二零二五年度數(shù)字經(jīng)濟(jì)不動(dòng)產(chǎn)抵押租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度數(shù)字經(jīng)濟(jì)不動(dòng)產(chǎn)抵押租賃合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3擔(dān)保方信息（如有）2.抵押物信息2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明文件3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估日期3.3評(píng)估價(jià)值4.抵押物租賃4.1租賃期限4.2租賃用途4.3租金及支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)范圍5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.抵押物保管6.1保管責(zé)任6.2保管費(fèi)用6.3保管期限7.抵押物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護(hù)8.抵押物收益8.1收益分配8.2收益使用9.抵押物處置9.1處置條件9.2處置程序9.3處置收益10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.其他約定14.1適用法律14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1名稱(chēng)：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________1.3擔(dān)保方信息（如有）1.3.1名稱(chēng)：________1.3.2法定代表人：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4住所地：________第二條抵押物信息2.1抵押物名稱(chēng)：________2.2抵押物地址：________2.3抵押物面積：________平方米2.4抵押物權(quán)屬證明文件：________第三條抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：________3.2評(píng)估日期：________年________月________日3.3評(píng)估價(jià)值：________元第四條抵押物租賃4.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2租賃用途：________4.3租金及支付方式：4.3.1租金：________元/月4.3.2支付方式：________4.3.3支付時(shí)間：________第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記：出租方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。5.2抵押權(quán)范圍：抵押權(quán)范圍包括抵押物的全部權(quán)利和權(quán)益。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：在承租方逾期支付租金或違約時(shí)，出租方有權(quán)行使抵押權(quán)。第六條抵押物保管6.1保管責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全、完整。6.2保管費(fèi)用：________6.3保管期限：自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。第七條抵押物使用7.1使用范圍：承租方僅限于租賃用途范圍內(nèi)使用抵押物。7.2使用限制：承租方在使用抵押物時(shí)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。7.3使用維護(hù)：承租方應(yīng)合理使用抵押物，保持其原有狀態(tài)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。第八條抵押物收益8.1收益分配：抵押物產(chǎn)生的收益，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、租賃費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用及出租方合理收益后，剩余部分歸出租方所有。8.2收益使用：出租方可用于償還債務(wù)、投資或其他合法用途。第九條抵押物處置9.1.1承租方未按約定支付租金或違約；9.1.2出租方依據(jù)法律規(guī)定行使抵押權(quán)；9.1.3合同約定其他處置情形。9.2處置程序：9.2.1出租方應(yīng)提前________日通知承租方；9.2.2承租方有權(quán)在通知期內(nèi)提出異議；9.2.3出租方在無(wú)異議或異議無(wú)效的情況下，可依法進(jìn)行處置。9.3處置收益：處置抵押物的收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，余款歸出租方所有。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1出租方未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.2出租方未按約定登記抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.3出租方違反合同約定使用抵押物收益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2承租方違反合同約定使用抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.3承租方擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任：若第三方違約導(dǎo)致抵押物權(quán)益受損，出租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________11.3爭(zhēng)議解決程序：根據(jù)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同解除12.1解除條件：12.1.1出租方行使抵押權(quán)解除合同；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2解除程序：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行解除程序。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間：________年________月________日。第十四條其他約定14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明文件、評(píng)估報(bào)告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方協(xié)助合同雙方進(jìn)行談判、簽訂合同；2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；2.1.3擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.4見(jiàn)證方對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證；2.1.5法律、法規(guī)或合同約定的其他第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；3.2..2第三方提供服務(wù)的范圍；3.2..3第三方提供服務(wù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2..4合同雙方協(xié)商確定的限額。第四條第三方責(zé)任免除4.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，已經(jīng)盡到合理注意義務(wù)；4.1.2第三方提供的意見(jiàn)、建議或評(píng)估結(jié)果，是基于當(dāng)時(shí)可獲得的全部信息；4.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，無(wú)法預(yù)見(jiàn)或避免損害的發(fā)生；4.1.4法律、法規(guī)或合同約定的其他免責(zé)情形。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定終止服務(wù)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的權(quán)益分配；6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；6.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得干預(yù)合同雙方的正常履行；6.4第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形，對(duì)合同條款進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整；7.2合同條款調(diào)整應(yīng)征得第三方同意，并經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；7.3合同條款調(diào)整不影響本合同的其他條款效力。