二零二五年度房地產(chǎn)抵押借款投資合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押借款投資合作合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2術語定義2.抵押物描述2.1抵押物位置2.2抵押物產(chǎn)權2.3抵押物現(xiàn)狀3.借款金額與利率3.1借款金額3.2利率計算3.3利息支付方式4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計劃5.抵押權設立與登記5.1抵押權設立5.2抵押權登記5.3抵押權登記費用6.抵押權擔保范圍6.1抵押權擔保范圍6.2抵押權優(yōu)先級7.投資合作條款7.1投資比例7.2投資收益分配7.3投資風險承擔8.合作管理8.1合作管理組織8.2管理職責8.3管理決策9.信息披露與保密9.1信息披露9.2保密義務10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：投資合作協(xié)議14.其他約定14.1合同修改14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語（1）“甲方”指本合同的出借方；（2）“乙方”指本合同的借款方；（3）“抵押物”指乙方以其名下位于[具體地址]的房產(chǎn)作為抵押物；（4）“借款金額”指甲方同意向乙方提供的借款總額；（5）“利率”指按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率計算；（6）“借款期限”指從借款發(fā)放之日起至借款本金全部償還之日止的時間；（7）“還款方式”指乙方按照約定的還款計劃進行分期還款；（8）“投資合作”指甲方與乙方在抵押物上進行的投資合作活動。1.2術語定義本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.抵押物描述2.1抵押物位置抵押物位于[具體地址]，具體包括但不限于[詳細描述抵押物的位置、面積、結構等信息]。2.2抵押物產(chǎn)權乙方保證抵押物為其合法所有，并擁有對該抵押物的完全處分權。2.3抵押物現(xiàn)狀抵押物目前處于[抵押物現(xiàn)狀描述，如：完好、裝修等]，乙方保證抵押物在借款期間保持現(xiàn)狀，不得進行任何影響抵押權的行為。3.借款金額與利率3.1借款金額借款金額為人民幣[具體金額]元整。3.2利率計算利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率計算，并在合同簽訂之日起至借款到期之日止保持不變。3.3利息支付方式乙方應按月支付利息，利息計算方法為：借款金額×月利率。4.借款期限與還款方式4.1借款期限借款期限為[具體期限，如：一年]。4.2還款方式（1）每月償還[具體金額]元；（2）一個月償還剩余本金及當月利息。4.3還款計劃乙方應在合同簽訂之日起[具體時間，如：五個工作日內]向甲方提交還款計劃。5.抵押權設立與登記5.1抵押權設立甲方有權在乙方提供的抵押物上設立抵押權，以擔保借款本息的償還。5.2抵押權登記乙方應在本合同簽訂之日起[具體時間，如：十個工作日內]協(xié)助甲方辦理抵押權登記手續(xù)。5.3抵押權登記費用抵押權登記費用由乙方承擔。6.抵押權擔保范圍6.1抵押權擔保范圍抵押權擔保范圍為借款本金及利息、違約金、實現(xiàn)抵押權的費用等。6.2抵押權優(yōu)先級抵押權在抵押物上的優(yōu)先級高于其他債權。8.合作管理8.1合作管理組織8.2管理職責（1）管委會負責制定合作項目的管理制度；（2）管委會負責監(jiān)督合作項目的執(zhí)行情況；（3）管委會負責處理合作項目中的爭議事項。8.3管理決策管委會的決策需經(jīng)甲方和乙方雙方同意，重大決策需提交雙方共同簽署的書面文件。9.信息披露與保密9.1信息披露雙方應按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例，及時、準確、完整地披露合作項目的信息。9.2保密義務雙方對本合同內容以及合作項目中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部償還完畢；（2）雙方書面同意終止本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除（1）任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.違約責任11.1違約情形（1）乙方未按時償還借款；（2）乙方未按約定使用借款；（3）乙方未按約定提供抵押物；（4）雙方違反保密義務；（5）其他違約行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構]提起訴訟或仲裁。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體法院或仲裁機構]的有關規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單附件一詳細列明了抵押物的詳細信息，包括但不限于位置、面積、產(chǎn)權等。13.2附件二：借款合同附件二為甲方與乙方之間的借款合同，詳細列明了借款金額、利率、還款方式等。13.3附件三：投資合作協(xié)議附件三為甲方與乙方之間的投資合作協(xié)議，詳細列明了投資比例、收益分配、風險承擔等。14.其他約定14.1合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方和乙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、審計機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的效率，保障合同各方的合法權益。15.3第三方介入方式（1）提供中介服務，協(xié)助甲方和乙方達成交易；（2）提供擔保服務，為乙方提供信用擔保；（3）進行資產(chǎn)評估，提供抵押物價值評估報告；（4）提供審計服務，對合作項目的財務狀況進行審計。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方因提供中介服務或評估服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額不超過本合同借款金額的[具體比例，如：5%]。（2）第三方因提供擔保服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額不超過本合同借款金額的[具體比例，如：10%]。