二零二五年度小區(qū)地下車位購置及物業(yè)服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小區(qū)地下車位購置及物業(yè)服務合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號2.車位購置信息2.1車位位置2.2車位編號2.3車位面積2.4車位購置價格2.5付款方式及期限3.物業(yè)服務內容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)服務標準3.3服務項目及收費標準4.物業(yè)服務期限4.1服務起始日期4.2服務終止日期4.3服務續(xù)約條款5.物業(yè)費繳納5.1物業(yè)費繳納方式5.2物業(yè)費繳納周期5.3物業(yè)費調整機制6.車位使用規(guī)則6.1車位使用權限6.2車位使用時間6.3車位使用限制7.車位維護責任7.1車位維修費用承擔7.2車位保養(yǎng)責任7.3車位損壞賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.違約責任9.1違約情形及定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1車位購置協議12.2物業(yè)服務協議12.3其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：小區(qū)業(yè)主委員會乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：市區(qū)小區(qū)物業(yè)管理處1.4合同編號：小區(qū)車位購置及物業(yè)服務合同2024012.車位購置信息2.1車位位置：小區(qū)地下車庫2.2車位編號：CG0001CG10002.3車位面積：每個車位約12平方米2.4車位購置價格：每個車位人民幣萬元2.5付款方式及期限：一次性支付，于合同簽訂之日起個工作日內支付完畢3.物業(yè)服務內容3.1物業(yè)管理范圍：小區(qū)地下車庫、電梯、消防設施等公共區(qū)域3.2物業(yè)服務標準：按照《物業(yè)管理條例》及行業(yè)標準執(zhí)行3.3服務項目及收費標準：詳見附件《物業(yè)服務項目及收費標準表》4.物業(yè)服務期限4.1服務起始日期：2024年1月2日4.2服務終止日期：2034年1月1日4.3服務續(xù)約條款：服務期滿前一個月，雙方可協商續(xù)約，續(xù)約期限最長為年5.物業(yè)費繳納5.1物業(yè)費繳納方式：銀行轉賬或現場繳納5.2物業(yè)費繳納周期：按月繳納5.3物業(yè)費調整機制：根據物價部門相關規(guī)定及物業(yè)服務成本變化，經雙方協商一致后調整6.車位使用規(guī)則6.1車位使用權限：僅限于甲方業(yè)主及其授權人使用6.2車位使用時間：每日凌晨點至次日點6.3車位使用限制：禁止占用消防通道、禁止非法改裝車位7.車位維護責任7.1車位維修費用承擔：因自然老化、正常使用等原因導致的維修費用由甲方承擔7.2車位保養(yǎng)責任：甲方負責車位的日常保養(yǎng)7.3車位損壞賠償：因甲方使用不當或故意損壞導致的維修費用，由甲方承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起個月內解決完畢9.違約責任9.1違約情形及定義：包括但不限于未按時繳納物業(yè)費、違反車位使用規(guī)則、損壞公共設施等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標準：違約金的計算方式及賠償標準詳見附件《違約責任及賠償標準表》10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現等。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前日書面通知對方，并說明解除原因。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1車位購置協議12.2物業(yè)服務協議12.3其他相關文件：包括但不限于車位使用規(guī)則、物業(yè)服務標準、違約責任及賠償標準表等。13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方提出變更合同時，應書面通知對方，并說明變更原因。13.2合同變更程序：變更內容經雙方協商一致后，以書面形式修改合同，并由雙方簽字蓋章。13.3合同變更生效：變更內容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止14.1合同終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、雙方協商一致解除、違約導致合同解除等。14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應相互退還對方已支付的費用，并辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入范圍：包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評估、調解、仲裁等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請：甲乙雙方協商一致，可向第三方提出介入申請。16.2第三方介入條件：第三方應具備相應的資質和能力，且甲乙雙方對第三方的選擇無異議。16.3第三方介入審批：甲方和乙方應在接到第三方介入申請后日內，共同決定是否同意第三方介入。17.第三方介入的職責17.1第三方應客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。17.2第三方應協助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的問題。17.3第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入費用由甲乙雙方按約定比例分擔。