二零二五年度房屋征收拆遷與社區(qū)改造承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋征收拆遷與社區(qū)改造承包合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.征收拆遷范圍及對象2.1征收拆遷區(qū)域2.2征收拆遷對象2.3征收拆遷范圍的具體描述3.征收拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償金額的計(jì)算方法4.社區(qū)改造項(xiàng)目4.1改造項(xiàng)目概述4.2改造項(xiàng)目范圍4.3改造項(xiàng)目內(nèi)容4.4改造項(xiàng)目進(jìn)度安排5.工程承包方責(zé)任5.1工程質(zhì)量責(zé)任5.2工程進(jìn)度責(zé)任5.3工程安全責(zé)任5.4工程驗(yàn)收責(zé)任6.支付方式及期限6.1預(yù)付款6.2進(jìn)度款6.3結(jié)算款6.4付款期限7.合同變更及解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更及解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知條款11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：征收拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：社區(qū)改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案12.3附件三：工程承包方資質(zhì)證明12.4附件四：合同簽訂雙方當(dāng)事人身份證明13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024GDZD0011.2合同名稱：二零二四年度房屋征收拆遷與社區(qū)改造承包合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道社區(qū)1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.5.1征收拆遷方：市區(qū)街道辦事處1.5.2社區(qū)改造承包方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第二條征收拆遷范圍及對象2.1征收拆遷區(qū)域：市區(qū)街道社區(qū)范圍內(nèi)2.2征收拆遷對象：該區(qū)域內(nèi)所有房屋及其附屬設(shè)施2.3征收拆遷范圍的具體描述：詳見附件一《征收拆遷范圍示意圖》第三條征收拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式：包括貨幣補(bǔ)償、安置房補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)?.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及市區(qū)征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3補(bǔ)償金額的計(jì)算方法：詳見附件二《征收拆遷補(bǔ)償計(jì)算細(xì)則》第四條社區(qū)改造項(xiàng)目4.1改造項(xiàng)目概述：對社區(qū)進(jìn)行整體改造，提升社區(qū)居住環(huán)境4.2改造項(xiàng)目范圍：社區(qū)內(nèi)所有房屋及公共設(shè)施4.3改造項(xiàng)目內(nèi)容：包括房屋拆除、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、綠化美化等4.4改造項(xiàng)目進(jìn)度安排：詳見附件三《社區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)度表》第五條工程承包方責(zé)任5.1工程質(zhì)量責(zé)任：確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2工程進(jìn)度責(zé)任：按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度5.3工程安全責(zé)任：嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全5.4工程驗(yàn)收責(zé)任：按合同約定的時(shí)間組織工程驗(yàn)收第六條支付方式及期限6.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付6.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每完成一定比例支付相應(yīng)款項(xiàng)6.3結(jié)算款：工程完工驗(yàn)收合格后支付6.4付款期限：每季度支付一次，具體支付日期在合同中約定第七條合同變更及解除7.1合同變更的條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更7.2合同解除的條件：一方違約或雙方協(xié)商一致7.3合同變更及解除的程序：書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂變更或解除協(xié)議第八條違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間完成工程、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、擅自變更工程內(nèi)容、未按時(shí)支付款項(xiàng)等8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.3違約賠償方式：違約賠償金額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定第九條爭議解決9.1爭議解決方式：優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件：合同約定的工程完工驗(yàn)收合格，且雙方無其他爭議10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，并辦理合同終止手續(xù)第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知條款：一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知時(shí)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并確保對方收到11.3合同附件：合同附件包括但不限于征收拆遷補(bǔ)償明細(xì)表、社區(qū)改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、工程承包方資質(zhì)證明、合同簽訂雙方當(dāng)事人身份證明等第十二條合同附件清單12.1附件一：征收拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：社區(qū)改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案12.3附件三：工程承包方資質(zhì)證明12.4附件四：合同簽訂雙方當(dāng)事人身份證明第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的有效性和完整性第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意或根據(jù)合同約定，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；2.1.2提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持；2.1.3監(jiān)督合同履行過程，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；2.1.4評估合同履行結(jié)果，提出改進(jìn)建議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、專業(yè)能力、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等因素。