2025年商品住宅房認購合同書（智能家居安全認證專項）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品住宅房認購合同書（智能家居安全認證專項）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品住宅1.2智能家居1.3安全認證1.4認購合同2.認購人與出賣人信息2.1認購人基本信息2.2出賣人基本信息3.商品住宅基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋戶型3.5房屋配套設(shè)施4.認購價格與付款方式4.1認購價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.智能家居安全認證專項5.1安全認證標準5.2安全認證流程5.3安全認證費用6.房屋交付與驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準6.4驗收流程7.合同履行與違約責任7.1履行期限7.2履行方式7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：智能家居安全認證專項說明11.3附件三：付款計劃表12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同生效日期14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商品住宅：本合同所指商品住宅系指由出賣人依法開發(fā)建設(shè)的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，包括住宅樓、別墅等。1.2智能家居：本合同所指智能家居系指通過智能化技術(shù)，實現(xiàn)對住宅安全、舒適、便捷、節(jié)能等方面的智能化家居系統(tǒng)。1.3安全認證：本合同所指安全認證系指對智能家居系統(tǒng)按照國家標準或行業(yè)標準進行的檢測和評估，以確保其符合安全要求。1.4認購合同：本合同所指認購合同系指認購人與出賣人之間就商品住宅認購事宜所簽訂的書面合同。第二條認購人與出賣人信息2.1認購人基本信息：包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.2出賣人基本信息：包括名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系方式等。第三條商品住宅基本情況3.1房屋位置：具體地址、所在區(qū)域、交通狀況等。3.2房屋面積：建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積等。3.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型、層數(shù)、戶型等。3.4房屋戶型：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等房間布局。3.5房屋配套設(shè)施：供水、供電、供暖、燃氣、電梯、消防設(shè)施等。第四條認購價格與付款方式4.1認購價格：具體金額及計價方式。4.2付款方式：包括首付比例、分期付款方式、付款時間等。4.3付款時間節(jié)點：首付及分期付款的具體時間安排。第五條智能家居安全認證專項5.1安全認證標準：參照國家標準或行業(yè)標準。5.2安全認證流程：包括檢測、評估、認證等環(huán)節(jié)。5.3安全認證費用：具體金額及承擔方。第六條房屋交付與驗收6.1交付時間：具體日期。6.2交付條件：包括房屋建設(shè)完成、驗收合格、配套設(shè)施完善等。6.3驗收標準：參照國家標準或行業(yè)標準。6.4驗收流程：包括驗收申請、驗收時間、驗收結(jié)果等。第七條合同履行與違約責任7.1履行期限：合同簽訂之日起至房屋交付之日止。7.2履行方式：包括付款、驗收、使用等。7.3違約責任：包括逾期付款、逾期交付、房屋質(zhì)量問題等違約行為及其相應(yīng)責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第九條合同解除與終止9.2合同終止條件：包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除等情況。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：符合第九條所列解除條件之一，且雙方達成一致解除合同的，合同解除。第十一條合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：智能家居安全認證專項說明11.3附件三：付款計劃表第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式：雙方之間的通知、文件、信函等，應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：具體簽署地點。14.3合同生效日期：與簽署時間相同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、擔保、保險等目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入范圍2.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、技術(shù)等；2.1.2承擔中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行；2.1.3提供擔保服務(wù)，保障合同履行；2.1.4提供保險服務(wù)，轉(zhuǎn)移合同風險；2.1.5承擔其他合同履行相關(guān)的輔助性服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)、擔保服務(wù)或保險服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男胁环霞s定的，其責任限額由雙方在合同中約定，但最高不超過合同總價款的10%。3.1.2第三方在提供其他輔助性服務(wù)過程中，因其原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男胁环霞s定的，其責任限額由雙方另行約定。第四條第三方責權(quán)利劃分4.1第三方責權(quán)利劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔相應(yīng)責任。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。4.1.3第三方在履行職責過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料，但應(yīng)遵守保密原則。4.1.4第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入方式和時間。5.1.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.1.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更：6.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方及第三方。