二零二五年度新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地征用及創(chuàng)新發(fā)展合同0303篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地征用及創(chuàng)新發(fā)展合同[030]本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地征用范圍及面積2.1征用土地范圍2.2征用土地面積3.土地征用補償標準3.1土地補償費3.2安置補償費3.3耕地占用稅4.土地征用程序4.1征地公告4.2征地調(diào)查4.3征地補償安置方案4.4征地補償安置協(xié)議簽訂5.土地征用期限5.1征用期限5.2土地交付時間6.土地開發(fā)利用6.1土地開發(fā)利用方向6.2土地開發(fā)利用計劃6.3土地開發(fā)利用效益7.創(chuàng)新發(fā)展政策支持7.1政策支持類型7.2政策支持期限7.3政策支持條件8.投資主體資格及條件8.1投資主體資格8.2投資主體條件9.投資項目及建設(shè)內(nèi)容9.1投資項目名稱9.2投資項目規(guī)模9.3投資項目建設(shè)內(nèi)容10.投資項目進度安排10.1投資項目開工時間10.2投資項目竣工時間11.投資項目資金來源11.1資金來源方式11.2資金來源比例12.投資項目稅收優(yōu)惠政策12.1稅收優(yōu)惠政策類型12.2稅收優(yōu)惠政策期限12.3稅收優(yōu)惠政策條件13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行方式13.2合同履行期限13.3合同履行監(jiān)督14.違約責任與爭議解決14.1違約責任14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)人民政府乙方：市新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：張乙方法定代表人：李1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地征用范圍及面積2.1征用土地范圍本次征用土地位于市區(qū)街道，具體范圍詳見附件一《土地征用范圍圖》。2.2征用土地面積征用土地總面積為100公頃，其中耕地60公頃，其他土地40公頃。3.土地征用補償標準3.1土地補償費按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)政策規(guī)定，土地補償費按被征用土地前三年平均年產(chǎn)值的6倍計算。3.2安置補償費安置補償費包括被征用土地上的房屋、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等財產(chǎn)的補償，按照市場評估價的80%計算。3.3耕地占用稅耕地占用稅按照《中華人民共和國耕地占用稅法》的規(guī)定繳納。4.土地征用程序4.1征地公告甲方應(yīng)在征用土地前30日，在征用土地范圍內(nèi)進行公告，并報上級主管部門備案。4.2征地調(diào)查甲方組織相關(guān)部門對征用土地進行調(diào)查，確定土地權(quán)屬、面積、地類等基本情況。4.3征地補償安置方案甲方制定征地補償安置方案，并經(jīng)乙方同意后，報上級主管部門審批。4.4征地補償安置協(xié)議簽訂征地補償安置方案經(jīng)批準后，甲方與乙方簽訂征地補償安置協(xié)議。5.土地征用期限5.1征用期限本次土地征用期限為自合同簽訂之日起一年內(nèi)完成。5.2土地交付時間甲方應(yīng)在合同約定的征用期限內(nèi)，將征用土地交付乙方使用。6.土地開發(fā)利用6.1土地開發(fā)利用方向本次征用土地主要用于新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，包括高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等。6.2土地開發(fā)利用計劃乙方應(yīng)在合同簽訂后6個月內(nèi)，提交土地開發(fā)利用計劃，經(jīng)甲方批準后實施。6.3土地開發(fā)利用效益乙方承諾，在土地開發(fā)利用過程中，確保項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。7.創(chuàng)新發(fā)展政策支持7.1政策支持類型（1）土地使用優(yōu)惠政策；（2）稅收優(yōu)惠政策；（3）融資支持；（4）人才引進政策。7.2政策支持期限政策支持期限自合同簽訂之日起五年內(nèi)。7.3政策支持條件（1）項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策；（2）項目具有發(fā)展前景；（3）項目符合環(huán)境保護要求。8.投資主體資格及條件8.1投資主體資格乙方應(yīng)具備獨立法人資格，并持有有效的營業(yè)執(zhí)照。8.2投資主體條件（1）注冊資本不低于人民幣一億元；（3）無不良信用記錄。9.投資項目及建設(shè)內(nèi)容9.1投資項目名稱市新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)9.2投資項目規(guī)模項目總投資不低于人民幣十億元，建設(shè)面積不少于200萬平方米。9.3投資項目建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：（1）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（2）產(chǎn)業(yè)孵化中心；（3）研發(fā)中心；（4）配套服務(wù)設(shè)施。10.投資項目進度安排10.1投資項目開工時間項目開工時間自合同簽訂之日起6個月內(nèi)。10.2投資項目竣工時間項目竣工時間自項目開工之日起36個月內(nèi)。11.投資項目資金來源11.1資金來源方式乙方資金來源包括但不限于自有資金、銀行貸款、政府補助等。11.2資金來源比例自有資金比例不低于總投資的30%，其余部分可通過銀行貸款、政府補助等方式籌集。12.投資項目稅收優(yōu)惠政策12.1稅收優(yōu)惠政策類型（1）企業(yè)所得稅減免；（2）增值稅即征即退；（3）地方稅收減免。12.2稅收優(yōu)惠政策期限稅收優(yōu)惠政策期限自項目投產(chǎn)之日起五年內(nèi)。12.3稅收優(yōu)惠政策條件（1）項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策；（2）項目實際投資達到合同約定金額；（3）項目產(chǎn)生經(jīng)濟效益。13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至項目竣工交付使用之日止。13.3合同履行監(jiān)督甲方設(shè)立項目監(jiān)督小組，對項目實施全過程進行監(jiān)督，確保項目按計劃推進。14.違約責任與爭議解決14.1違約責任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個人或法人。15.2范圍（1）土地評估、規(guī)劃設(shè)計、環(huán)境影響評價等技術(shù)服務(wù)；（2）融資、投資咨詢等金融服務(wù)；（3）工程監(jiān)理、施工管理等項目管理服務(wù)；（4）法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入同意任何第三方介入合同履行前，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔全部責任。17.2限額約定甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)明確第三方責任限額，如：（1）第三方責任限額不超過合同總金額的10%；（2）第三方責任限額最高不超過人民幣X萬元。