（3）第三方因提供審計服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額不超過本合同借款金額的[具體比例，如：2%]。16.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行義務，免除其責任。（2）第三方在履行義務過程中，因甲方或乙方的過錯導致無法履行義務，免除其責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以便其履行合同義務。（2）第三方有權要求甲方和乙方按照約定支付服務費用。17.2第三方權利行使第三方權利的行使應當符合法律法規(guī)和行業(yè)慣例，不得損害甲方和乙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。（2）甲方應確保第三方履行其合同義務，如第三方未能履行，甲方應承擔相應的責任。18.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。（2）乙方應確保第三方履行其合同義務，如第三方未能履行，乙方應承擔相應的責任。18.3第三方與合同各方（1）第三方介入本合同后，其與合同各方之間的關系由本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議共同約定。（2）合同各方應相互配合，確保第三方能夠順利履行其合同義務。19.第三方變更與解除19.1第三方變更（1）合同各方同意，如需更換第三方，應書面通知其他合同方，并經(jīng)其他合同方同意。（2）第三方變更后，原有第三方與本合同各方之間的權利義務關系終止。19.2第三方解除（1）如第三方因自身原因無法履行合同義務，應提前[具體時間，如：三十日]通知合同各方。（2）合同各方有權要求第三方承擔相應的責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。20.第三方費用20.1費用承擔第三方介入本合同而產(chǎn)生的費用，由合同各方按照約定承擔。20.2費用支付第三方費用應在服務完成后[具體時間，如：十個工作日內]支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應包含抵押物的詳細描述，包括但不限于位置、面積、結構、產(chǎn)權證明等。說明：抵押物清單作為本合同附件，用于明確抵押物的具體情況。2.附件二：借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明借款金額、利率、還款方式、期限等條款。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了借款的細節(jié)。3.附件三：投資合作協(xié)議詳細要求：投資合作協(xié)議應詳細列明投資比例、收益分配、風險承擔等條款。說明：投資合作協(xié)議明確了投資合作的具體內容。4.附件四：第三方中介服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確中介服務的范圍、費用、權利義務等。說明：第三方中介服務協(xié)議是第三方提供中介服務時簽訂的協(xié)議。5.附件五：第三方擔保協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確擔保的范圍、期限、費用、權利義務等。說明：第三方擔保協(xié)議是第三方提供擔保服務時簽訂的協(xié)議。6.附件六：資產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應包含抵押物價值的評估依據(jù)、方法、結果等。說明：資產(chǎn)評估報告用于確定抵押物的價值。7.附件七：審計報告詳細要求：審計報告應包含合作項目的財務狀況、合規(guī)性等。說明：審計報告用于監(jiān)督合作項目的財務管理和合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時償還借款；乙方未按約定使用借款；乙方未按約定提供抵押物；甲方未按時提供借款；第三方未按約定提供服務；雙方未按約定履行保密義務；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算方式為：違約金額×日利率×逾期天數(shù)；賠償損失的計算方式為：實際損失金額。3.示例說明：示例一：若乙方未按時償還借款，則乙方應支付違約金，違約金按借款金額的1%計算，逾期一天即開始計算。示例二：若第三方未按約定提供服務，則第三方應賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于中介費用、評估費用等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押借款投資合作合同1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息1.3投資人基本信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物用途3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途5.抵押物價值評估5.1評估機構5.2評估時間5.3評估價值6.抵押物登記6.1登記機構6.2登記時間6.3登記手續(xù)7.借款發(fā)放及支付7.1借款發(fā)放時間7.2借款支付方式7.3借款支付期限8.償還方式及期限8.1償還方式8.2償還期限8.3償還利息9.抵押物保管9.1保管人9.2保管責任9.3保管費用10.抵押物處置10.1處置條件10.2處置程序10.3處置收益分配11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人身份證號碼：________________1.2借款人基本信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________借款人法定代表人：________________借款人身份證號碼：________________1.3投資人基本信息投資人名稱：____________________投資人住所：____________________投資人法定代表人：________________投資人身份證號碼：________________2.抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址抵押物地址：____________________2.3抵押物面積抵押物面積：____________________平方米2.4抵押物用途抵押物用途：____________________3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額：人民幣________________元3.2借款期限借款期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。3.3借款利率借款利率：________________%4.借款用途借款用途：____________________5.抵押物價值評估5.1評估機構評估機構名稱：____________________5.2評估時間評估時間：________________年________________月________________日5.3評估價值評估價值：人民幣________________元6.抵押物登記6.1登記機構登記機構名稱：____________________6.2登記時間登記時間：________________年________________月________________日6.3登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)已辦理完畢，登記證明文件編號：____________________7.借款發(fā)放及支付7.1借款發(fā)放時間借款發(fā)放時間：________________年________________月________________日7.2借款支付方式借款支付方式：____________________7.3借款支付期限借款支付期限：借款發(fā)放之日起________________個工作日內8.償還方式及期限8.1償還方式（1）按月分期償還本金及利息；（2）每期還款日為每月的____日；（3）還款賬戶為：____________________。8.2償還期限借款期限為____個月，自借款發(fā)放之日起計算。8.3償還利息借款利息按月計收，按借款金額和約定的月利率計算，每期還款時一并支付。9.抵押物保管9.1保管人抵押物由抵押人負責保管，并在合同有效期內保持抵押物的完好狀態(tài)。9.2保管責任抵押人應妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失或被非法占有。9.3保管費用保管費用由抵押人承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。10.抵押物處置10.1處置條件（1）借款人未按約定償還借款；（2）借款人違約，經(jīng)協(xié)商未達成一致；10.2處置程序（1）投資人發(fā)出處置通知；（2）抵押人有權在接到通知后____日內提出異議；（3）如無異議，投資人可依法進行處置；（4）處置所得款項用于償還借款本息。10.3處置收益分配處置抵押物所得款項扣除處置費用及借款本息后，剩余部分按合同約定比例分配給投資人。11.違約責任11.1違約情形（1）借款人未按約定償還借款；（2）抵押人未妥善保管抵押物；（3）合同當事人一方違反合同約定的其他義務。11.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構仲裁委員會為____________________仲裁委員會。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有決定。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款期限屆滿且借款本息已全部清償；（2）抵押物被處置，借款本息已全部清償；（3）合同當事人一方違約，經(jīng)對方同意解除合同；（4）其他法律規(guī)定的合同終止情形。13.3合同解除條件（1）對方嚴重違約；（2）合同目的不能實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.其他約定事項14.1合同份數(shù)本合同一式____份，抵押人、借款人、投資人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括：（1）抵押物評估報告；（2）抵押物登記證明；（3）其他與本合同相關的文件。14.3通知送達本合同的通知送達方式為____________________，送達地址為____________________。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同當事人（甲方、乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形（1）抵押物價值評估；（2）抵押物登記；（3）合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)助；（4）爭議解決；（5）其他合同當事人同意的情形。15.3第三方介入程序（1）合同當事人協(xié)商確定第三方；（2）第三方應具備相應的資質和條件；（3）合同當事人與第三方簽訂相應的合作協(xié)議；（4）第三方按照合作協(xié)議履行職責。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質；（2）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責；（3）甲方有權要求第三方提供工作進展報告。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應確保第三方在介入過程中遵守相關法律法規(guī)；（3）乙方有權要求第三方對其工作結果負責。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在履行合同過程中，因其過錯導致合同當事人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額（1）第三方責任限額為本合同借款金額的_____%；（2）第三方責任限額最高不超過人民幣________________元；（3）如第三方責任超過責任限額，超出部分由合同當事人自行承擔。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是合作關系，甲方應支付第三方合理的費用。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間是協(xié)助關系，乙方應配合第三方的工作。