二零二五年度合伙房產(chǎn)買賣合同及配套服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙房產(chǎn)買賣合同及配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息1.4合伙房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更流程及手續(xù)2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更費用及承擔(dān)3.合伙房產(chǎn)的交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間及方式3.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.3房產(chǎn)驗收不合格的處理4.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1房產(chǎn)維修及保養(yǎng)范圍4.2維修及保養(yǎng)費用及承擔(dān)4.3維修及保養(yǎng)時間及流程5.房產(chǎn)租賃及收益分配5.1房產(chǎn)租賃條件及期限5.2房產(chǎn)租賃收益分配方式5.3房產(chǎn)租賃合同簽訂及備案6.房產(chǎn)稅務(wù)及費用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費計算及繳納6.2房產(chǎn)相關(guān)費用承擔(dān)6.3房產(chǎn)稅費繳納方式及期限7.合伙人權(quán)利及義務(wù)7.1合伙人權(quán)利7.2合伙人義務(wù)7.3違約責(zé)任及處理8.合伙房產(chǎn)的處置及轉(zhuǎn)讓8.1合伙房產(chǎn)處置條件8.2合伙房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程及手續(xù)8.3合伙房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益分配9.合伙終止及清算9.1合伙終止條件9.2合伙清算流程及程序9.3合伙清算費用及承擔(dān)10.爭議解決及法律適用10.1爭議解決方式10.2法律適用及管轄法院11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更流程及手續(xù)12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同份數(shù)及效力12.3合同簽訂日期及地點13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房產(chǎn)租賃合同14.3附件三：房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱及地址甲方（買方）：房產(chǎn)合伙企業(yè)地址：省市區(qū)路號乙方（賣方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：小區(qū)號樓單元室房產(chǎn)證號：建筑面積：120平方米房產(chǎn)用途：住宅1.4合伙房產(chǎn)買賣價格及支付方式房產(chǎn)買賣價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）支付方式：首付50%，余款在房屋交付后30日內(nèi)支付完畢。首付支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有，并持有有效房產(chǎn)證。2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更流程及手續(xù)乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更費用及承擔(dān)房產(chǎn)權(quán)屬變更費用包括但不限于登記費、印花稅等，由乙方承擔(dān)。3.合伙房產(chǎn)的交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間及方式房產(chǎn)交付時間：甲方支付首付款后，乙方應(yīng)在30個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。3.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家房屋建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。驗收流程：甲方在接到交付通知后5個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如驗收不合格，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.3房產(chǎn)驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應(yīng)在收到不合格通知后10個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。4.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1房產(chǎn)維修及保養(yǎng)范圍維修及保養(yǎng)范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、管道、電路等。4.2維修及保養(yǎng)費用及承擔(dān)維修及保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)保證房屋的合理使用。4.3維修及保養(yǎng)時間及流程甲方提出維修保養(yǎng)需求后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行維修保養(yǎng)，并告知甲方。5.房產(chǎn)租賃及收益分配5.1房產(chǎn)租賃條件及期限租賃條件：乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，將房產(chǎn)出租給第三方。租賃期限：租賃期限自甲方取得房產(chǎn)之日起計算，租賃期限為10年。5.2房產(chǎn)租賃收益分配方式租賃收益按月計算，甲方每月取得租賃收益的50%，乙方取得剩余的50%。5.3房產(chǎn)租賃合同簽訂及備案租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)向房產(chǎn)登記機構(gòu)備案。6.房產(chǎn)稅務(wù)及費用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費計算及繳納房產(chǎn)稅費按照國家相關(guān)政策計算，由甲方繳納。6.2房產(chǎn)相關(guān)費用承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，由甲方承擔(dān)。6.3房產(chǎn)稅費繳納方式及期限甲方應(yīng)在每月的1日至10日內(nèi)，向稅務(wù)機關(guān)繳納房產(chǎn)稅費。8.合伙房產(chǎn)的處置及轉(zhuǎn)讓8.1合伙房產(chǎn)處置條件甲方在取得房產(chǎn)后，如需處置或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。8.2合伙房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程及手續(xù)甲方在獲得乙方同意后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.3合伙房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益分配房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得收益，扣除相關(guān)稅費及合理費用后，按照甲方50%、乙方50%的比例進(jìn)行分配。9.合伙終止及清算9.1合伙終止條件（1）合伙期限屆滿且合伙人未續(xù)簽；（2）合伙協(xié)議約定的其他終止條件；（3）合伙人協(xié)商一致決定終止；（4）依法被解散或宣告破產(chǎn)。9.2合伙清算流程及程序合伙終止后，應(yīng)進(jìn)行清算。清算流程如下：（1）成立清算組；（2）清理合伙財產(chǎn)；（3）通知債權(quán)人申報債權(quán)；（4）償還債務(wù)；（5）分配剩余財產(chǎn)。9.3合伙清算費用及承擔(dān)清算費用包括但不限于清算組人員費用、公告費用等，由合伙財產(chǎn)承擔(dān)。10.爭議解決及法律適用10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2法律適用及管轄法院本合同適用中華人民共和國法律。