6.1.2變更后的第三方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行職責。6.2第三方退出：6.2.1第三方因自身原因或合同約定的事由退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責。第七條第三方介入對合同的影響7.1第三方介入不影響本合同的效力。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在合同中另行約定。10.2本條款未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細要求：提供房屋的詳細平面布局圖，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等房間的具體位置、尺寸和功能分區(qū)。說明：此圖作為合同附件，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和使用功能。2.附件二：智能家居安全認證專項說明詳細要求：詳細列出智能家居系統(tǒng)的安全認證標準、認證流程、認證費用及認證結(jié)果。說明：此說明作為合同附件，用于明確智能家居系統(tǒng)的安全認證要求。3.附件三：付款計劃表詳細要求：列出合同約定的付款時間節(jié)點、付款金額及付款方式。說明：此表格作為合同附件，用于明確甲乙雙方的付款責任和時間安排。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體方式、職責、費用及責任限額。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的詳細條款。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序及費用。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的詳細條款。6.附件六：不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：此證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方逾期付款或未按時支付應(yīng)付款項；1.2出賣人未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定；1.3第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私；1.5任何一方違反保密條款。2.責任認定標準：2.1逾期付款：按照合同約定的利率支付逾期利息；2.2交付房屋不符合約定：出賣人承擔修復(fù)或更換責任，并賠償因此造成的損失；2.3第三方服務(wù)不符合約定：第三方承擔違約責任，賠償因此造成的損失；2.4泄露商業(yè)秘密或個人隱私：承擔相應(yīng)的法律責任，賠償對方因此造成的損失；2.5違反保密條款：承擔相應(yīng)的法律責任，賠償對方因此造成的損失。3.違約責任示例：3.1甲乙雙方約定于2024年3月1日支付房屋首付款，但甲方于3月5日才支付，則甲方需按照合同約定的利率支付從3月1日至3月5日的逾期利息。3.2出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商后，出賣人需負責修復(fù)，并賠償甲方因此造成的損失。3.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致智能家居系統(tǒng)無法正常使用，第三方需承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年商品住宅房認購合同書（智能家居安全認證專項）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同編號1.4合同簽訂目的2.商品住宅房信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋價格及付款方式3.智能家居安全認證專項3.1智能家居系統(tǒng)介紹3.2安全認證要求及標準3.3認證費用及支付方式3.4認證期限及成果4.合同履行4.1房屋交付及驗收4.2智能家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試4.3合同履行期限及違約責任5.產(chǎn)權(quán)及稅費5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2稅費承擔及繳納5.3產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.付款方式及時間6.1首付款支付6.2按揭貸款及還款方式6.3付款時間及逾期責任7.交付及驗收標準7.1房屋交付條件7.2驗收標準及程序7.3驗收不合格的處理8.保修及維修8.1房屋及智能家居系統(tǒng)保修范圍8.2保修期限及維修責任8.3維修費用承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責任11.1違約情形及責任11.2違約金的計算及支付11.3違約責任的承擔12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2有關(guān)法律、法規(guī)及政策14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地/注冊地址乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地/注冊地址1.2合同簽訂日期及地點：2024年X月X日，市區(qū)路號1.3合同編號：2024SMZJ00011.4合同簽訂目的：甲方將位于市區(qū)路號的商品住宅房出售給乙方，并就智能家居安全認證專項達成一致，特訂立本合同。2.商品住宅房信息2.1房屋位置及面積：市區(qū)路號，建筑面積為平方米，具體樓層為層。2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途：獨立商品住宅，住宅用途，結(jié)構(gòu)為。2.3房屋配套設(shè)施：包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電梯、消防設(shè)施等。2.4房屋價格及付款方式：房屋總價為人民幣萬元整，付款方式為：首付%，余款在房屋交付后個月內(nèi)分期支付。3.智能家居安全認證專項3.1智能家居系統(tǒng)介紹：甲方將提供一套智能家居系統(tǒng)，包括智能門鎖、智能監(jiān)控、智能照明、智能安防等設(shè)備。3.2安全認證要求及標準：智能家居系統(tǒng)需符合國家相關(guān)安全標準，并取得相應(yīng)認證機構(gòu)的安全認證。3.3認證費用及支付方式：認證費用為人民幣萬元整，由乙方承擔，支付方式為合同簽訂時一次性支付。3.4認證期限及成果：認證期限為自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成，認證成果包括認證證書及報告。4.合同履行4.1房屋交付及驗收：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后日內(nèi)進行驗收。