二零二五年度城市棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息2.拆遷范圍與地點(diǎn)2.1拆遷范圍界定2.2拆遷地點(diǎn)描述3.拆遷方式與方法3.1拆遷方式3.2拆遷方法及流程4.拆遷補(bǔ)償原則4.1補(bǔ)償原則概述4.2補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.補(bǔ)償金額及支付方式5.1補(bǔ)償金額確定5.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式5.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋及附屬物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法6.2評(píng)估程序及結(jié)果7.拆遷安置方式7.1安置方式選擇7.2安置地點(diǎn)及面積7.3安置費(fèi)用及支付8.拆遷安置協(xié)議8.1協(xié)議簽訂及生效8.2協(xié)議內(nèi)容與附件9.拆遷期限及進(jìn)度安排9.1拆遷期限9.2進(jìn)度安排及節(jié)點(diǎn)10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3處理方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除條件12.1解除條件概述12.2解除程序13.合同生效、終止及解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他相關(guān)事項(xiàng)14.2附則第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1拆遷人信息（1）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）住所：省市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：056781.2被拆遷人信息（1）姓名：（2）住所：省市區(qū)路號(hào)（3）聯(lián)系電話：0876543212.拆遷范圍與地點(diǎn)2.1拆遷范圍界定本合同約定的拆遷范圍為省市區(qū)路兩側(cè)的城市棚戶區(qū)，具體范圍以政府相關(guān)部門劃定的紅線為準(zhǔn)。2.2拆遷地點(diǎn)描述拆遷地點(diǎn)位于省市區(qū)路兩側(cè)，周邊環(huán)境包括住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)等。3.拆遷方式與方法3.1拆遷方式本合同采用自愿拆遷方式，即被拆遷人自愿簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并按照協(xié)議約定接受拆遷補(bǔ)償。3.2拆遷方法及流程拆遷方法：依法進(jìn)行拆遷，確保被拆遷人的合法權(quán)益。拆遷流程：①拆遷人發(fā)布拆遷公告；②被拆遷人申報(bào)房屋及附屬物情況；③拆遷人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；④簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議；⑤辦理搬遷手續(xù)；⑥支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。4.拆遷補(bǔ)償原則4.1補(bǔ)償原則概述本合同遵循公平、合理、合法的原則，確保被拆遷人的合法權(quán)益。4.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋安置兩種。4.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被拆遷房屋的面積、區(qū)位、用途等因素，按照政府相關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。房屋安置標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被拆遷房屋的面積、區(qū)位、用途等因素，按照政府相關(guān)部門的規(guī)定提供同等面積的房屋安置。5.補(bǔ)償金額及支付方式5.1補(bǔ)償金額確定補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的面積、區(qū)位、用途等因素，按照政府相關(guān)部門的規(guī)定計(jì)算。5.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式補(bǔ)償款項(xiàng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，被拆遷人應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息。5.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后的30個(gè)工作日內(nèi)。6.房屋及附屬物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法評(píng)估機(jī)構(gòu)：由拆遷人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等方法進(jìn)行評(píng)估。6.2評(píng)估程序及結(jié)果評(píng)估程序：①拆遷人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)；②評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)地勘察；③評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告；④拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定補(bǔ)償金額。評(píng)估結(jié)果：評(píng)估報(bào)告作為確定補(bǔ)償金額的依據(jù)。7.拆遷安置方式7.1安置方式選擇被拆遷人可選擇貨幣補(bǔ)償或房屋安置，具體選擇由被拆遷人決定。7.2安置地點(diǎn)及面積安置地點(diǎn)：在拆遷范圍內(nèi)或政府指定的安置地點(diǎn)。安置面積：根據(jù)被拆遷房屋的面積，按照政府相關(guān)部門的規(guī)定提供同等面積的房屋安置。7.3安置費(fèi)用及支付安置費(fèi)用：根據(jù)安置房屋的面積、區(qū)位、用途等因素，按照政府相關(guān)部門的規(guī)定計(jì)算。安置費(fèi)用支付方式：與補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式相同。8.拆遷安置協(xié)議8.1協(xié)議簽訂及生效本拆遷安置協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2協(xié)議內(nèi)容與附件協(xié)議內(nèi)容包括但不限于拆遷范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置方式、安置地點(diǎn)、安置面積、安置費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告、搬遷計(jì)劃等。9.拆遷期限及進(jìn)度安排9.1拆遷期限本合同約定的拆遷期限為自協(xié)議生效之日起12個(gè)月內(nèi)完成拆遷工作。9.2進(jìn)度安排及節(jié)點(diǎn)拆遷進(jìn)度安排如下：（1）協(xié)議生效后3個(gè)工作日內(nèi)，拆遷人完成搬遷通知的發(fā)放；（2）協(xié)議生效后5個(gè)工作日內(nèi)，拆遷人完成搬遷評(píng)估；（3）協(xié)議生效后10個(gè)工作日內(nèi)，拆遷人完成搬遷補(bǔ)償款的支付；（4）協(xié)議生效后15個(gè)工作日內(nèi)，拆遷人完成房屋及附屬物的拆除；（5）協(xié)議生效后20個(gè)工作日內(nèi)，拆遷人完成安置房屋的交付。