合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更流程及手續(xù)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議等。12.2合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.3合同簽訂日期及地點本合同于二零二四年X月X日在省市區(qū)路號簽訂。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除。13.2合同終止條件同第九條所述合伙終止條件。13.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定處理剩余事宜，包括但不限于返還財產(chǎn)、支付違約金等。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房產(chǎn)租賃合同14.3附件三：房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、代理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)中介服務(wù)；（2）法律咨詢及代理服務(wù)；（3）貸款擔(dān)保服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（4）第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同所承擔(dān)的義務(wù)范圍內(nèi)。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е逻`約，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定執(zhí)行。4.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行相關(guān)職責(zé)；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行相關(guān)職責(zé)；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方變更及退出6.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方；（2）變更第三方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。6.2第三方退出（1）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。7.爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。8.其他8.1本條款的修改和補充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；8.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、買賣價格、支付方式、交付時間等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)租賃雙方的基本信息、租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途等。說明：如乙方需將房產(chǎn)出租，本附件為租賃關(guān)系的基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)維修保養(yǎng)的范圍、維修保養(yǎng)費用、維修保養(yǎng)時間及流程、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說明：本附件明確甲乙雙方在房產(chǎn)維修保養(yǎng)方面的權(quán)利義務(wù)。4.合伙協(xié)議詳細(xì)要求：包括合伙人基本信息、合伙目的、合伙期限、合伙財產(chǎn)、收益分配、管理方式、終止條件等。說明：本附件為合伙人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約定。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：如涉及第三方介入，本附件為甲乙雙方與第三方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約定。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件。7.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)評估機構(gòu)、評估時間、評估依據(jù)、評估價值等。說明：如需進(jìn)行房產(chǎn)評估，本附件為評估結(jié)果的證明。8.房產(chǎn)稅費繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費繳納時間、稅費種類、稅費金額等。說明：本附件為房產(chǎn)稅費繳納的證明。9.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費用等。說明：本附件為房產(chǎn)維修保養(yǎng)過程的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算。示例：甲方應(yīng)于2024年X月X日前支付首付款，未按時支付，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元。（2）未按約定時間接收房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日人民幣X元計算。示例：甲方應(yīng)于2024年X月X日前接收房產(chǎn)，未按時接收，應(yīng)支付違約金人民幣X元/日。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日人民幣X元計算。示例：乙方應(yīng)于2024年X月X日前交付房產(chǎn)，未按時交付，應(yīng)支付違約金人民幣X元/日。（2）未按約定質(zhì)量交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。示例：乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用人民幣X萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供貸款擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣X萬元。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣X萬元。全文完。二零二四年度合伙房產(chǎn)買賣合同及配套服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3通訊地址1.4聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.5房產(chǎn)原價2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4預(yù)付款3.5尾款支付4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納5.4稅費證明6.產(chǎn)權(quán)變更登記6.1產(chǎn)權(quán)變更登記時間6.2產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)變更登記費用6.4產(chǎn)權(quán)變更登記證明7.保證金及返還7.1保證金數(shù)額7.2保證金繳納時間7.3保證金返還條件7.4保證金返還手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任8.4違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止時間11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1房產(chǎn)照片12.2房產(chǎn)評估報告12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1合同變更14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱：甲方（房產(chǎn)出賣方）——[甲方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人姓名]1.3通訊地址：[甲方詳細(xì)地址]1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.5合伙人姓名或名稱：乙方（房產(chǎn)買受方）——[乙方全稱]1.6法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人姓名]1.7通訊地址：[乙方詳細(xì)地址]1.8聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積及使用面積]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.5房產(chǎn)原價：[房產(chǎn)原購買價格]2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：[房產(chǎn)買賣總價]3.2付款時間節(jié)點：[付款的具體時間節(jié)點，如首付、尾款等]3.3付款方式：[付款的具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.4預(yù)付款：[預(yù)付款金額及支付時間]3.5尾款支付：[尾款支付條件及支付時間]4.