第八條第三方變更或終止服務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前________日通知合同雙方；8.2合同雙方應(yīng)配合第三方變更或終止服務(wù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.3第三方變更或終止服務(wù)后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行；9.2合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得強(qiáng)迫第三方作出違背其意愿的決定。第十條本合同修正的生效10.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同修正對(duì)本合同原有條款的修改，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保抵押物權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此附件用于證明抵押物的合法所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。2.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的名稱(chēng)、地址、面積、評(píng)估價(jià)值等信息。3.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行回單或收據(jù)，證明已按合同約定繳納保證金。說(shuō)明：保證金作為合同履行的擔(dān)保，有助于保障合同雙方的權(quán)益。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行回單或收據(jù)，證明已按合同約定支付租金。說(shuō)明：租金支付憑證是合同履行的重要證據(jù)，有助于維護(hù)合同雙方的權(quán)益。5.抵押物使用記錄要求：記錄抵押物的使用情況，包括使用時(shí)間、用途、維護(hù)保養(yǎng)情況等。說(shuō)明：抵押物使用記錄有助于監(jiān)督抵押物的使用情況，防止違約行為的發(fā)生。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，快速、有效地解決問(wèn)題。7.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、時(shí)間、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中的重要文件，有助于保障合同雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供抵押物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行合同解除義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。5.爭(zhēng)議解決違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供抵押物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的租金損失及違約金。若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及違約金。全文完。二零二四年度數(shù)字經(jīng)濟(jì)不動(dòng)產(chǎn)抵押租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同訂立雙方2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物所有權(quán)2.3抵押物現(xiàn)狀3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定方式3.2抵押權(quán)設(shè)定范圍3.3抵押權(quán)設(shè)定期限4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押物租賃5.1租賃期限5.2租賃用途5.3租金及支付方式6.抵押物使用與維護(hù)6.1抵押物使用范圍6.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.3抵押物維修費(fèi)用7.抵押物轉(zhuǎn)讓與繼承7.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押物繼承條件8.抵押權(quán)行使與解除8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使程序8.3抵押權(quán)解除條件9.違約責(zé)任9.1逾期支付租金責(zé)任9.2抵押物損害責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同附件12.1抵押物清單12.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.3其他附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署雙方14.合同備案與登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同登記程序14.3合同備案與登記費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于二零二四年一月一日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：本合同在中華人民共和國(guó)市區(qū)訂立。1.3合同訂立雙方：甲方（出租方）為公司，乙方（承租方）為公司。2.抵押物概述2.1抵押物基本情況：抵押物為位于市區(qū)路號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2抵押物所有權(quán)：甲方擁有抵押物所有權(quán)，并已依法取得房產(chǎn)證。2.3抵押物現(xiàn)狀：抵押物現(xiàn)狀良好，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定方式：本合同采取登記抵押權(quán)的方式設(shè)定。3.2抵押權(quán)設(shè)定范圍：抵押權(quán)設(shè)定范圍為抵押物的全部權(quán)利。3.3抵押權(quán)設(shè)定期限：抵押權(quán)自本合同生效之日起至二零二九年一月一日止。4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：本合同抵押物價(jià)值評(píng)估由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。4.3評(píng)估結(jié)果：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹仟萬(wàn)元整。5.抵押物租賃5.1租賃期限：租賃期限自二零二四年二月一日始至二零二九年一月三十一日止。5.2租賃用途：抵押物僅用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3租金及支付方式：租金為每月人民幣壹拾萬(wàn)元整，乙方應(yīng)于每月的5日前支付當(dāng)月租金。6.抵押物使用與維護(hù)6.1抵押物使用范圍：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途合理使用抵押物。6.3抵押物維修費(fèi)用：抵押物維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.抵押物轉(zhuǎn)讓與繼承7.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。7.2抵押物繼承條件：抵押物在租賃期限內(nèi)，如乙方發(fā)生繼承，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。8.抵押權(quán)行使與解除8.1抵押權(quán)行使條件：如乙方違約，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)行使程序：甲方應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后十日內(nèi)書(shū)面通知乙方，并有權(quán)要求乙方支付逾期租金或采取其他補(bǔ)救措施。8.3抵押權(quán)解除條件：乙方按時(shí)履行合同義務(wù)，甲方不再行使抵押權(quán)。9.違約責(zé)任9.1逾期支付租金責(zé)任：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。9.2抵押物損害責(zé)任：乙方因使用不當(dāng)造成抵押物損害，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3其他違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。11.3合同終止條件：合同期限屆滿或雙方達(dá)成一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1抵押物清單：詳見(jiàn)附件一。12.2抵押物評(píng)估報(bào)告：詳見(jiàn)附件二。12.3其他附件：詳見(jiàn)附件三。13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)簽署。13.3合同簽署雙方：甲方（出租方）和乙方（承租方）。14.