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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度低首付商業(yè)貸款合同示范文本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款金額及期限2.貸款利率及計息方式2.1貸款利率2.2利息計算及支付方式3.貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放3.2還款方式3.3還款計劃4.逾期貸款處理4.1逾期貸款定義4.2逾期貸款利率4.3逾期貸款罰金5.貸款變更與提前還款5.1貸款變更5.2提前還款5.3提前還款費用6.抵押物與擔保6.1抵押物描述6.2抵押物評估6.3抵押權(quán)設(shè)立7.貸款保險與保障7.1貸款保險類型7.2保險費用7.3保險理賠8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約糾紛解決9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.其他約定事項11.1隱私保護11.2信息披露11.3合同附件12.合同簽署與生效日期13.合同附件13.1貸款申請表13.2抵押物評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同修訂與解釋權(quán)第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱:____________________貸款人地址:____________________貸款人法定代表人:____________________1.2借款人信息借款人名稱:____________________借款人地址:____________________借款人法定代表人:____________________1.3貸款金額及期限貸款金額:人民幣____________元整貸款期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____個月2.貸款利率及計息方式2.1貸款利率貸款利率為:____________________利率類型:____________________2.2利息計算及支付方式利息計算方法:____________________利息支付方式:____________________利息支付頻率:____________________3.貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.2還款方式還款方式:____________________3.3還款計劃還款計劃如下:第一個月還款金額:人民幣____________元整第二個月還款金額:人民幣____________元整依次類推4.逾期貸款處理4.1逾期貸款定義逾期貸款:指借款人未按照合同約定的還款日期還款的貸款。4.2逾期貸款利率逾期貸款利率:____________________4.3逾期貸款罰金逾期貸款罰金:____________________5.貸款變更與提前還款5.1貸款變更借款人如需變更貸款金額、期限等合同內(nèi)容,應(yīng)提前向貸款人提出書面申請,經(jīng)貸款人同意后,雙方另行簽訂變更協(xié)議。5.2提前還款借款人可提前還款,但需提前向貸款人提出書面申請,經(jīng)貸款人同意后,按照約定的提前還款程序進行。5.3提前還款費用提前還款費用:____________________6.抵押物與擔保6.1抵押物描述抵押物:____________________6.2抵押物評估抵押物評估價值:人民幣____________元整6.3抵押權(quán)設(shè)立貸款人有權(quán)在抵押物上設(shè)立抵押權(quán),并依法行使抵押權(quán)。7.貸款保險與保障7.1貸款保險類型貸款保險類型:____________________7.2保險費用保險費用:____________________7.3保險理賠保險理賠事項:____________________保險理賠程序:____________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1借款人未按時還款8.1.2借款人提供虛假信息8.1.3借款人未按約定用途使用貸款8.1.4借款人未經(jīng)貸款人同意擅自變更抵押物8.2違約責任8.2.1貸款人有權(quán)要求借款人立即全額償還貸款本息,并支付逾期罰金。8.2.2借款人未按時還款,貸款人有權(quán)向借款人收取每日萬分之五的逾期罰金。8.2.3借款人提供虛假信息,貸款人有權(quán)解除合同,并要求借款人承擔相應(yīng)的法律責任。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。8.3.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決本合同產(chǎn)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同解除10.2.1本合同在履行過程中,任何一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同。10.2.2如發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行,雙方均有權(quán)解除合同。11.其他約定事項11.1隱私保護雙方對本合同涉及的個人和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.2信息披露雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ脚杜c本合同履行相關(guān)的信息。11.3合同附件本合同附件包括但不限于貸款申請表、抵押物評估報告等,與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.合同附件13.1貸款申請表附件一:貸款申請表13.2抵押物評估報告附件二:抵押物評估報告13.3其他相關(guān)文件附件三:其他相關(guān)文件14.合同修訂與解釋權(quán)14.1合同修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2解釋權(quán)本合同由貸款人負責解釋。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中的“第三方”是指除貸款人和借款人之外的,根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方類型第三方可能包括但不限于:中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1符合本合同約定的要求。16.1.2經(jīng)貸款人和借款人同意。16.1.3具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2程序第三方介入的程序如下:16.2.1第三方提交書面申請,說明介入的目的、方式和服務(wù)內(nèi)容。16.2.2貸款人和借款人進行審查,決定是否同意第三方介入。16.2.3經(jīng)審查同意后,雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其在本合同中的服務(wù)范圍和合作協(xié)議中約定的責任。17.2責任限額第三方的責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定,并應(yīng)合理反映其提供服務(wù)的性質(zhì)、風險和潛在損失。17.3超額責任如第三方責任超出約定的責任限額,超出部分由第三方自行承擔。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利18.1.1在其服務(wù)范圍內(nèi),根據(jù)合作協(xié)議的要求提供服務(wù)。18.1.2在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi),要求貸款人和借款人提供必要的協(xié)助和配合。18.2義務(wù)18.2.1按照合作協(xié)議的要求,提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2對其在服務(wù)過程中知悉的貸款人和借款人的商業(yè)秘密和個人信息保密。18.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方、貸款人和借款人之間的責任劃分如下:19.1.1第三方對其提供的服務(wù)承擔直接責任。19.1.2貸款人和借款人對第三方的服務(wù)承擔監(jiān)管責任,確保其服務(wù)的質(zhì)量和合規(guī)性。19.1.3貸款人對借款人的貸款行為承擔監(jiān)管責任。19.2權(quán)利劃分第三方、貸款人和借款人之間的權(quán)利劃分如下:19.2.1第三方享有根據(jù)合作協(xié)議獲得報酬的權(quán)利。19.2.2貸款人和借款人享有監(jiān)督第三方服務(wù)、要求第三方改進服務(wù)的權(quán)利。20.第三方變更與退出20.1變更第三方如需變更,應(yīng)提前向貸款人和借款人提出書面申請,經(jīng)雙方同意后方可變更。20.2退出第三方退出本合同,應(yīng)提前向貸款人和借款人提出書面申請,并遵守合作協(xié)議中的相關(guān)規(guī)定。