二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷代理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷代理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.服務(wù)內(nèi)容3.1營(yíng)銷策劃3.1.1營(yíng)銷方案制定3.1.2營(yíng)銷活動(dòng)策劃3.1.3媒體推廣方案3.2銷售執(zhí)行3.2.1銷售團(tuán)隊(duì)組建3.2.2銷售策略制定3.2.3銷售渠道拓展3.3售后服務(wù)3.3.1售后客戶關(guān)系維護(hù)3.3.2售后問(wèn)題處理4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)成果考核6.1銷售目標(biāo)6.2營(yíng)銷活動(dòng)效果評(píng)估6.3媒體推廣效果評(píng)估7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目營(yíng)銷方案12.2附件二：銷售團(tuán)隊(duì)組建方案12.3附件三：媒體推廣方案13.其他約定13.1法律適用13.2合同變更13.3合同解除13.4合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（委托方）名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方（委托方）地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3乙方（代理方）名稱：X營(yíng)銷代理有限公司1.1.4乙方（代理方）地址：省市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：1.2.2甲方聯(lián)系電話：1381.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為2024年3月1日2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：新城2.2項(xiàng)目位置2.2.1項(xiàng)目位于省市區(qū)，緊鄰城市主干道路。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積：100,000平方米2.3.2項(xiàng)目總建筑面積：200,000平方米2.4項(xiàng)目類型2.4.1項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)綜合體3.服務(wù)內(nèi)容3.1營(yíng)銷策劃3.1.1營(yíng)銷方案制定3.1.1.1乙方需在合同簽訂后30日內(nèi)提交初步營(yíng)銷方案。3.1.1.2甲方對(duì)初步營(yíng)銷方案進(jìn)行審核，乙方根據(jù)審核意見(jiàn)進(jìn)行修改和完善。3.1.2營(yíng)銷活動(dòng)策劃3.1.2.1乙方需每月至少策劃并執(zhí)行2場(chǎng)大型營(yíng)銷活動(dòng)。3.1.2.2活動(dòng)策劃需提前30日提交甲方審核。3.1.3媒體推廣方案3.1.3.1乙方需制定全年度媒體推廣計(jì)劃。3.1.3.2推廣計(jì)劃需涵蓋線上線下各類媒體渠道。3.2銷售執(zhí)行3.2.1銷售團(tuán)隊(duì)組建3.2.1.1乙方需在合同簽訂后45日內(nèi)組建完成銷售團(tuán)隊(duì)。3.2.1.2銷售團(tuán)隊(duì)人員需具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)。3.2.2銷售策略制定3.2.2.1乙方需根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求制定銷售策略。3.2.2.2銷售策略需包含價(jià)格策略、促銷策略等。3.2.3銷售渠道拓展3.2.3.1乙方需積極拓展線上線下銷售渠道。3.2.3.2線上渠道包括但不限于房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等。3.3售后服務(wù)3.3.1售后客戶關(guān)系維護(hù)3.3.1.1乙方需建立完善的客戶服務(wù)體系。3.3.1.2定期對(duì)客戶進(jìn)行回訪和滿意度調(diào)查。3.3.2售后問(wèn)題處理3.3.2.1乙方需及時(shí)處理客戶提出的各類售后問(wèn)題。3.3.2.2對(duì)于重大問(wèn)題，需在24小時(shí)內(nèi)向甲方匯報(bào)。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期4.1.1本合同服務(wù)期限自2024年3月1日起開(kāi)始。4.2服務(wù)結(jié)束日期4.2.1本合同服務(wù)期限至2025年2月28日結(jié)束。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1乙方在合同簽訂后15日內(nèi)，甲方支付首期費(fèi)用人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）。5.2.2剩余費(fèi)用根據(jù)乙方完成的服務(wù)進(jìn)度分期支付，每次支付金額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）。6.服務(wù)成果考核6.1銷售目標(biāo)6.1.1乙方需在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售總額不低于人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。6.2營(yíng)銷活動(dòng)效果評(píng)估6.2.1營(yíng)銷活動(dòng)效果評(píng)估以活動(dòng)參與人數(shù)、媒體報(bào)道量等數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。6.3媒體推廣效果評(píng)估6.3.1媒體推廣效果評(píng)估以廣告曝光量、率等數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定時(shí)間提交營(yíng)銷方案或活動(dòng)策劃方案的；8.1.2乙方未按合同約定組建銷售團(tuán)隊(duì)或團(tuán)隊(duì)人員不符合要求的；8.1.3乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)標(biāo)的；8.1.4乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息的；8.1.5乙方未按合同約定處理客戶售后問(wèn)題的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方發(fā)生違約情形，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%；8.2.2若違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等均屬保密信息；9.1.2乙方在合同履行過(guò)程中知悉的甲方內(nèi)部資料、客戶資料等均屬保密信息；9.2保密義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)對(duì)保密信息采取嚴(yán)格保密措施，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露；9.2.2乙方離職后，仍需遵守本合同約定的保密義務(wù)；9.3違約責(zé)任9.3.1若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為涉及保密信息的價(jià)值的三倍；9.3.2若違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；11.2合同解除程序11.2.1任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)盡快完成合同終止后的處理工作；11.3合同解除后的責(zé)任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目營(yíng)銷方案12.1.1營(yíng)銷方案應(yīng)包含市場(chǎng)分析、產(chǎn)品定位、營(yíng)銷策略等內(nèi)容；12.2附件二：銷售團(tuán)隊(duì)組建方案12.2.1銷售團(tuán)隊(duì)組建方案應(yīng)包含團(tuán)隊(duì)人員配置、培訓(xùn)計(jì)劃等內(nèi)容；12.3附件三：媒體推廣方案12.3.1媒體推廣方案應(yīng)包含推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣預(yù)算等內(nèi)容。