二零二五年度房屋買賣合同中介服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同中介服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址1.2協(xié)議雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋買賣價格及支付方式3.中介服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1中介服務(wù)具體內(nèi)容3.2中介服務(wù)范圍4.中介服務(wù)費用及支付方式4.1中介服務(wù)費用標準4.2中介服務(wù)費用支付方式5.中介服務(wù)期限及終止條件5.1中介服務(wù)期限5.2中介服務(wù)終止條件6.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1房屋買賣雙方權(quán)利6.2房屋買賣雙方義務(wù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1合同附件一：房屋買賣合同10.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同備案及登記12.1合同備案要求12.2合同登記要求13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址甲方（出賣方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細地址]乙方（買受方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細地址]1.2協(xié)議雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋用途：[房屋用途]2.2房屋買賣價格及支付方式房屋買賣總價：[房屋總價]元支付方式：[支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.中介服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1中介服務(wù)具體內(nèi)容1.提供房屋買賣信息；2.協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；3.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。3.2中介服務(wù)范圍1.房屋買賣雙方信息核實；2.房屋產(chǎn)權(quán)、抵押情況核實；3.房屋交易稅費計算及繳納；4.房屋買賣合同簽訂及審核。4.中介服務(wù)費用及支付方式4.1中介服務(wù)費用標準中介服務(wù)費用：[中介服務(wù)費用]元。4.2中介服務(wù)費用支付方式中介服務(wù)費用于合同簽訂后[支付時間]內(nèi)一次性支付。5.中介服務(wù)期限及終止條件5.1中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2中介服務(wù)終止條件1.雙方簽訂房屋買賣合同并辦理完畢過戶手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除中介服務(wù)協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致中介服務(wù)無法繼續(xù)。6.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1房屋買賣雙方權(quán)利1.甲方享有房屋所有權(quán)；2.乙方享有房屋購買權(quán)。6.2房屋買賣雙方義務(wù)1.甲方有義務(wù)提供真實、完整的房屋信息；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款；3.雙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同生效及解除9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.合同附件10.1合同附件一：房屋買賣合同房屋買賣合同作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本協(xié)議于[簽署日期]簽訂。11.2合同生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。12.合同備案及登記12.1合同備案要求本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。12.2合同登記要求本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行登記。13.合同變更及補充13.1合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2合同補充協(xié)議本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達本協(xié)議項下通知的送達，以書面形式進行，送達地址以本協(xié)議約定的地址為準。14.2本協(xié)議的解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸簽訂本協(xié)議的雙方所有。14.3本協(xié)議的未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念界定本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)、融資機構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意；2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方的權(quán)益保障。15.3第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；2.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度等因素確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整1.第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以更新。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任和賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.第三方因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，由第三方承擔；2.因甲乙雙方原因?qū)е碌呢?zé)任，由甲乙雙方各自承擔；3.因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，根據(jù)不可抗力條款處理。18.2權(quán)利劃分1.第三方介入前，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變；2.第三方介入后，第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議享有相應(yīng)的權(quán)利。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費用承擔等內(nèi)容。19.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.本合同終止；2.第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；3.第三方因故退出介入。20.2終止程序1.第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：詳細記載房屋買賣的雙方信息、房屋詳細信息、買賣價格、支付方式、交付時間等。說明：本附件為合同的核心部分，應(yīng)確保信息的準確性和完整性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。3.房屋買賣合同中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：作為中介服務(wù)的依據(jù)，確保中介服務(wù)順利進行。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用承擔、責(zé)任限額等。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。5.房屋評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房屋價值、市場行情等。6.房屋交易稅費計算表詳細要求：詳細列出房屋交易過程中涉及的各項稅費及計算方法。說明：確保稅費計算準確，避免糾紛。7.房屋買賣雙方身份證明文件詳細要求：提供身份證、戶口本等證明文件。說明：確保交易雙方身份真實有效。8.房屋買賣雙方授權(quán)委托書詳細要求：如一方無法親自參與，需提供授權(quán)委托書。說明：確保授權(quán)合法有效。9.房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付乙方每日萬分之五的違約金，直至交付房屋為止。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但甲方實際交付時間為2024年1月10日，則甲方應(yīng)支付乙方從2024年1月2日至2024年1月10日的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付甲方每日萬分之五的違約金，直至支付全部房款為止。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日支付全部房款，但乙方實際支付時間為2024年1月10日，則乙方應(yīng)支付甲方從2024年1月2日至2024年1月10日的違約金。3.違約行為：中介服務(wù)未達到約定標準責(zé)任認定：中介服務(wù)方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費用、賠償損失等。示例：若中介服務(wù)方未按照約定提供房屋信息，導(dǎo)致乙方無法順利購買房屋，中介服務(wù)方應(yīng)退還中介服務(wù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行協(xié)議等。示例：若評估機構(gòu)出具的報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議承擔相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同中介服務(wù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)期限4.