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.貸款申請表要求:詳細填寫借款人基本信息、貸款用途、還款能力等。說明:貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的重要文件,用于評估借款人的資格和還款能力。2.抵押物評估報告要求:由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,詳細評估抵押物的價值。說明:抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù),用于貸款人評估抵押物的風險。3.貸款合同要求:詳細約定貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明:貸款合同是貸款人和借款人之間確立貸款關(guān)系的法律文件,明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.抵押權(quán)設(shè)立文件要求:包括抵押合同、抵押登記證明等。說明:抵押權(quán)設(shè)立文件是證明貸款人對抵押物享有抵押權(quán)的法律文件。5.貸款保險合同要求:詳細約定保險范圍、保險金額、保險費等。說明:貸款保險合同是借款人購買貸款保險的合同,用于保障貸款人的利益。6.信用報告要求:由征信機構(gòu)出具,反映借款人的信用狀況。說明:信用報告是貸款人評估借款人信用風險的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件,如還款憑證、變更協(xié)議等。說明:其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補充性文件,用于證明合同履行情況。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為1.1借款人未按時還款責任認定:借款人需支付逾期罰金,并可能面臨貸款人解除合同的權(quán)利。示例:若借款人連續(xù)三次未按時還款,貸款人有權(quán)解除合同。1.2借款人提供虛假信息責任認定:借款人需承擔相應(yīng)的法律責任,并賠償貸款人的損失。示例:若借款人提供虛假收入證明,貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償。1.3借款人未按約定用途使用貸款責任認定:借款人需承擔相應(yīng)的法律責任,并賠償貸款人的損失。示例:若借款人將貸款用于非法用途,貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償。1.4借款人未經(jīng)貸款人同意擅自變更抵押物責任認定:借款人需承擔相應(yīng)的法律責任,并賠償貸款人的損失。示例:若借款人未通知貸款人擅自變更抵押物,貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償。1.5第三方違反合作協(xié)議責任認定:第三方需承擔相應(yīng)的法律責任,并賠償貸款人和借款人的損失。示例:若第三方評估機構(gòu)提供虛假評估報告,貸款人和借款人有權(quán)要求賠償。全文完。二零二四年度低首付商業(yè)貸款合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)適用1.3術(shù)語解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.貸款發(fā)放條件3.1發(fā)放時間3.2發(fā)放條件3.3放款賬戶4.貸款還款4.1還款計劃4.2還款時間4.3還款金額4.4還款方式5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付時間5.3利息支付方式6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物登記6.3抵押物保管7.保險7.1保險要求7.2保險范圍7.3保險費用8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件13.1貸款申請表13.2抵押物評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中“貸款人”指提供貸款的金融機構(gòu)。1.1.2本合同中“借款人”指從貸款人處獲得貸款的個人或企業(yè)。1.1.3本合同中“貸款”指貸款人向借款人提供的資金。1.1.4本合同中“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.5本合同中“貸款利率”指貸款人向借款人收取的利率。1.1.6本合同中“貸款期限”指借款人還款的期限,自貸款發(fā)放之日起至全部本息還清之日止。1.1.7本合同中“還款方式”指借款人按照約定的方式償還貸款本息。1.1.8本合同中“抵押物”指借款人為擔保貸款而提供的財產(chǎn)。1.1.9本合同中“違約責任”指借款人未履行合同約定的義務(wù)時應(yīng)承擔的法律責任。1.2法律法規(guī)適用本合同受中華人民共和國法律管轄,并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額為人民幣壹拾萬元整(¥100,000.00)。2.2貸款利率貸款利率為年利率5%,按月計息。2.3貸款期限貸款期限為36個月,自貸款發(fā)放之日起計算。2.4還款方式借款人采用等額本息還款方式償還貸款本息。3.貸款發(fā)放條件3.1發(fā)放時間貸款人應(yīng)在收到借款人提交的完整貸款申請及相關(guān)文件后10個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.2發(fā)放條件(1)具有完全民事行為能力;(2)具備還款能力;(3)貸款用途合法;(4)貸款申請資料齊全;3.3放款賬戶貸款發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。4.貸款還款4.1還款計劃借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計劃表進行還款。4.2還款時間借款人每月應(yīng)在約定的還款日償還當月貸款本金及利息。4.3還款金額每月還款金額包括當月應(yīng)還貸款本金及利息。4.4還款方式借款人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或貸款人指定的其他方式還款。5.利息計算與支付5.1利息計算方法貸款利息按月計算,采用復利計息方式。5.2利息支付時間借款人應(yīng)在每月約定的還款日支付當月利息。5.3利息支付方式借款人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或貸款人指定的其他方式支付利息。6.抵押物6.1抵押物描述借款人自愿以其名下房產(chǎn)作為抵押物。6.2抵押物登記借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押物保管借款人負責抵押物的保管,確保抵押物安全無損。7.保險7.1保險要求借款人需在貸款期間為抵押物投保財產(chǎn)保險,保險金額不低于貸款本金。7.2保險范圍保險范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外事故。7.3保險費用保險費用由借款人承擔。8.違約責任8.1違約行為定義(1)借款人未按照合同約定的還款日期償還貸款本息;(2)借款人未按照合同約定的用途使用貸款;(3)借款人未按照合同約定提供抵押物或保證物;(4)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實;(5)借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔①要求借款人立即償還全部未償還的貸款本金及利息;②要求借款人支付違約金,違約金為未償還貸款本金的一定比例;③查封、變賣抵押物或保證物,以償還貸款本金及利息;④依法向人民法院提起訴訟,追究借款人的法律責任。8.3違約金計算違約金按未償還貸款本金的一定比例計算,具體比例由貸款人與借款人協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款(1)雙方可自愿選擇仲裁作為爭議解決方式;(2)仲裁機構(gòu)為雙方共同約定的仲裁委員會;(3)仲裁裁決為終局裁決,對雙方具有約束力。9.3訴訟條款(1)雙方同意,合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)提交貸款人所在地人民法院管轄;(2)訴訟過程中,雙方應(yīng)保持合同履行的正常狀態(tài),不得擅自終止合同。10.合同變更與解除10.1合同變更合同簽訂后,雙方協(xié)商一致,可以對本合同進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署,并作為本合同的組成部分。10.2合同解除(1)在合同履行期間,任何一方有權(quán)在提前通知對方的情況下解除合同;(2)因借款人違約,貸款人有權(quán)解除合同;(3)因不可抗力導致合同無法履行,雙方均有權(quán)解除合同。10.3解除條件(1)解除事由符合合同約定;(2)解除程序符合法律規(guī)定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括:(1)貸款本金及利息全部還清;(2)合同約定的解除條件成立;(3)其他導致合同終止的情形。