二零二五年度房產(chǎn)購置合同范本：帶地下室產(chǎn)權(quán)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)購置合同范本：帶地下室產(chǎn)權(quán)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)基本信息2.房地產(chǎn)購置價格及支付方式2.1房地產(chǎn)購置總價2.2付款時間節(jié)點(diǎn)2.3付款方式2.4首付款比例2.5銀行貸款事宜3.房地產(chǎn)購置稅費(fèi)3.1稅費(fèi)承擔(dān)主體3.2稅費(fèi)種類及計(jì)算方法3.3稅費(fèi)繳納時間4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施清單6.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施質(zhì)量保證7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量問題處理7.3質(zhì)量保修范圍8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)購置合同附件一11.2房地產(chǎn)購置合同附件二12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署代表13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：13856781.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990030765231.2.3聯(lián)系電話：13987651.3房地產(chǎn)基本信息1.3.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)1號樓101室1.3.2建筑面積：100平方米1.3.3土地面積：30平方米1.3.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品住宅1.3.5建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.3.6供水供電情況：市政供水供電第二條房地產(chǎn)購置價格及支付方式2.1房地產(chǎn)購置總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2付款時間節(jié)點(diǎn)：2.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）2.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）2.3付款方式：2.3.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.3.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.4首付款比例：50%2.5銀行貸款事宜：2.5.1買受人可向銀行申請貸款2.5.2銀行貸款額度不超過房地產(chǎn)購置總價2.5.3銀行貸款利率及還款方式按銀行規(guī)定執(zhí)行第三條房地產(chǎn)購置稅費(fèi)3.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：買受人3.2稅費(fèi)種類及計(jì)算方法：3.2.1契稅：按購置總價計(jì)稅，稅率為3%3.2.2土地增值稅：按購置總價計(jì)稅，稅率為5%3.2.3個人所得稅：按購置總價計(jì)稅，稅率為1%3.3稅費(fèi)繳納時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)第四條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：合同簽訂后60個工作日內(nèi)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：人民幣壹萬元整（￥10000.00）4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件：4.3.1房地產(chǎn)購置合同4.3.2買受人身份證復(fù)印件4.3.3房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時間：合同簽訂后180個工作日內(nèi)5.2房地產(chǎn)交付條件：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成5.2.2房屋裝修工程完成5.2.3房屋配套設(shè)施齊全5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固5.3.2房屋裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)5.3.3房屋配套設(shè)施功能正常5.4驗(yàn)收不合格處理：5.4.1買受人有權(quán)要求開發(fā)商整改5.4.2整改期限不超過30個工作日5.4.3整改費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)第六條房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施6.1配套設(shè)施清單：6.1.1電梯6.1.2供水6.1.3供電6.1.4供暖6.1.5電梯間6.2附屬設(shè)施清單：6.2.1停車場6.2.2室外綠化6.2.3垃圾處理設(shè)施6.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施質(zhì)量保證：6.3.1配套設(shè)施及附屬設(shè)施質(zhì)量保證期限為交付后一年6.3.2質(zhì)量問題處理：買受人有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行維修或更換第七條房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限：交付后五年7.2質(zhì)量問題處理：7.2.1買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后3個工作日內(nèi)通知開發(fā)商7.2.2開發(fā)商應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場檢查7.2.3開發(fā)商應(yīng)在檢查后15個工作日內(nèi)提出處理方案7.3質(zhì)量保修范圍：7.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)7.3.2房屋裝修7.3.3房屋配套設(shè)施第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買受人未按約定時間支付房款8.1.2開發(fā)商未按約定時間交付房屋8.1.3開發(fā)商提供的房屋存在質(zhì)量問題8.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金8.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按違約金額的千分之五計(jì)算8.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金總額不超過合同總價的5%8.3.2違約金支付時間：違約發(fā)生后10個工作日內(nèi)第九條爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決9.2.2調(diào)解：可向房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解9.2.3仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁9.2.4訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1協(xié)商和調(diào)解費(fèi)用：由雙方協(xié)商承擔(dān)9.3.2仲裁和訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格10.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)10.2.3合同約定的終止條件成就10.3合同解除條件：10.3.1雙方協(xié)商一致解除10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3.3一方違約，另一方通知解除第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)購置合同附件一：房地產(chǎn)購置合同11.2房地產(chǎn)購置合同附件二：房屋質(zhì)量保證書第十二條合同簽署12.1合同簽署時間：____年__月__日12.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號12.3合同簽署代表：12.3.1開發(fā)商代表：12.3.2買受人代表：第十三條合同變更13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致13.2合同變更程序：13.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同變更效力：變更后的條款具有同等法律效力第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：指在房地產(chǎn)購置合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、貸款申請、合同審核、質(zhì)量監(jiān)督、糾紛調(diào)解等服務(wù)。