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形（1）拆遷人未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的；（2）被拆遷人未按約定時(shí)間搬遷的；（3）任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行的；（4）任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）任何一方違反協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3處理方式（1）違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（2）協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決；（4）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同解除條件12.1解除條件概述（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議達(dá)成后，合同自解除協(xié)議生效之日起解除。13.合同生效、終止及解除13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件（1）合同約定的拆遷期限屆滿，拆遷工作完成的；（2）合同解除的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。13.3解除條件同12.114.其他約定事項(xiàng)14.1其他相關(guān)事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附則（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）本合同自簽訂之日起至拆遷工作完成之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、拆遷顧問、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）拆遷顧問：提供拆遷政策咨詢、拆遷談判協(xié)助等服務(wù)；（3）法律顧問：提供法律咨詢、合同起草、爭(zhēng)議解決等服務(wù)；（4）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)拆遷工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托，甲方應(yīng)按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。17.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助與被協(xié)助，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助，但第三方對(duì)乙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評(píng)估金額的5%；（2）拆遷顧問：對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過服務(wù)費(fèi)用的10%；（3）法律顧問：對(duì)提供的法律意見承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的5%；（4）監(jiān)理單位：對(duì)監(jiān)理工作承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的5%。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求；（2）雙方同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同約定的拆遷工作完成；（2）第三方職責(zé)履行完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止介入工作，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）說明：證明被拆遷房屋的所有權(quán)和合法使用權(quán)。2.評(píng)估報(bào)告（1）詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。（2）說明：作為確定補(bǔ)償金額的依據(jù)。3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議（1）詳細(xì)要求：包括拆遷范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置方式、安置地點(diǎn)、安置面積、安置費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。（2）說明：雙方簽訂的正式協(xié)議，具有法律效力。4.搬遷計(jì)劃（1）詳細(xì)要求：包括搬遷時(shí)間、搬遷順序、搬遷要求等內(nèi)容。（2）說明：明確搬遷的具體安排，確保搬遷工作的順利進(jìn)行。5.搬遷通知（1）詳細(xì)要求：包括搬遷時(shí)間、搬遷要求、聯(lián)系方式等內(nèi)容。（2）說明：通知被拆遷人搬遷事宜，確保被拆遷人按時(shí)搬遷。6.第三方合作協(xié)議（1）詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。（2）說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.拆遷工程監(jiān)理報(bào)告（1）詳細(xì)要求：包括監(jiān)理時(shí)間、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果等內(nèi)容。（2）說明：監(jiān)理單位對(duì)拆遷工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。8.違約金支付憑證（1）詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。（2）說明：證明違約方已支付違約金。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（1）詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。（2）說明：明確爭(zhēng)議解決的具體方式，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的；（2）乙方未按約定時(shí)間搬遷的；（3）任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行的；（4）任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的；（5）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）任何一方違反協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，逾期1天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于補(bǔ)償款1%的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間搬遷，逾期1天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于搬遷費(fèi)用1%的違約金；（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度城市棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.