12.其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,發(fā)送地址為合同中約定的地址。12.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時,雙方應(yīng)相互理解,并采取必要措施減輕損失。12.3合同附件本合同附件包括但不限于貸款申請表、抵押物評估報告、相關(guān)法律法規(guī)等。13.合同附件13.1貸款申請表13.2抵押物評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為貸款人所在地。14.3合同生效日期本合同生效日期為雙方簽字(或蓋章)日期。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除貸款人、借款人以外的,參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件(1)第三方介入需得到貸款人和借款人的書面同意;(2)第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和借款人的利益;(3)第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入方式(1)擔保方:為保證借款人履行合同,提供擔保的第三方;(2)中介方:協(xié)助貸款人和借款人簽訂、履行合同的第三方;(3)其他第三方:根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要介入的第三方。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因介入本合同履行過程中所產(chǎn)生的法律責任,其最高賠償限額。16.2責任限額確定(1)責任限額由貸款人和第三方協(xié)商確定,并在合同中明確;(2)責任限額不得低于借款人未償還貸款本金及利息;(3)責任限額最高不得超過借款人未償還貸款本金及利息的100%。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利(1)擔保方有權(quán)要求借款人按照合同約定履行還款義務(wù);(2)中介方有權(quán)根據(jù)合同約定,協(xié)助貸款人和借款人履行合同;(3)其他第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,參與合同履行過程。17.2第三方義務(wù)(1)擔保方應(yīng)按照合同約定履行擔保義務(wù);(2)中介方應(yīng)按照合同約定,提供中介服務(wù);(3)其他第三方應(yīng)按照合同約定,履行介入合同履行過程的義務(wù)。18.第三方與其他各方關(guān)系18.1貸款人與第三方(1)貸款人與第三方之間的關(guān)系由合同約定;(2)貸款人有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù);(3)第三方違反合同約定,貸款人有權(quán)追究其法律責任。18.2借款人與第三方(1)借款人與第三方之間的關(guān)系由合同約定;(2)借款人有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù);(3)第三方違反合同約定,借款人有權(quán)追究其法律責任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更(1)第三方變更需得到貸款人和借款人的書面同意;(2)第三方變更應(yīng)有利于合同的履行和借款人的利益;(3)第三方變更程序應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。19.2第三方退出(1)第三方退出需得到貸款人和借款人的書面同意;(2)第三方退出應(yīng)有利于合同的履行和借款人的利益;(3)第三方退出程序應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后,合同履行的相關(guān)事宜由貸款人、借款人和第三方協(xié)商確定。20.2合同變更第三方介入導致的合同變更,需經(jīng)貸款人、借款人和第三方書面同意。20.3合同終止第三方介入導致的合同終止,需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.貸款申請表詳細要求:包含借款人基本信息、貸款金額、貸款用途、還款計劃、擔保信息等。說明:貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的必要文件,需填寫完整并簽字。2.抵押物評估報告詳細要求:由專業(yè)評估機構(gòu)出具,包括抵押物名稱、類型、評估價值、評估日期等。說明:抵押物評估報告用于確定抵押物的價值,作為貸款決策依據(jù)。3.保險單詳細要求:包含保險人、被保險人、保險金額、保險期間、保險責任等。說明:保險單是借款人購買財產(chǎn)保險的憑證,用于保障抵押物的安全。4.合同簽訂確認書詳細要求:包括貸款人、借款人雙方簽字(或蓋章)的合同副本。說明:合同簽訂確認書是雙方確認合同內(nèi)容的文件,具有法律效力。5.還款計劃表詳細要求:包括每月還款金額、還款日期、還款方式等。6.爭議解決協(xié)議詳細要求:包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、訴訟管轄法院等。說明:爭議解決協(xié)議是雙方在合同履行過程中解決爭議的約定。7.第三方擔保協(xié)議詳細要求:包括擔保方、借款人、貸款人三方簽字(或蓋章)的擔保協(xié)議。說明:第三方擔保協(xié)議是擔保方為借款人提供擔保的協(xié)議,確保借款人履行還款義務(wù)。8.其他相關(guān)文件說明:根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件,如借款人身份證明、收入證明等。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為借款人未按合同約定日期還款;借款人未按合同約定用途使用貸款;借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實;借款人未履行合同約定的其他義務(wù);第三方未履行合同約定的擔保義務(wù);貸款人未按合同約定發(fā)放貸款;貸款人未按合同約定提供服務(wù)。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后,貸款人有權(quán)要求借款人立即糾正違約行為;(1)要求借款人支付違約金;(2)查封、變賣抵押物或保證物;(3)依法向人民法院提起訴訟。3.違約責任示例說明借款人未按合同約定日期還款,逾期天數(shù)超過30天,貸款人有權(quán)要求借款人支付每日萬分之五的違約金;借款人未按合同約定用途使用貸款,貸款人有權(quán)要求借款人停止使用貸款,并賠償因此造成的損失;第三方未履行合同約定的擔保義務(wù),借款人違約,貸款人有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的擔保責任。全文完。二零二四年度低首付商業(yè)貸款合同示范文本2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.貸款申請與審批2.1申請條件2.2貸款審批流程2.3貸款額度確定3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款支付方式3.3貸款支付條件4.貸款還款4.1還款時間4.2還款方式4.3還款本金與利息計算5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整依據(jù)5.2利率調(diào)整時間5.3利率調(diào)整通知6.貸款保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險費用承擔7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保人責任7.3擔保物權(quán)利8.貸款違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達確認13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)13.3保密期限14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)第一部分:合同如下:1.貸款基本信息1.1貸款金額借款人申請貸款總額為人民幣壹拾萬元整(¥100,000.00)。1.2貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止,共計____個月。1.3貸款利率貸款利率為年利率____%,貸款期限內(nèi)保持不變。1.4還款方式借款人采用等額本息還款方式,每月還款日為每月____日。2.貸款申請與審批2.1申請條件(1)具有完全民事行為能力的自然人;(2)有穩(wěn)定收入來源,具備按時償還貸款的能力;(3)信用良好,無不良信用記錄;(4)貸款用途合法。2.2貸款審批流程借款人提交貸款申請材料后,貸款人將進行審核,并在____個工作日內(nèi)完成審批。2.3貸款額度確定貸款人根據(jù)借款人的信用狀況、收入水平及貸款用途等因素,確定貸款額度。