第十六條第三方介入的申請與同意16.1第三方介入申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的具體需求和理由。16.2第三方介入同意：對方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。第十七條第三方介入的條件17.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.2第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。17.3第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方合同總價款的10%。18.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：提供錯誤信息、違反保密協(xié)議、未履行監(jiān)督職責(zé)等。18.3第三方責(zé)任限額的適用方式：由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不足部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)按照甲方的委托和指示履行職責(zé)。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。19.1.3第三方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)按照乙方的委托和指示履行職責(zé)。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。19.2.3第三方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)公平、公正、客觀地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲乙雙方的利益。19.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。第二十條第三方介入的費(fèi)用及支付20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自委托事項(xiàng)的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。20.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：按月結(jié)算，甲方和乙方各支付一半。20.3第三方介入的費(fèi)用支付時間：每個結(jié)算周期結(jié)束后5個工作日內(nèi)支付。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：21.1.1甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.1.2第三方履行完畢職責(zé)，甲乙雙方確認(rèn)。21.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)購置合同：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括購置價格、支付方式、交付時間、配套設(shè)施等。2.房地產(chǎn)權(quán)證：證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。3.房屋質(zhì)量保證書：開發(fā)商對房屋質(zhì)量的保證承諾。4.付款憑證：買受人支付房款的證明文件。5.稅費(fèi)繳納憑證：買受人繳納房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表：申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的表格。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。9.修改協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為未支付房款總額的千分之五。示例說明：買受人應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，若買受人未按時支付，則應(yīng)向開發(fā)商支付違約金。2.違約行為：開發(fā)商未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期交付天數(shù)乘以合同總價的千分之一。示例說明：合同約定房屋交付時間為合同簽訂后180個工作日內(nèi)，若開發(fā)商逾期交付房屋，則應(yīng)向買受人支付違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。示例說明：買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，如墻體裂縫、漏水等，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.違約行為：第三方提供錯誤信息或違反保密協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：第三方在提供房屋評估報(bào)告時，故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方受到損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行監(jiān)督職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：監(jiān)理機(jī)構(gòu)在房屋建設(shè)過程中未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)購置合同范本：帶地下室產(chǎn)權(quán)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.地下室產(chǎn)權(quán)3.1地下室位置3.2地下室面積3.3地下室用途3.4地下室產(chǎn)權(quán)歸屬4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：地下室產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：房產(chǎn)測繪報(bào)告12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系電話：________1.2買受方信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置（1）所在城市：________（2）所在區(qū)域：________（3）具體地址：________2.2房產(chǎn)面積（1）總建筑面積：________平方米（2）地上建筑面積：________平方米（3）地下建筑面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：________（2）建筑年代：________（3）建筑等級：________2.4房產(chǎn)用途（1）住宅：________（2）商業(yè)：________（3）辦公：________3.地下室產(chǎn)權(quán)3.1地下室位置（1）所在城市：________（2）所在區(qū)域：________（3）具體地址：________3.2地下室面積（1）總建筑面積：________平方米（2）實(shí)際使用面積：________平方米3.3地下室用途（1）車庫：________（2）儲藏室：________（3）其他：________3.4地下室產(chǎn)權(quán)歸屬（1）地下室產(chǎn)權(quán)歸買受方所有（2）地下室產(chǎn)權(quán)證書編號：________4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價（1）總價：________元4.2付款方式（1）一次性付款：________（2）分期付款：________4.3付款時間（1）首付：________日內(nèi)支付（2）尾款：________日內(nèi)支付4.4付款地點(diǎn)（1）買受方所在地：________（2）出賣方所在地：________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間（1）交付時間：________5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)（1）具體地址：________5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常（3）房屋外觀整潔，無明顯污漬5.4驗(yàn)收不合格的處理（1）出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換（2）修復(fù)或更換費(fèi)用由出賣方承擔(dān)（3）驗(yàn)收不合格的房屋不得交付使用6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理（1）雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（2）過戶手續(xù)辦理時間：________6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)（1）買受方承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)（2）稅費(fèi)金額：________元6.3過戶時間（1）過戶時間：________7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣方未按時交付房產(chǎn)（2）買受方未按時支付房款（3）房屋存在質(zhì)量問題7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金________元（2）買受方未按時支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金________元（3）房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失7.3違約金的計(jì)算（1）違約金按每日萬分之________計(jì)算（2）違約金總額不超過房款總額的________%8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決地點(diǎn)（1）仲裁地點(diǎn)：________8.