二零二五年度干果產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃與開發(fā)合作合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度干果產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃與開發(fā)合作合同示范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地租賃期限3.土地租賃費(fèi)用3.1土地租賃費(fèi)用總額3.2土地租賃費(fèi)用支付方式3.3土地租賃費(fèi)用支付時間3.4土地租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.土地開發(fā)合作4.1土地開發(fā)合作方式4.2土地開發(fā)合作內(nèi)容4.3土地開發(fā)合作進(jìn)度安排4.4土地開發(fā)合作成果分配5.土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)變更條件5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.3土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.4土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.土地使用條件與限制6.1土地使用條件6.2土地使用限制6.3土地使用監(jiān)管7.環(huán)境保護(hù)與生態(tài)建設(shè)7.1環(huán)境保護(hù)要求7.2生態(tài)建設(shè)要求7.3環(huán)境保護(hù)與生態(tài)建設(shè)責(zé)任8.土地租賃合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期10.4合同終止日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________1.4合同雙方地址甲方地址：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號乙方地址：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號第二條土地租賃基本情況2.1土地位置土地位于__________省__________市__________區(qū)__________路__________號2.2土地面積土地總面積為__________平方米2.3土地用途土地用途為干果產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營2.4土地使用年限土地使用年限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止2.5土地租賃期限土地租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止第三條土地租賃費(fèi)用3.1土地租賃費(fèi)用總額土地租賃費(fèi)用總額為人民幣__________元整3.2土地租賃費(fèi)用支付方式土地租賃費(fèi)用支付方式為：按年支付，甲方應(yīng)于每年__________月__________日前向乙方支付當(dāng)年度的土地租賃費(fèi)用3.3土地租賃費(fèi)用支付時間土地租賃費(fèi)用支付時間為：每年__________月__________日3.4土地租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制土地租賃費(fèi)用在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整，如遇國家政策調(diào)整，按國家相關(guān)政策執(zhí)行第四條土地開發(fā)合作4.1土地開發(fā)合作方式甲方與乙方進(jìn)行土地開發(fā)合作，具體合作方式為：__________4.2土地開發(fā)合作內(nèi)容土地開發(fā)合作內(nèi)容包括：__________4.3土地開發(fā)合作進(jìn)度安排土地開發(fā)合作進(jìn)度安排如下：__________4.4土地開發(fā)合作成果分配土地開發(fā)合作成果分配如下：__________第五條土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)變更條件土地使用權(quán)變更條件如下：__________5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件如下：__________5.3土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓手續(xù)土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓手續(xù)如下：__________5.4土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用如下：__________第六條土地使用條件與限制6.1土地使用條件6.2土地使用限制6.3土地使用監(jiān)管乙方對甲方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方遵守合同約定第七條環(huán)境保護(hù)與生態(tài)建設(shè)7.1環(huán)境保護(hù)要求甲方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保不污染環(huán)境7.2生態(tài)建設(shè)要求甲方在使用土地過程中，應(yīng)注重生態(tài)建設(shè)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境7.3環(huán)境保護(hù)與生態(tài)建設(shè)責(zé)任甲方對因使用土地造成的環(huán)境污染和生態(tài)破壞承擔(dān)全部責(zé)任第一部分：合同如下：第八條土地租賃合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在未征得乙方同意的情況下，擅自改變土地用途；8.1.2乙方未按合同約定支付土地租賃費(fèi)用；8.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件8.2.1土地使用年限屆滿；8.2.2土地被依法征收、征用；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除與終止程序8.3.1雙方應(yīng)提前__________日書面通知對方解除或終止合同；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)土地租賃和開發(fā)活動；8.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的土地租賃費(fèi)用和開發(fā)成果進(jìn)行清算。8.4合同解除與終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)退還甲方已支付的土地租賃費(fèi)用；8.4.2雙方就合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算；8.4.3合同解除或終止后的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定支付土地租賃費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________元計(jì)算；9.1.2乙方未按合同約定提供開發(fā)支持，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定金額的__________%計(jì)算。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)提交爭議解決申請書；9.3.2人民法院應(yīng)在收到爭議解決申請書之日起__________日內(nèi)立案審理。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章；10.1.2合同已按國家相關(guān)規(guī)定履行審批手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的租賃期限屆滿；10.2.2合同因甲方違約而解除；10.2.3合同因不可抗力而終止。