3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放時間貸款經(jīng)審批通過后,貸款人將在____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.2貸款支付方式貸款發(fā)放采用銀行轉(zhuǎn)賬方式,轉(zhuǎn)賬至借款人指定的賬戶。3.3貸款支付條件(1)有效身份證明;(2)貸款用途證明;(3)貸款人要求的其他文件。4.貸款還款4.1還款時間借款人應(yīng)按約定的還款時間,每月按時足額償還貸款本息。4.2還款方式借款人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款,每月還款日為每月____日。4.3還款本金與利息計算貸款本金和利息的計算按照貸款合同約定的利率和還款方式執(zhí)行。5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整依據(jù)貸款利率調(diào)整依據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率及貸款人內(nèi)部利率調(diào)整政策。5.2利率調(diào)整時間貸款利率調(diào)整時間為每年的____月____日,具體調(diào)整方案由貸款人提前通知借款人。5.3利率調(diào)整通知利率調(diào)整方案將在調(diào)整前____個工作日通知借款人。6.貸款保險6.1保險種類(1)房屋貸款保證保險;(2)借款人意外傷害保險。6.2保險金額房屋貸款保證保險金額為貸款本金及利息總額;借款人意外傷害保險金額為____萬元。6.3保險費用承擔保險費用由借款人承擔,具體費用按保險合同約定執(zhí)行。8.貸款違約責任8.1違約情形(1)未按約定的期限和金額償還貸款本金或利息;(2)提供虛假信息或隱瞞重要事實;(3)未按約定用途使用貸款;(4)違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔(1)支付逾期利息,逾期利息按日計算,逾期利率為貸款利率上浮____%;(2)支付違約金,違約金為逾期貸款本金及利息的____%;(3)貸款人有權(quán)采取一切必要措施追回逾期貸款,包括但不限于訴訟、仲裁等。8.3違約賠償借款人違約給貸款人造成損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式借款人與貸款人之間因貸款合同發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件(1)借款人嚴重違約;(2)借款人喪失還款能力;(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件貸款期限屆滿,借款人已償還全部貸款本息,合同自行終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止,貸款人應(yīng)提前____個工作日通知借款人,并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更效力合同變更后,對雙方均有約束力。12.通知與送達12.1通知方式通知可采用書面形式、傳真、電子郵件等方式。12.2送達地址借款人的送達地址為______;貸款人的送達地址為______。12.3送達確認通知送達后,應(yīng)要求對方簽字確認或以其他方式證明已收到通知。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方對本合同及其相關(guān)事項負有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。13.2保密義務(wù)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。13.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式____份,借款人執(zhí)____份,貸款人執(zhí)____份,各份具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、擔保服務(wù)、風險評估、法律咨詢等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成書面協(xié)議,明確第三方介入的方式、范圍、費用及責任。2.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方,并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入的條款增加3.1.1第三方介入的條款在合同中增加“第X條:第三方介入”,具體內(nèi)容如下:“第X條:第三方介入1.1本合同履行過程中,甲乙雙方可同意第三方介入,以提供中介服務(wù)、擔保服務(wù)、風險評估、法律咨詢等。1.2第三方介入的同意需書面通知對方,并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。1.3第三方介入的費用由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔。1.4第三方介入過程中,第三方應(yīng)遵守本合同及雙方約定的協(xié)議,并對所提供的服務(wù)承擔責任。1.5第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力?!?.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定,并在合同中予以明確。4.2第三方責任限額包括但不限于:4.2.1因第三方提供的服務(wù)導致合同履行受阻的責任;4.2.2第三方提供服務(wù)過程中發(fā)生的意外事故責任;4.2.3第三方提供服務(wù)過程中的違約責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:5.1.1第三方是甲乙雙方在合同履行過程中的服務(wù)提供者,不是合同當事人;5.1.2第三方對甲乙雙方負有服務(wù)責任,但不對合同履行結(jié)果承擔責任。5.2第三方與合同其他方的劃分說明:5.2.1第三方對合同其他方(如擔保方、監(jiān)管方等)不負有直接責任;5.2.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍,超出范圍的,第三方不承擔責任。6.第三方介入的協(xié)議6.1.1第三方介入的事由、范圍、期限;6.1.2第三方介入的費用及支付方式;6.1.3第三方的責任限額;6.1.4第三方與其他各方的關(guān)系界定;6.1.5第三方介入的終止條件及程序。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂:6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂;6.2.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)將其作為合同附件,與本合同一并履行。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除,需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,并以書面形式通知對方。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除,不影響本合同及其他合同的效力。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除,應(yīng)在本合同中予以明確。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:貸款申請表詳細要求:填寫借款人的基本信息、貸款用途、收入情況等,并由借款人簽字確認。2.附件二:身份證明文件詳細要求:提供借款人的有效身份證件復印件。3.附件三:收入證明文件詳細要求:提供借款人的工資單、銀行流水等證明收入來源的文件。4.附件四:貸款用途證明文件詳細要求:提供借款用途的相關(guān)合同、協(xié)議或文件。5.附件五:擔保文件詳細要求:提供擔保人的擔保合同、擔保物清單等。6.附件六:保險合同詳細要求:提供借款人購買的貸款保證保險合同。7.附件七:第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:明確第三方介入的事宜、范圍、費用及責任。8.附件八:合同變更協(xié)議詳細要求:明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。9.附件九:違約通知書詳細要求:明確違約行為及違約責任。10.附件十:爭議解決協(xié)議詳細要求:明確爭議解決方式、機構(gòu)和程序。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1借款人未按約定時間償還貸款本金或利息;1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實;1.3借款人未按約定用途使用貸款;1.4借款人違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準:2.1逾期利息:借款人逾期償還貸款,應(yīng)支付逾期利息,逾期利率為貸款利率上浮____%;2.2違約金:借款人違約,應(yīng)支付違約金,違約金為逾期貸款本金及利息的____%;2.3損害賠償:借款人違約給貸款人造成損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約示例說明:3.1違約行為:借款人未按約定時間償還貸款本金;3.2責任認定:借款人應(yīng)支付逾期利息,逾期利率為貸款利率上浮____%;3.3違約金:借款人應(yīng)支付違約金,違約金為逾期貸款本金及利息的____%。