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對因自身原因造成的損失承擔責任。18.2第三方責任第三方在合同履行過程中，按照合同約定提供的服務(wù)，若出現(xiàn)違約或過失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.3互相責任甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，若因相互配合不當或信息不對稱等原因造成損失，應(yīng)按責任比例分擔。19.第三方變更與退出19.1變更若第三方需要變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2退出第三方退出合同履行，需提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并妥善處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。20.2仲裁裁決的效力仲裁裁決對甲乙雙方和第三方具有同等法律效力，各方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。21.第三方保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，負有保密義務(wù)。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《土地征用范圍圖》詳細要求：清晰標注土地征用范圍、邊界線、土地權(quán)屬等信息。說明：本圖作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：《征地補償安置方案》詳細要求：詳細列明征地補償標準、安置方式、補償金額等。說明：本方案經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，作為合同附件。3.附件三：《土地開發(fā)利用計劃》詳細要求：明確土地開發(fā)利用方向、項目規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、進度安排等。說明：本計劃經(jīng)甲方批準，作為合同附件。4.附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、責任劃分、保密條款等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：《投資項目可行性研究報告》詳細要求：包括項目背景、市場分析、技術(shù)方案、經(jīng)濟效益分析等。說明：本報告作為合同附件，用于評估項目可行性。6.附件六：《工程進度計劃》詳細要求：明確項目開工、竣工時間，各階段工作內(nèi)容及完成時間。說明：本計劃作為合同附件，用于監(jiān)督項目進度。7.附件七：《資金籌措計劃》詳細要求：明確資金來源、籌措方式、資金使用計劃等。說明：本計劃作為合同附件，用于確保項目資金需求。8.附件八：《稅收優(yōu)惠政策證明》詳細要求：提供相關(guān)稅收優(yōu)惠政策文件或證明材料。說明：本證明作為合同附件，用于享受稅收優(yōu)惠政策。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付征用土地責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因延遲交付造成的損失，包括但不限于停工損失、額外支出等。2.違約行為：乙方未按時完成項目投資責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因延遲投資造成的損失，包括但不限于土地閑置損失、經(jīng)濟損失等。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因服務(wù)不到位造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因違約造成的損失。示例說明：甲方未按時交付征用土地，導(dǎo)致乙方項目開工延遲3個月，乙方因此產(chǎn)生額外支出人民幣50萬元，甲方應(yīng)賠償乙方50萬元。乙方未按時完成項目投資，導(dǎo)致甲方土地閑置6個月，甲方因此損失租金人民幣30萬元，乙方應(yīng)賠償甲方30萬元。全文完。二零二四年度新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地征用及創(chuàng)新發(fā)展合同[030]1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同目的第二章土地征用2.1征地范圍2.2征地方式2.3征地補償2.4征地安置2.5征地審批手續(xù)第三章創(chuàng)新發(fā)展3.1創(chuàng)新發(fā)展目標3.2創(chuàng)新發(fā)展方向3.3創(chuàng)新發(fā)展措施3.4創(chuàng)新發(fā)展項目3.5創(chuàng)新發(fā)展支持政策第四章投資建設(shè)4.1投資主體4.2投資資金4.3投資項目4.4建設(shè)進度4.5建設(shè)質(zhì)量第五章合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作內(nèi)容5.4合作收益分配5.5合作風險承擔第六章優(yōu)惠政策6.1土地優(yōu)惠政策6.2稅收優(yōu)惠政策6.3財政補貼政策6.4人才引進政策6.5基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)政策第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理7.4違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止通知第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同生效日期11.4合同備案日期第十二章其他12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同語言12.4合同附件說明第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員第十四章合同附件14.1土地征用及創(chuàng)新發(fā)展協(xié)議14.2投資建設(shè)合同14.3合作方式協(xié)議14.4優(yōu)惠政策協(xié)議14.5爭議解決協(xié)議合同編號2024年度新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地征用及創(chuàng)新發(fā)展合同[030]第一章合同概述1.1合同名稱二零二四年度新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地征用及創(chuàng)新發(fā)展合同1.2合同雙方甲方：市區(qū)政府乙方：市企業(yè)有限公司1.3合同簽訂日期2024年3月10日1.4合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同履行期限自合同生效之日起至2028年3月10日1.6合同目的為促進市新興產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，實現(xiàn)土地資源的高效利用，雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同。第二章土地征用2.1征地范圍本合同征用土地位于市區(qū)街道，總面積為平方米。