4.2智能家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試：甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)的安裝及調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運行。4.3合同履行期限及違約責任：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為年。如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.產(chǎn)權(quán)及稅費5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。5.2稅費承擔及繳納：房屋交易稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔，并按約定時間繳納。5.3產(chǎn)權(quán)登記及過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，確保乙方合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)。6.付款方式及時間6.1首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款萬元。6.2按揭貸款及還款方式：如乙方選擇按揭貸款，應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)辦理貸款手續(xù)，并按約定的還款方式按時還款。6.3付款時間及逾期責任：乙方應(yīng)按合同約定的付款時間支付款項，逾期支付的，應(yīng)承擔每日萬分之五的違約金。7.交付及驗收標準7.1房屋交付條件：房屋應(yīng)達到合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)安全、房屋內(nèi)部裝修完畢、配套設(shè)施齊全等。7.2.1乙方在驗收前向甲方發(fā)出書面驗收通知。7.2.2甲方在收到驗收通知后日內(nèi)配合乙方進行驗收。7.2.3驗收過程中，雙方應(yīng)如實記錄驗收情況。7.2.4驗收結(jié)束后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。7.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告上注明不合格事項，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.保修及維修8.1房屋及智能家居系統(tǒng)保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔聲等關(guān)鍵部位及智能家居系統(tǒng)的主要設(shè)備在保修期內(nèi)享有保修服務(wù)。8.2保修期限及維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為房屋交付之日起年，其他部位保修期為房屋交付之日起年。智能家居系統(tǒng)設(shè)備保修期為設(shè)備安裝完畢之日起年。甲方應(yīng)負責在保修期內(nèi)免費維修或更換不合格的設(shè)備。8.3維修費用承擔：保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用由甲方承擔，但乙方因不當使用或人為損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決程序：提交仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除10.1.1甲方未按約定交付房屋或智能家居系統(tǒng)；10.1.2乙方未按約定支付款項；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前X日以書面形式通知對方，并說明解除理由。10.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項；10.3.2乙方應(yīng)退還甲方提供的全部物品；10.3.3雙方應(yīng)各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。11.違約責任11.1.1違約金的計算及支付：根據(jù)違約情況，違約金按合同總價的%計算，一次性支付。11.1.2損害賠償：因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。11.1.3其他違約責任：合同約定的其他違約責任。11.2違約責任的承擔：違約方應(yīng)立即采取補救措施，賠償對方的損失，并承擔相應(yīng)的違約責任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.3.1雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)按照約定返還或處理各自提供的物品。13.合同附件13.1.1房屋平面圖；13.1.2智能家居系統(tǒng)配置清單；13.1.3驗收報告；13.1.4其他雙方約定的文件。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1本合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2有關(guān)法律、法規(guī)及政策：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律、法規(guī)及政策。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、認證機構(gòu)等，其在合同中的作用、責任和義務(wù)如下所述。15.2第三方的介入方式：15.2.1中介方：甲方或乙方在交易過程中可聘請中介方提供居間服務(wù)，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實提供信息，協(xié)助雙方完成交易。15.2.3監(jiān)理方：在房屋建設(shè)過程中，甲方可聘請監(jiān)理方對工程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合合同約定。15.2.4認證機構(gòu)：在智能家居安全認證專項中，甲方或乙方可聘請認證機構(gòu)對智能家居系統(tǒng)進行安全認證。15.3第三方的責任：15.3.1中介方的責任：中介方應(yīng)如實提供信息，不得隱瞞或虛假宣傳。中介方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男械?，?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。15.3.2評估機構(gòu)的責任：評估機構(gòu)應(yīng)按照國家標準和規(guī)范進行評估，評估結(jié)果應(yīng)真實、客觀。