3.4違約行為:借款人提供虛假收入證明;3.5責任認定:借款人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任,包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失。全文完。二零二四年度低首付商業(yè)貸款合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3利率及計息方式1.4還款方式1.5貸款用途2.貸款申請及審批2.1申請條件2.2申請材料2.3審批流程2.4審批結(jié)果通知3.貸款發(fā)放3.1發(fā)放時間3.2發(fā)放方式3.3發(fā)放條件3.4發(fā)放手續(xù)4.貸款償還4.1償還時間4.2償還方式4.3償還計劃4.4償還違約責任5.逾期貸款處理5.1逾期定義5.2逾期利率5.3逾期罰息5.4逾期催收5.5逾期處理方式6.貸款保險6.1保險種類6.2保險費用6.3保險期限6.4保險理賠7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4保密責任8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院11.3仲裁條款12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他條款13.1違約責任13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同簽署14.合同附件清單第一部分:合同如下:第一條合同基本信息1.1貸款金額:人民幣壹拾萬元整(¥100,000.00)1.2貸款期限:自合同生效之日起,共計36個月1.3利率及計息方式:年利率為4.5%,采用按月計息,每月結(jié)息,到期一次性還本付息1.4還款方式:每月等額本息還款方式1.5貸款用途:用于購買商業(yè)房產(chǎn)第二條貸款申請及審批2.1申請條件:2.1.1申請人為具有完全民事行為能力的自然人;2.1.2申請人在申請貸款時,信用良好,無不良信用記錄;2.1.3申請人的收入穩(wěn)定,具備償還貸款的能力;2.1.4申請人的房產(chǎn)購買合同已簽訂。2.2申請材料:2.2.1申請人有效身份證件;2.2.2房產(chǎn)購買合同;2.2.3收入證明;2.2.4其他貸款機構(gòu)要求提供的材料。2.3審批流程:2.3.1申請人提交完整申請材料;2.3.2貸款機構(gòu)進行審核;2.3.3貸款機構(gòu)審批通過;2.3.4貸款機構(gòu)通知申請人審批結(jié)果。2.4審批結(jié)果通知:2.4.1貸款機構(gòu)在收到完整申請材料后,5個工作日內(nèi)完成審核;2.4.2貸款機構(gòu)將通過書面或電子方式通知申請人審批結(jié)果。第三條貸款發(fā)放3.1發(fā)放時間:合同生效后5個工作日內(nèi)3.2發(fā)放方式:通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接劃入申請人指定的賬戶3.3發(fā)放條件:3.3.1申請人已簽訂房產(chǎn)購買合同;3.3.2申請人已支付首付款;3.3.3貸款審批已通過;3.3.4申請人已簽署合同。3.4發(fā)放手續(xù):3.4.1申請人提供相關(guān)手續(xù);3.4.2貸款機構(gòu)審核手續(xù);3.4.3貸款機構(gòu)發(fā)放貸款。第四條貸款償還4.1償還時間:每月1日4.2償還方式:每月等額本息還款方式4.3償還計劃:4.3.1每月還款額為人民幣肆仟捌佰捌拾元整(¥4,880.00);4.3.2還款期限為36個月,共計36期;4.3.3每期還款額相同。4.4償還違約責任:4.4.1逾期還款:每逾期一天,收取0.05%的違約金;4.4.2逾期嚴重:貸款機構(gòu)有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息。第五條逾期貸款處理5.1逾期定義:還款期限到期后,未按時足額償還貸款本金及利息的行為。5.2逾期利率:逾期期間,貸款利率按日計算,利率為0.05%。5.3逾期罰息:每逾期一天,收取0.05%的罰息。5.4逾期催收:貸款機構(gòu)將采取電話、短信、郵件等方式進行催收。5.5逾期處理方式:5.5.1逾期貸款將按日計收罰息;5.5.2逾期嚴重時,貸款機構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討欠款。第六條貸款保險6.1保險種類:房屋抵押貸款保證保險6.2保險費用:貸款金額的0.5%6.3保險期限:與貸款期限相同6.4保險理賠:6.4.1保險事故發(fā)生時,保險人按照保險合同的約定,在保險金額范圍內(nèi)承擔賠償責任;6.4.2申請人應(yīng)在事故發(fā)生后及時通知保險人,并提供相關(guān)證明材料。第七條保密條款7.1保密信息:本合同中涉及的貸款金額、利率、還款方式等敏感信息。7.2保密義務(wù):雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。7.3保密期限:本合同終止后,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù),直至保密信息不再具有保密價值。7.4保密責任:任何一方違反保密義務(wù),導致保密信息泄露的,應(yīng)對由此造成的損失承擔賠償責任。第八條合同變更8.1變更條件:任何一方因特殊原因需要變更合同條款時,應(yīng)在變更前通知對方。8.2變更程序:8.2.1變更方提出書面變更申請;8.2.2雙方協(xié)商一致后,簽署變更協(xié)議;8.2.3變更協(xié)議作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。8.3變更通知:變更協(xié)議簽署后,雙方應(yīng)及時通知對方,并采取書面形式確認。第九條合同解除9.1解除條件:9.1.1合同約定的解除條件成就;9.1.2一方違約,經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正;9.1.3發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行。9.2解除程序:9.2.1解除方提出書面解除通知;9.2.2雙方協(xié)商一致后,簽署解除協(xié)議;9.2.3解除協(xié)議作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。9.3解除通知:解除協(xié)議簽署后,雙方應(yīng)及時通知對方,并采取書面形式確認。第十條爭議解決10.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的,提交合同約定的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu):仲裁委員會應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會。10.3爭議解決程序:仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.4爭議解決費用:仲裁費用由敗訴方承擔,除非仲裁委員會另有裁決。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院:合同爭議由合同簽訂地所在地人民法院管轄。11.3仲裁條款:如雙方選擇仲裁解決爭議,仲裁協(xié)議應(yīng)具有獨立性,不受合同變更、解除或終止的影響。第十二條合同生效及終止12.1生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期:本合同生效日期為2004年1月1日。12.3終止條件:12.3.1合同約定的終止條件成就;12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同;12.3.3合同因法定事由而終止。12.4終止日期:合同終止日期以一份終止通知的日期為準。第十三條其他條款13.1違約責任:任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2合同附件:本合同附件包括但不限于貸款申請表、房產(chǎn)購買合同等。13.3合同份數(shù):本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。