2.2征地方式乙方依法取得甲方征用的土地，用于新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)。2.3征地補償甲方按照國家及地方相關(guān)政策，對乙方進行征地補償，包括土地補償費、安置補助費、附著物補償費等。2.4征地安置甲方負責乙方員工安置工作，包括提供就業(yè)崗位、培訓(xùn)機會等。2.5征地審批手續(xù)乙方在取得土地后，負責辦理土地相關(guān)審批手續(xù)。第三章創(chuàng)新發(fā)展3.1創(chuàng)新發(fā)展目標乙方在取得土地后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚，推動地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。3.2創(chuàng)新發(fā)展方向乙方應(yīng)重點發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)。3.3創(chuàng)新發(fā)展措施（1）引進國內(nèi)外先進技術(shù)和管理經(jīng)驗；（2）加強產(chǎn)學研合作；（3）培育創(chuàng)新型人才；（4）優(yōu)化園區(qū)環(huán)境，提高園區(qū)服務(wù)能力。3.4創(chuàng)新發(fā)展項目（1）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項目；（2）現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項目；（3）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目。3.5創(chuàng)新發(fā)展支持政策（1）稅收優(yōu)惠政策；（2）財政補貼；（3）人才引進政策；（4）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套。第四章投資建設(shè)4.1投資主體乙方為投資主體，負責園區(qū)內(nèi)項目的投資建設(shè)。4.2投資資金乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向甲方支付萬元作為投資保證金。4.3投資項目乙方應(yīng)在合同簽訂后個月內(nèi)，完成個投資項目的立項審批。4.4建設(shè)進度乙方應(yīng)在合同簽訂后年內(nèi)，完成全部項目的建設(shè)。4.5建設(shè)質(zhì)量乙方應(yīng)確保項目建設(shè)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。第五章合作方式5.1合作模式雙方采用“政府引導(dǎo)、企業(yè)主體、市場運作”的合作模式。5.2合作期限本合同合作期限為年。5.3合作內(nèi)容雙方合作內(nèi)容包括土地征用、園區(qū)建設(shè)、創(chuàng)新發(fā)展、投資建設(shè)等。5.4合作收益分配合作收益按照雙方約定比例分配。5.5合作風險承擔合作風險由雙方按比例承擔。第六章優(yōu)惠政策6.1土地優(yōu)惠政策甲方根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，對乙方提供土地優(yōu)惠政策。6.2稅收優(yōu)惠政策甲方根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，對乙方提供稅收優(yōu)惠政策。6.3財政補貼政策甲方根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，對乙方提供財政補貼政策。6.4人才引進政策甲方根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，對乙方提供人才引進政策。6.5基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)政策甲方根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，對乙方提供基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)政策。第七章違約責任7.1違約情形（1）乙方未按時支付投資保證金；（2）乙方未按時完成項目建設(shè)；（3）乙方未按時完成創(chuàng)新發(fā)展項目；（4）甲方未按時提供優(yōu)惠政策；（5）雙方未按約定比例分配合作收益。7.2違約責任（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按照約定支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為引起的其他法律責任。7.3違約處理（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；（2）協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）仲裁機構(gòu)作出的裁決為終局裁決。7.4違約賠償違約方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)裁決或法院判決，向守約方支付賠償金。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會，仲裁地為市。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余義務(wù)和責任。9.4合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達對方之日起生效。第十章合同終止10.1合同終止條件在下列情況下，合同終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)書面確認終止事實。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余義務(wù)和責任。10.4合同終止通知終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達對方之日起生效。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同需報市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同備案日期本合同備案日期為____年____月____日。第十二章其他12.1合同附件（1）土地征用及創(chuàng)新發(fā)展協(xié)議；（2）投資建設(shè)合同；（3）合作方式協(xié)議；（4）優(yōu)惠政策協(xié)議；（5）爭議解決協(xié)議。12.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.3合同語言本合同使用中文書寫。12.4合同附件說明本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為____。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十四章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，負責園區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理。說明：本條款確保甲方在園區(qū)發(fā)展中的核心地位，使其能夠?qū)@區(qū)的發(fā)展方向、建設(shè)進度和運營管理進行有效控制。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方的建設(shè)進度、質(zhì)量、資金使用等進行監(jiān)督，并要求乙方定期匯報。