同的其他條款14.1合同的簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的簽署：合同簽署人應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并注明簽署日期。14.3合同的保管：合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、見證等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.2.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和見證服務(wù)。15.2.4保險(xiǎn)公司：提供擔(dān)保或保險(xiǎn)服務(wù)。15.2.5中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同簽訂、履行和解除。16.第三方介入的流程16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：17.1.1有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.1.2有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.1.3有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和證明文件。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：17.2.1有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2.2有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.2.3有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和證明文件。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.1第三方因提供錯(cuò)誤服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限額。18.2.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限額。18.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。19.1.2第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。19.2.2第三方不得干預(yù)乙方與甲方之間的合同關(guān)系。19.3第三方與合同其他方的劃分：19.3.1第三方不得干預(yù)合同其他方的權(quán)利和義務(wù)。19.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與其他方保持獨(dú)立。20.第三方介入的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，合同中相關(guān)條款可能需要變更，以適應(yīng)第三方介入后的情況。20.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。20.3合同變更的生效需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶?shí)現(xiàn)或合同期限屆滿時(shí)，合同終止。22.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的服務(wù)報(bào)告和證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的原件或復(fù)印件，證明抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)已登記在抵押人名下。說明：該證明需由房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。2.附件二：貸款合同要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：該合同需由貸款人出具，并加蓋公章。3.附件三：還款計(jì)劃表要求：提供還款計(jì)劃表的原件或復(fù)印件，詳細(xì)列出每月還款金額、日期等信息。說明：該表格需由借款人填寫，并加蓋公章。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：該協(xié)議需由甲乙雙方及第三方共同簽訂，并加蓋公章。5.附件五：第三方服務(wù)報(bào)告要求：提供第三方服務(wù)報(bào)告的原件或復(fù)印件，詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果。說明：該報(bào)告需由第三方出具，并加蓋公章。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：該協(xié)議需由甲乙雙方及第三方共同簽訂，并加蓋公章。7.附件七：違約金支付證明要求：提供違約金支付證明的原件或復(fù)印件，證明已支付違約金。說明：該證明需由收款方出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1債務(wù)人未按約定還款：包括逾期還款、部分還款、未按時(shí)還款等。1.2抵押人未按約定使用抵押物：包括擅自處分抵押物、違反抵押物使用規(guī)定等。1.3貸款人未按約定提供貸款：包括延遲提供貸款、未提供足額貸款等。1.4第三方未按約定履行職責(zé)：包括提供錯(cuò)誤服務(wù)、違反保密義務(wù)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1債務(wù)人未按約定還款：債務(wù)人應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2抵押人未按約定使用抵押物：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人損失。2.3貸款人未按約定提供貸款：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人損失。2.4第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。3.違約責(zé)任示例：3.1債務(wù)人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金1000元，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.2抵押人擅自處分抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失5萬元，抵押人應(yīng)承擔(dān)5萬元的賠償責(zé)任。3.3貸款人延遲提供貸款一個(gè)月，導(dǎo)致借款人損失1萬元，貸款人應(yīng)承擔(dān)1萬元的賠償責(zé)任。3.4第三方提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失2萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)2萬元的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本，含優(yōu)先受償權(quán)說明2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款本金2.1貸款本金金額2.2貸款本金用途3.貸款利率3.1貸款利率類型3.2貸款利率計(jì)算方法4.貸款期限4.1貸款期限類型4.2貸款期限具體時(shí)間5.還款方式5.1還款方式類型5.2還款時(shí)間安排6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物價(jià)值評(píng)估7.抵押登記7.1抵押登記地點(diǎn)7.2抵押登記時(shí)間8.優(yōu)先受償權(quán)8.1優(yōu)先受償權(quán)說明8.2優(yōu)先受償權(quán)條件9.