13.4合同簽署:本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第十四條合同附件清單14.1貸款申請表14.2房產(chǎn)購買合同14.3申請人身份證明14.4收入證明14.5其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義:本合同中所稱第三方,是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同履行并提供服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第十六條第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂書面協(xié)議;16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任;16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利:17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定,獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬;17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定提供必要的資料和信息;17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議或意見。17.2第三方義務(wù):17.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定,履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù);17.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密;17.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任:18.1.1第三方在履行介入?yún)f(xié)議過程中,因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任;18.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定,但不得超過介入?yún)f(xié)議約定金額的50%;18.1.3第三方責任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方的違約責任。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分:19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于介入?yún)f(xié)議,甲乙雙方與本合同無關(guān);19.1.2第三方對甲方的權(quán)利義務(wù)僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍。19.2第三方與乙方的劃分:19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于介入?yún)f(xié)議,甲乙雙方與本合同無關(guān);19.2.2第三方對乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系:19.3.1第三方作為合同履行過程中的輔助者,其權(quán)利義務(wù)應(yīng)服從于本合同的約定;19.3.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益,否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更:20.1.1甲乙雙方同意變更第三方介入?yún)f(xié)議的,應(yīng)書面通知第三方;20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除:20.2.1如第三方違反介入?yún)f(xié)議約定,甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議;20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)書面通知第三方,并采取合理措施防止損失擴大。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決:21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決;21.1.2協(xié)商不成的,可提交合同約定的仲裁委員會仲裁;21.1.3仲裁費用由敗訴方承擔,除非仲裁委員會另有裁決。第二十二條本合同的其他條款22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款,不影響本合同其他條款的效力;22.2本合同關(guān)于第三方介入的條款,如與介入?yún)f(xié)議的約定不一致,以介入?yún)f(xié)議為準。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.貸款申請表詳細要求:包含申請人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、貸款用途等;說明:貸款申請表是貸款審批的重要依據(jù),申請人需確保信息的真實性和完整性。2.房產(chǎn)購買合同詳細要求:包含房產(chǎn)的基本信息、交易雙方的身份信息、交易價格、付款方式、交付時間等;說明:房產(chǎn)購買合同是雙方購買房產(chǎn)的法律依據(jù),需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.申請人身份證明詳細要求:申請人有效身份證件的復印件;說明:身份證明是證明申請人身份的重要文件,需確保復印件清晰可辨。4.收入證明詳細要求:申請人近6個月的工資單、銀行流水或其他收入證明材料;說明:收入證明是貸款機構(gòu)評估申請人還款能力的重要依據(jù),需確保證明材料的真實性和有效性。5.貸款審批通知書詳細要求:貸款機構(gòu)出具的審批通過通知書;說明:審批通知書是貸款機構(gòu)同意貸款的重要文件,申請人需按照通知書上的要求辦理后續(xù)手續(xù)。6.貸款合同詳細要求:包含貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、還款計劃、違約責任等;說明:貸款合同是甲乙雙方約定貸款事項的法律文件,需仔細閱讀并確認無誤。7.保險合同詳細要求:保險合同中包含保險種類、保險費用、保險期限、保險理賠等;說明:保險合同是貸款保險的重要文件,需仔細閱讀并確認保險條款。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:協(xié)議中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任;說明:第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件,需確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。9.解除合同通知書詳細要求:明確解除合同的原因和日期;說明:解除合同通知書是解除合同的重要文件,需確保通知書的合法性和有效性。10.爭議解決協(xié)議詳細要求:約定爭議解決的方式、機構(gòu)和程序;說明:爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要文件,需確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:申請人未按時提交完整申請材料;申請人提交虛假申請材料;申請人未按時償還貸款本金及利息;申請人未按合同約定使用貸款資金;第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù);第三方泄露合同秘密;任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準:違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失,承擔相應(yīng)的賠償責任;責任認定標準以法律法規(guī)、合同約定和實際情況為準;責任認定應(yīng)由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提交仲裁或訴訟解決。3.示例說明:若申請人未按時償還貸款本金及利息,則應(yīng)按合同約定的逾期利率支付罰息,并承擔相應(yīng)的違約責任;若第三方泄露合同秘密,則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失;若任何一方未履行合同約定的其他義務(wù),則應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四年度低首付商業(yè)貸款合同示范文本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.貸款基本條件2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款使用規(guī)定4.還款計劃4.1還款時間表4.2還款金額4.3還款方式變更5.利息與罰息5.1利息計算方法5.2罰息計算標準5.3利息支付方式6.貸款擔保6.1擔保方式6.2擔保責任6.3擔保解除7.保險7.1保險種類7.2保險費用7.3保險責任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.其他11.1合同生效11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同附件一:貸款申請表13.合同附件二:擔保合同14.合同附件三:保險合同第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“低首付商業(yè)貸款”是指貸款人向借款人提供的,以商業(yè)性房地產(chǎn)項目為貸款用途,借款人需支付一定比例首付款的貸款。