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定；4.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.3第三方義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作；4.3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方在合同中明確第三方的介入條件和程序；5.2甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；5.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第六條第三方介入的終止6.1.1第三方無法履行合同約定的職責(zé)；6.1.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；6.1.3合同履行完畢或合同解除。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算和清算。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方，與甲乙雙方是合作關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。7.2第三方與合同當(dāng)事人的責(zé)任劃分：第三方對合同當(dāng)事人的責(zé)任僅限于其自身提供的服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第八條第三方介入的補(bǔ)充條款8.1第三方介入的補(bǔ)充條款應(yīng)包括但不限于：8.1.1第三方介入的具體范圍和內(nèi)容；8.1.2第三方介入的期限；8.1.3第三方介入的報(bào)酬及支付方式；8.1.4第三方介入的保密條款；8.1.5第三方介入的爭議解決方式。第九條本合同修正后的生效9.1本合同修正后的條款，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；9.2本合同修正后的條款，對原有合同條款具有補(bǔ)充和解釋作用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.征收拆遷補(bǔ)償明細(xì)表詳細(xì)要求：包括被征收房屋的面積、類型、補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確被征收房屋的補(bǔ)償情況，作為合同附件之一。2.社區(qū)改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括改造項(xiàng)目的總體布局、建筑風(fēng)格、綠化布局、設(shè)施配置等設(shè)計(jì)方案。說明：本附件用于明確社區(qū)改造項(xiàng)目的具體實(shí)施方案，作為合同附件之一。3.工程承包方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括承包方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)工程業(yè)績證明等。說明：本附件用于證明工程承包方的資質(zhì)和能力，作為合同附件之一。4.合同簽訂雙方當(dāng)事人身份證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂雙方的身份證、法人代表身份證明等。說明：本附件用于證明合同簽訂雙方的合法身份，作為合同附件之一。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、報(bào)酬、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體情況，作為合同附件之一。6.工程進(jìn)度表詳細(xì)要求：包括工程各階段的開始和結(jié)束時(shí)間、具體工作內(nèi)容、質(zhì)量要求等。說明：本附件用于監(jiān)控工程進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行，作為合同附件之一。7.工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件用于記錄工程驗(yàn)收情況，作為合同附件之一。8.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、付款方式、收款人信息等。說明：本附件用于證明付款的真實(shí)性和合法性，作為合同附件之一。9.爭議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭議內(nèi)容、解決方式、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：本附件用于記錄爭議解決過程，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的工程進(jìn)度要求，超過規(guī)定時(shí)間完成工程。示例說明：承包方未能在合同約定的三個(gè)月內(nèi)完成工程，屬于違約行為。2.違約行為：工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：工程不符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：工程驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)，部分施工質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，承包方需進(jìn)行整改。3.違約行為：擅自變更工程內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變工程設(shè)計(jì)和施工方案。示例說明：承包方在施工過程中，未按原設(shè)計(jì)方案施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。4.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。示例說明：甲乙雙方約定每月支付工程進(jìn)度款，但乙方未按時(shí)支付。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密。示例說明：第三方在合同履行過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。全文完。二零二四年度房屋征收拆遷與社區(qū)改造承包合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.征收拆遷項(xiàng)目概況2.1征收拆遷范圍2.2征收拆遷對象2.3征收拆遷原因2.4征收拆遷期限3.社區(qū)改造項(xiàng)目概況3.1社區(qū)改造范圍3.2社區(qū)改造對象3.3社區(qū)改造原因3.4社區(qū)改造期限4.承包方責(zé)任與義務(wù)4.1承包方資質(zhì)要求4.2承包方施工要求4.3質(zhì)量保證4.4安全生產(chǎn)4.5環(huán)保要求5.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償范圍5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償金額5.4補(bǔ)償期限6.社區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.1補(bǔ)償范圍6.2補(bǔ)償方式6.3補(bǔ)償金額6.4補(bǔ)償期限7.