二零二五年度房屋建筑工程質(zhì)量保證金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋建筑工程質(zhì)量保證金合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程合同價3.保證金金額3.1保證金總額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件4.保證金用途4.1保證金使用范圍4.2保證金使用程序4.3保證金使用監(jiān)督5.保證金退還程序5.1退還條件5.2退還方式5.3退還時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約責任追究7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：工程概況9.2附件二：工程質(zhì)量標準9.3附件三：保證金支付憑證10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除程序10.3合同變更與解除的效力11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同份數(shù)與生效日期12.1合同份數(shù)12.2生效日期13.其他約定事項13.1合同履行13.2保密條款13.3其他約定14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2備案機關14.3合同備案程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1工程名稱市區(qū)住宅小區(qū)建設項目2.2工程地點省市區(qū)2.3工程規(guī)模占地面積：10000平方米，建筑面積：80000平方米2.4工程合同價合同總價為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.保證金金額3.1保證金總額人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）3.2保證金支付方式乙方在合同簽訂后五日內(nèi)，向甲方支付保證金總額的50%，即人民幣二百五十萬元整（￥2,500,000.00）3.3保證金退還條件工程竣工驗收合格，且乙方履行完畢所有合同約定的義務后，甲方應在接到乙方退還保證金申請后三十日內(nèi)退還保證金。4.保證金用途4.1保證金使用范圍用于工程質(zhì)量保修期內(nèi)因質(zhì)量問題發(fā)生的維修費用。4.2保證金使用程序乙方在發(fā)生質(zhì)量問題后，應及時通知甲方，并提供相關證明材料。甲方在收到乙方申請后，應在十個工作日內(nèi)審核并決定是否使用保證金。4.3保證金使用監(jiān)督甲方對保證金的使用情況進行監(jiān)督，確保其合理使用。5.保證金退還程序5.1退還條件工程竣工驗收合格，且乙方履行完畢所有合同約定的義務。5.2退還方式甲方將保證金退還至乙方指定的賬戶。5.3退還時間甲方應在接到乙方退還保證金申請后三十日內(nèi)退還保證金。6.違約責任6.1違約情形乙方未按合同約定完成工程質(zhì)量保修期內(nèi)的維修工作。6.2違約責任承擔乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。6.3違約責任追究甲方有權追究乙方的違約責任，包括但不限于要求乙方支付違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構省市仲裁委員會7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件工程竣工驗收合格，且乙方履行完畢所有合同約定的義務后，本合同自動終止。8.3合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。9.合同附件9.1附件一：工程概況（1）工程名稱：市區(qū)住宅小區(qū)建設項目（2）工程地點：省市區(qū)（3）工程規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積80000平方米（4）工程合同價：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）9.2附件二：工程質(zhì)量標準（1）設計標準：按照國家相關設計規(guī)范執(zhí)行。（2）施工標準：按照國家相關施工規(guī)范執(zhí)行。（3）質(zhì)量要求：符合國家質(zhì)量驗收標準。9.3附件三：保證金支付憑證（1）保證金支付時間：乙方在合同簽訂后五日內(nèi)支付。（2）保證金支付金額：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）（3）支付憑證：乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。10.合同變更與解除10.1變更程序（1）任何一方提出變更要求，應書面通知對方。（2）雙方就變更內(nèi)容達成一致意見后，簽署變更協(xié)議。（3）變更協(xié)議作為本合同的組成部分。10.2解除程序（1）任何一方提出解除要求，應書面通知對方。（2）對方在接到通知后十五日內(nèi)給予書面答復。（3）雙方就解除事宜達成一致意見后，簽署解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的效力合同變更或解除后，原合同的權利義務關系終止，雙方應按照變更或解除協(xié)議處理。11.通知與送達11.1通知方式雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達地址甲方送達地址：省市區(qū)路號乙方送達地址：省市區(qū)路號11.3送達方式通過郵寄、專人送達或雙方約定的其他方式送達。12.合同份數(shù)與生效日期12.1合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。