說明：本條款保障甲方對乙方行為的有效監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，保證項目順利進行。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方對園區(qū)重大事項具有最終決策權(quán)，包括但不限于項目立項、資金投入、優(yōu)惠政策等。說明：本條款確保甲方在園區(qū)發(fā)展中的決策權(quán)，使其能夠根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要做出及時有效的決策。1.4甲方補償條款條款內(nèi)容：如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明：本條款保障乙方在甲方主導(dǎo)下，如因甲方責任導(dǎo)致?lián)p失時，能夠獲得合理的經(jīng)濟補償。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，負責園區(qū)的具體建設(shè)和運營。說明：本條款確保乙方在園區(qū)建設(shè)中的核心地位，使其能夠?qū)@區(qū)項目的具體實施和運營管理進行有效控制。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方對園區(qū)具體項目的決策具有最終權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計、施工、運營等。說明：本條款保障乙方在具體項目中的決策權(quán)，使其能夠根據(jù)項目實際情況做出合理決策。2.3乙方收益權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方在園區(qū)運營過程中，有權(quán)獲取項目收益，并按照合同約定進行分配。說明：本條款保障乙方在園區(qū)運營中的經(jīng)濟權(quán)益，使其能夠從園區(qū)發(fā)展中獲得合理收益。2.4乙方補償條款條款內(nèi)容：如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明：本條款保障甲方在乙方主導(dǎo)下，如因乙方責任導(dǎo)致?lián)p失時，能夠獲得合理的經(jīng)濟補償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款條款內(nèi)容：本合同約定第三方中介機構(gòu)為公司，負責提供項目咨詢、評估、監(jiān)督等服務(wù)。說明：本條款明確第三方中介機構(gòu)的角色和職責，確保項目在專業(yè)指導(dǎo)下順利進行。3.2中介費用條款條款內(nèi)容：中介費用由乙方承擔，具體金額及支付方式由雙方另行約定。說明：本條款明確中介費用的承擔方，確保中介服務(wù)能夠得到有效保障。3.3中介報告條款條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交項目進展報告，報告內(nèi)容包括但不限于項目進度、質(zhì)量、資金使用等。說明：本條款保障甲方和乙方對項目進展的實時了解，確保項目按照預(yù)期目標進行。3.4中介責任條款條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責，如因中介機構(gòu)原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)重大問題，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。說明：本條款明確中介機構(gòu)的責任，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，避免因中介原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)問題。3.5中介變更條款條款內(nèi)容：如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。說明：本條款保障雙方在必要時能夠靈活調(diào)整中介機構(gòu)，確保項目順利推進。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地征用及創(chuàng)新發(fā)展協(xié)議2.投資建設(shè)合同3.合作方式協(xié)議4.優(yōu)惠政策協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.第三方中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.項目進展報告8.項目驗收報告9.甲方和乙方簽訂的補充協(xié)議10.其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付投資保證金認定：乙方在合同約定的時間內(nèi)未支付投資保證金，視為違約。2.違約行為：乙方未按時完成項目建設(shè)認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成項目建設(shè)，視為違約。3.違約行為：乙方未按時完成創(chuàng)新發(fā)展項目認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成創(chuàng)新發(fā)展項目，視為違約。4.違約行為：甲方未按時提供優(yōu)惠政策認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供優(yōu)惠政策，視為違約。5.違約行為：雙方未按約定比例分配合作收益認定：雙方未按照合同約定的比例分配合作收益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給非司法機構(gòu)的仲裁員進行裁決的爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.補償：指一方因違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)給予相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.重大問題：指可能對合同履行產(chǎn)生重大影響的問題，如項目無法繼續(xù)進行、資金鏈斷裂等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在項目建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)及時要求乙方進行整改，并追究乙方相應(yīng)的責任。2.問題：甲方未按時提供優(yōu)惠政策導(dǎo)致乙方資金鏈緊張解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款，確保乙方資金需求得到滿足。3.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高解決辦法：雙方可更換中介機構(gòu)，或與現(xiàn)有中介機構(gòu)協(xié)商提高服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地征用及創(chuàng)新發(fā)展項目2.政府與企業(yè)合作項目3.第三方中介機構(gòu)參與的項目管理4.需要爭議解決機制的項目5.需要明確違約責任和賠償機制的項目全文完。二零二四年度新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地征用及創(chuàng)新發(fā)展合同[030]2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二四年度新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地征用及創(chuàng)新發(fā)展項目中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)互利共贏。