1.2術(shù)語解釋(1)“貸款人”是指提供低首付商業(yè)貸款的金融機構(gòu)或貸款人。(2)“借款人”是指從貸款人處申請并獲得低首付商業(yè)貸款的自然人、法人或其他組織。(3)“貸款金額”是指借款人根據(jù)貸款合同約定的貸款總額。(4)“貸款利率”是指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。(5)“貸款期限”是指借款人需按照合同約定的還款計劃償還貸款的期限。(6)“還款方式”是指借款人償還貸款本金及利息的方式,包括等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等。2.貸款基本條件2.1貸款金額貸款金額不超過貸款人規(guī)定的最高貸款額度,具體額度根據(jù)借款人信用狀況、還款能力等因素確定。2.2貸款利率貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行,并可根據(jù)市場情況在貸款合同中約定浮動利率。2.3貸款期限貸款期限最長不超過30年,具體期限由貸款人與借款人協(xié)商確定。2.4還款方式還款方式包括等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等,借款人可根據(jù)自身情況選擇合適的還款方式。3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件(1)具有完全民事行為能力;(2)具有穩(wěn)定的收入來源和還款能力;(3)提供合法、有效的貸款申請資料;(4)貸款用途符合貸款人規(guī)定。3.2貸款發(fā)放程序(1)借款人提交貸款申請;(2)貸款人審核借款人申請資料;(3)貸款人同意貸款申請,雙方簽訂貸款合同;(4)貸款人按照合同約定發(fā)放貸款。3.3貸款使用規(guī)定借款人應(yīng)按照貸款合同約定的貸款用途使用貸款,不得挪用貸款。4.還款計劃4.1還款時間表借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款時間表進行還款。4.2還款金額還款金額包括貸款本金和利息,具體還款金額由借款人根據(jù)還款方式和貸款利率計算。4.3還款方式變更借款人如需變更還款方式,應(yīng)提前向貸款人提出申請,經(jīng)貸款人同意后方可變更。5.利息與罰息5.1利息計算方法貸款利息按貸款金額、貸款利率和貸款期限計算。5.2罰息計算標準逾期還款的罰息按貸款金額、逾期天數(shù)和罰息利率計算。5.3利息支付方式借款人應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)支付利息,逾期未支付的,按罰息標準計算。6.貸款擔保6.1擔保方式借款人可提供抵押、質(zhì)押、保證等擔保方式。6.2擔保責任擔保人承擔借款人未能按時償還貸款本息的責任。6.3擔保解除在貸款合同約定的期限內(nèi),如借款人按期償還貸款本息,擔保人可申請解除擔保。8.合同變更與解除8.1合同變更條件(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對合同內(nèi)容進行變更;(2)法律法規(guī)或政策調(diào)整導致合同內(nèi)容需要變更;(3)合同變更不影響合同目的的實現(xiàn)。8.2合同解除條件(1)借款人嚴重違約,如未按時償還貸款本金或利息;(2)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實;(3)貸款用途變更,未經(jīng)貸款人同意;(4)因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除程序(1)一方提出解除合同,書面通知另一方;(2)收到解除合同通知的一方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以回復;(3)雙方就解除合同達成一致后,簽訂解除合同協(xié)議;(4)解除合同協(xié)議生效后,雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.違約責任9.1違約情形(1)借款人未按時償還貸款本金或利息;(2)借款人未按合同約定使用貸款;(3)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實;(4)貸款擔保人未履行擔保責任。9.2違約責任承擔(1)借款人未按時償還貸款的,應(yīng)支付罰息;(2)借款人未按合同約定使用貸款的,貸款人有權(quán)提前收回貸款;(3)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的,貸款人有權(quán)解除合同;(4)貸款擔保人未履行擔保責任的,借款人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.3違約糾紛解決(1)雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約糾紛;(2)協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式(1)協(xié)商;(2)調(diào)解;(3)仲裁;(4)訴訟。10.2爭議解決程序(1)雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式解決爭議;(2)爭議解決過程中,雙方應(yīng)保持誠信,充分合作;(3)爭議解決結(jié)果應(yīng)對雙方具有約束力。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地,如雙方另有約定,按約定執(zhí)行。11.其他11.1合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同份數(shù)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。11.3合同附件(1)貸款申請表;(2)擔保合同;(3)保險合同。12.合同附件一:貸款申請表12.1借款人基本信息(1)姓名或名稱;(2)身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼;(3)聯(lián)系方式;(4)住址或注冊地址。12.2貸款用途借款人應(yīng)詳細說明貸款用途,包括但不限于購房、經(jīng)營等。13.合同附件二:擔保合同13.1擔保方式擔保方式包括抵押、質(zhì)押、保證等,具體方式由雙方協(xié)商確定。13.2擔保責任擔保人應(yīng)按照擔保合同約定,承擔借款人未能按時償還貸款本息的責任。14.合同附件三:保險合同14.1保險種類保險種類包括但不限于貸款人財產(chǎn)險、借款人意外傷害險等。14.2保險費用保險費用由借款人承擔,具體費用由雙方協(xié)商確定。14.3保險責任保險責任根據(jù)保險合同約定執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的,為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍(1)為甲乙雙方提供貸款咨詢、推薦、匹配等服務(wù);(2)對貸款項目進行評估、審核;(3)為貸款提供擔保;(4)提供法律服務(wù);(5)其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的審批與授權(quán)16.1審批程序甲乙雙方同意第三方介入前,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2授權(quán)方式(1)書面授權(quán);(2)口頭授權(quán),但需有書面確認。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。17.2責任限額確定(1)第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定;(2)若合同未約定,則第三方責任限額為第三方介入服務(wù)費用的五倍。17.3責任限額的調(diào)整(1)在合同履行過程中,如遇法律法規(guī)調(diào)整或市場變化,甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額;(2)調(diào)整后的責任限額需以書面形式通知甲乙雙方。18.第三方責任承擔18.1責任承擔原則第三方在履行合同過程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方損失,應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.2責任承擔方式(1)賠償損失;(2)返還非法所得;(3)承擔違約責任;(4)其他法律規(guī)定的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分(1)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助僅限于合同約定的范圍;(2)甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督;(3)第三方違反合同約定,甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。