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2合同變更13.2.1本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意；13.3合同解除13.3.1本合同解除，需經(jīng)雙方書(shū)面同意；13.4合同生效13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)支持方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1.1嚴(yán)格遵守本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；15.2.1.2按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.2.1.3對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1.1獲得甲方、乙方支付的合理報(bào)酬；15.3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)；15.3.1.3要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，互不承擔(dān)對(duì)方因第三方原因?qū)е碌膿p失；15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督和管理，確保其行為符合合同約定；15.4.3第三方與其他各方之間，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)，不得損害其他各方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書(shū)面同意；16.2甲方、乙方應(yīng)向第三方明確其在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.3第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同服務(wù)費(fèi)用總額的20%；17.1.2若第三方責(zé)任造成甲方、乙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，乙方應(yīng)向甲方賠償超出部分。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1甲方、乙方如需變更第三方，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；18.1.2第三方變更后，原第三方應(yīng)與新第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意；18.2.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。19.第三方信息保密19.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定的保密條款，對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。20.補(bǔ)充條款20.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目營(yíng)銷方案要求：詳細(xì)的市場(chǎng)分析、產(chǎn)品定位、營(yíng)銷策略、推廣計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件為乙方提交的營(yíng)銷方案，需在合同簽訂后30日內(nèi)提交。2.附件二：銷售團(tuán)隊(duì)組建方案要求：團(tuán)隊(duì)人員配置、培訓(xùn)計(jì)劃、管理機(jī)制等。說(shuō)明：本附件為乙方提交的銷售團(tuán)隊(duì)組建方案，需在合同簽訂后45日內(nèi)提交。3.附件三：媒體推廣方案要求：推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣預(yù)算、效果評(píng)估等。說(shuō)明：本附件為乙方提交的媒體推廣方案，需在合同簽訂后30日內(nèi)提交。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：每次支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本附件為甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，需在每次支付后5個(gè)工作日內(nèi)提交。5.附件五：銷售報(bào)表要求：銷售數(shù)據(jù)、銷售業(yè)績(jī)、客戶反饋等。說(shuō)明：本附件為乙方提交的銷售報(bào)表，需每月底前提交。6.附件六：售后服務(wù)記錄要求：客戶問(wèn)題、處理措施、處理結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為乙方提交的售后服務(wù)記錄，需在每次問(wèn)題解決后5個(gè)工作日內(nèi)提交。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，需在第三方介入前提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間提交營(yíng)銷方案或活動(dòng)策劃方案。乙方未按合同約定組建銷售團(tuán)隊(duì)或團(tuán)隊(duì)人員不符合要求。乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)標(biāo)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。乙方未按合同約定處理客戶售后問(wèn)題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間提交營(yíng)銷方案或活動(dòng)策劃方案，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。乙方未按合同約定組建銷售團(tuán)隊(duì)或團(tuán)隊(duì)人員不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換銷售團(tuán)隊(duì)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)標(biāo)，每低于目標(biāo)1%，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。乙方未按合同約定處理客戶售后問(wèn)題，每延遲一日，應(yīng)向客戶支付違約金人民幣壹千元整（￥1,000.00）。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定時(shí)間提交營(yíng)銷方案，延遲5日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。若乙方未按合同約定組建銷售團(tuán)隊(duì)，導(dǎo)致甲方損失人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00），則乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷代理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.服務(wù)期限與交付5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)7.保密條款8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決10.合同變更與解除11.合同生效與終止12.不可抗力13.合同附件與補(bǔ)充14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷代理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目營(yíng)銷代理工作的順利進(jìn)行。第二條定義與解釋2.1“甲方”指委托房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷代理的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或其授權(quán)單位。2.2“乙方”指承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷代理服務(wù)的代理機(jī)構(gòu)。2.3“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方委托乙方進(jìn)行營(yíng)銷代理的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.4“服務(wù)內(nèi)容”指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的營(yíng)銷策劃、推廣、銷售等服務(wù)。2.5“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供營(yíng)銷代理服務(wù)的起始日至終止日。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的營(yíng)銷方案，包括市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位、營(yíng)銷策略等。3.2乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳、公關(guān)活動(dòng)、線上線下推廣等。