中介服務(wù)費用4.1中介服務(wù)費用總額4.2中介服務(wù)費用支付方式4.3中介服務(wù)費用支付時間5.房屋交易稅費5.1房屋交易稅費承擔方5.2房屋交易稅費計算方式5.3房屋交易稅費支付時間6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行條件6.2合同履行方式6.3違約責(zé)任6.4違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.2費用退還13.3違約金支付14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：________________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________乙方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在城市：________________________房屋具體地址：________________________2.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明編號：________________________2.3房屋面積房屋建筑面積：________________________平方米房屋使用面積：________________________平方米2.4房屋用途房屋用途：________________________第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍乙方委托甲方提供房屋買賣中介服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助乙方尋找合適的購房對象；（2）協(xié)助乙方與購房對象進行洽談；（3）協(xié)助乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)；（4）提供房屋買賣相關(guān)咨詢服務(wù)。3.2中介服務(wù)方式甲方通過線上線下相結(jié)合的方式為乙方提供中介服務(wù)。3.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。第四條中介服務(wù)費用4.1中介服務(wù)費用總額中介服務(wù)費用總額為人民幣________________________元。4.2中介服務(wù)費用支付方式中介服務(wù)費用支付方式為：________________________4.3中介服務(wù)費用支付時間中介服務(wù)費用支付時間為：________________________第五條房屋交易稅費5.1房屋交易稅費承擔方房屋交易稅費由________________________承擔。5.2房屋交易稅費計算方式房屋交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策計算。5.3房屋交易稅費支付時間房屋交易稅費支付時間為：________________________第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行條件雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同履行方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費用。6.3違約責(zé)任如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交________________________解決。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商解決。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在違約方給予合理期限后仍未履行或繼續(xù)違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）中介服務(wù)期限屆滿；（2）房屋買賣合同簽訂，中介服務(wù)目的達成；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生事項。第九條合同變更9.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容；（3）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同部分內(nèi)容失效。9.2合同變更程序（1）一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到變更通知后，在合理期限內(nèi)達成一致；（3）合同變更后，雙方應(yīng)重新簽署書面協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。9.3合同變更后的效力合同變更后的協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守變更后的協(xié)議內(nèi)容。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作之日起計算，不少于________________________年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同本協(xié)議附件一為房屋買賣合同，作為本協(xié)議不可分割的一部分。11.2房屋權(quán)屬證明本協(xié)議附件二為房屋權(quán)屬證明，作為本協(xié)議不可分割的一部分。11.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附件三為其他相關(guān)文件，作為本協(xié)議不可分割的一部分。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件參照第八條“合同解除與終止”中的規(guī)定。12.3合同解除程序參照第八條“合同解除與終止”中的規(guī)定。第十三條合同解除后的處理13.1房屋退還如因合同解除導(dǎo)致房屋買賣關(guān)系終止，賣方應(yīng)將房屋退還買方。13.2費用退還已收取的中介服務(wù)費用，在扣除合理費用后，應(yīng)退還給一方。13.3違約金支付如一方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。第十四條其他約定事項14.1通知送達本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。14.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3協(xié)議語言第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決爭議的獨立第三方主體。（1）評估機構(gòu)：提供房屋價值評估、資產(chǎn)評估等服務(wù)；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)；（3）鑒定機構(gòu)：提供工程質(zhì)量鑒定、技術(shù)鑒定等服務(wù)；（4）其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：提供與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。2.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，且應(yīng)合理、公平。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的責(zé)任和權(quán)利；（5）第三方介入與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（6）爭議解決方式。3.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)本合同約定，獨立履行職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據(jù)合同約定收取費用。（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方；（4）按照合同約定收取費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔甲乙雙方之間的責(zé)任。5.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲乙雙方：第三方為獨立第三方主體，與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方與中介方：如第三方為中介方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議約定；（3）第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。第六條第三方介入與合同變更6.1第三方介入不影響本合同的變更。6.2如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入與爭議解決7.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2第三方介入后，如甲乙雙方就第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)先由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)解決。第八條第三方介入的終止（1）第三方無法履行職責(zé)；（2）第三方違反合同約定；（3）第三方介入目的達成；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生事項。第九條第三方介入的補充條款9.1本合同未規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方與第三方另行約定。9.2本合同附件中未明確第三方責(zé)任限額的，由甲乙雙方與第三方另行約定。第十條本合同的解釋本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為甲乙雙方在履行本合同過程中，針對第三方介入所進行的補充約定，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：詳細列明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，確保買賣雙方在交易過程中無權(quán)屬糾紛。3.房屋評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋價值進行評估。說明：本附件用于確定房屋交易價格，確保交易價格的合理性。