雙方當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷房屋基本情況2.1拆遷房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3拆遷房屋的性質(zhì)3.拆遷原因及依據(jù)3.1拆遷原因3.2拆遷依據(jù)4.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.補(bǔ)償金額及支付方式5.1補(bǔ)償金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.房屋搬遷及拆除6.1房屋搬遷時(shí)間6.2房屋拆除時(shí)間6.3搬遷拆除費(fèi)用7.臨時(shí)安置及過渡費(fèi)用7.1臨時(shí)安置方式7.2過渡期限7.3過渡費(fèi)用8.房屋附屬物補(bǔ)償8.1房屋附屬物種類及數(shù)量8.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額9.附屬設(shè)施及附屬物拆除9.1拆除范圍及時(shí)間9.2拆除費(fèi)用10.環(huán)境保護(hù)及安全措施10.1環(huán)境保護(hù)措施10.2安全措施11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.雙方當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方身份證號(hào)碼：X2.拆遷房屋基本情況2.1拆遷房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1拆遷房屋位于省市區(qū)路號(hào)2.1.2拆遷房屋面積為100平方米2.1.3拆遷房屋為磚混結(jié)構(gòu)2.2拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2.1拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.3拆遷房屋的性質(zhì)2.3.1拆遷房屋為住宅性質(zhì)3.拆遷原因及依據(jù)3.1拆遷原因3.1.1為實(shí)施城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目3.2拆遷依據(jù)3.2.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及省市相關(guān)法律法規(guī)4.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.1.1補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.補(bǔ)償金額及支付方式5.1補(bǔ)償金額5.1.1補(bǔ)償金額為人民幣萬元整5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部補(bǔ)償款5.3支付時(shí)間5.3.1支付時(shí)間為年月日6.房屋搬遷及拆除6.1房屋搬遷時(shí)間6.1.1房屋搬遷時(shí)間為年月日至年月日6.2房屋拆除時(shí)間6.2.1房屋拆除時(shí)間為年月日6.3搬遷拆除費(fèi)用6.3.1搬遷費(fèi)用為人民幣元，由甲方承擔(dān)6.3.2拆除費(fèi)用為人民幣元，由甲方承擔(dān)8.房屋附屬物補(bǔ)償8.1房屋附屬物種類及數(shù)量8.1.1房屋附屬物包括家具、家電、裝修材料等8.1.2具體種類及數(shù)量詳見附件《房屋附屬物清單》8.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額8.2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)或購(gòu)置價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償8.2.2具體補(bǔ)償金額詳見附件《房屋附屬物補(bǔ)償明細(xì)表》9.附屬設(shè)施及附屬物拆除9.1拆除范圍及時(shí)間9.1.1拆除范圍包括房屋附屬設(shè)施及附屬物9.1.2拆除時(shí)間為房屋搬遷后，即年月日至年月日9.2拆除費(fèi)用9.2.1拆除費(fèi)用由甲方承擔(dān)9.2.2拆除費(fèi)用總額為人民幣元10.環(huán)境保護(hù)及安全措施10.1環(huán)境保護(hù)措施10.1.1拆遷過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行分類處理10.1.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置圍擋，防止揚(yáng)塵污染10.2安全措施10.2.1拆遷作業(yè)人員應(yīng)佩戴安全帽、安全帶等防護(hù)用品10.2.2拆遷現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置警示標(biāo)志，確保施工安全11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向市房屋拆遷管理部門申請(qǐng)調(diào)解11.1.3調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市房屋拆遷管理部門或人民法院12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.1.1甲方未按時(shí)足額支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之二的比率計(jì)算12.1.2甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋拆除的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之二的比率計(jì)算12.2乙方違約責(zé)任12.2.1乙方未按時(shí)搬遷房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之二的比率計(jì)算13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件13.2.1房屋拆除完成后，本合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.3介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)向甲方、乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。3.第三方職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。3.1.4監(jiān)理單位：對(duì)拆遷工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)按照法律規(guī)定，妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定，但不得超過介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由介入?yún)f(xié)議約定。7.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入的具體條款8.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。8.1.2第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容。8.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。8.1.4第三方的責(zé)任限額。8.1.5第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。