18.2第三方介入費用應在合同約定的期限內支付。19.甲乙雙方的權利與義務19.1甲乙雙方應積極配合第三方的介入工作。19.2甲乙雙方應如實提供與合同履行相關的信息和資料。19.3甲乙雙方應遵守第三方的建議和決定。20.第三方責任限額20.1第三方在介入過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2第三方責任限額：根據第三方介入的性質和范圍，甲乙雙方可協商確定具體限額。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負責，甲方對第三方的工作成果和質量承擔責任。21.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負責，乙方對第三方的工作成果和質量承擔責任。21.3第三方與其他各方的劃分：第三方與其他各方（如其他業(yè)主、供應商等）的關系由甲乙雙方另行約定。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件：包括但不限于合同履行完畢、第三方完成介入任務、甲乙雙方協商一致等。22.2第三方介入終止程序：終止第三方介入應提前日通知第三方，并說明終止原因。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應予以保密。23.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位購置協議詳細要求：協議應包含車位購置雙方的基本信息、車位購置價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。附件說明：本協議為合同的核心附件，明確了車位購置的具體條款。2.物業(yè)服務協議詳細要求：協議應包含物業(yè)管理服務的范圍、服務標準、服務費用、服務期限、違約責任等內容。附件說明：本協議為合同的核心附件，明確了物業(yè)管理服務的具體條款。3.服務項目及收費標準表詳細要求：表格應詳細列出物業(yè)服務包含的項目、收費標準、計費方式等內容。附件說明：本附件為物業(yè)服務協議的補充，用于明確服務費用的具體計算方式。4.違約責任及賠償標準表詳細要求：表格應詳細列出各種違約行為、違約責任認定標準、賠償金額等內容。附件說明：本附件為合同的核心附件，用于明確違約行為的處理方式。5.第三方介入協議詳細要求：協議應包含第三方介入的條件、程序、費用、責任等內容。附件說明：本協議為合同的核心附件，用于明確第三方介入的具體條款。6.保密協議詳細要求：協議應包含保密內容、保密期限、違約責任等內容。附件說明：本協議為合同的核心附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。7.合同變更協議詳細要求：協議應包含變更內容、變更程序、變更生效日期等內容。附件說明：本協議為合同的核心附件，用于明確合同變更的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時繳納物業(yè)費責任認定標準：根據合同約定，逾期未繳納物業(yè)費的，應按每日萬分之五支付滯納金。示例說明：若甲方逾期未繳納物業(yè)費，乙方有權要求甲方支付滯納金。2.違反車位使用規(guī)則責任認定標準：違反車位使用規(guī)則的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例說明：若甲方擅自改變車位用途，乙方有權要求甲方恢復原狀并賠償損失。3.損壞公共設施責任認定標準：損壞公共設施的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復、賠償等。示例說明：若甲方損壞小區(qū)公共設施，乙方有權要求甲方修復并賠償損失。4.未履行合同約定的其他義務責任認定標準：未履行合同約定的其他義務，應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按時交付車位，乙方有權要求甲方支付違約金。全文完。二零二四年度小區(qū)地下車位購置及物業(yè)服務合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條車位購置相關事宜2.1車位購置價格及付款方式2.2車位購置數量及位置2.3車位購置時間及交付第三條物業(yè)服務相關事宜3.1物業(yè)服務內容3.2物業(yè)服務費用及支付方式3.3物業(yè)服務期限第四條物業(yè)管理費及公共收益分配4.1物業(yè)管理費計算標準及支付方式4.2公共收益分配方式第五條車位使用規(guī)則及管理5.1車位使用規(guī)則5.2車位管理責任5.3車位使用糾紛處理第六條車位產權及過戶手續(xù)6.1車位產權歸屬6.2車位過戶手續(xù)及費用第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款第十一條合同簽署及修改11.1合同簽署11.2合同修改第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三條合同解釋及法律適用13.1合同解釋13.2法律適用第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯系電話：________第二條車位購置相關事宜2.1車位購置價格及付款方式車位購置價格：人民幣________元/個付款方式：分期付款，首付款為總價款的________%，余款在合同簽訂之日起________日內付清。2.2車位購置數量及位置車位購置數量：________個車位位置：________（具體描述車位所在區(qū)域、樓層、編號等）2.3車位購置時間及交付車位購置時間：________年________月________日車位交付時間：自甲方支付全部車位款項之日起________個工作日內。第三條物業(yè)服務相關事宜3.1物業(yè)服務內容物業(yè)服務內容包括但不限于：車位管理、停車場維護、車輛進出管理、秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施管理等。