12.2生效日期本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1合同履行雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。13.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署與備案14.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。14.2備案機關省市建設行政主管部門14.3合同備案程序本合同簽訂后，甲乙雙方應按照相關規(guī)定到備案機關辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、評估機構、保險機構、仲裁機構等。2.第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入的必要性在合同履行過程中，如需第三方介入以保證工程質(zhì)量、進度、安全等，甲乙雙方應協(xié)商一致，并明確第三方介入的依據(jù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入的申請，并書面通知另一方。3.2第三方介入的審批另一方在接到通知后五個工作日內(nèi)，對第三方介入的申請進行審批，并給予書面答復。3.3第三方介入的實施（1）確定第三方介入的具體事項；（2）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責權利；（3）第三方介入實施過程中，甲乙雙方應予以配合。4.第三方介入的責權利4.1第三方責任第三方應按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，對介入事項承擔相應的責任。4.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和配合；（2）第三方有權根據(jù)實際情況調(diào)整介入方案；（3）第三方有權要求甲乙雙方支付介入費用。4.3第三方義務（1）第三方應按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，保證介入工作的質(zhì)量和效率；（2）第三方應保守合同秘密和商業(yè)秘密；（3）第三方應按時完成介入工作。5.第三方責任限額5.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)介入事項的復雜程度、風險程度和介入費用等因素確定。5.2責任限額的約定（1）第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任；（2）超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系是基于合同約定和介入?yún)f(xié)議，甲方應按照合同約定支付第三方介入費用，并對第三方的工作進行監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系是基于合同約定和介入?yún)f(xié)議，乙方應按照合同約定支付第三方介入費用，并對第三方的工作進行配合。6.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系是基于合同約定和介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應共同確保第三方的工作順利進行，并對第三方的工作成果承擔連帶責任。7.第三方介入的費用7.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。7.2費用支付甲乙雙方應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確費用支付方式、時間和金額。8.第三方介入的期限8.1期限確定第三方介入的期限應根據(jù)介入事項的復雜程度和風險程度確定。8.2期限變更甲乙雙方協(xié)商一致后，可以變更第三方介入的期限。9.第三方介入的終止9.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方介入的期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）發(fā)生不可抗力事件。9.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應簽署終止協(xié)議，明確終止后的責任劃分和費用結(jié)算等事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況要求：詳細描述工程名稱、地點、規(guī)模、合同價等信息。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確合同標的的具體情況。2.附件二：工程質(zhì)量標準要求：詳細列出工程的設計標準、施工標準、質(zhì)量要求等信息。說明：本附件用于明確工程質(zhì)量的具體標準，作為驗收和質(zhì)量保證的依據(jù)。3.附件三：保證金支付憑證要求：提供乙方支付保證金的總憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為保證金支付的有效證明，用于后續(xù)的保證金退還。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體事項、責任、權利、義務等信息。說明：本附件用于明確第三方介入的細節(jié)，確保介入工作的順利進行。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等信息。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，保障雙方的合法權益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說明：本附件用于記錄合同變更的實際情況，確保合同的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細列出合同解除的原因、生效日期等信息。