10.3合同生效日期合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.4合同終止日期合同終止日期按第十條第二項(xiàng)約定的條件確定。第十一條合同附件11.1合同附件清單1.土地使用權(quán)證；2.土地租賃費(fèi)用支付憑證；3.土地開發(fā)合作協(xié)議；4.其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署日期合同簽署日期為__________年__________月__________日。12.2合同生效日期合同生效日期為合同簽署之日起。12.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為__________省__________市__________區(qū)__________路__________號。第十三條合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并符合合同目的。13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同條款的履行，提高合同履行的效率，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2第三方介入的內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目咨詢、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)管理、法律咨詢、項(xiàng)目監(jiān)督等。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任；3.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.2.2在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和建議；3.2.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，并不得超過__________元。4.2若第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定進(jìn)行改進(jìn)或糾正；5.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方更換第三方或終止合作。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定進(jìn)行改進(jìn)或糾正；5.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方更換第三方或終止合作。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方的服務(wù)不滿意，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；5.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的范圍、內(nèi)容和期限。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，對第三方的工作進(jìn)行評估和監(jiān)督。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，第三方介入終止。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同修改本合同關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第十條本合同補(bǔ)充本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，證明甲方擁有出租土地的權(quán)利。附件說明：此證是合同履行的基礎(chǔ)，確保甲方有權(quán)出租土地。2.土地租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供甲方支付土地租賃費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：此憑證作為甲方已支付租賃費(fèi)用的證明，用于后續(xù)費(fèi)用核對。3.土地開發(fā)合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的土地開發(fā)合作協(xié)議原件或復(fù)印件。附件說明：此協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了雙方在土地開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.項(xiàng)目咨詢報告詳細(xì)要求：提供第三方就項(xiàng)目進(jìn)行的咨詢報告，包括項(xiàng)目可行性分析、風(fēng)險評估等。附件說明：此報告用于評估項(xiàng)目是否可行，為甲乙雙方?jīng)Q策提供依據(jù)。5.技術(shù)支持文件詳細(xì)要求：提供第三方提供的技術(shù)支持文件，包括技術(shù)方案、操作手冊等。附件說明：此文件確保項(xiàng)目在技術(shù)方面的順利進(jìn)行。6.財(cái)務(wù)管理報告詳細(xì)要求：提供第三方對項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行的報告，包括預(yù)算、實(shí)際支出等。附件說明：此報告用于監(jiān)督項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，確保資金合理使用。7.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：提供第三方就合同相關(guān)法律問題進(jìn)行的咨詢意見書。附件說明：此意見書用于確保合同符合法律法規(guī)，降低法律風(fēng)險。8.項(xiàng)目監(jiān)督報告詳細(xì)要求：提供第三方對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督報告。附件說明：此報告用于確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付土地租賃費(fèi)用。1.2乙方未按合同約定提供開發(fā)支持。1.3第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在__________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2恢復(fù)、賠償損失；2.3.3撤銷合同；2.3.4承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按合同約定支付土地租賃費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________元計(jì)算。3.2乙方未按合同約定提供開發(fā)支持，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定金額的__________%計(jì)算。3.3第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。全文完。二零二四年度干果產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃與開發(fā)合作合同示范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地租賃基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時間4.土地開發(fā)與合作事項(xiàng)4.1開發(fā)內(nèi)容4.2合作方式4.3合作期限5.土地使用條件與限制5.1土地使用要求5.2土地使用限制5.3土地保護(hù)要求6.交付與驗(yàn)收6.1土地交付時間6.