合同備案與登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。14.2合同登記程序：雙方應(yīng)于合同生效之日起三十日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。14.3合同備案與登記費(fèi)用：合同備案與登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等活動(dòng)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。1.抵押物評(píng)估：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.抵押物租賃管理：第三方作為租賃管理方，負(fù)責(zé)抵押物的租賃管理工作。3.抵押物使用監(jiān)督：第三方作為使用監(jiān)督方，監(jiān)督乙方對(duì)抵押物的合理使用。4.抵押物維修維護(hù)：第三方作為維修維護(hù)方，對(duì)抵押物進(jìn)行維修維護(hù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力，能夠履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。16.2乙方額外條款：1.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。2.乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，不得干擾第三方的工作。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡谌焦ぷ餮诱`或損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣壹佰萬(wàn)元整。17.2責(zé)任限額計(jì)算：1.第三方因履行本合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，不得超過(guò)責(zé)任限額。2.第三方因履行本合同而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失，不得超過(guò)責(zé)任限額。3.第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約金、賠償金等費(fèi)用，不得超過(guò)責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方：1.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方：1.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他第三方：1.各第三方之間應(yīng)相互尊重，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。2.各第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)協(xié)調(diào)一致，共同完成本合同規(guī)定的任務(wù)。19.第三方變更與替換19.1第三方變更：如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂新的協(xié)議。19.2第三方替換：如第三方無(wú)法繼續(xù)履行本合同，甲方和乙方有權(quán)選擇替換第三方，并簽訂新的協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的具體信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，以及抵押物所在地的權(quán)屬證明文件。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等，并附有必要的圖表和數(shù)據(jù)。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)以及合作期限等，確保第三方行為的合法性和有效性。4.租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃期限、租金、支付方式、租賃物使用范圍、維修責(zé)任等條款。5.維修維護(hù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)包括維修維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任人等信息，確保抵押物的良好狀態(tài)。6.違約通知詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約通知應(yīng)明確指出違約行為、違約事實(shí)、違約責(zé)任以及解決方式。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限以及費(fèi)用承擔(dān)等。8.合同備案證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：備案證明應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具，證明合同已備案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成逾期支付租金違約。2.抵押物損害責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用抵押物過(guò)程中，若造成抵押物損害，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在租賃期間，因操作不當(dāng)導(dǎo)致抵押物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.未按約定用途使用抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定用途使用抵押物，視為違約。示例說(shuō)明：乙方將抵押物用于非約定的商業(yè)活動(dòng)，違反了合同約定。4.未履行維修維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定履行維修維護(hù)責(zé)任，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致抵押物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.未履行第三方協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，或評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度數(shù)字經(jīng)濟(jì)不動(dòng)產(chǎn)抵押租賃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1抵押方2.2抵押權(quán)人2.3租賃方2.4租賃權(quán)人3.不動(dòng)產(chǎn)信息3.1不動(dòng)產(chǎn)描述3.2不動(dòng)產(chǎn)位置3.3不動(dòng)產(chǎn)面積3.4不動(dòng)產(chǎn)用途4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式4.2抵押權(quán)范圍4.3抵押權(quán)期限5.租賃合同5.1租賃期限5.2租金支付5.3租賃用途5.4租賃費(fèi)用6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物維護(hù)7.交割與交付7.1交割條件7.2交付方式7.3交割時(shí)間8.違約責(zé)任8.1抵押方違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3租賃方違約責(zé)任8.4租賃權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1抵押物知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2租賃物知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指二零二四年度數(shù)字經(jīng)濟(jì)不動(dòng)產(chǎn)抵押租賃合同。1.1.2“抵押方”指將不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押的一方，即本合同的甲方。1.1.3“抵押權(quán)人”指接受不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的一方，即本合同的乙方。1.1.4“租賃方”指租賃不動(dòng)產(chǎn)的一方，即本合同的甲方。1.1.5“租賃權(quán)人”指接受不動(dòng)產(chǎn)租賃權(quán)的一方，即本合同的乙方。1.1.6“不動(dòng)產(chǎn)”指抵押物和租賃物，即本合同約定的具體不動(dòng)產(chǎn)。1.1.7“租賃期限”指租賃方租賃不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)間范圍。1.1.8“租金”指租賃方按照本合同約定支付給租賃權(quán)人的費(fèi)用。1.1.9“抵押權(quán)”指抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.1.10“租賃權(quán)”指租賃方對(duì)租賃物享有的使用、收益權(quán)。