18.3第三方與其他各方的關系19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)合同當事人和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2合同變更效力經(jīng)合同當事人和第三方簽訂的書面協(xié)議，是合同變更的正式文件，具有同等法律效力。20.合同終止與解除20.1合同終止（1）合同約定的借款期限屆滿；（2）抵押物被處置，借款本息已全部清償；（3）合同當事人一方違約，經(jīng)對方同意解除合同；（4）其他法律規(guī)定的合同終止情形。20.2合同解除（1）合同當事人一方嚴重違約；（2）合同目的不能實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照第12條“爭議解決”的相關規(guī)定執(zhí)行。21.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，仍為第12條“爭議解決”中約定的仲裁委員會。21.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，按照第12條“爭議解決”中約定的費用承擔方式執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：評估報告應由具備相應資質的評估機構出具，包含抵押物的名稱、地址、面積、用途、評估價值、評估日期等信息。2.抵押物登記證明詳細要求：登記證明應由抵押物所在地的登記機構出具，證明抵押物已登記，登記日期、登記證明文件編號等信息清晰。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應明確第三方的工作內容、職責、費用、期限、保密條款等內容。4.工作進展報告詳細要求：第三方應定期向合同當事人提交工作進展報告，報告內容包括工作進度、遇到的問題、解決方案等。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：如合同當事人發(fā)生爭議，應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、期限、費用等內容。6.合同變更協(xié)議詳細要求：如合同需變更，應簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內容、生效日期、各方權利義務等。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如會議紀要、通知、證明等，應妥善保存。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）借款人未按約定償還借款；責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔違約金。示例：借款人逾期償還借款一個月，應支付當月利息的_____%作為違約金。（2）抵押人未妥善保管抵押物；責任認定：抵押人應承擔抵押物毀損、滅失的責任，并賠償損失。示例：抵押物因抵押人保管不善導致價值降低，抵押人應賠償損失。（3）第三方未按約定履行職責；責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按時提交評估報告，導致合同履行延遲，第三方應賠償損失。（4）合同當事人一方違反合同約定的其他義務；責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償損失。示例：合同當事人一方未按約定提供資料，導致合同履行受阻，違約方應賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押借款投資合作合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1抵押借款方信息1.2投資合作方信息1.3抵押物信息2.抵押借款金額及期限2.1抵押借款金額2.2抵押借款期限2.3利息計算及支付方式3.抵押物價值及評估3.1抵押物價值3.2抵押物評估機構及評估報告4.抵押物權利義務4.1抵押物的所有權及使用權4.2抵押物的管理及維護責任4.3抵押物的處置權及優(yōu)先受償權5.投資合作內容5.1投資合作方式5.2投資合作期限5.3投資合作收益分配6.投資合作風險承擔6.1投資合作風險范圍6.2投資合作風險分擔6.3投資合作風險處置7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決機構8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)返還13.2合同解除后的債務清償13.3合同解除后的其他處理14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋及適用法律14.3合同簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1抵押借款方信息抵押借款方名稱：__________抵押借款方住所：__________法定代表人或負責人：__________聯(lián)系電話：__________1.2投資合作方信息投資合作方名稱：__________投資合作方住所：__________法定代表人或負責人：__________聯(lián)系電話：__________1.3抵押物信息抵押物名稱：__________抵押物地址：__________抵押物權屬證明文件：__________第二條抵押借款金額及期限2.1抵押借款金額抵押借款金額為人民幣__________元整。2.2抵押借款期限抵押借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3利息計算及支付方式抵押借款利息按年利率__________%計算，按月支付，具體支付日期為每月__________日。第三條抵押物價值及評估3.1抵押物價值抵押物價值經(jīng)評估機構評估為人民幣__________元整。3.2抵押物評估機構及評估報告抵押物評估機構名稱：__________抵押物評估報告日期：__________第四條抵押物權利義務4.1抵押物的所有權及使用權抵押物的所有權歸抵押借款方所有，投資合作方在抵押借款期限內享有抵押物的使用權。4.2抵押物的管理及維護責任抵押物的管理及維護責任由抵押借款方承擔。4.3抵押物的處置權及優(yōu)先受償權抵押物的處置權歸抵押借款方所有，投資合作方在抵押借款期限內享有抵押物的優(yōu)先受償權。第五條投資合作內容5.1投資合作方式投資合作方以現(xiàn)金方式對抵押借款方進行投資。