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1土地產(chǎn)權(quán)歸屬7.2土地使用權(quán)歸屬8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.2雙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同終止后的處理12.1土地使用權(quán)收回12.2費(fèi)用結(jié)算12.3其他遺留問題處理13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：干果產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會乙方：干果種植有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條土地租賃基本信息2.1土地位置甲方所出租土地位于干果產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為路號。2.2土地面積甲方所出租土地面積為100畝。2.3土地用途甲方所出租土地用途為干果種植及加工。2.4土地使用年限乙方租賃甲方土地使用年限為20年，自2024年1月1日起至2044年1月1日止。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額乙方租賃甲方土地每年租金為人民幣萬元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每年1月1日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3付款時間乙方應(yīng)在每年的1月1日至1月31日之間完成租金支付。第四條土地開發(fā)與合作事項(xiàng)4.1開發(fā)內(nèi)容乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行土地開發(fā)，包括但不限于土地平整、水利設(shè)施建設(shè)、道路建設(shè)等。4.2合作方式甲方與乙方將建立合作關(guān)系，共同推進(jìn)土地開發(fā)項(xiàng)目。4.3合作期限甲方與乙方的合作期限為20年，自2024年1月1日起至2044年1月1日止。第五條土地使用條件與限制5.1土地使用要求乙方在使用甲方土地時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2土地使用限制乙方在使用甲方土地時，不得改變土地用途，不得擅自進(jìn)行土地分割。5.3土地保護(hù)要求乙方在使用甲方土地時，應(yīng)采取有效措施，保護(hù)土地資源，防止水土流失。第六條交付與驗(yàn)收6.1土地交付時間甲方應(yīng)于2024年1月1日前將土地交付給乙方。6.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收土地時，應(yīng)按照甲方提供的土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序乙方在接收土地后，應(yīng)在7日內(nèi)向甲方提出驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在接到申請后15日內(nèi)完成驗(yàn)收。第七條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1土地產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保留所出租土地的產(chǎn)權(quán)。7.2土地使用權(quán)歸屬乙方在租賃期內(nèi)，獲得所租賃土地的使用權(quán)。第八條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地，并保證土地的合理開發(fā)和利用。甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同規(guī)定。甲方有權(quán)在合同期滿或乙方違約時終止合同，并收回土地使用權(quán)。8.1.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)獲得甲方提供的土地使用權(quán)，并按照合同約定進(jìn)行開發(fā)。乙方有權(quán)在合同期間內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目需要，對土地進(jìn)行必要的改造和建設(shè)。乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)國家相關(guān)政策，申請土地續(xù)期。8.2雙方義務(wù)8.2.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時交付土地，確保乙方能夠按照合同約定進(jìn)行開發(fā)。甲方應(yīng)提供必要的支持和服務(wù)，協(xié)助乙方解決開發(fā)過程中遇到的問題。甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)乙方合法權(quán)益。8.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)因自身原因造成的土地?fù)p失或損害。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第九條違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按時支付租金、擅自改變土地用途、未履行合同約定的開發(fā)義務(wù)等情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。9.2.3乙方未履行合同約定的開發(fā)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行或賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為干果產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地的人民法院。第十一條合同變更與解除11.1變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或國家政策調(diào)整等情形，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十二條合同終止后的處理12.1土地使用權(quán)收回合同終止后，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。12.2費(fèi)用結(jié)算合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。12.3其他遺留問題處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移、設(shè)備設(shè)施的拆除等。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)到干果產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會進(jìn)行備案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于土地租賃合同、土地使用規(guī)劃圖等。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.1.1甲方權(quán)利（此處內(nèi)容不變）8.1.2乙方權(quán)利（此處內(nèi)容不變）8.2雙方義務(wù)8.2.1甲方義務(wù)（此處內(nèi)容不變）8.2.2乙方義務(wù)（此處內(nèi)容不變）8.3第三方介入8.3.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、保險公司等，其介入目的在于協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或保障。8.3.2責(zé)權(quán)利劃分8.3.2.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)，對因其自身原因造成的損失或損害，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的權(quán)利。8.3.2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和安全。8.3.3第三方與其他各方的劃分說明8.3.3.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時反饋項(xiàng)目進(jìn)展情況，并對甲方提出的要求予以配合。8.3.3.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，了解乙方需求，協(xié)助乙方完成合同約定的開發(fā)任務(wù)。