交房時間及條件4.1交房時間：[房產(chǎn)交付使用時間]4.2交房條件：[房產(chǎn)交付使用時需滿足的條件，如房產(chǎn)證過戶等]4.3交房手續(xù)：[房產(chǎn)交付時需辦理的手續(xù)]4.4交房責(zé)任：[雙方在交房過程中的責(zé)任和義務(wù)]5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理：[房產(chǎn)過戶手續(xù)的具體辦理流程]5.2稅費承擔(dān)：[房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費及雙方承擔(dān)比例]5.3稅費繳納：[稅費繳納的時間及方式]5.4稅費證明：[稅費繳納后的證明文件]6.產(chǎn)權(quán)變更登記6.1產(chǎn)權(quán)變更登記時間：[產(chǎn)權(quán)變更登記的時間]6.2產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)變更登記所需辦理的手續(xù)]6.3產(chǎn)權(quán)變更登記費用：[產(chǎn)權(quán)變更登記所需繳納的費用及承擔(dān)方]6.4產(chǎn)權(quán)變更登記證明：[產(chǎn)權(quán)變更登記后的證明文件]7.保證金及返還7.1保證金數(shù)額：[保證金金額]7.2保證金繳納時間：[保證金繳納的時間]7.3保證金返還條件：[保證金返還的具體條件]7.4保證金返還手續(xù)：[保證金返還的具體手續(xù)]8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：[合同可以解除的具體情形，如一方違約、不可抗力等]8.2合同解除程序：[合同解除的程序和通知方式]8.3違約責(zé)任：[雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等]8.4違約金：[違約金的計算方式和數(shù)額]9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2仲裁條款：[仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁裁決的效力等]9.3訴訟條款：[訴訟法院、訴訟管轄等]10.保密條款10.1保密內(nèi)容：[雙方需保密的信息內(nèi)容，如商業(yè)秘密、技術(shù)信息等]10.2保密期限：[保密期限的具體時間]10.3違反保密責(zé)任：[違反保密條款時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償]11.合同生效及終止11.1合同生效時間：[合同生效的具體時間]11.2合同終止時間：[合同終止的具體時間]11.3合同續(xù)簽：[合同是否可以續(xù)簽以及續(xù)簽條件]12.合同附件12.1房產(chǎn)照片：[房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及數(shù)量要求]12.2房產(chǎn)評估報告：[房產(chǎn)評估報告的名稱及編號]12.3付款憑證：[付款憑證的種類及保存期限]12.4其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件的名稱及要求]13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：[合同簽訂的具體日期]13.2簽訂地點：[合同簽訂的具體地點]13.3簽署人：[雙方授權(quán)簽署合同的人員姓名及職務(wù)]14.其他約定事項14.1合同變更：[合同變更的程序和生效條件]14.2通知與送達(dá)：[通知和送達(dá)的方式及送達(dá)地址]14.3合同解釋：[合同解釋的依據(jù)和原則]14.4合同份數(shù)：[合同的正本份數(shù)及副本份數(shù)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易的中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問、房產(chǎn)評估等。2.第三方介入的引入程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。2.2雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)由雙方在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。4.甲乙方的額外條款及說明4.1甲方在引入第三方中介服務(wù)時，應(yīng)確保中介方的資質(zhì)和信譽，并要求中介方提供相應(yīng)的服務(wù)承諾和責(zé)任保障。4.2乙方在引入第三方咨詢或評估服務(wù)時，應(yīng)確保第三方具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗。4.3雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度，確保第三方按約定履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，其提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定的合作協(xié)議。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可按照本合同約定的解除程序解除合同。8.2解除合同后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入后的費用承擔(dān)9.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定承擔(dān)。9.2如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的費用。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入后的法律適用11.1第三方介入后的法律適用，應(yīng)遵循本合同約定的法律適用原則。11.2如第三方介入后的法律適用與本合同約定的法律適用不一致，應(yīng)以第三方介入后的法律適用為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、面積等關(guān)鍵信息。說明：用于證明房產(chǎn)的合法性和權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。3.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項。說明：用于證明已履行付款義務(wù)，作為合同履行的重要憑證。4.交房手續(xù)要求：包括房產(chǎn)證過戶、水電煤繳費證明、物業(yè)管理費繳納證明等。說明：用于證明房產(chǎn)已具備交付條件，確保交付的房產(chǎn)符合約定。5.第三方合作協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款應(yīng)明確約定。說明：用于明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利，確保第三方服務(wù)符合雙方要求。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等條款應(yīng)明確約定。說明：用于明確爭議解決機制，確保雙方在發(fā)生爭議時能及時有效地解決。7.保密協(xié)議要求：保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款應(yīng)明確約定。