第二條雙方基本信息2.1抵押方2.1.1全稱(chēng)：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4注冊(cè)資本：____________________2.1.5注冊(cè)地址：____________________2.2抵押權(quán)人2.2.1全稱(chēng)：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4注冊(cè)資本：____________________2.2.5注冊(cè)地址：____________________2.3租賃方2.3.1全稱(chēng)：____________________2.3.2簡(jiǎn)稱(chēng)：____________________2.3.3法定代表人：____________________2.3.4注冊(cè)資本：____________________2.3.5注冊(cè)地址：____________________2.4租賃權(quán)人2.4.1全稱(chēng)：____________________2.4.2簡(jiǎn)稱(chēng)：____________________2.4.3法定代表人：____________________2.4.4注冊(cè)資本：____________________2.4.5注冊(cè)地址：____________________第三條不動(dòng)產(chǎn)信息3.1不動(dòng)產(chǎn)描述3.1.1所有權(quán)證號(hào)：____________________3.1.2不動(dòng)產(chǎn)名稱(chēng)：____________________3.1.3不動(dòng)產(chǎn)地址：____________________3.1.4不動(dòng)產(chǎn)用途：____________________3.1.5不動(dòng)產(chǎn)面積：____________________3.2不動(dòng)產(chǎn)位置3.2.1省份：____________________3.2.2城市：____________________3.2.3區(qū)域：____________________3.2.4街道：____________________3.2.5詳細(xì)地址：____________________3.3不動(dòng)產(chǎn)面積3.3.1建筑面積：____________________3.3.2使用面積：____________________3.4不動(dòng)產(chǎn)用途3.4.1主要用途：____________________3.4.2輔助用途：____________________第四條抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式4.1.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》4.1.2抵押權(quán)設(shè)定方式：不動(dòng)產(chǎn)抵押4.2抵押權(quán)范圍4.2.1抵押權(quán)范圍包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。4.2.2抵押權(quán)范圍不包括不動(dòng)產(chǎn)上的權(quán)利和義務(wù)。4.3抵押權(quán)期限4.3.1抵押權(quán)期限自抵押合同簽訂之日起至抵押權(quán)消滅之日止。第五條租賃合同5.1租賃期限5.1.1租賃期限自本合同簽訂之日起至____________________止。5.2租金支付5.2.1租金支付方式：____________________5.2.2租金支付時(shí)間：____________________5.2.3租金支付金額：____________________5.3租賃用途5.3.1租賃用途：____________________5.3.2租賃方不得將不動(dòng)產(chǎn)用于任何違法活動(dòng)。5.4租賃費(fèi)用5.4.1租賃費(fèi)用包括但不限于：____________________5.4.2租賃方應(yīng)按照本合同約定支付所有租賃費(fèi)用。第六條抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.1.1抵押方負(fù)責(zé)抵押物的保管。6.1.2抵押方應(yīng)確保抵押物在抵押期間的安全和完好。6.2抵押物使用限制6.2.1抵押方在抵押期間不得擅自改變抵押物的用途。6.2.2抵押方在抵押期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。6.3抵押物維護(hù)6.3.1抵押方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3.2抵押方應(yīng)保證抵押物的正常使用功能。第七條交割與交付7.1交割條件7.1.1交割條件達(dá)成，包括但不限于：雙方簽署本合同、抵押物交付等。7.2交付方式7.2.1抵押物交付方式：____________________7.2.2租賃物交付方式：____________________7.3交割時(shí)間7.3.1抵押物交割時(shí)間：____________________7.3.2租賃物交割時(shí)間：____________________第八條違約責(zé)任8.1抵押方違約責(zé)任8.1.1抵押方未按時(shí)交付抵押物的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為每日租金的2%。8.1.2抵押方擅自改變抵押物用途的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的全部損失。8.1.3抵押方未按時(shí)償還債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣(mài)抵押物，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按時(shí)接受抵押物的，應(yīng)向抵押方支付違約金，違約金為每日租金的2%。8.2.2抵押權(quán)人擅自使用抵押物的，應(yīng)賠償?shù)盅悍揭虼嗽馐艿娜繐p失。8.3租賃方違約責(zé)任8.3.1租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃權(quán)人支付違約金，違約金為每日租金的2%。8.3.2租賃方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)賠償租賃權(quán)人因此遭受的全部損失。8.4租賃權(quán)人違約責(zé)任8.4.1租賃權(quán)人未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的2%。8.4.2租賃權(quán)人擅自處置租賃物的，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.2.2仲裁規(guī)則：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以解除合同。10.3合同變更與解除程序10.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件，合同解除。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1抵押物知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1抵押物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬抵押方。12.2租賃物知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2.1租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬租賃權(quán)人。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院或雙方約定的其他法院具有管轄權(quán)。第十四條其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件作為本合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂的本合同履行過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或參與合同爭(zhēng)議解決而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供合同履行相關(guān)的專(zhuān)業(yè)咨詢和服務(wù)；2.1.2協(xié)助進(jìn)行合同履行的評(píng)估、監(jiān)督和報(bào)告；2.1.3參與合同履行的爭(zhēng)議解決；2.1.4其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)；2.2.3第三方應(yīng)承諾遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方的責(zé)任3.1.1按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；3.1.2對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)；3.1.3對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)的100倍。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任不因合同條款的變更而免除；5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的