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括客戶接待、合同簽訂、售后服務(wù)等。3.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告營(yíng)銷工作進(jìn)展情況，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)報(bào)表。第四條服務(wù)期限與交付4.1本合同服務(wù)期限自雙方簽字蓋章之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目全部銷售完畢之日止。4.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，按照約定完成各項(xiàng)營(yíng)銷代理工作，并向甲方提供階段性成果。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。5.2甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方首期服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元。5.3乙方完成階段性工作后，甲方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.4支付方式為：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至乙方指定賬戶。第六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供營(yíng)銷代理服務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6.1.3甲方應(yīng)提供必要的項(xiàng)目資料，配合乙方開(kāi)展?fàn)I銷工作。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)的營(yíng)銷代理服務(wù)。6.2.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第七條保密條款7.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的_____%。8.2若乙方未按約定提供服務(wù)，或提供的營(yíng)銷代理服務(wù)不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合約定；若乙方拒不整改或整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.3若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。8.4任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合同的繼續(xù)履行，除非爭(zhēng)議影響到合同的履行。第十條合同變更與解除10.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方；因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同生效與終止11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期為房地產(chǎn)項(xiàng)目全部銷售完畢之日，或雙方協(xié)商一致解除合同之日。第十二條不可抗力12.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。12.2發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)終止。第十三條合同附件與補(bǔ)充13.1本合同附件包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、營(yíng)銷方案、服務(wù)費(fèi)用清單等。13.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、加快項(xiàng)目進(jìn)度或解決合同履行中的特定問(wèn)題。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。16.2第三方對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)，其工作成果應(yīng)滿足甲方的要求。16.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供項(xiàng)目資料、配合工作等。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的領(lǐng)域包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、廣告推廣、銷售代理等。17.2第三方介入的具體工作內(nèi)容、時(shí)間安排和費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.3第三方介入的工作成果應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付甲方和乙方審核。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方的工作成果不滿足合同要求時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償損失。18.3第三方與其他第三方之間的合作關(guān)系，由第三方自行處理，不影響甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，最高不超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。19.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，包括但不限于分擔(dān)損失、要求第三方追加賠償?shù)取?9.3.1第三方介入的工作性質(zhì)和難度；19.3.2第三方介入的工作成果對(duì)項(xiàng)目的影響；19.3.3第三方介入的成本和收益。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)合作。22.2若甲乙雙方?jīng)Q定終止與第三方的合作，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的保密條款23.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息以及介入過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。23.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：詳細(xì)的市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶分析等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含數(shù)據(jù)圖表、分析結(jié)論和建議。2.營(yíng)銷方案要求：包括營(yíng)銷目標(biāo)、策略、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)算等。說(shuō)明：方案應(yīng)具有可操作性，并考慮市場(chǎng)變化和風(fēng)險(xiǎn)。3.廣告宣傳資料要求：包括廣告文案、設(shè)計(jì)圖樣、宣傳物料等。說(shuō)明：資料應(yīng)符合甲方品牌形象和營(yíng)銷目標(biāo)。4.銷售代理協(xié)議要求：明確銷售代理的范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)保障甲乙雙方及銷售代理的權(quán)益。5.服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用、支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：清單應(yīng)清晰、明確，便于雙方核對(duì)。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)保障甲乙雙方及第三方的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)有助于快速、公正地解決爭(zhēng)議。8.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)保障甲乙雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)或泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付。乙方未提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于整改、賠償損失。第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未支付首期服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。