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）仲裁費(fèi)用總額不超過________元9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行事項(xiàng)9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還（2）未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)履行（3）雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及地下室的使用和返還10.合同生效10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同生效時間（1）自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：地下室產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：房產(chǎn)測繪報(bào)告12.合同其他約定12.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）變更后的內(nèi)容作為合同附件12.2合同補(bǔ)充（1）雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充（2）補(bǔ)充內(nèi)容具有同等法律效力12.3合同解釋（1）合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)非過錯方的原則解釋13.合同簽署13.1合同簽署時間（1）簽署時間：________13.2合同簽署地點(diǎn)（1）簽署地點(diǎn)：________13.3合同簽署人（1）出賣方簽字（蓋章）：________（2）買受方簽字（蓋章）：________14.合同生效日期（1）合同生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方選定的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.1.1中介機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所等；1.1.2評估機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、專業(yè)評估公司等；1.1.3工程監(jiān)理單位：如建筑工程監(jiān)理公司等；1.1.4質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)：如建筑材料質(zhì)量檢測中心等；1.1.5其他為履行合同提供服務(wù)的第三方。2.第三方介入的流程2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保證第三方的權(quán)益，同時保障甲乙雙方的利益。3.1.1因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行；3.1.2第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在合同履行過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)；4.1.3在合同履行過程中，享有對甲乙雙方的監(jiān)督權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照協(xié)議約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；4.2.2在合同履行過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；4.2.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.1.2第三方在合同履行過程中，僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍；5.2.2甲乙雙方對第三方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行；5.2.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，共同向第三方追究責(zé)任。5.3第三方與其他各方的爭議解決：5.3.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；5.3.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件：6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；6.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。6.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后的處理：6.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，說明介入期間的工作情況；6.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報(bào)告，對第三方的工作進(jìn)行評估；6.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、價格及支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效、合同附件等內(nèi)容。附件說明：本合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：地下室產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括地下室的產(chǎn)權(quán)證書、權(quán)屬證明文件等。附件說明：證明地下室產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，是合同履行的重要憑證。3.附件三：房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的測繪數(shù)據(jù)、面積計(jì)算、結(jié)構(gòu)分析等。附件說明：提供房產(chǎn)面積的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的信息、介入流程、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、爭議解決等內(nèi)容。附件說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，保障各方權(quán)益。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、金額、方式等。附件說明：證明付款行為的文件，是合同履行的重要憑證。6.附件六：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時間、地點(diǎn)、結(jié)果等。附件說明：證明房產(chǎn)及地下室交付合格的重要文件。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更時間、變更原因等。附件說明：記錄合同變更的文件，是合同履行過程中的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按時交付房產(chǎn)1.2買受方未按時支付房款1.3房屋存在質(zhì)量問題1.4第三方未按約定提供或協(xié)助提供相關(guān)服務(wù)1.5任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金________元，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.2買受方未按時支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金________元，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。2.3房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的損失。2.4第三方未按約定提供或協(xié)助提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。2.5任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按期入住，出賣方應(yīng)支付違約金________元，并賠償買受方因延遲入住造成的損失，如租房費(fèi)用等。3.2買受方未按時支付房款，導(dǎo)致出賣方無法按時收到款項(xiàng)，買受方應(yīng)支付違約金________元，并賠償出賣方因延遲收款造成的損失，如利息損失等。3.3房屋存在質(zhì)量問題，如墻體裂縫，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受方因質(zhì)量問題造成的損失，如維修費(fèi)用等。