貸款保險(xiǎn)9.1貸款保險(xiǎn)類型9.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；1.1.2本合同中，“借款人”指從貸款人處獲得貸款的個(gè)人或單位；1.1.3本合同中，“抵押物”指借款人以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物；1.1.4本合同中，“優(yōu)先受償權(quán)”指借款人因違約而無法償還貸款時(shí)，貸款人有權(quán)優(yōu)先從抵押物的變賣所得中受償；1.1.5本合同中，“貸款本金”指借款人實(shí)際獲得的貸款金額；1.1.6本合同中，“貸款利率”指借款人需支付的貸款利息比率；1.1.7本合同中，“貸款期限”指借款人應(yīng)歸還貸款本息的期限；1.1.8本合同中，“還款方式”指借款人歸還貸款本息的具體方式；1.1.9本合同中，“違約責(zé)任”指借款人未按約定履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；1.1.10本合同中，“爭(zhēng)議解決”指合同雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)，如有歧義，以貸款人解釋為準(zhǔn)；1.2.2本合同中的解釋權(quán)歸貸款人所有。2.貸款本金2.1貸款本金金額2.1.1本合同貸款本金金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；2.1.2貸款本金金額以貸款發(fā)放時(shí)實(shí)際到賬金額為準(zhǔn)。2.2貸款本金用途2.2.1借款人須將貸款本金用于合法合規(guī)的用途，不得用于違法活動(dòng)；2.2.2借款人需提供貸款用途證明材料。3.貸款利率3.1貸款利率類型3.1.1本合同貸款利率為固定利率；3.1.2貸款利率為年利率百分之叁（3%）。3.2貸款利率計(jì)算方法3.2.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；3.2.2貸款利率自貸款發(fā)放之日起按照年利率計(jì)算。4.貸款期限4.1貸款期限類型4.1.1本合同貸款期限為五年（5年）；4.1.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2貸款期限具體時(shí)間4.2.1貸款期限為五年（5年）；4.2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，至第五年貸款到期日止。5.還款方式5.1還款方式類型5.1.1本合同還款方式為等額本息還款法；5.1.2借款人每月需按照約定的還款計(jì)劃支付貸款本息。5.2還款時(shí)間安排5.2.1借款人每月還款日為每月的十五日（如遇節(jié)假日或周末，則提前至工作日的一天）；5.2.2借款人需在還款日之前將應(yīng)還款項(xiàng)足額存入指定的還款賬戶。6.抵押物6.1抵押物描述6.1.1抵押物為借款人合法擁有的位于某市某區(qū)某路的房產(chǎn)；6.1.2抵押物面積為壹佰平方米（100㎡），房產(chǎn)證號(hào)為X。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.2.1抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告由貸款人委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；6.2.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件。8.優(yōu)先受償權(quán)8.1優(yōu)先受償權(quán)說明8.1.1在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)優(yōu)先從抵押物的變賣所得中受償；8.1.2優(yōu)先受償權(quán)不受借款人其他債權(quán)人權(quán)利的影響；8.1.3優(yōu)先受償權(quán)的范圍限于貸款本金、利息、違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。8.2優(yōu)先受償權(quán)條件8.2.1借款人未按約定償還貸款本金、利息；8.2.2借款人發(fā)生違約行為，包括但不限于逾期還款、未按約定使用貸款；8.2.3借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。9.貸款保險(xiǎn)9.1貸款保險(xiǎn)類型9.1.1本合同要求借款人購(gòu)買抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。9.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)；9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用按照保險(xiǎn)合同約定支付。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1違約行為包括但不限于逾期還款、未按約定使用貸款、未履行合同約定的其他義務(wù)；10.1.2違約行為還包括借款人未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用、未按時(shí)支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按逾期本金的一定比例計(jì)算；10.2.2貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于起訴、申請(qǐng)仲裁；10.2.3貸款人有權(quán)要求借款人賠償因其違約行為造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)協(xié)商解決；11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2貸款人已將貸款本金發(fā)放至借款人指定的賬戶。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2合同生效日期以貸款發(fā)放日期為準(zhǔn)。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方同意；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1借款人嚴(yán)重違約；14.1.2雙方協(xié)商一致。14.2合同解除程序14.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除合同；14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除借款人和貸款人以外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助借款人和貸款人完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)，確保合同的有效履行。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等；15.3.1.2協(xié)調(diào)借款人和貸款人之間的溝通與協(xié)商；15.3.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保各方的權(quán)益。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成借款人或貸款人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的協(xié)助和配合；16.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)借款人和貸款人的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，不得超過合同金額的一定比例；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同