8.3.3.3與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)配合，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（此處內(nèi)容不變）9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1第三方違約若第三方違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。9.2.2第三方責(zé)任限額9.2.2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。9.2.2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商一致后約定。9.2.2.3責(zé)任限額執(zhí)行若第三方違約，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（此處內(nèi)容不變）10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（此處內(nèi)容不變）第十一條合同變更與解除11.1變更條件（此處內(nèi)容不變）11.2解除條件（此處內(nèi)容不變）第十二條合同終止后的處理12.1土地使用權(quán)收回（此處內(nèi)容不變）12.2費(fèi)用結(jié)算（此處內(nèi)容不變）12.3其他遺留問題處理（此處內(nèi)容不變）第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件（此處內(nèi)容不變）13.2合同備案手續(xù)（此處內(nèi)容不變）第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（此處內(nèi)容不變）14.2合同附件（此處內(nèi)容不變）14.3合同份數(shù)及效力（此處內(nèi)容不變）附加條款附加條款一：第三方資質(zhì)要求乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。附加條款二：第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。附加條款三：第三方變更若乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可更換。附加條款四：第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息。附加條款五：第三方責(zé)任保險乙方應(yīng)要求第三方購買責(zé)任保險，以保障合同履行過程中可能發(fā)生的意外損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括雙方基本信息、土地基本信息、租賃費(fèi)用、使用條件、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)、權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同變更與解除、合同生效與備案等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：規(guī)劃圖應(yīng)清晰展示土地用途、建筑布局、綠化區(qū)域等。說明：本附件用于說明土地使用情況，確保乙方按照規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：服務(wù)合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。5.第三方責(zé)任保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包括保險金額、保險期間、保險責(zé)任等。說明：本附件用于證明第三方已購買責(zé)任保險，以保障合同履行過程中的意外損失。6.驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報告應(yīng)包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件用于證明土地交付和驗(yàn)收是否符合合同約定。7.支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付時間、支付金額、支付對象等。說明：本附件用于證明租金和其他費(fèi)用的支付情況。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時支付租金乙方擅自改變土地用途乙方未履行合同約定的開發(fā)義務(wù)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)第三方泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息甲方未按時交付土地2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，甲方或乙方應(yīng)及時通知對方。違約方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。若違約方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方擅自改變土地用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度干果產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃與開發(fā)合作合同示范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同簽訂日期及地點(diǎn)2.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途及規(guī)劃2.3土地租賃期限2.4土地租金及支付方式2.5土地使用條件及限制3.土地開發(fā)合作事項(xiàng)3.1開發(fā)項(xiàng)目及規(guī)模3.2開發(fā)進(jìn)度及計(jì)劃3.3合作雙方責(zé)任與義務(wù)3.4投資比例及資金來源3.5開發(fā)收益分配方式4.土地使用權(quán)益及保障4.1土地使用權(quán)益界定4.2土地使用權(quán)證辦理4.3土地使用權(quán)續(xù)期4.4土地權(quán)屬爭議解決5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利5.2合作雙方的義務(wù)5.3違約責(zé)任及賠償6.土地及配套設(shè)施建設(shè)6.1土地及配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求6.3建設(shè)資金投入及使用6.4建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收7.爭議解決與仲裁7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則7.3仲裁費(fèi)用及承擔(dān)8.合同生效、解除與終止8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件8.4合同解除或終止后的處理9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3法律適用及爭議解決10.4合同未盡事宜的補(bǔ)充11.合同附件清單11.1附件一：土地租賃協(xié)議11.2附件二：土地開發(fā)合作協(xié)議11.3附件三：合作雙方基本信息11.4附件四：土地及配套設(shè)施建設(shè)方案11.5附件五：爭議解決及仲裁協(xié)議12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2雙方公章或合同專用章12.3合同份數(shù)及分發(fā)13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.合同解除與終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：干果產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司乙方：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年4月1日合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號2.