3.4第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因評估不準(zhǔn)確造成的損失。3.5任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息，如導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因泄露造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)購置合同范本：帶地下室產(chǎn)權(quán)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房產(chǎn)購置基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.7地下室產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)購置價格3.1房產(chǎn)總價3.2地下室購置價格3.3付款方式及期限4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶時間及流程5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗(yàn)收不合格的處理7.交付后維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)購置稅費(fèi)8.2地下室購置稅費(fèi)8.3稅費(fèi)承擔(dān)方9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房產(chǎn)購置合同附件11.2地下室購置合同附件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息全稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________證件號碼：________全稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________證件號碼：________2.房產(chǎn)購置基本情況2.1房產(chǎn)名稱：________2.2房產(chǎn)地址：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.5房產(chǎn)用途：________2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.7地下室產(chǎn)權(quán)：乙方同意購置該房產(chǎn)所附帶的地下室產(chǎn)權(quán)，地下室面積：________平方米。3.房產(chǎn)購置價格3.1房產(chǎn)總價：人民幣________元整。3.2地下室購置價格：人民幣________元整。3.3付款方式及期限：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房產(chǎn)總價及地下室購置價格。付款方式：________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間：________年________月________日。4.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料：房產(chǎn)購置合同房產(chǎn)證甲方身份證乙方身份證房產(chǎn)購置稅費(fèi)繳納證明其他相關(guān)材料5.2過戶時間及流程：過戶時間：自合同簽訂之日起________日內(nèi)完成。過戶流程：________（具體流程）5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方：過戶費(fèi)用：________元整。費(fèi)用承擔(dān)方：________（如甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)）。6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間：自合同簽訂之日起________日內(nèi)。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收流程：________（具體流程）6.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起________日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)。7.交付后維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任：房產(chǎn)及地下室在交付后出現(xiàn)的非人為損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方維修責(zé)任：房產(chǎn)及地下室在交付后出現(xiàn)的乙方責(zé)任范圍內(nèi)的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，雙方協(xié)商解決。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)購置稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，向乙方支付全部房產(chǎn)購置稅費(fèi)。8.2地下室購置稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)地下室購置過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，向甲方支付全部地下室購置稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)承擔(dān)方：房產(chǎn)購置稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。地下室購置稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：任何一方在合同履行過程中，如發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約金計(jì)算：按合同總價的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.3違約金計(jì)算：違約金最高不超過合同總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起________日內(nèi)，通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭議解決期限屆滿后________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1房產(chǎn)購置合同附件：房產(chǎn)購置合同房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)測繪報(bào)告付款憑證11.2地下室購置合同附件：地下室購置合同地下室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件地下室測繪報(bào)告付款憑證12.合同變更及解除12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件：如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力或法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。12.3合同變更及解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、房產(chǎn)過戶等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方，指在房產(chǎn)購置過程中，為甲方或乙方提供咨詢、代理、評估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、市場調(diào)研、合同談判、法律咨詢、貸款申請、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理等。16.第三方選擇與責(zé)任16.1第三方選擇：甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。第三方因自身原因?qū)е碌腻e誤或疏忽，對甲方或乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額，指第三方因違約行為對甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額按合同總價的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總價的一定比例。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，并維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方（如金融機(jī)構(gòu)、政府部門等）的關(guān)系，由第三方自行處理，但不得影響甲乙雙方的合同履行。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)。19.3第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。20.第三方介入的終止20.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)及時結(jié)清第三方提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，直至合同履行完畢。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方