評估機構(gòu)因評估錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.3監(jiān)理方的責任：監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準對工程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。監(jiān)理方因失職導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.3.4認證機構(gòu)的責任：認證機構(gòu)應(yīng)按照國家標準和認證規(guī)范進行認證，認證結(jié)果應(yīng)真實、有效。認證機構(gòu)因認證錯誤導(dǎo)致智能家居系統(tǒng)不符合安全標準的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4第三方的責任限額：15.4.1中介方的責任限額：中介方的責任限額為中介服務(wù)費用的一倍，但不超過合同總價的%。15.4.2評估機構(gòu)的責任限額：評估機構(gòu)的責任限額為評估價值的%，但不超過合同總價的%。15.4.3監(jiān)理方的責任限額：監(jiān)理方的責任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的一倍，但不超過合同總價的%。15.4.4認證機構(gòu)的責任限額：認證機構(gòu)的責任限額為認證費用的%，但不超過合同總價的%。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔；因甲方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲方承擔。15.5.2第三方與乙方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔；因乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由乙方承擔。15.5.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，因雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方按過錯比例分擔。15.6第三方的更換：15.6.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況更換第三方，但應(yīng)提前X日書面通知對方及第三方。15.6.2第三方更換后，原合同中的條款對新的第三方仍具有約束力。15.7第三方的保密義務(wù)：15.7.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。15.8第三方的權(quán)利：15.8.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.8.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。15.9第三方的合同終止：15.9.1當?shù)谌綗o法履行合同或違反合同約定時，甲乙雙方有權(quán)終止其合同。15.9.2第三方合同終止后，應(yīng)立即停止履行合同約定的職責，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同中應(yīng)包含房屋的具體信息，如位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.智能家居系統(tǒng)配置清單要求：清單中應(yīng)列出智能家居系統(tǒng)的具體設(shè)備、型號、數(shù)量、價格等。說明：本附件為智能家居系統(tǒng)部分，明確了系統(tǒng)的組成和配置。3.驗收報告要求：報告中應(yīng)詳細記錄房屋和智能家居系統(tǒng)的驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：本附件為房屋和智能家居系統(tǒng)驗收的正式文件，作為交付和驗收的依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。說明：本附件為甲方產(chǎn)權(quán)證明，確保乙方購買的房屋產(chǎn)權(quán)清晰。5.智能家居安全認證證書要求：提供智能家居系統(tǒng)的安全認證證書，證明系統(tǒng)符合國家標準。說明：本附件為智能家居系統(tǒng)安全認證的證明文件，確保系統(tǒng)的安全性。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明乙方已按照合同約定支付款項。說明：本附件為付款證明，作為合同履行的重要依據(jù)。7.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，證明稅費已按約定繳納。說明：本附件為稅費繳納證明，確保交易合法合規(guī)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定和實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件為合同履行過程中的其他補充文件，確保合同的全面性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋或智能家居系統(tǒng)。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：中介方未如實提供信息；評估機構(gòu)評估錯誤；監(jiān)理方失職；認證機構(gòu)認證錯誤。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，乙方要求賠償違約金人民幣萬元，并承擔因此造成的其他損失。乙方未按約定時間支付款項，甲方要求支付違約金人民幣萬元，并承擔因此造成的其他損失。中介方未如實提供信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介方應(yīng)賠償乙方人民幣萬元。全文完。2024年商品住宅房認購合同書（智能家居安全認證專項）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施3.認購房屋價格3.1認購房屋總價3.2認購房屋單價3.3認購房屋付款方式4.認購房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程5.智能家居安全認證專項5.1認證范圍5.2認證標準5.3認證費用及支付方式5.4認證結(jié)果及有效期6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限6.2履行方式6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.附件9.1合同附件一：房屋平面圖9.2合同附件二：智能家居安全認證專項方案10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1違約金比例11.2通知方式11.3合同份數(shù)及效力12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件一：房屋平面圖13.2合同附件二：智能家居安全認證專項方案14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2買受方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋類型：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋配套設(shè)施：__________3.