說明：本附件用于記錄合同解除的實際情況，明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程質(zhì)量保修期內(nèi)的維修工作。責任認定標準：乙方應在接到甲方通知后十個工作日內(nèi)完成維修工作，否則視為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定退還保證金。責任認定標準：甲方應在接到乙方退還保證金申請后三十日內(nèi)退還保證金，否則視為違約。示例說明：若甲方在接到乙方退還保證金申請后四十個工作日內(nèi)未退還保證金，乙方有權追究甲方的違約責任。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責。責任認定標準：第三方應在合同約定的期限內(nèi)完成介入工作，否則視為違約。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務。責任認定標準：任何一方泄露合同秘密和商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權追究甲方的違約責任。5.違約行為：任何一方未按合同約定支付費用。責任認定標準：任何一方未按時支付費用，視為違約。示例說明：若乙方未按時支付第三方介入費用，甲方有權追究乙方的違約責任。全文完。二零二四年度房屋建筑工程質(zhì)量保證金合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的1.5合同范圍1.6合同期限1.7合同生效條件1.8合同解除條件第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類別2.5工程設計單位2.6工程施工單位2.7工程監(jiān)理單位第三章保證金金額及支付方式3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件3.4保證金退還程序3.5保證金利息計算3.6保證金利息支付第四章保證金用途4.1保證金用途說明4.2保證金使用范圍4.3保證金使用程序4.4保證金使用監(jiān)督4.5保證金使用記錄第五章質(zhì)量要求與標準5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量標準5.3質(zhì)量檢測與驗收5.4質(zhì)量整改與索賠5.5質(zhì)量糾紛處理第六章質(zhì)量保證金的管理與監(jiān)督6.1保證金管理職責6.2保證金監(jiān)管機構6.3保證金監(jiān)管措施6.4保證金監(jiān)管報告6.5保證金監(jiān)管責任第七章合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同履行條件7.3合同變更程序7.4合同變更內(nèi)容7.5合同變更生效第八章違約責任與爭議解決8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4爭議解決方式8.5爭議解決程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序9.5合同解除后的處理第十章合同生效、終止及解除后的處理10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同生效后的通知10.5合同終止后的通知10.6合同解除后的通知第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責任11.4違反保密責任的處理第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的處理程序12.2合同解除后的債權債務處理12.3合同解除后的資產(chǎn)移交12.4合同解除后的其他事宜第十三章合同附件13.1附件一：工程質(zhì)量保證金支付協(xié)議13.2附件二：工程質(zhì)量檢測報告13.3附件三：工程質(zhì)量整改報告13.4附件四：工程質(zhì)量糾紛處理協(xié)議第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署單位蓋章合同編號2024HQZJ001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房屋建筑工程質(zhì)量保證金合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年三月一日。1.3合同雙方甲方（出質(zhì)方）：[甲方全稱]乙方（質(zhì)權方）：[乙方全稱]1.4合同目的本合同旨在確保[工程名稱]的質(zhì)量，維護雙方的合法權益。1.5合同范圍本合同適用于[工程名稱]的全部建筑工程。1.6合同期限本合同期限自二零二四年三月一日起至二零二八年三月三十一日止。1.7合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8合同解除條件（1）工程提前完工且質(zhì)量達到約定標準；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致同意解除合同。第二章工程概況2.1工程名稱[工程名稱]2.2工程地點[工程地點]2.3工程規(guī)模[工程規(guī)模]2.4工程類別[工程類別]2.5工程設計單位[工程設計單位]2.6工程施工單位[工程施工單位]2.7工程監(jiān)理單位[工程監(jiān)理單位]第三章保證金金額及支付方式3.1保證金金額保證金總額為人民幣[保證金金額]元。3.2保證金支付方式甲方應于合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，將保證金支付至乙方指定賬戶。3.3保證金退還條件（1）工程竣工驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致同意退還保證金。3.4保證金退還程序乙方在收到甲方退還保證金申請后，應在[退還期限]內(nèi)辦理退還手續(xù)。3.5保證金利息計算保證金在合同期限內(nèi)產(chǎn)生的利息歸乙方所有。