工程進(jìn)度及付款方式7.1工程進(jìn)度安排7.2付款節(jié)點(diǎn)7.3付款方式7.4付款條件8.質(zhì)量驗(yàn)收與保修8.1質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量驗(yàn)收程序8.3保修期限與內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效、變更、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序12.4合同終止條件13.合同附件13.1附件一：征收拆遷項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：社區(qū)改造項(xiàng)目明細(xì)表13.3附件三：承包方資質(zhì)證明材料13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同未盡事宜的處理原則14.3合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于二零二四年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.征收拆遷項(xiàng)目概況2.1征收拆遷范圍本合同所指征收拆遷范圍為[具體范圍描述]，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等。2.2征收拆遷對象征收拆遷對象為[具體對象描述]，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類建筑及其附屬設(shè)施。2.3征收拆遷原因征收拆遷原因?yàn)閇具體原因描述]，包括城市規(guī)劃調(diào)整、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。2.4征收拆遷期限征收拆遷期限自合同生效之日起至[具體日期]，具體工作進(jìn)度按雙方約定執(zhí)行。3.社區(qū)改造項(xiàng)目概況3.1社區(qū)改造范圍社區(qū)改造范圍為[具體范圍描述]，包括但不限于老舊小區(qū)、城中村等。3.2社區(qū)改造對象社區(qū)改造對象為[具體對象描述]，包括住宅、公共設(shè)施、環(huán)境整治等。3.3社區(qū)改造原因社區(qū)改造原因?yàn)閇具體原因描述]，包括改善居民生活環(huán)境、提升社區(qū)品質(zhì)等。3.4社區(qū)改造期限社區(qū)改造期限自合同生效之日起至[具體日期]，具體工作進(jìn)度按雙方約定執(zhí)行。4.承包方責(zé)任與義務(wù)4.1承包方資質(zhì)要求乙方須具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，并提供相關(guān)證明文件。4.2承包方施工要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對因施工質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工過程中人員、設(shè)備安全，防止事故發(fā)生。4.5環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境污染。5.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償范圍補(bǔ)償范圍包括房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等。5.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償，具體金額按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。5.3補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額根據(jù)征收拆遷范圍、對象及評估結(jié)果確定，具體金額在合同附件中詳細(xì)列明。5.4補(bǔ)償期限補(bǔ)償期限自征收拆遷工作完成之日起[具體期限]，乙方應(yīng)按照約定及時(shí)領(lǐng)取補(bǔ)償款。6.社區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.1補(bǔ)償范圍補(bǔ)償范圍包括住宅、公共設(shè)施、環(huán)境整治等。6.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償，具體金額按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。6.3補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額根據(jù)社區(qū)改造范圍、對象及評估結(jié)果確定，具體金額在合同附件中詳細(xì)列明。6.4補(bǔ)償期限補(bǔ)償期限自社區(qū)改造工作完成之日起[具體期限]，乙方應(yīng)按照約定及時(shí)領(lǐng)取補(bǔ)償款。7.工程進(jìn)度及付款方式7.1工程進(jìn)度安排工程進(jìn)度安排詳見合同附件，乙方應(yīng)按照進(jìn)度要求完成各項(xiàng)工作。7.2付款節(jié)點(diǎn)付款節(jié)點(diǎn)根據(jù)工程進(jìn)度安排，具體節(jié)點(diǎn)在合同附件中詳細(xì)列明。7.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息在合同附件中提供。7.4付款條件付款條件為工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)，且乙方提交相關(guān)證明文件，甲方審核無誤后支付款項(xiàng)。8.質(zhì)量驗(yàn)收與保修8.1質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中詳細(xì)列明。8.2質(zhì)量驗(yàn)收程序質(zhì)量驗(yàn)收程序包括自檢、互檢、專檢和竣工驗(yàn)收。具體驗(yàn)收程序及責(zé)任方在合同附件中明確。8.3保修期限與內(nèi)容保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限和內(nèi)容在合同附件中詳細(xì)列明。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于未按合同約定完成工程、質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、逾期付款、逾期交付工程等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中詳細(xì)列明，包括違約金的計(jì)算方法及賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。具體選擇方式在合同附件中約定。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循合法、公正、及時(shí)的原則，具體程序在合同附件中詳細(xì)列明。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。11.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循法定程序，具體程序在合同附件中詳細(xì)列明。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效、變更、解除與終止12.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章并經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)。12.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除程序合同解除程序參照本合同第十一條。