乙方未按約定完成營(yíng)銷方案，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售進(jìn)度滯后，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_____元。第三方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_____元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷代理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.服務(wù)內(nèi)容3.1營(yíng)銷策劃3.2廣告宣傳3.3媒體推廣3.4線下活動(dòng)3.5線上活動(dòng)3.6市場(chǎng)調(diào)研4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.服務(wù)成果及考核指標(biāo)6.1服務(wù)成果要求6.2考核指標(biāo)6.3考核時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同生效日期13.合同附件13.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介13.2項(xiàng)目規(guī)劃圖13.3營(yíng)銷方案13.4推廣計(jì)劃13.5活動(dòng)方案14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：營(yíng)銷策劃有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：花園2.2項(xiàng)目位置：市區(qū)路2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬(wàn)平方米，總建筑面積30萬(wàn)平方米3.服務(wù)內(nèi)容3.1營(yíng)銷策劃3.1.1制定整體營(yíng)銷策略3.1.2編制項(xiàng)目推廣方案3.1.3制定銷售策略及價(jià)格體系3.2廣告宣傳3.2.1制定廣告宣傳計(jì)劃3.2.2設(shè)計(jì)制作廣告素材3.2.3發(fā)布廣告宣傳3.3媒體推廣3.3.1與各大媒體建立合作關(guān)系3.3.2定期發(fā)布項(xiàng)目新聞稿3.3.3組織媒體采訪及報(bào)道3.4線下活動(dòng)3.4.1組織項(xiàng)目發(fā)布會(huì)3.4.2開(kāi)展客戶答謝活動(dòng)3.4.3舉辦各類促銷活動(dòng)3.5線上活動(dòng)3.5.1建立項(xiàng)目官方網(wǎng)站3.5.2開(kāi)展線上營(yíng)銷活動(dòng)3.5.3維護(hù)客戶關(guān)系3.6市場(chǎng)調(diào)研3.6.1定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研3.6.2分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)3.6.3提供市場(chǎng)報(bào)告4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期：2024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2支付方式：分期支付，首期支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），剩余款項(xiàng)在項(xiàng)目銷售達(dá)到約定比例后支付5.3支付時(shí)間：每個(gè)季度末支付上一季度應(yīng)付款項(xiàng)6.服務(wù)成果及考核指標(biāo)6.1服務(wù)成果要求：確保項(xiàng)目銷售達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，提升項(xiàng)目知名度和美譽(yù)度6.2考核指標(biāo)：銷售業(yè)績(jī)、客戶滿意度、媒體曝光度7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五7.1.2甲方未按約定提供相關(guān)資料或信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任篇如下：8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方提供的項(xiàng)目資料、技術(shù)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)信息等8.1.2乙方在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年8.2.2即使合同終止，保密義務(wù)仍然有效，直至保密信息不再構(gòu)成商業(yè)秘密8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露或使用保密信息8.3.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1提前三十日書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜10.3合同解除后的處理10.3.1乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用10.3.2甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付款項(xiàng)10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)內(nèi)容11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字，乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)11.3合同變更內(nèi)容11.3.1服務(wù)內(nèi)容11.3.2服務(wù)費(fèi)用11.3.3支付方式11.3.4其他雙方協(xié)商一致的內(nèi)容12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件一：項(xiàng)目簡(jiǎn)介12.1.2本合同附件二：項(xiàng)目規(guī)劃圖12.1.3本合同附件三：營(yíng)銷方案12.1.4本合同附件四：推廣計(jì)劃12.1.5本合同附件五：活動(dòng)方案12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于項(xiàng)目的具體營(yíng)銷策略12.2.2本合同補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于活動(dòng)的具體執(zhí)行方案12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介13.1.1項(xiàng)目背景13.1.2項(xiàng)目定位13.1.3項(xiàng)目特色13.2項(xiàng)目規(guī)劃圖13.2.1項(xiàng)目總體布局13.2.2各棟樓分布13.3營(yíng)銷方案13.3.1營(yíng)銷目標(biāo)13.3.2營(yíng)銷策略13.3.3營(yíng)銷執(zhí)行計(jì)劃13.4推廣計(jì)劃13.4.1媒體推廣計(jì)劃13.4.2線上推廣計(jì)劃13.4.3線下推廣計(jì)劃13.5活動(dòng)方案13.5.1項(xiàng)目發(fā)布會(huì)方案13.5.2客戶答謝活動(dòng)方案13.5.3促銷活動(dòng)方案14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1甲方代表簽字：14.1.2乙方代表簽字：14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方一致同意，可引入第三方參與合同相關(guān)部分的執(zhí)行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其被授權(quán)或約定的范圍，超出此范圍的責(zé)任由其自行承擔(dān)。15.5第三方權(quán)利和義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人或雇員。16.2甲乙雙方對(duì)第三方的指示或要求，第三方應(yīng)自行判斷其合理性和可行性，并自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。16.3第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為，不構(gòu)成甲乙雙方行為的延伸，甲乙雙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更17.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。17.2第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。18.2第三方介入的具體條款，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額的明確，應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并作為合同的一部分。19.2.1