3.2物業(yè)服務費用及支付方式物業(yè)服務費用：人民幣________元/個/年支付方式：按年支付，每年________月________日支付。3.3物業(yè)服務期限物業(yè)服務期限：自合同簽訂之日起________年。第四條物業(yè)管理費及公共收益分配4.1物業(yè)管理費計算標準及支付方式物業(yè)管理費計算標準：按照國家及地方相關政策執(zhí)行。支付方式：按年支付，每年________月________日支付。4.2公共收益分配方式公共收益包括但不限于：停車費、廣告費等。公共收益分配方式：按照甲方、乙方協商一致的比例進行分配。第五條車位使用規(guī)則及管理5.1車位使用規(guī)則車位僅限甲方本人及授權使用，不得轉借、出租或用于非法經營。5.2車位管理責任甲方負責車輛停放的安全和秩序，乙方負責車位的日常管理和維護。5.3車位使用糾紛處理發(fā)生車位使用糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條車位產權及過戶手續(xù)6.1車位產權歸屬車位產權歸甲方所有。6.2車位過戶手續(xù)及費用車位過戶手續(xù)：甲方如需過戶，應提前________個工作日通知乙方，乙方協助辦理過戶手續(xù)。過戶費用：按照國家及地方相關政策執(zhí)行。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方未按時支付車位款項，應向乙方支付_____%的違約金；未按時支付物業(yè)服務費用，應向乙方支付_____%的違約金。7.2乙方違約責任乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，應向甲方支付_____%的違約金；因乙方原因導致車位損壞，應承擔修復或賠償責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在________日內進行協商；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的物業(yè)服務期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同；（4）依法應終止的其他情形。第十條合同附件及補充條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）車位購置合同；（2）物業(yè)服務合同；（3）車位使用規(guī)則；（4）其他與本合同相關的文件。10.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及修改11.1合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同修改本合同經甲乙雙方協商一致，可進行修改。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后______日內未予改正；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。12.2合同終止條件合同終止的情形同第九條第（2）至（4）款。第十三條合同解釋及法律適用13.1合同解釋本合同的解釋以雙方協商一致的原則為準。如有歧義，應以有利于保護無過錯的當事人的原則進行解釋。13.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供相關服務或協助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、技術服務提供者、法律顧問等。1.2第三方范圍（1）協助甲方或乙方進行車位購置、物業(yè)服務合同簽訂等事宜的中介機構；（2）提供車位購置、物業(yè)服務相關法律咨詢、風險評估的法律顧問；（3）提供車位購置、物業(yè)服務相關技術支持的技術服務提供者；（4）其他經甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入前提第三方介入必須基于甲乙雙方的書面同意，并經雙方共同簽署的補充協議予以確認。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務協議或合同；（3）甲乙雙方共同確認第三方介入的相關條款，并納入本合同。第三條第三方責任及權利3.1第三方責任第三方應按照服務協議或合同的約定，履行相應的責任和義務。第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利（1）第三方有權根據服務協議或合同的約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持；（3）第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，甲乙雙方約定的第三方應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定（1）責任限額由甲乙雙方在補充協議中約定，最高不超過人民幣________元；（2）責任限額的確定應考慮第三方提供的服務性質、服務費用等因素。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系由雙方簽訂的服務協議或合同約定，甲方應按照協議或合同的規(guī)定向第三方支付服務費用。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系由雙方簽訂的服務協議或合同約定，乙方應按照協議或合同的規(guī)定向第三方支付服務費用。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系由本合同及其補充協議共同約定，第三方應遵守本合同及其補充協議的規(guī)定，并承擔相應的責任。第六條第三方介入的變更及終止6.1變更甲乙雙方可根據實際情況，經協商一致，對第三方介入的相關條款進行變更。6.2終止（1）若第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方有權終止第三方介入；（2）若第三方未能履行服務協議或合同約定的義務，甲乙雙方有權終止第三方介入。