二零二五年度按揭房房屋買賣合同附帶室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房房屋買賣合同附帶室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測5.1檢測項目5.2檢測機構(gòu)5.3檢測費用5.4檢測報告6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定13.2每份合同效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：___________2.1.2詳細地址：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋用途2.4.1主要用途：___________2.4.2是否有分隔：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：___________元人民幣3.2付款方式3.2.1首付款：___________元人民幣，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付3.2.2按揭貸款：___________元人民幣，由乙方通過銀行貸款支付3.2.3支付時間：首付款及按揭貸款支付時間詳見附件3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)3.3.2按揭貸款支付時間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：___________年___________月___________日4.2驗收標準4.2.1房屋交付時，應符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標準4.2.2房屋內(nèi)部設施設備應齊全，功能正常4.3驗收程序4.3.1乙方應在房屋交付后___________日內(nèi)進行驗收4.3.2乙方驗收合格后，應在驗收報告上簽字確認5.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測5.1檢測項目5.1.1室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測項目包括：甲醛、苯、TVOC等有害氣體5.2檢測機構(gòu)5.2.1檢測機構(gòu)：___________5.3檢測費用5.3.1檢測費用：___________元人民幣5.4檢測報告5.4.1檢測報告應由檢測機構(gòu)出具，并加蓋公章5.4.2檢測報告應在房屋交付前完成6.違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付___________元人民幣的違約金6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按約定支付房款，應向甲方支付___________元人民幣的違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院8.合同解除8.1解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，造成對方損失的，另一方有權(quán)解除合同8.1.2房屋交付后，經(jīng)檢測室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合國家標準，乙方有權(quán)解除合同8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同時，應書面通知對方8.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起___________日內(nèi)予以回復8.2.3解除合同后，雙方應按照合同約定處理已付款項及剩余款項9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件9.2.1房屋交付后，本合同終止9.2.2因合同解除而終止10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同正本一份，副本___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份10.2附件二：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告10.2.1室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告正本一份，副本___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份11.其他約定11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議11.2其他約定內(nèi)容11.2.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于___________年___________月___________日簽署12.2簽署地點12.2.1本合同在___________地簽署12.3簽署人員12.3.1甲方代表：___________12.3.2乙方代表：___________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定13.1.1本合同一式___________份，具有同等法律效力13.2每份合同效力13.2.1每份合同均為本合同的有效副本，具有同等法律效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告14.3附件三：補充協(xié)議（如有）14.4附件四：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高交易的安全性和效率。3.第三方介入方式3.1.1中介機構(gòu)提供交易撮合服務；3.1.2評估機構(gòu)提供房屋價值評估；3.1.3檢測機構(gòu)提供室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測；3.1.4律師事務所提供法律咨詢和見證；3.1.5會計師事務所提供財務審計。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務費用。5.第三方權(quán)利和義務5.1第三方權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用；5.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，獨立、客觀、公正地履行職責；5.1.3對合同雙方提供的信息保密。5.2第三方義務：5.2.1按照合同約定的時間和標準提供專業(yè)服務；5.2.2對其提供的專業(yè)意見負責；5.2.3在發(fā)現(xiàn)合同一方或雙方存在欺詐、隱瞞等行為時，應及時通知合同雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與合同雙方的交易過程，不承擔交易風險。6.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1甲方和乙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項和范圍；7.2甲方和乙方應向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責；7.3甲方和乙方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用；7.4甲方和乙方應確保第三方在履行職責過程中，其合法權(quán)益不受侵害。8.第三方介入后的合同變更8.1合同雙方在第三方介入后，如需對合同進行變更，應書面通知第三方，并取得第三方的同意；8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同中約定的權(quán)利和義務。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方在履行職責過程中，如與合同一方或雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在履行職責過程中，存在重大過錯，導致合同無法履行，合同一方或雙方有權(quán)解除合同；10.2合同解除后，第三方應退還已收取的服務費用，并承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等條款。合同應使用規(guī)范的法律術(shù)語，確保條款清晰、明確。1.2附件說明：此附件為合同正本，具有法律效力。2.附件二：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告2.1詳細要求：報告應由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，并加蓋公章。報告應包含檢測項目、檢測結(jié)果、檢測日期、檢測機構(gòu)信息等。2.2附件說明：此附件為房屋交付前的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告，用于證明房屋符合空氣質(zhì)量標準。3.附件三：補充協(xié)議（如有）3.1詳細要求：補充協(xié)議應針對合同中未約定的內(nèi)容進行補充。補充協(xié)議應使用規(guī)范的法律術(shù)語，確保條款清晰、明確。3.2附件說明：此附件為合同雙方在履行合同過程中，根據(jù)實際情況需要簽訂的補充協(xié)議。4.附件四：其他相關(guān)文件（如有）4.1詳細要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋登記證明等。