3.6保證金利息支付甲方應在每年[支付日期]前支付上一自然年度的保證金利息。第四章保證金用途4.1保證金用途說明保證金用于確保工程在施工過程中的質(zhì)量。4.2保證金使用范圍（1）因質(zhì)量問題導致的返工、修復費用；（2）因質(zhì)量問題導致的損失賠償；（3）其他因質(zhì)量問題產(chǎn)生的費用。4.3保證金使用程序保證金使用需經(jīng)甲方、乙方和工程監(jiān)理單位三方協(xié)商一致。4.4保證金使用監(jiān)督乙方應定期對保證金的使用情況進行監(jiān)督。4.5保證金使用記錄乙方應建立保證金使用記錄，并定期向甲方提供。第五章質(zhì)量要求與標準5.1質(zhì)量要求工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標準及相關法律法規(guī)的要求。5.2質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準詳見附件一。5.3質(zhì)量檢測與驗收工程在施工過程中，應進行定期質(zhì)量檢測，驗收標準詳見附件二。5.4質(zhì)量整改與索賠如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應立即進行整改，整改費用由責任方承擔。5.5質(zhì)量糾紛處理質(zhì)量糾紛應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章質(zhì)量保證金的管理與監(jiān)督6.1保證金管理職責乙方負責保證金的管理和使用。6.2保證金監(jiān)管機構[監(jiān)管機構名稱]負責對本合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督。6.3保證金監(jiān)管措施（1）定期檢查保證金的使用情況；（2）對違反合同規(guī)定的行為進行處罰。6.4保證金監(jiān)管報告乙方應定期向[監(jiān)管機構名稱]提交保證金監(jiān)管報告。6.5保證金監(jiān)管責任[監(jiān)管機構名稱]對保證金的使用負監(jiān)督責任。第七章合同履行與變更7.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。7.2合同履行條件雙方應按照合同約定履行各自的義務。7.3合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。7.4合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于合同期限、保證金金額、工程質(zhì)量要求等。7.5合同變更生效合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八章違約責任與爭議解決8.1違約行為定義本合同項下任何一方違反合同約定的行為均構成違約。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定。8.4爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.5爭議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)。9.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十章合同生效、終止及解除后的處理10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3合同解除條件在第八章第9.1條規(guī)定的條件下，合同可被解除。10.4合同生效后的通知合同生效后，雙方應及時通知對方。10.5合同終止后的通知合同終止后，雙方應及時通知對方。10.6合同解除后的通知合同解除后，雙方應及時通知對方。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。11.3保密責任雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密責任。11.4違反保密責任的處理違反保密責任的一方應承擔相應的法律責任。第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的處理程序合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。12.2合同解除后的債權債務處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理債權債務。12.3合同解除后的資產(chǎn)移交合同解除后，雙方應按照合同約定辦理資產(chǎn)移交。12.4合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應按照合同約定處理其他事宜。第十三章合同附件13.1附件一：工程質(zhì)量保證金支付協(xié)議13.2附件二：工程質(zhì)量檢測報告13.3附件三：工程質(zhì)量整改報告13.4附件四：工程質(zhì)量糾紛處理協(xié)議第十四章合同簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署地點[簽署地點]14.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.4簽署單位蓋章甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]甲方代表（簽字）：[甲方代表簽字]乙方代表（簽字）：[乙方代表簽字][日期]：[日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權甲方對本合同項下的工程質(zhì)量保證金的管理和使用擁有最終決策權。1.2工程進度監(jiān)督甲方有權對工程進度進行監(jiān)督，確保工程按期完成。1.3質(zhì)量問題處理甲方有權對工程質(zhì)量問題進行處理，包括但不限于要求乙方進行整改。1.4爭議解決在爭議解決過程中，甲方有權提出解決方案，并最終決定爭議解決結(jié)果。