說明：用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，防止信息泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付購房款，若逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的逾期付款利息。2.違約行為：乙方未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交房違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前交付房產(chǎn)，若逾期交房，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的逾期交房違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償由此造成的損失。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方在履行合同過程中泄露商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求泄露方賠償損失，并追究其法律責(zé)任。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，另一方有權(quán)要求未履行保密義務(wù)的一方賠償損失。全文完。二零二四年度合伙房產(chǎn)買賣合同及配套服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱1.2合伙人法定代表人1.3合伙人聯(lián)系方式1.4合伙人住所地2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.合伙房產(chǎn)買賣條款3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4交房時間3.5房產(chǎn)過戶手續(xù)3.6房產(chǎn)稅費承擔(dān)4.配套服務(wù)協(xié)議4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費用4.4服務(wù)方式4.5服務(wù)保障5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約金的計算與支付5.4爭議解決方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)時間9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱：甲方（賣方）——有限公司1.2合伙人法定代表人：1.4合伙人住所地：省市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.4房產(chǎn)面積：120平方米2.5房產(chǎn)用途：住宅2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制3.合伙房產(chǎn)買賣條款3.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分兩次支付，首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）在簽訂合同時支付，剩余款項在過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時間：首付款于簽訂合同時一次性支付，剩余款項于過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付3.4交房時間：過戶手續(xù)辦理完畢后的30日內(nèi)3.5房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方協(xié)助辦理3.6房產(chǎn)稅費承擔(dān)：房產(chǎn)稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)4.配套服務(wù)協(xié)議4.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理、房產(chǎn)交易咨詢、房產(chǎn)評估等4.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.3服務(wù)費用：人民幣貳萬元整（￥20,000.00），在簽訂合同時一次性支付4.4服務(wù)方式：提供線上及線下咨詢服務(wù)，必要時提供現(xiàn)場服務(wù)4.5服務(wù)保障：保證服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方將退還服務(wù)費用5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)5.2違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.3違約金的計算與支付：違約金按每日萬分之五計算，逾期支付違約金至實際支付之日止5.4爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.保密條款6.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、個人信息等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失7.通知與送達(dá)7.1通知方式：通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等7.2送達(dá)地址：以合同中約定的地址為準(zhǔn)，如有變更應(yīng)及時通知對方7.3送達(dá)時間：自通知發(fā)出之日起3日內(nèi)視為送達(dá)8.通知與送達(dá)8.1通知方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真。通知發(fā)送至合同中指定的地址或電子郵箱。8.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號；乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號。8.3送達(dá)時間：以實際收到通知之日為準(zhǔn)，若通過電子郵件發(fā)送，則以發(fā)送成功且收到對方確認(rèn)回復(fù)之日為準(zhǔn)。9.合同生效與修改9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序：任何對本合同的修改必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)評估報告、付款憑證等。10.合同解除與終止a)另一方嚴(yán)重違約；b)發(fā)生不可抗力事件，且一方無法履行合同；c)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3合同解除與終止的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。對方收到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。雙方同意解除的，應(yīng)在解除通知發(fā)出后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：參照第十條合同解除條件。13.2合同終止條件：參照第十條合同終止條件。13.3合同解除與終止的程序：參照第十條合同解除與終止的程序。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、審計師等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，確保合同的有效履行。3.第三方介入的授權(quán)3.1甲乙雙方在合同中明確授權(quán)第三方介入合同事項，并規(guī)定第三方介入的具體事項和權(quán)限。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的5%。4.1.2第三方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.3第三方在履行合同過程中因違反保密條款泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任劃分5.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍履行職責(zé)，超出授權(quán)范圍的，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，其責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成合同項下的相關(guān)事宜。6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.2第三方的義務(wù)：6.