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積甲方將位于省市區(qū)路號的一塊土地租賃給乙方，土地面積為平方米。2.2土地用途及規(guī)劃該土地用途為干果種植與加工，具體規(guī)劃詳見附件一。2.3土地租賃期限土地租賃期限為20年，自2024年4月1日起至2044年4月1日止。2.4土地租金及支付方式土地租金為每年每平方米元，共計(jì)萬元。租金每年支付一次，于每年的3月31日前支付。2.5土地使用條件及限制乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地，不得改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。3.土地開發(fā)合作事項(xiàng)3.1開發(fā)項(xiàng)目及規(guī)模乙方計(jì)劃在租賃土地上建設(shè)干果加工廠、倉儲設(shè)施及配套設(shè)施，項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)萬元。3.2開發(fā)進(jìn)度及計(jì)劃開發(fā)進(jìn)度如下：2024年4月1日至2024年6月30日：完成土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2024年7月1日至2025年6月30日：完成干果加工廠主體建設(shè)。2025年7月1日至2026年6月30日：完成倉儲設(shè)施及配套設(shè)施建設(shè)。3.3合作雙方責(zé)任與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供租賃土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。3.4投資比例及資金來源乙方投資比例為項(xiàng)目總投資的%，資金來源為自有資金及銀行貸款。3.5開發(fā)收益分配方式項(xiàng)目建成后，甲方享有土地租金收益，乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營收益。4.土地使用權(quán)益及保障4.1土地使用權(quán)益界定甲方將土地租賃給乙方，乙方在租賃期間享有土地使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)證辦理乙方在租賃期間負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證，甲方予以協(xié)助。4.3土地使用權(quán)續(xù)期如需續(xù)期，乙方應(yīng)提前一年向甲方提出申請，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.4土地權(quán)屬爭議解決如發(fā)生土地權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并享有土地租金收益。乙方有權(quán)使用租賃土地進(jìn)行干果種植與加工項(xiàng)目，并享有項(xiàng)目運(yùn)營收益。5.2合作雙方的義務(wù)甲方應(yīng)按約定提供租賃土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用土地，并承擔(dān)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理責(zé)任。5.3違約責(zé)任及賠償任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。6.土地及配套設(shè)施建設(shè)6.1土地及配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容乙方將在租賃土地上建設(shè)干果加工廠、倉儲設(shè)施及配套設(shè)施，具體內(nèi)容詳見附件四。6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3建設(shè)資金投入及使用建設(shè)資金投入及使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目投資計(jì)劃和合同約定執(zhí)行。6.4建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收應(yīng)按項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃執(zhí)行，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。8.爭議解決與仲裁8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地省市仲裁委員會申請仲裁。仲裁應(yīng)依照《中華人民共和國仲裁法》和省市仲裁委員會仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3仲裁費(fèi)用及承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效、解除與終止9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到終止條件后，合同自然終止。9.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止一切合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。10.合同附件10.1合同附件清單本合同附件如下：附件一：土地租賃協(xié)議附件二：土地開發(fā)合作協(xié)議附件三：合作雙方基本信息附件四：土地及配套設(shè)施建設(shè)方案附件五：爭議解決及仲裁協(xié)議10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為合同不可分割的一部分。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。11.3法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地省市人民法院管轄。11.4合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1雙方代表簽字本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2雙方公章或合同專用章本合同需加蓋雙方公章或合同專用章，方為有效。12.3合同份數(shù)及分發(fā)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需向省市工商行政管理局備案。13.2合同備案程序雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)備案材料。13.3合同備案期限合同備案期限為合同簽訂之日起30日內(nèi)。14.合同解除與終止條件14.1合同解除條件合同解除條件同第九條所述。14.2合同終止條件合同終止條件同第九條所述。14.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理同第九條所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因特定需要，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，介入合同履行相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方。15.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或項(xiàng)目管理；（2）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（3）監(jiān)督合同履行的進(jìn)度和質(zhì)量；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的介入事項(xiàng)。16.第三方介入的邀請及確定16.1邀請甲乙雙方根據(jù)合同需要，可共同邀請第三方介入合同履行。16.2確定第三方介入的具體事宜由甲乙雙方共同商定，并書面確認(rèn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過萬元。17.2超額責(zé)任若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的進(jìn)度和質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