2.2目的通過本合同，明確各方的合作意向，規(guī)范土地征用及創(chuàng)新發(fā)展項目的實施過程，確保項目按期完成，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級和區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.土地征用：指根據(jù)國家法律法規(guī)，將集體土地或國有土地收歸國家所有，用于公共事業(yè)、公益事業(yè)或者特殊用途的行為。2.創(chuàng)新發(fā)展：指在土地征用基礎(chǔ)上，進行產(chǎn)業(yè)升級、技術(shù)創(chuàng)新、節(jié)能減排等方面的綜合發(fā)展。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中承擔土地征用主體責任的單位或個人。2.乙方：指在本合同中承擔創(chuàng)新發(fā)展主體責任的單位或個人。3.項目：指二零二四年度新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地征用及創(chuàng)新發(fā)展項目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法對被征用土地進行征用、補償和安置。2.按照合同約定，為乙方提供必要的支持和服務(wù)。3.在項目實施過程中，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定，負責土地征用及創(chuàng)新發(fā)展項目的實施。2.依法辦理項目相關(guān)手續(xù)，確保項目合規(guī)合法。3.在項目實施過程中，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點項目實施地點：________________5.3合同履行方式1.甲方負責土地征用工作，包括征用、補償、安置等。2.乙方負責創(chuàng)新發(fā)展工作，包括項目規(guī)劃、建設(shè)、運營等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.項目竣工驗收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.依法解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)依法處理剩余項目事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.土地征用費用：包括土地征用補償費、安置補償費、青苗補償費等。2.創(chuàng)新發(fā)展費用：包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、設(shè)備購置費、技術(shù)研發(fā)費、運營維護費等。3.管理費用：包括項目管理費、咨詢費、審計費等。4.其他費用：根據(jù)項目實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方指定賬戶間進行資金劃撥。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商，可部分采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.土地征用費用：在土地征用手續(xù)辦理完畢后支付。2.創(chuàng)新發(fā)展費用：根據(jù)項目進度分期支付。3.管理費用：按月或按季度支付。4.其他費用：根據(jù)費用性質(zhì)和雙方約定的時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票及付款通知后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時開具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。2.甲方未按時完成土地征用工作的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約2.乙方未按約定支付管理費用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息。2.任何一方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致項目停工，經(jīng)評估無法繼續(xù)施工。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可將本合同項下的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為土地征用主體，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為創(chuàng)新發(fā)展主體，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對土地征用及創(chuàng)新發(fā)展項目的最終決策權(quán)。2.乙方保留對項目技術(shù)創(chuàng)新和運營管理的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方進行項目進度和質(zhì)量的監(jiān)督檢查權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的服務(wù)和設(shè)施提出合理改進建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充的文件作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就土地征用及創(chuàng)新發(fā)展項目的實施，進行充分溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)共同解決項目實施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會，討論項目進展和解決問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保項目順利實施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地征用及創(chuàng)新發(fā)展項目的完整協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議和諒解。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地征用及創(chuàng)新發(fā)展項目可行性研究報告2.土地征用及補償方案3.項目投資預(yù)算及資金使用計劃4.項目施工組織設(shè)計及進度安排5.甲方提供的土地使用證復(fù)印件6.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方提供的法定代表人身份證明8.雙方協(xié)商一致的修改和補充文件9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付費用的，認定為違約。未按時完成土地征用工作的，認定為違約。未提供必要支持和服務(wù)的，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按時完成創(chuàng)新發(fā)展項目的，認定為違約。未按約定支付管理費用的，認定為違約。未按約