4.2附件說明：此附件為合同履行過程中，可能涉及到的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間交付房屋；1.1.2房屋交付時不符合約定標準；1.1.3未按約定支付房款；1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時間支付房款；1.2.2驗收房屋時存在重大質(zhì)量問題；1.2.3未經(jīng)甲方同意擅自更改房屋用途。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：2.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付___________元人民幣的違約金；2.1.2房屋交付時存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復費用及相應的賠償責任；2.1.3甲方未按約定支付房款，應向乙方支付___________元人民幣的違約金。2.2乙方違約責任認定：2.2.1乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付___________元人民幣的違約金；2.2.2乙方驗收房屋時存在重大質(zhì)量問題，乙方應承擔修復費用及相應的賠償責任；2.2.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自更改房屋用途，應向甲方支付___________元人民幣的違約金。3.違約責任示例說明：3.1示例一：甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2示例二：乙方未按約定時間支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.3示例三：房屋交付時存在質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方修復房屋，并賠償損失。全文完。二零二五年度按揭房房屋買賣合同附帶室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及規(guī)劃用途2.5房屋附屬設施第三章買賣雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利3.2買方義務3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務第四章房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3付款憑證及保管第五章室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測5.1檢測項目及標準5.2檢測機構(gòu)及方法5.3檢測報告及處理第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序及責任第七章違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償7.3違約責任的承擔第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后的處理第十二章合同解除及終止后的處理12.1房屋返還及退還購房款12.2產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔12.3其他相關(guān)事宜處理第十三章其他約定事項13.1通知及送達13.2不可抗力13.3合同附件及補充協(xié)議第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度按揭房房屋買賣合同附帶室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點合同簽訂地點：________________第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________產(chǎn)權(quán)人：________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：________________（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途及規(guī)劃用途房屋用途：________________規(guī)劃用途：________________2.5房屋附屬設施房屋附屬設施：________________第三章買賣雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利3.1.1依法取得房屋產(chǎn)權(quán)3.1.2按合同約定支付購房款3.1.3對房屋進行合理使用3.2買方義務3.2.1按合同約定支付購房款3.2.2遵守房屋使用規(guī)定3.2.3配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3賣方權(quán)利3.3.1依法出售房屋3.3.2收取購房款3.3.3要求買方履行合同義務3.4賣方義務3.4.1出售合法、權(quán)屬清晰的房屋3.4.2按合同約定交付房屋3.4.3配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第四章房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格：________________（人民幣）4.2付款方式及期限付款方式：________________付款期限：________________4.3付款憑證及保管付款憑證：________________保管方式：________________第五章室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測5.1檢測項目及標準檢測項目：________________檢測標準：________________5.2檢測機構(gòu)及方法檢測機構(gòu)：________________檢測方法：________________5.3檢測報告及處理檢測報告：________________處理方式：________________第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間：________________6.2房屋驗收標準房屋驗收標準：________________6.3驗收程序及責任驗收程序：________________責任承擔：________________第七章違約責任7.1違約情形及處理7.1.1買方違約情形及處理7.1.2賣方違約情形及處理7.2違約金及賠償違約金：________________賠償：________________7.3違約責任的承擔違約責任的承擔：________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力致使合同無法履行。9.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。9.3.2雙方應結(jié)清所有款項，并處理完畢所有與合同相關(guān)的事宜。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，原合同及其附件失效。第十二章合同解除及終止后的處理12.1房屋返還及退還購房款合同解除或終止后，買方應將房屋返還給賣方，賣方應退還買方已支付的購房款。12.2產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。12.3其他相關(guān)事宜處理合同解除或終止后，雙方應處理完畢所有與合同相關(guān)的事宜。第十三章其他約定事項13.1通知及送達（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件或傳真送達。13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同第九章的規(guī)定處理。第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________日期：________________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋出售決策權(quán)甲方保留對房屋出售的最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價格、出售條件等。條款說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，對房屋出售擁有最終決策權(quán)，以確保其合法權(quán)益。1.2房屋出售收益分配合同中明確約定房屋出售收益的分配比例，確保甲方在房屋出售后獲得合理的收益。條款說明：明確收益分配比例，有助于避免因收益分配不均而產(chǎn)生的爭議。1.3房屋裝修及改造限制甲方有權(quán)對房屋進行必要的裝修及改造，但需提前通知乙方，并保證不損害乙方權(quán)益。條款說明：甲方有權(quán)對房屋進行必要的改造，但需確保不損害乙方利益，并提前告知乙方。1.4房屋出售時間節(jié)點合同中約定房屋出售的具體時間節(jié)點，甲方應在此時間內(nèi)完成房屋出售。條款說明：明確房屋出售時間節(jié)點，有助于督促甲方履行合同義務。1.5房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在合同簽訂時，不存在任何影響居住安全的質(zhì)量問題。條款說明：甲方保證房屋質(zhì)量，確保乙方居住安全。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1房屋購買決策權(quán)乙方享有對房屋購買的最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價格、購買條件等。條款說明：乙方作為購買方，對房屋購買擁有最終決策權(quán)，以確保其合法權(quán)益。