1.5保證金調(diào)整甲方有權根據(jù)工程實際情況，對保證金金額進行調(diào)整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方管理權乙方對本合同項下的工程質(zhì)量保證金的管理和使用擁有最終決策權。2.2質(zhì)量檢測與驗收乙方有權對工程質(zhì)量進行檢測與驗收，確保工程質(zhì)量符合合同約定。2.3質(zhì)量問題整改乙方有權對工程質(zhì)量問題進行整改，并在整改完成后進行復檢。2.4爭議解決在爭議解決過程中，乙方有權提出解決方案，并最終決定爭議解決結(jié)果。2.5保證金退還乙方有權根據(jù)工程質(zhì)量情況，向甲方申請退還部分或全部保證金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責中介機構在本合同項下負責工程質(zhì)量保證金的管理、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。3.2中介機構權限中介機構有權對工程質(zhì)量保證金的使用情況進行監(jiān)督，并提出整改意見。3.3中介機構費用中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4中介機構責任中介機構應確保其工作符合合同約定，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。3.5中介機構更換如一方認為中介機構無法履行職責，可向另一方提出更換中介機構的請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換。3.6中介機構報告中介機構應定期向雙方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量保證金的使用情況、工程質(zhì)量問題處理情況等。3.7中介機構保密中介機構對本合同項下的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均負有保密責任。3.8中介機構爭議解決中介機構在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.9中介機構終止中介機構在本合同項下的職責履行完畢或雙方協(xié)商一致同意終止時，中介機構的職責終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程質(zhì)量保證金支付協(xié)議2.附件二：工程質(zhì)量檢測報告3.附件三：工程質(zhì)量整改報告4.附件四：工程質(zhì)量糾紛處理協(xié)議5.附件五：甲方授權委托書6.附件六：乙方授權委托書7.附件七：中介機構服務協(xié)議8.附件八：工程進度計劃表9.附件九：工程質(zhì)量標準及驗收規(guī)范二、違約行為及認定：違約行為認定：1.甲方違約：未按時支付保證金；未按合同約定使用保證金；未履行工程質(zhì)量監(jiān)督責任；故意隱瞞工程質(zhì)量問題。2.乙方違約：未按時進行質(zhì)量檢測與驗收；故意降低工程質(zhì)量標準；未按合同約定進行整改；故意隱瞞工程質(zhì)量問題。3.中介機構違約：未履行中介機構職責；未按照合同約定提交報告；故意泄露商業(yè)秘密；未按合同約定收取費用。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定的行為。3.保證金：指為確保合同履行而由一方當事人向另一方支付的一定數(shù)額的貨幣。4.質(zhì)量檢測：指對工程質(zhì)量進行檢測，以確定工程質(zhì)量是否符合合同約定的標準。5.質(zhì)量驗收：指對已完成工程的質(zhì)量進行驗收，以確定工程質(zhì)量是否合格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付保證金。解決辦法：甲方應按照合同約定支付保證金，如未支付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時進行質(zhì)量檢測與驗收。解決辦法：乙方應按照合同約定進行質(zhì)量檢測與驗收，如未按時進行，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：中介機構應按照合同約定履行職責，如未履行，雙方有權要求中介機構承擔相應責任。五、所有應用場景：1.房屋建筑工程施工過程中；2.工程質(zhì)量保證金管理；3.工程質(zhì)量糾紛處理；4.中介機構服務質(zhì)量監(jiān)督；5.合同履行情況監(jiān)控。全文完。二零二四年度房屋建筑工程質(zhì)量保證金合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方在二零二四年度內(nèi)對房屋建筑工程進行投資建設，為確保工程質(zhì)量和進度，依據(jù)相關法律法規(guī)及合同約定，特設立房屋建筑工程質(zhì)量保證金。2.2目的本合同目的在于明確甲方、乙方及其他相關方在房屋建筑工程質(zhì)量保證金方面的權利義務，確保工程質(zhì)量，維護各方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房屋建筑工程：指按照國家相關法律法規(guī)和標準要求，進行的房屋建設活動，包括地基基礎工程、主體結(jié)構工程、屋面及防水工程、裝飾裝修工程等。（2）質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，由乙方在工程結(jié)算前預扣的保證金，用于彌補工程質(zhì)量問題造成的損失。3.2關鍵詞解釋（1）工程質(zhì)量：指房屋建筑工程在施工過程中，符合國家相關法律法規(guī)、標準、設計文件和合同要求的質(zhì)量水平。（2）工程進度：指房屋建筑工程在施工過程中，按照合同約定的時間節(jié)點完成的工程量。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋建筑工程的施工。