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等事項。說明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的協(xié)議，是中介服務(wù)的主要內(nèi)容。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、費用、責(zé)任等事項。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，是第三方介入的主要依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細要求：詳細列明合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等事項。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等事項。說明：本附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按合同約定交付房屋：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但至2024年1月10日仍未交付，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。（2）房屋權(quán)屬不清晰：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款人民幣100萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按合同約定支付購房款：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日支付購房款，但至2024年1月10日仍未支付，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。（2）房屋用途不符合約定：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方將房屋用于經(jīng)營，違反了合同約定，應(yīng)賠償甲方人民幣50萬元。3.中介方違約行為及責(zé)任認定（1）未按合同約定提供中介服務(wù)：中介方應(yīng)承擔違約責(zé)任，退還中介服務(wù)費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介方未在約定時間內(nèi)提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費用人民幣10萬元。（2）泄露客戶信息：中介方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償客戶因此遭受的損失。示例：中介方泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶遭受損失，應(yīng)賠償客戶人民幣20萬元。全文完。二零二四年度房屋買賣合同中介服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋面積3.合同簽訂時間及生效日期4.房屋成交價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款時間及方式4.3逾期付款責(zé)任5.房屋過戶及稅費承擔5.1過戶時間5.2稅費承擔5.3稅費支付方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準6.3驗收不合格處理7.房屋權(quán)屬變更及登記7.1房屋權(quán)屬變更7.2房屋登記7.3登記費用及承擔8.房屋中介費用及支付方式8.1中介費用8.2支付時間及方式8.3逾期支付責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點及日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：__________賣方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2買方信息買方名稱：__________買方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3中介方信息中介方名稱：__________中介方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：__________2.3房屋用途：__________2.4房屋面積：__________平方米第三條合同簽訂時間及生效日期合同簽訂時間：____年____月____日合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效第四條房屋成交價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣__________元整4.2付款時間及方式：首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付尾款：人民幣__________元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付4.3逾期付款責(zé)任：買方逾期付款，每日應(yīng)向賣方支付____%的滯納金第五條房屋過戶及稅費承擔5.1過戶時間：____年____月____日5.2稅費承擔：買方承擔過戶過程中的所有稅費稅費具體金額及支付時間另行協(xié)商確定5.3稅費支付方式：__________第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：____年____月____日6.2驗收標準：房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題房屋設(shè)施齊全，功能正常房屋內(nèi)部裝飾符合合同約定6.3驗收不合格處理：驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在____日內(nèi)進行整改整改期間，房屋交付時間相應(yīng)順延第七條房屋權(quán)屬變更及登記7.1房屋權(quán)屬變更：賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛賣方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)，將房屋權(quán)屬變更至買方名下7.2房屋登記：買方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更后____日內(nèi)，辦理房屋登記手續(xù)房屋登記費用由買方承擔7.3登記費用及承擔：房屋登記費用為人民幣__________元整，于辦理登記手續(xù)時支付第八條房屋中介費用及支付方式8.1中介費用：人民幣__________元整8.2支付時間及方式：中介費用于合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付金額為人民幣__________元整剩余中介費用于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付，支付金額為人民幣__________元整8.3逾期支付責(zé)任：買方逾期支付中介費用，每日應(yīng)向中介方支付____%的滯納金第九條違約責(zé)任9.1違約情形：買方未按約定時間支付房款賣方未按約定時間交付房屋雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元整違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失9.3違約賠償：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金及實際損失賠償?shù)谑畻l合同解除及終止10.1合同解除情形：雙方協(xié)商一致解除合同一方違約，另一方要求解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止情形：房屋過戶手續(xù)辦理完畢雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)10.3解除或終止程序：雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、過戶等相關(guān)事宜第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會11.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁委員會仲裁第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂地點及日期合同簽訂地點：__________合同簽訂日期：____年____月____日第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中介服務(wù)協(xié)議中，除甲、乙雙方外的其他參與方，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。第二條第三方介入情形房屋權(quán)屬糾紛需要第三方進行鑒定或調(diào)解房屋價值評估需要第三方進行專業(yè)評估房屋交易資金監(jiān)管需要第三方進行擔?；虮O(jiān)管其他法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣__________元整，超出部分由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，不得超越其專業(yè)能力或合同約定。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對甲、乙雙方負責(zé)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在介入過程中的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料第三方有權(quán)要求甲、乙雙方協(xié)助其完成介入工作5.2第三方在介入過程中的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，公正、客觀地履行職責(zé)第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私第三方應(yīng)及時向甲、乙雙方報告介入過程中的進展情況第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成介入工作。6.3第三方介入結(jié)束后，第三方應(yīng)向甲、乙雙方提交書面報告，報告介入結(jié)果及處理意見。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲、乙雙方按照合同約定和實際情況承擔。第三方專業(yè)服務(wù)費用第