19.2第三方與乙方的劃分(1)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助僅限于合同約定的范圍;(2)乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督;(3)第三方違反合同約定,乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分(1)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù);(2)第三方違反合同約定,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任;(3)甲乙雙方因第三方原因?qū)е碌膿p失,可向第三方追償。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1保密義務(wù)第三方在介入過程中,對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務(wù)。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。20.3保密違約責任第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.貸款申請表詳細要求:(1)借款人個人信息填寫完整;(2)貸款用途說明明確;(3)借款人收入證明及信用記錄;(4)借款人房產(chǎn)信息(如有)。說明:貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的必備文件,用于貸款人審核借款人的貸款資格。2.擔保合同詳細要求:(1)擔保人基本信息填寫完整;(2)擔保方式及擔保責任明確;(3)擔保期限及解除條件;(4)雙方簽字(或蓋章)。說明:擔保合同是擔保人與貸款人簽訂的,用于擔保借款人按時償還貸款的合同。3.保險合同詳細要求:(1)保險種類及保險金額;(2)保險期限及保險責任;(3)保險費用及支付方式;(4)雙方簽字(或蓋章)。說明:保險合同是借款人與保險公司簽訂的,用于保障貸款本息安全的合同。4.合同附件一:貸款申請表詳細要求:同第1項。說明:5.合同附件二:擔保合同詳細要求:同第2項。說明:6.合同附件三:保險合同詳細要求:同第3項。說明:說明二:違約行為及責任認定:1.借款人違約行為及責任認定(1)未按時償還貸款本金或利息,責任認定:借款人支付罰息;貸款人有權(quán)提前收回貸款。(2)未按合同約定使用貸款,責任認定:借款人承擔違約責任;貸款人有權(quán)提前收回貸款。2.第三方違約行為及責任認定(1)第三方未履行保密義務(wù),責任認定:第三方承擔違約責任;受害方有權(quán)要求賠償損失。(2)第三方未履行擔保責任,責任認定:第三方承擔違約責任;借款人有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。3.貸款人違約行為及責任認定(1)未按時發(fā)放貸款,責任認定:貸款人支付違約金;借款人有權(quán)要求賠償損失。(2)未履行合同約定的其他義務(wù),責任認定:貸款人承擔違約責任;借款人有權(quán)要求賠償損失。示例說明:1.借款人未按時償還貸款本金,貸款人有權(quán)要求借款人支付罰息,并提前收回貸款。2.第三方在提供擔保過程中,未履行保密義務(wù),泄露了借款人商業(yè)秘密,借款人有權(quán)要求第三方承擔違約責任,并賠償損失。3.貸款人在發(fā)放貸款過程中,未按時履行義務(wù),借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金,并要求賠償損失。全文完。二零二四年度低首付商業(yè)貸款合同示范文本5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率2.貸款用途3.還款方式3.1還款計劃3.2還款期限3.3還款頻率3.4還款方式說明4.貸款擔保4.1擔保方式4.2擔保人信息4.3擔保期限4.4擔保責任5.逾期還款5.1逾期還款定義5.2逾期還款利率5.3逾期還款處理6.貸款變更6.1貸款金額變更6.2貸款期限變更6.3貸款利率變更6.4貸款用途變更7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約責任定義8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效11.合同附件11.1附件一:貸款合同11.2附件二:擔保合同11.3附件三:其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同生效第一部分:合同如下:第一條合同基本信息1.1貸款人信息甲方(貸款人)全稱:X銀行甲方地址:X甲方法定代表人:X甲方聯(lián)系電話:X1.2借款人信息乙方(借款人)全稱:X有限公司乙方地址:X乙方法定代表人:X乙方聯(lián)系電話:X1.3貸款金額本次貸款本金金額為人民幣壹佰萬元整(¥1,000,000.00)。1.4貸款期限本次貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年(24年)后之日止,共計貳拾四年。1.5貸款利率本次貸款利率為年利率4.5%,按月計息,具體計息方式及利率調(diào)整按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二條貸款用途乙方承諾本次貸款僅用于公司經(jīng)營所需,不得用于其他用途,具體用途包括但不限于購買原材料、支付工資、償還其他債務(wù)等。第三條還款方式3.1還款計劃第一年:每月償還本金人民幣10萬元整,利息按實際發(fā)生計算;第二年:每月償還本金人民幣9萬元整,利息按實際發(fā)生計算;依此類推,直至貸款全部償還完畢。3.2還款期限乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi),按照還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。3.3還款頻率乙方應(yīng)每月償還一次貸款本金及利息。3.4還款方式說明乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款本金及利息直接匯入甲方指定的還款賬戶。第四條貸款擔保4.1擔保方式本次貸款采用抵押擔保方式,抵押物為乙方名下位于X的房產(chǎn)。4.2擔保人信息擔保人全稱:X擔保有限公司擔保人地址:X擔保人法定代表人:X擔保人聯(lián)系電話:X4.3擔保期限擔保期限與貸款期限相同,即貳拾四年。4.4擔保責任擔保人在擔保期限內(nèi)對貸款本金及利息承擔連帶保證責任。第五條逾期還款5.1逾期還款定義逾期還款指借款人未按照約定的還款日期和還款金額償還貸款本金及利息的行為。5.2逾期還款利率逾期還款利率為年利率6%,按日計息。5.3逾期還款處理(1)要求乙方立即償還逾期本金及利息;(2)要求擔保人履行擔保責任;(3)采取法律手段追償。第六條貸款變更6.1貸款金額變更如遇特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對貸款金額進行變更。6.2貸款期限變更如遇特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對貸款期限進行變更。6.3貸款利率變更如遇中國人民銀行調(diào)整利率,貸款利率應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。6.4貸款用途變更如遇特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對貸款用途進行變更。第七條合同解除7.1合同解除條件(1)乙方未按約定用途使用貸款;(2)乙方逾期還款超過三個月;(3)乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實;(4)乙方違反合同約定的其他條款。7.2合同解除程序甲方應(yīng)在解除合同前書面通知乙方,并給予乙方合理的整改期限。7.3合同解除后的處理合同解除后,乙方應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息,并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條違約責任8.1違約責任定義本合同項下,任何一方違反合同約定的義務(wù),均構(gòu)成違約,應(yīng)承擔違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約責任若乙方未按合同約定履行還款義務(wù),除應(yīng)支付逾期利息外,還應(yīng)向甲方支付相當于逾期本金1%的違約金。8.2.2甲方違約責任若甲方未按合同約定提供貸款或變更貸款條件,應(yīng)向乙方支付相當于違約金額1%的違約金。8.2.3第三方違約責任若擔保人未能履行擔保責任,應(yīng)向甲方支付相當于違約金額的擔保金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)于爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知,并附具爭議事實和依據(jù)。第十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一:貸款合同11.2附件二:擔保合同11.3附件三:抵押物清單11.4附件四:還款計劃表11.5附件五:
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