2.2購房款支付方式調(diào)整合同中約定購房款的支付方式，乙方有權(quán)根據(jù)自身情況調(diào)整支付方式。條款說明：乙方可根據(jù)自身財務狀況，合理調(diào)整購房款的支付方式。2.3房屋裝修及改造要求乙方有權(quán)對房屋進行裝修及改造，甲方應予以配合，并保證房屋改造后的居住質(zhì)量。條款說明：乙方有權(quán)對房屋進行改造，甲方應予以配合，確保乙方居住舒適。2.4房屋交付時間調(diào)整合同中約定房屋交付時間，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整交付時間。條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整房屋交付時間，確保其順利入住。2.5房屋質(zhì)量問題處理若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修責任，直至問題解決。條款說明：保障乙方在房屋交付后的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)應保證其提供的房屋信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。條款說明：中介機構(gòu)作為信息提供方，應確保信息真實，避免給雙方帶來損失。3.2中介費用支付合同中明確約定中介費用的支付方式及金額，中介機構(gòu)應在交易完成后收取費用。條款說明：明確中介費用，避免交易完成后因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.3中介機構(gòu)保密義務中介機構(gòu)對交易雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。條款說明：保護交易雙方隱私，避免信息泄露帶來的風險。3.4中介機構(gòu)服務期限合同中約定中介機構(gòu)的服務期限，中介機構(gòu)應在服務期限內(nèi)履行職責。條款說明：明確中介機構(gòu)服務期限，確保其履行合同義務。3.5中介機構(gòu)違約責任若中介機構(gòu)違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。條款說明：明確中介機構(gòu)違約責任，保障交易雙方合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告3.買賣雙方身份證明復印件4.房屋買賣合同5.貸款合同（如有）6.房屋交易稅費繳納憑證7.房屋驗收報告8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方書面通知后，甲方仍未履行交付義務。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。認定：乙方未按合同約定的付款期限和方式支付購房款，經(jīng)甲方書面通知后，乙方仍未履行付款義務。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未按合同約定進行維修。認定：房屋交付后，經(jīng)乙方驗收發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方未在乙方要求的時間內(nèi)進行維修，經(jīng)乙方書面通知后，甲方仍未履行維修義務。4.違約行為：中介機構(gòu)未按合同約定履行職責。認定：中介機構(gòu)未按合同約定提供真實、準確的信息，或未在服務期限內(nèi)履行職責，給交易雙方造成損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.貸款合同：約定借款人向貸款人借款并按約定償還本息的合同。5.房屋交易稅費：指在房屋交易過程中，依據(jù)法律規(guī)定由買方或賣方繳納的各項稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在乙方要求的時間內(nèi)進行維修。2.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，說明原因并尋求延期支付或調(diào)整支付方式。3.問題：中介機構(gòu)未能履行職責。解決辦法：乙方或甲方可向中介機構(gòu)提出書面投訴，要求其承擔責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間的房屋買賣。3.按揭貸款購買房屋。4.通過中介機構(gòu)進行的房屋買賣。5.房屋買賣涉及室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告。全文完。二零二五年度按揭房房屋買賣合同附帶室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在按揭房屋買賣過程中的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）按揭房屋：指乙方擁有所有權(quán)的房屋，在未還清貸款的情況下，甲方通過支付部分首付款購買該房屋。（2）室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告：指對房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量進行檢測，評估其是否符合國家相關(guān)標準的報告。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中購買按揭房屋的一方。（2）乙方：指本合同中出售按揭房屋的一方。（3）合同履行時間：指本合同生效后，甲乙雙方按照約定完成房屋買賣交易的時間。（4）合同履行地點：指本合同中甲乙雙方約定的房屋買賣交易的地點。（5）合同履行方式：指本合同中甲乙雙方約定的房屋買賣交易的方式。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明和貸款信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告，并確保報告符合國家標準。（3）甲方有權(quán)在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付購房款。（4）甲方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督乙方的履約行為。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付購房款。（2）乙方有權(quán)提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明和貸款信息。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，遵守合同約定。（4）乙方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督甲方的履約行為。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方已支付全部購房款，乙方將房屋所有權(quán)及相應的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。（2）合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序（2）終止合同后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定處理已發(fā)生的費用和損失。（2）合同終止后，乙方應將房屋所有權(quán)及相應的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（3）貸款利息：甲方應按照貸款合同約定，支付貸款期間的利息。（4）稅費：甲方應承擔因房屋買賣產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將款項轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方應將款項以現(xiàn)金形式支付給乙方。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（3）貸款利息：甲方應按照貸款合同約定，定期支付貸款利息。7.4支付章件甲方支付上述費用時，應提供相應的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式違約方應按照上述違約金的比例，向守約方支付違約金。若違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）政府政策調(diào)整導致貸款利率變化；（3）戰(zhàn)爭導致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項下的權(quán)利和義務涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）本合同項下的權(quán)利和義務涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對房屋的占有權(quán)和使用權(quán)，直至甲方支付完畢全部購房款。（2）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的購買權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如發(fā)生影響房屋安全或使用的情況，乙方有權(quán)要求甲方立即采取整改措施。（2）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時履行各自義務。（2）如遇特殊情況，雙方應積極溝通，協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：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