2024版物業(yè)管理服務(wù)合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.4業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)住所1.6業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)法定代表人2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止條件3.3合同續(xù)簽及終止手續(xù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法4.2費(fèi)用支付周期4.3逾期付款違約責(zé)任5.物業(yè)維修及更新改造5.1維修責(zé)任劃分5.2維修資金管理5.3更新改造計(jì)劃及資金籌集6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利6.2業(yè)主的知情權(quán)6.3業(yè)主的參與權(quán)7.物業(yè)管理檔案管理7.1檔案資料收集及整理7.2檔案保管及利用7.3檔案銷毀程序8.物業(yè)安全及消防管理8.1安全責(zé)任劃分8.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.3應(yīng)急預(yù)案及處置9.物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生9.1綠化養(yǎng)護(hù)管理9.2環(huán)境衛(wèi)生管理9.3垃圾分類及處理10.物業(yè)服務(wù)合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序10.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金及賠償金的計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同變更及解除14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.4業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主大會(huì)1.5業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)住所：市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)法定代表人：2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：本合同所指物業(yè)管理區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)路號(hào)小區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米，共計(jì)棟樓，個(gè)單元。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全巡邏、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、消防管理、秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及小區(qū)業(yè)主大會(huì)的決議執(zhí)行。3.服務(wù)期限3.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。3.2合同終止條件：合同期滿、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決定終止、物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定被解除合同等情況。3.3合同續(xù)簽及終止手續(xù)：合同期滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；如需終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法：根據(jù)《市物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》及小區(qū)實(shí)際情況，按照建筑面積收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付周期：每季度支付一次。4.3逾期付款違約責(zé)任：逾期未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并按日向業(yè)主收取滯納金。5.物業(yè)維修及更新改造5.1維修責(zé)任劃分：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的維修及更新改造，業(yè)主負(fù)責(zé)自用部分的維修及更新改造。5.2維修資金管理：維修資金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)管理，用于小區(qū)公共設(shè)施的維修及更新改造。5.3更新改造計(jì)劃及資金籌集：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定年度更新改造計(jì)劃，并報(bào)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過。6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利：對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行審議和決定。6.2業(yè)主的知情權(quán)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主公布小區(qū)物業(yè)管理情況，接受業(yè)主的監(jiān)督和查詢。6.3業(yè)主的參與權(quán)：業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，對(duì)小區(qū)物業(yè)管理提出意見和建議。7.物業(yè)管理檔案管理7.1檔案資料收集及整理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按相關(guān)規(guī)定收集、整理小區(qū)物業(yè)管理檔案資料。7.2檔案保管及利用：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)妥善保管檔案資料，確保檔案資料的完整、準(zhǔn)確和安全性。7.3檔案銷毀程序：檔案資料達(dá)到銷毀條件的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行銷毀，并報(bào)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)備案。8.物業(yè)安全及消防管理8.1安全責(zé)任劃分：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的安全管理，包括消防安全、門禁管理、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等。業(yè)主負(fù)責(zé)自用部分的安全管理，遵守相關(guān)安全規(guī)定。8.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保其正常運(yùn)行。8.3應(yīng)急預(yù)案及處置：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。9.物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生9.1綠化養(yǎng)護(hù)管理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)綠化的日常養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀的整潔美觀。9.2環(huán)境衛(wèi)生管理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。9.3垃圾分類及處理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)宣傳和引導(dǎo)業(yè)主進(jìn)行垃圾分類，負(fù)責(zé)垃圾的收集和處理。10.物業(yè)服務(wù)合同解除及終止10.1合同解除條件：因不可抗力、一方違約、合同約定的其他解除條件等情況，任何一方均可解除合同。10.2合同終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，并書面通知對(duì)方。10.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并處理善后事宜。11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定：包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、違反合同約定等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金及賠償金的計(jì)算：違約金及賠償金的計(jì)算方式按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。13.2合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更及解除：合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)14.3合同簽署人簽字蓋章：物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人（簽字）：_______業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)法定代表人（簽字）：_______附件：1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.應(yīng)急預(yù)案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭議、提供技術(shù)支持、進(jìn)行審計(jì)或評(píng)估等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，不損害甲乙雙方的利益。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方的介入事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、信用記錄等相關(guān)材料。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的一定比例。4.2若第三方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方責(zé)任限額，向第三方追償。5.甲乙雙方的額外條款及說明5.1.1在第三方介入前，甲方應(yīng)將第三方介入事宜通知乙方，并取得乙方的書面同意。5.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備完成合同任務(wù)的能力和資質(zhì)。5.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入期間產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。5.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向甲方反饋。5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入期間因自身原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.第三方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合法權(quán)益的保護(hù)。6.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的利益，保守商業(yè)秘密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求執(zhí)行合同任務(wù)。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，并在乙方的監(jiān)督下開展工作。7.3第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系：第三方應(yīng)服從物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理，并按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)的要求執(zhí)行合同任務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得損害對(duì)方利益。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意，并簽署書面協(xié)議。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并通知第三方。9.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方責(zé)任限額，向第三方追償。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。附件說明：作為合同附件，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說明。2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。附件說明：作為合同附件，對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行說明。3.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括各類突發(fā)事件的應(yīng)急處理流程、措施、聯(lián)系方式等。附件說明：作為合同附件，對(duì)小區(qū)內(nèi)可能發(fā)生的突發(fā)事件的處理預(yù)案進(jìn)行說明。