12.4合同終止條件合同終止條件為合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：征收拆遷項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：社區(qū)改造項(xiàng)目明細(xì)表13.3附件三：承包方資質(zhì)證明材料13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，及時(shí)溝通，共同維護(hù)合同履行。14.2合同未盡事宜的處理原則合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家有關(guān)法律法規(guī)處理。14.3合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方類型中介方：負(fù)責(zé)提供信息、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收的專業(yè)機(jī)構(gòu)；評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對征收拆遷、社區(qū)改造等項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評估的機(jī)構(gòu)；咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見、方案設(shè)計(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1職責(zé)中介方：協(xié)助甲乙雙方溝通協(xié)調(diào)，促成合同簽訂，提供相關(guān)服務(wù)；監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度符合要求；評估機(jī)構(gòu)：對項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評估，提供評估報(bào)告；咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見、方案設(shè)計(jì)等。2.2權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；依據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)；要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和提醒。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。3.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系為受托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定與第三方合作，確保第三方提供的服務(wù)滿足合同要求。3.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，三方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同履行。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額概念責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時(shí)，需承擔(dān)的最高賠償金額。4.2明確第三方責(zé)任限額的方法明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍；約定第三方賠償損失的最高限額；設(shè)定第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法。4.3第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容在合同附件中，詳細(xì)列明第三方責(zé)任限額，包括但不限于：第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；責(zé)任限額的適用范圍；賠償損失的計(jì)算方法；責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的審批程序甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的審批程序，包括：第三方介入的必要性；第三方資質(zhì)要求；第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式。5.2第三方介入的合同簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保合同符合國家相關(guān)法律法規(guī)。5.3第三方介入后的溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能及時(shí)了解合同履行情況，并在必要時(shí)提供協(xié)助。5.4第三方介入后的監(jiān)督與驗(yàn)收甲乙雙方應(yīng)共同對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。5.5第三方介入后的爭議解決若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：征收拆遷項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：包括征收拆遷項(xiàng)目的具體范圍、對象、原因、期限等詳細(xì)信息。附件說明：此附件用于明確征收拆遷的具體內(nèi)容和相關(guān)細(xì)節(jié)，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：社區(qū)改造項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：包括社區(qū)改造項(xiàng)目的具體范圍、對象、原因、期限等詳細(xì)信息。附件說明：此附件用于明確社區(qū)改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容和相關(guān)細(xì)節(jié)，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：承包方資質(zhì)證明材料詳細(xì)要求：包括承包方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)工程經(jīng)驗(yàn)證明等。附件說明：此附件用于證明承包方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、環(huán)評報(bào)告等。附件說明：此附件用于提供合同履行過程中可能涉及到的其他相關(guān)文件，以確保合同的有效性。5.附件五：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)要求：包括質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、責(zé)任方等信息。附件說明：此附件用于明確質(zhì)量驗(yàn)收的具體要求，確保工程質(zhì)量符合合同約定。6.附件六：付款節(jié)點(diǎn)及條件詳細(xì)要求：包括付款節(jié)點(diǎn)、付款條件、付款方式等信息。附件說明：此附件用于明確付款的具體安排，確保合同款項(xiàng)的及時(shí)支付。7.附件七：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約情形、違約責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件說明：此附件用于明確違約責(zé)任的具體認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)，保障合同雙方的權(quán)益。