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決途徑第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在________日內進行協商；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條本合同其他條款的適用本合同及其補充協議中的其他條款，在第三方介入的情況下繼續(xù)適用。第九條補充說明本合同及其補充協議中關于第三方介入的條款，是對原合同條款的補充和細化，與原合同條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位購置合同詳細要求：明確車位購置的價格、數量、位置、交付時間、付款方式等細節(jié)。附件說明：本附件是雙方關于車位購置的正式協議，是本合同的重要組成部分。2.物業(yè)服務合同詳細要求：詳細列出物業(yè)服務的內容、費用、期限、支付方式等。附件說明：本附件是乙方提供物業(yè)服務的正式協議，是本合同的重要組成部分。3.車位使用規(guī)則詳細要求：明確車位的使用規(guī)則，包括使用時間、禁止行為、停車秩序等。附件說明：本附件是規(guī)范甲方使用車位的行為準則，是本合同的重要組成部分。4.公共收益分配協議詳細要求：明確公共收益的來源、分配比例、分配方式等。附件說明：本附件是關于公共收益分配的正式協議，是本合同的重要組成部分。5.物業(yè)管理費計算標準說明詳細要求：詳細說明物業(yè)管理費的計算依據、計算方法、收費標準等。附件說明：本附件是關于物業(yè)管理費計算方法的詳細說明，是本合同的重要組成部分。6.第三方服務協議詳細要求：明確第三方提供服務的性質、內容、費用、責任等。附件說明：本附件是關于第三方服務的正式協議，是本合同的重要組成部分。7.爭議解決機制說明詳細要求：詳細說明爭議解決的途徑、程序、期限等。附件說明：本附件是關于爭議解決機制的詳細說明，是本合同的重要組成部分。8.合同簽署及修改記錄詳細要求：記錄合同簽署的時間、地點、參與人員以及任何修改的內容和日期。附件說明：本附件是關于合同簽署和修改的正式記錄，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付車位購置款項。甲方未按時支付物業(yè)服務費用。乙方未按時提供物業(yè)服務。乙方未按合同約定進行車位管理。第三方未按服務協議或合同履行義務。2.責任認定標準：甲方未按時支付款項，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。乙方未按時提供服務，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。第三方未履行義務，每逾期一日，應向受影響方支付_____%的違約金。3.示例說明：甲方應在合同約定的付款期限內支付車位購置款項，若逾期支付，則每逾期一日，應向乙方支付人民幣____元作為違約金。乙方應在合同約定的服務期限內提供物業(yè)服務，若未能履行，則每逾期一日，應向甲方支付人民幣____元作為違約金。若第三方在提供服務過程中出現重大失誤，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔全部賠償責任。全文完。二零二四年度小區(qū)地下車位購置及物業(yè)服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯系人及聯系方式1.3合同簽訂日期2.車位購置事項2.1車位數量及位置2.2車位購置價格2.3購置款項支付方式及時間2.4車位產權轉移手續(xù)3.物業(yè)服務事項3.1物業(yè)服務內容3.2物業(yè)服務費標準及收取方式3.3物業(yè)服務費繳納時間3.4物業(yè)服務期限4.車位使用規(guī)則4.1車位使用權限4.2車位使用時間4.3車位停車規(guī)定4.4車位使用費用5.物業(yè)管理事項5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理人員及職責5.3物業(yè)管理費用5.4物業(yè)管理投訴及處理6.維修養(yǎng)護事項6.1車位及物業(yè)管理區(qū)域內設施設備維修養(yǎng)護責任6.2維修養(yǎng)護費用及支付方式6.3維修養(yǎng)護響應時間7.安全保障事項7.1車位及物業(yè)管理區(qū)域內安全防范措施7.2事故處理及責任劃分7.3安全責任保險8.合同履行及違約責任8.1合同履行期限及方式8.2合同違約責任及處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構及程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項12.合同附件12.1車位購置協議12.2物業(yè)服務協議12.3其他相關文件13.合同簽署及蓋章13.1合同簽署人13.2合同蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]聯系人：[甲方聯系人姓名]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]聯系人：[乙方聯系人姓名]聯系方式：[乙方聯系電話]1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年[月]月[日]簽訂。第二條車位購置事項2.1車位數量及位置本合同甲方購置乙方小區(qū)地下車位共計[車位數量]個，具體車位位置為[車位位置描述]。2.2車位購置價格車位購置價格為每車位[購置價格]元，總計[總價]元。2.3購置款項支付方式及時間甲方應在本合同簽訂之日起[支付期限]日內支付車位購置款。支付方式為[支付方式，如：銀行轉賬、現金等]。2.4車位產權轉移手續(xù)車位產權轉移手續(xù)由乙方負責辦理，甲方需配合提供相關資料。第三條物業(yè)服務事項3.1物業(yè)服務內容車位管理及維護；小區(qū)公共區(qū)域清潔；公共設施設備維修；安全巡邏；其他由雙方約定的服務內容。3.2物業(yè)服務費標準及收取方式物業(yè)服務費為每車位每月[物業(yè)服務費標準]元，按月收取。