4.業(yè)主大會(huì)決議詳細(xì)要求：包括業(yè)主大會(huì)的決議內(nèi)容、決議日期、決議通過情況等。附件說明：作為合同附件，對(duì)業(yè)主大會(huì)的決議進(jìn)行記錄，以備查驗(yàn)。5.物業(yè)管理檔案資料詳細(xì)要求：包括小區(qū)業(yè)主信息、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄等。附件說明：作為合同附件，對(duì)物業(yè)管理過程中的相關(guān)檔案資料進(jìn)行整理和歸檔。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。附件說明：作為合同附件，對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)進(jìn)行證明，確保其具備完成合同任務(wù)的能力。7.第三方信用記錄詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)的信用評(píng)級(jí)、過往業(yè)績等。附件說明：作為合同附件，對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的信用情況進(jìn)行說明，降低合作風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定逾期支付服務(wù)費(fèi)用違反合同約定進(jìn)行裝修或使用設(shè)施設(shè)備未按約定進(jìn)行維修及更新改造未按約定進(jìn)行綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理未按約定進(jìn)行安全管理及消防管理未按約定進(jìn)行檔案管理未按約定進(jìn)行爭議解決2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的計(jì)算方式按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.示例說明：示例一：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向業(yè)主支付相當(dāng)于日服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金。示例二：若業(yè)主違反合同約定進(jìn)行裝修，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)制止，并要求業(yè)主承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024版物業(yè)管理服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期4.2物業(yè)管理服務(wù)終止日期5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)要求6.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.2物業(yè)管理方義務(wù)7.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主方權(quán)利7.2業(yè)主方義務(wù)8.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)8.1物業(yè)維修8.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)9.物業(yè)安全管理9.1物業(yè)安全管理制度9.2物業(yè)安全管理措施10.物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備管理10.1物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.2物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定11.物業(yè)服務(wù)合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任賠償13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同未盡事宜協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：_________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：_________1.1.3物業(yè)管理方住所：_________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：_________1.1.5物業(yè)管理方電子郵箱：_________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：_________1.2.2業(yè)主方法定代表人：_________1.2.3業(yè)主方住所：_________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：_________1.2.5業(yè)主方電子郵箱：_________2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.1.1室內(nèi)公共區(qū)域清潔2.1.2綠化養(yǎng)護(hù)2.1.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.4安全巡邏2.1.5業(yè)主投訴處理2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2.1涵蓋業(yè)主方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共區(qū)域2.2.2包括但不限于建筑物本體、附屬設(shè)施設(shè)備、綠化等3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米建筑面積____元/月3.1.2費(fèi)用按季度繳納，每季度____日前支付3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.2.2支付賬戶信息：_________4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期：____年____月____日4.2物業(yè)管理服務(wù)終止日期：____年____月____日5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.1.2確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.2物業(yè)管理服務(wù)要求5.2.1物業(yè)管理方需在接到業(yè)主方通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)5.2.2對(duì)業(yè)主方合理訴求，物業(yè)管理方需在____日內(nèi)予以答復(fù)6.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.1.1收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1.2對(duì)業(yè)主方違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正6.1.3獨(dú)立處理物業(yè)管理事務(wù)6.2物業(yè)管理方義務(wù)6.2.1提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)6.2.2保護(hù)業(yè)主方合法權(quán)益6.2.3定期向業(yè)主方匯報(bào)物業(yè)管理情況7.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主方權(quán)利7.1.1享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利7.1.2對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議7.1.3享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)7.2業(yè)主方義務(wù)7.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域秩序7.2.2按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.2.3積極配合物業(yè)管理方的工作8.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)8.1物業(yè)維修8.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查和維護(hù)8.1.2物業(yè)管理方接到業(yè)主方報(bào)修后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修8.1.3對(duì)于緊急情況，物業(yè)管理方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理8.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)8.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)8.2.2綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)保證植物生長良好，景觀美觀9.物業(yè)安全管理9.1物業(yè)安全管理制度9.1.1物業(yè)管理方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域安全9.1.2定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改9.2物業(yè)安全管理措施9.2.1設(shè)置安全警示標(biāo)志9.2.2配備專職安保人員9.2.3建立門禁系統(tǒng)，控制人員出入10.物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備管理10.1物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)10.1.2對(duì)于需要更換的設(shè)備，物業(yè)管理方應(yīng)提前向業(yè)主方報(bào)告并征得同意10.2物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定10.2.1業(yè)主方應(yīng)合理使用公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞10.2.2物業(yè)管理方應(yīng)制定公共設(shè)施設(shè)備使用規(guī)則，并向業(yè)主方公告11.物業(yè)服務(wù)合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定11.2合同解除11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同11.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.2違約責(zé)任賠償12.2.1賠償金額由合同雙方協(xié)商確定12.2.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1通過友好協(xié)商解決爭議13.1.2若協(xié)商不成，可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1合同雙方簽字蓋章后生效14.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理所在地工商行政管理部門備案后生效14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等14.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同未盡事宜協(xié)商解決14.3.1合同未盡事宜，由合同雙方協(xié)商解決14.3.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指合同雙方以外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問等。15.1.2第三方介入合同，應(yīng)當(dāng)是基于合同雙方共同決定或法律、法規(guī)規(guī)定的要求。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，包括但不限于評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等。15.3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如需與業(yè)主方或其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)當(dāng)取得合同雙方的書面同意。15.4.3合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。16.第三方介入程序16.1合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)。16.2合同雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)將第三方的工作進(jìn)展、結(jié)果等信息及時(shí)通報(bào)對(duì)方。17.第三方介入費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.2合同雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付期限和支付條件。17.3第三方介入費(fèi)用不包括在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中。18.第三方介入爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。19.合同其他條款的修正19.1本合同中涉及第三方介