8.1.6第三方介入的期限。8.1.7第三方介入的終止條件。8.1.8第三方介入的保密條款。9.本合同中關(guān)于第三方的修改9.1本合同中涉及第三方的條款，應(yīng)結(jié)合上述修正內(nèi)容進(jìn)行修改。9.2本合同中未涉及第三方的條款，應(yīng)在合同中增加相應(yīng)條款，明確第三方的概念、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋附屬物清單》詳細(xì)要求：列明拆遷房屋內(nèi)所有附屬物的種類、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。說明：該清單作為房屋附屬物補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，應(yīng)由雙方共同確認(rèn)無誤。2.《房屋附屬物補(bǔ)償明細(xì)表》詳細(xì)要求：根據(jù)《房屋附屬物清單》，詳細(xì)列出每種附屬物的補(bǔ)償金額，合計(jì)總補(bǔ)償金額。說明：該明細(xì)表作為補(bǔ)償款支付的依據(jù)，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。3.《拆遷房屋評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。說明：該報(bào)告作為確定補(bǔ)償金額的依據(jù)，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。4.《拆遷工程監(jiān)理報(bào)告》詳細(xì)要求：由監(jiān)理單位對(duì)拆遷工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，并出具監(jiān)理報(bào)告。說明：該報(bào)告作為確保工程質(zhì)量和安全的依據(jù)，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。5.《臨時(shí)安置協(xié)議》詳細(xì)要求：若涉及臨時(shí)安置，需簽訂臨時(shí)安置協(xié)議，明確安置方式、期限、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議作為臨時(shí)安置的依據(jù)，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：若引入第三方，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)由三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額支付補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之二的比率計(jì)算，直至支付完畢。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)支付補(bǔ)償款，但實(shí)際支付時(shí)間超過30個(gè)工作日，則每日需支付千分之二的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)搬遷房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之二的比率計(jì)算，直至搬遷完畢。示例：若乙方應(yīng)于合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)搬遷房屋，但實(shí)際搬遷時(shí)間超過30個(gè)工作日，則每日需支付千分之二的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，造成甲方、乙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋拆除，造成乙方損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度城市棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.拆遷項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3拆遷范圍及面積2.4拆遷期限3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償資金來源4.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3非住宅房屋附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.4裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.搬遷安置5.1搬遷期限5.2搬遷費(fèi)用5.3安置方式5.4安置地點(diǎn)5.5安置面積6.補(bǔ)償款支付及結(jié)算6.1補(bǔ)償款支付方式6.2補(bǔ)償款支付時(shí)間6.3結(jié)算方式6.4結(jié)算時(shí)間7.拆遷安置協(xié)議的變更與解除7.1協(xié)議變更7.2協(xié)議解除8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1法律依據(jù)10.2適用法律11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同生效12.合同附件12.1拆遷范圍示意圖12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3拆遷補(bǔ)償明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)14.1合同原件份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1拆遷方：[拆遷方全稱]，地址：[拆遷方地址]1.1.2被拆遷方：[被拆遷方全稱]，地址：[被拆遷方地址]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1拆遷方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]1.2.2被拆遷方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式1.3.1拆遷方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]，[電子郵箱]1.3.2被拆遷方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]，[電子郵箱]2.拆遷項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地理位置描述]2.3拆遷范圍及面積2.3.1拆遷范圍：[具體范圍描述]2.3.2拆遷面積：[總面積及具體面積分割]2.4拆遷期限2.4.1拆遷開始時(shí)間：[具體日期]2.4.2拆遷結(jié)束時(shí)間：[具體日期]3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.1.1住宅房屋補(bǔ)償金額：[金額]3.1.2非住宅房屋補(bǔ)償金額：[金額]3.2補(bǔ)償方式3.2.1住宅房屋補(bǔ)償方式：[具體補(bǔ)償方式]3.2.2非住宅房屋補(bǔ)償方式：[具體補(bǔ)償方式]3.3補(bǔ)償資金來源3.3.1補(bǔ)償資金來源單位：[資金來源單位名稱]3.3.2補(bǔ)償資金來源證明：[資金來源證明文件]4.