認購房屋價格3.1認購房屋總價：__________元3.2認購房屋單價：__________元/平方米3.3認購房屋付款方式：3.3.1首付款：__________元，于合同簽訂之日支付。3.3.2尾款：__________元，于房屋交付前支付。4.認購房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：__________4.2房屋驗收標準：4.2.1符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準；4.2.2智能家居系統(tǒng)正常運行；4.2.3房屋設(shè)施齊全，無損壞；4.3驗收流程：4.3.1買受方在房屋交付前向出賣方提出驗收申請；4.3.2出賣方在收到驗收申請后3日內(nèi)安排驗收；4.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.智能家居安全認證專項5.1認證范圍：__________5.2認證標準：__________5.3認證費用及支付方式：5.3.1認證費用：__________元；5.3.2支付時間：于合同簽訂之日支付；5.3.3支付方式：__________5.4認證結(jié)果及有效期：__________6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限：__________6.2履行方式：__________6.3違約責任：6.3.1買受方未按時支付房款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；6.3.2出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；6.3.3雙方違反合同約定的其他違約責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：__________7.2爭議解決機構(gòu)：__________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買受方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款的；8.1.2出賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的房屋交付及驗收完成后；8.2.2合同約定的付款期限屆滿，買受方未支付全部房款的；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.附件9.1合同附件一：房屋平面圖9.1.1房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋結(jié)構(gòu)、尺寸和配套設(shè)施；9.1.2房屋平面圖應(yīng)由出賣方提供，并在合同簽訂前提交買受方審核。9.2合同附件二：智能家居安全認證專項方案9.2.1認證方案應(yīng)詳細說明智能家居系統(tǒng)的安全標準和認證流程；9.2.2認證方案應(yīng)由出賣方提供，并在合同簽訂前提交買受方審核。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并完成簽字蓋章；10.1.2出賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付買受方；10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改；10.2.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章。11.其他約定事項11.1違約金比例11.1.1違約金比例根據(jù)合同約定的違約責任確定；11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式送達對方；11.3合同份數(shù)及效力11.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：__________12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件一：房屋平面圖13.2合同附件二：智能家居安全認證專項方案14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1買受方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款的；14.1.2出賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋的；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；14.2合同終止條件14.2.1合同約定的房屋交付及驗收完成后；14.2.2合同約定的付款期限屆滿，買受方未支付全部房款的；14.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方的介入目的15.2.1提高合同履行的效率；15.2.2保證合同條款的執(zhí)行；15.2.3提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)。15.3第三方的介入方式15.3.1第三方可作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂、履行和爭議解決；15.3.2第三方可作為監(jiān)理方，對房屋交付、驗收和施工過程進行監(jiān)督；15.3.3第三方可作為認證機構(gòu)，對智能家居安全進行認證。16.第三方的責權(quán)利16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；16.1.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議解除合同。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作。16.3第三方的責任16.3.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；16.3.2第三方的責任限額：16.3.1.1第三方作為中介方，其責任限額為合同總價的_____%；16.3.1.2第三方作為監(jiān)理方，其責任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的_____%；16.3.1.3第三方作為認證機構(gòu)，其責任限額為認證服務(wù)費用的_____%。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定；17.1.2第三方應(yīng)向甲方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定；17.