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等信息。附件說明：此附件用于明確第三方介入的具體安排，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程；乙方提供的工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；乙方逾期交付工程；乙方逾期付款；乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定；乙方違反環(huán)保要求；第三方未按合同約定履行職責(zé)；雙方未按合同約定進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約行為的性質(zhì)、程度及后果；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平、合理，保障合同雙方的權(quán)益。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失；乙方提供的工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋征收拆遷與社區(qū)改造承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.征收拆遷范圍及對象2.1征收拆遷范圍2.2征收拆遷對象3.征收拆遷期限3.1征收拆遷起始時(shí)間3.2征收拆遷結(jié)束時(shí)間4.征收拆遷方式4.1征收拆遷方式一4.2征收拆遷方式二5.征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)二5.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)三6.社區(qū)改造內(nèi)容6.1社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造6.2社區(qū)環(huán)境美化6.3社區(qū)功能完善7.社區(qū)改造期限7.1社區(qū)改造起始時(shí)間7.2社區(qū)改造結(jié)束時(shí)間8.社區(qū)改造資金8.1資金來源8.2資金使用9.質(zhì)量要求與驗(yàn)收9.1質(zhì)量要求9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：征收拆遷補(bǔ)償明細(xì)表13.2附件二：社區(qū)改造項(xiàng)目明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.征收拆遷范圍及對象2.1征收拆遷范圍本次征收拆遷范圍為市區(qū)路兩側(cè)的住宅及商業(yè)用地。2.2征收拆遷對象本次征收拆遷對象為范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)用房及附屬設(shè)施。3.征收拆遷期限3.1征收拆遷起始時(shí)間征收拆遷工作自2024年1月1日起開始。3.2征收拆遷結(jié)束時(shí)間征收拆遷工作預(yù)計(jì)于2024年12月31日前完成。4.征收拆遷方式4.1征收拆遷方式一采用協(xié)商征收的方式，由甲方與乙方協(xié)商確定征收補(bǔ)償方案。4.2征收拆遷方式二若協(xié)商不成，則采用法定程序進(jìn)行征收拆遷。5.征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照被征收房屋建筑面積的每平方米元進(jìn)行補(bǔ)償。5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)二商業(yè)用房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照被征收房屋建筑面積的每平方米元進(jìn)行補(bǔ)償。5.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)三附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。6.社區(qū)改造內(nèi)容6.1社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造包括道路、供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的改造升級。6.2社區(qū)環(huán)境美化包括綠化、亮化、凈化、美化等環(huán)境整治工作。6.3社區(qū)功能完善包括社區(qū)服務(wù)中心、文化活動(dòng)中心、體育健身設(shè)施等公共設(shè)施的建設(shè)。8.社區(qū)改造資金8.1資金來源（1）政府專項(xiàng)扶持資金；（2）甲方自籌資金；（3）社區(qū)居民自籌資金；（4）銀行貸款等。8.2資金使用社區(qū)改造資金必須?？顚Ｓ?，具體使用情況如下：（1）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及改造費(fèi)用；（2）環(huán)境整治及綠化費(fèi)用；（3）社區(qū)服務(wù)中心及公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；（4）其他必要費(fèi)用。9.質(zhì)量要求與驗(yàn)收9.1質(zhì)量要求社區(qū)改造工程必須符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量安全。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）基礎(chǔ)設(shè)施及改造工程：驗(yàn)收合格，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；（2）環(huán)境整治及綠化工程：綠化覆蓋率達(dá)標(biāo)，環(huán)境整潔；（3）社區(qū)服務(wù)中心及公共設(shè)施：設(shè)施功能完善，使用方便；（4）其他相關(guān)工程：按合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收程序（1）工程完工后，由乙方組織驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告；（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同各項(xiàng)條款的順利實(shí)施。10.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未按約定完成改造工程的，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)協(xié)商解決；（2）訴訟解決：協(xié)商不成后，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法定合同終止情形。13.合同附件13.1附件一：征收拆遷補(bǔ)償明細(xì)表13.2附件二：社區(qū)改造項(xiàng)目明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的期限屆滿或終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）征收拆遷評估；（2）征收拆遷補(bǔ)償方案制定；（3）社區(qū)改造設(shè)計(jì)；（4）施工監(jiān)理；（5）工程驗(yàn)收；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，明確授權(quán)范圍、期限及授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意的最高賠償額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)以書面形式明確，并在合同附件中列明。19.第三方與其