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1.1住宅房屋面積：[面積]4.1.2補(bǔ)償單價(jià)：[單價(jià)]4.1.3補(bǔ)償金額：[金額]4.2非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2.1非住宅房屋面積：[面積]4.2.2補(bǔ)償單價(jià)：[單價(jià)]4.2.3補(bǔ)償金額：[金額]4.3非住宅房屋附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3.1附屬物名稱及數(shù)量：[具體描述]4.3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：[標(biāo)準(zhǔn)]4.4裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.4.1裝修情況：[具體描述]4.4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：[標(biāo)準(zhǔn)]5.搬遷安置5.1搬遷期限5.1.1搬遷開始時(shí)間：[具體日期]5.1.2搬遷結(jié)束時(shí)間：[具體日期]5.2搬遷費(fèi)用5.2.1搬遷費(fèi)用總額：[金額]5.2.2搬遷費(fèi)用支付方式：[具體方式]5.3安置方式5.3.1安置方式一：[具體描述]5.3.2安置方式二：[具體描述]5.4安置地點(diǎn)5.4.1安置地點(diǎn)一：[具體地址]5.4.2安置地點(diǎn)二：[具體地址]5.5安置面積5.5.1安置面積一：[面積]5.5.2安置面積二：[面積]6.補(bǔ)償款支付及結(jié)算6.1補(bǔ)償款支付方式6.1.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]6.1.2首付款支付金額：[金額]6.1.3尾款支付時(shí)間：[具體日期]6.1.4尾款支付金額：[金額]6.2補(bǔ)償款支付時(shí)間6.2.1補(bǔ)償款支付時(shí)間一：[具體日期]6.2.2補(bǔ)償款支付時(shí)間二：[具體日期]6.3結(jié)算方式6.3.1結(jié)算方式一：[具體描述]6.3.2結(jié)算方式二：[具體描述]6.4結(jié)算時(shí)間6.4.1結(jié)算時(shí)間一：[具體日期]6.4.2結(jié)算時(shí)間二：[具體日期]7.拆遷安置協(xié)議的變更與解除7.1協(xié)議變更7.1.1協(xié)議變更條件：[具體條件]7.1.2協(xié)議變更程序：[具體程序]7.2協(xié)議解除7.2.1協(xié)議解除條件：[具體條件]7.2.2協(xié)議解除程序：[具體程序]8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.1.1拆遷方違約責(zé)任8.1.1.1拆遷方未按時(shí)支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向被拆遷方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。8.1.1.2拆遷方未按時(shí)完成拆遷的，應(yīng)向被拆遷方支付違約金，違約金按每日應(yīng)拆遷面積每平方米的千分之五計(jì)算。8.1.2被拆遷方違約責(zé)任8.1.2.1被拆遷方未按時(shí)搬遷的，應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金按每日應(yīng)搬遷面積每平方米的千分之五計(jì)算。8.1.2.2被拆遷方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算及支付8.2.1違約金的計(jì)算：違約金按上述條款規(guī)定的比例計(jì)算，計(jì)算結(jié)果取整數(shù)。8.2.2違約金的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后三日內(nèi)向守約方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)議簽訂地人民法院。10.法律適用10.1法律依據(jù)10.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2有關(guān)本協(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解釋。10.2適用法律10.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)合同法。10.2.2本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的補(bǔ)救措施。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。11.2.2通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。11.3合同生效11.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1拆遷范圍示意圖12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3拆遷補(bǔ)償明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署日期：[具體日期]13.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]13.3簽署人員：[拆遷方代表姓名]，[被拆遷方代表姓名]14.合同份數(shù)14.1合同原件份數(shù)：[份數(shù)]14.2合同副本份數(shù)：[份數(shù)]14.2.1拆遷方留存份數(shù)：[份數(shù)]14.2.2被拆遷方留存份數(shù)：[份數(shù)]14.2.3相關(guān)部門留存份數(shù)：[份數(shù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中，非協(xié)議雙方，但為協(xié)議執(zhí)行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1拆遷方或被拆遷方因自身專業(yè)能力不足，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障協(xié)議順利執(zhí)行的；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的。15.3第三方選擇15.3.1第三方由拆遷方或被拆遷方自行選擇，并經(jīng)對(duì)方同意。15.3.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定和自身專業(yè)能力，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。16.2第三方應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)在協(xié)議范圍內(nèi)，對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事宜進(jìn)行評(píng)估、咨詢和中介等服務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。18.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害拆遷方和被拆遷方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身過錯(cuò)造成拆遷方或被拆遷方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的賠償責(zé)任以協(xié)議約定的責(zé)任限額為限，責(zé)任限額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與拆遷方、被拆遷方之間的法律關(guān)系由協(xié)議約定。20.2第三方與拆遷方、被拆遷方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的程序21.1第三方介入前，拆遷方或被拆遷方應(yīng)書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意