5.2投資合作期限投資合作期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.3投資合作收益分配投資合作收益按年分配，具體分配比例及時間由雙方另行約定。第六條投資合作風險承擔6.1投資合作風險范圍投資合作風險包括但不限于市場風險、政策風險、經(jīng)營風險等。6.2投資合作風險分擔投資合作風險由抵押借款方和投資合作方按約定的比例分擔。6.3投資合作風險處置如發(fā)生投資合作風險，雙方應共同協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向仲裁機構申請仲裁。第七條違約責任及處理7.1違約情形（1）抵押借款方未按時支付抵押借款本息；（2）投資合作方未按時支付投資合作收益；（3）抵押借款方未按照約定使用抵押物；（4）投資合作方未按照約定履行投資合作義務；（5）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）其他法律規(guī)定的責任。7.3違約處理方式違約發(fā)生后，雙方應立即協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向仲裁機構申請仲裁。第八條爭議解決方式8.1爭議解決機構雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押借款方住所地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）抵押借款期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同終止后的處理（1）抵押借款方應按照合同約定償還剩余借款本息；（2）投資合作方應按照合同約定收回投資本金及收益；（3）雙方應辦理抵押物的解押手續(xù)；（4）合同終止后的其他事宜，雙方應協(xié)商解決。第十條合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押借款合同；（2）抵押物評估報告；（3）投資合作協(xié)議；（4）其他與本合同相關的文件。10.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同自__________年__________月__________日起簽署。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的其他變更情形。12.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.3合同變更及解除程序（1）提出變更或解除合同的一方應書面通知另一方；（2）雙方應在接到通知之日起__________日內就變更或解除事宜達成書面協(xié)議；（3）未達成書面協(xié)議的，任何一方均可依法向仲裁機構申請仲裁。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)返還（1）抵押借款方應向投資合作方返還投資本金及收益；（2）投資合作方應向抵押借款方返還抵押借款本息。13.2合同解除后的債務清償（1）抵押借款方應按照合同約定償還剩余借款本息；（2）投資合作方應按照合同約定收回投資本金及收益。13.3合同解除后的其他處理合同解除后的其他事宜，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同簽署人簽字及蓋章本合同一式__________份，抵押借款方和投資合作方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。抵押借款方（蓋章）：投資合作方（蓋章）：簽署日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督、評估、咨詢等活動的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介機構：包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律中介、財務中介等；（2）評估機構：負責對抵押物進行價值評估的機構；（3）咨詢服務機構：提供法律、財務、技術等咨詢服務的機構；（4）監(jiān)管機構：依法對合同履行進行監(jiān)管的政府機關；（5）其他第三方。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務的；（2）合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)督或評估的；（3）合同履行過程中，需要第三方提供咨詢意見的；（4）法律法規(guī)規(guī)定需引入第三方介入的情形。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責。第三條第三方責權利3.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權根據(jù)法律法規(guī)和協(xié)議約定，對合同履行進行監(jiān)督、評估和咨詢。3.3第三方義務（1）第三方應按照協(xié)議約定履行職責；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范行事。第四條第三方責任限額4.1責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2責任限額適用第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分5.1職責劃分第三方與其他各方的職責劃分如下：（1）甲乙雙方：負責合同的簽訂、履行、變更和解除；（2）第三方：負責按照協(xié)議約定履行職責，對合同履行進行監(jiān)督、評估和咨詢。5.2責任劃分第三方責任僅限于其履行職責過程中因故意或重大過失導致的損失，不涉及甲乙雙方的責任。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更情形（1）第三方無法履行職責；（2）第三方違反協(xié)議約定；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更情形。6.2合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定變更事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除情形（1）第三方無法履行職責；（2）第三方違