（2）甲方有權對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時通知乙方整改。（3）甲方有權在合同約定的情況下，扣除部分或全部質(zhì)量保證金。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋建筑工程的施工。（2）乙方應確保工程質(zhì)量，嚴格按照國家相關法律法規(guī)、標準、設計文件和合同要求施工。（3）乙方應在工程結(jié)算前，按照合同約定金額預扣質(zhì)量保證金。（4）乙方應積極配合甲方進行工程質(zhì)量監(jiān)督檢查，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋建筑工程竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點房屋建筑工程施工現(xiàn)場。5.3合同履行方式本合同履行方式為：乙方按照合同約定完成房屋建筑工程施工，甲方負責質(zhì)量監(jiān)督檢查，雙方共同確保工程質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）房屋建筑工程竣工驗收合格，合同自動終止。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，合同可以提前終止。6.3終止程序（1）提前終止合同，甲乙雙方應提前三十日書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定進行工程結(jié)算和質(zhì)量保證金返還。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理工程質(zhì)量問題。（2）合同終止后，乙方應按照合同約定退還質(zhì)量保證金。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________七、費用與支付7.1費用構成（1）保證金金額：根據(jù)房屋建筑工程的總造價，甲方應向乙方支付相當于總造價一定比例的保證金，具體比例由雙方在合同中約定。（2）保證金利息：乙方在保管保證金期間，應按照國家有關規(guī)定或雙方約定的利率支付甲方保證金利息。（3）違約金：如乙方因違約行為導致工程質(zhì)量問題，甲方有權按照合同約定扣除相應金額的違約金。7.2支付方式（1）保證金支付：甲方應按照合同約定的金額和方式，在工程開工前支付給乙方。（2）保證金退還：工程竣工驗收合格后，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)將保證金及利息退還給甲方。7.3支付時間（1）保證金支付時間：甲方應在工程開工前支付全部保證金。（2）保證金退還時間：工程竣工驗收合格后，乙方應在合同約定的時間內(nèi)退還保證金及利息。7.4支付條款（1）甲方支付保證金時，應將款項直接轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。（2）乙方收到保證金后，應及時出具收據(jù)，并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付保證金，應向乙方支付相應的違約金。（2）如甲方未按時退還保證金及利息，應向乙方支付相應的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定完成工程，導致工程質(zhì)量問題，甲方有權扣除相應金額的保證金作為違約金。（2）如乙方在工程過程中存在欺詐、虛假報告等行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償金額的支付方式為：違約方應在接到甲方通知后，按照約定時間支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋建筑工程的相關技術資料、設計圖紙、施工方案等。（2）合同條款、費用信息、支付細節(jié)等。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）在不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致工程中斷，施工方無法繼續(xù)施工。（2）政策調(diào)整導致工程無法按原計劃進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋建筑工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查的權利。（2）乙方保留對甲方支付保證金及利息的權利。13.2特殊權力保留（1）如發(fā)生爭議，甲方保留通過法律途徑解決爭議的權利。（2）乙方保留在合同履行過程中，對工程質(zhì)量問題進行整改的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，確保房屋建筑工程質(zhì)量保證金合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按時支付保證金，乙方應及時出具收據(jù)。（2）乙方應按時完成工程，甲方應按時進行質(zhì)量監(jiān)督檢查。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房屋建筑工程質(zhì)量保證金的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________附件：1.房屋建筑工程質(zhì)量保證金支付明細表2.房屋建筑工程質(zhì)量保證金退還明細表附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋建筑工程質(zhì)量保證金支付明細表2.房屋建筑工程質(zhì)量保證金退還明細表二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定支付保證金。b.未按時退還保證金及利息。乙方違約行為：a.未按約定完成工程，導致工程質(zhì)量問題。b.在工程過程中存在欺詐、虛假報告等行為。c.未按時完成