3.3物業(yè)服務費繳納時間甲方應在每月[繳納時間，如：每月5日]前繳納物業(yè)服務費。3.4物業(yè)服務期限本合同約定的物業(yè)服務期限自[服務開始日期]起至[服務結束日期]止。第四條車位使用規(guī)則4.1車位使用權限甲方獲得購置車位的使用權，享有合法停車權利。4.2車位使用時間甲方可在[車位使用時間，如：24小時]內使用所購置車位。4.3車位停車規(guī)定遵守交通規(guī)則，按指定位置停車；不得占用消防通道、緊急出口；不得停放易燃易爆物品；不得損壞車位設施。4.4車位使用費用甲方需按本合同約定支付車位使用費用。第五條物業(yè)管理事項5.1物業(yè)管理范圍乙方負責本小區(qū)地下車位的物業(yè)管理，包括但不限于車位清潔、維護、安全管理等。5.2物業(yè)管理人員及職責乙方應指派專人負責車位的日常管理工作，明確其職責范圍。5.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用由甲方按照合同約定支付。5.4物業(yè)管理投訴及處理甲方對物業(yè)服務有投訴時，可向乙方提出，乙方應在[處理時限]內給予答復和處理。第六條維修養(yǎng)護事項6.1車位及物業(yè)管理區(qū)域內設施設備維修養(yǎng)護責任乙方負責車位的維修養(yǎng)護工作，確保設施設備正常運行。6.2維修養(yǎng)護費用及支付方式維修養(yǎng)護費用由乙方承擔，甲方無需另行支付。6.3維修養(yǎng)護響應時間乙方應在接到維修養(yǎng)護請求后[響應時間，如：24小時內]進行響應。第七條安全保障事項7.1車位及物業(yè)管理區(qū)域內安全防范措施乙方應采取必要的安全防范措施，確保車位及物業(yè)管理區(qū)域內的安全。7.2事故處理及責任劃分發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取措施處理，并按照相關法律法規(guī)進行責任劃分。7.3安全責任保險乙方應投保相關責任保險，以保障甲方權益。第八條合同履行及違約責任8.1合同履行期限及方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為[合同履行期限，如：三年]，甲方應按照合同約定履行相關義務。8.2合同違約責任及處理若任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于：未按約定支付款項的，應支付違約金，違約金按未付款項的[違約金比例]計算；未按約定履行服務義務的，應賠償對方因此遭受的損失；違約方應承擔對方為追究違約責任所發(fā)生的合理費用。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件另一方嚴重違約；發(fā)生不可抗力事件，經雙方協商一致；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自動終止。9.3合同解除及終止后的處理甲方應支付已發(fā)生的車位購置款及物業(yè)服務費；乙方應退還甲方已支付但未使用的物業(yè)服務費；雙方應妥善處理剩余的物業(yè)設施設備。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決。協商不成的，可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。10.2爭議解決機構及程序仲裁或訴訟的具體程序按相關法律法規(guī)及雙方約定的程序進行。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：車位購置協議；物業(yè)服務協議；其他相關文件。11.3其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1車位購置協議[車位購置協議內容]12.2物業(yè)服務協議[物業(yè)服務協議內容]12.3其他相關文件[其他相關文件內容]第十三條合同簽署及蓋章13.1合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.2合同蓋章甲方蓋章：[甲方公章]乙方蓋章：[乙方公章]第十四條合同生效日期本合同自雙方簽署蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同相關事項而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍為甲乙雙方提供中介服務的中介機構；為本合同項下的物業(yè)服務提供技術支持或專業(yè)服務的專業(yè)機構；為本合同項下的維修養(yǎng)護提供服務的維修養(yǎng)護公司；其他經甲乙雙方同意介入合同關系的第三方。第十六條第三方的責權利16.1第三方的責任第三方應按照本合同的約定，承擔相應的責任和義務，包括但不限于：按照合同約定提供中介、技術服務、維修養(yǎng)護等服務；保證服務的質量，如因服務原因導致甲方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.2第三方的權利收取合同約定的服務費用；在合同規(guī)定的范圍內，按照合同約定行使權利；在合同履行過程中，獲得甲方和乙方的配合和支持。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲方、乙方的關系為獨立的服務提供方，與甲方、乙方之間不存在隸屬關系。第三方在履行合同過程中，應保持獨立性和專業(yè)性，不得干預甲方、乙方的正常經營和權益。第十七條第三方責任限額17.1責任限額的設定為明確第三方責任，本合同設定第三方責任限額，即第三方因履行本合同義務造成甲方損失的，其賠償總額不超過[責任限額]元。17.2責任限額的調整在合同履行過程中，如因市場變化或第三方自身原因導致責任限額不足以覆蓋甲方損失時，甲乙雙方可協商調整責任限額。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入的申請需第三方介入時，甲乙雙方應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項、服務內容、責任范