二零二五年度房屋破損賠償與維修質(zhì)量協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋破損賠償與維修質(zhì)量協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)類型2.4房屋權(quán)屬證明3.破損情況說明3.1破損原因3.2破損部位及程度3.3破損發(fā)生時間4.賠償原則與標(biāo)準(zhǔn)4.1賠償范圍4.2賠償金額計算方法4.3賠償支付方式5.維修質(zhì)量要求5.1維修范圍5.2維修材料標(biāo)準(zhǔn)5.3維修施工標(biāo)準(zhǔn)5.4維修驗收標(biāo)準(zhǔn)6.維修期限與進(jìn)度安排6.1維修期限6.2進(jìn)度安排及節(jié)點6.3逾期責(zé)任7.質(zhì)保期限與售后服務(wù)7.1質(zhì)保期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)聯(lián)系方式8.合同履行與變更8.1合同履行方式8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋破損情況清單12.2附件二：維修方案及費用預(yù)算12.3附件三：合同履行記錄13.合同簽署與備案13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同備案手續(xù)14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人全名]維修施工方：[維修施工方全名]1.2合同雙方地址房屋所有權(quán)人地址：[房屋所有權(quán)人詳細(xì)地址]維修施工方地址：[維修施工方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表房屋所有權(quán)人法定代表人：[法定代表人姓名]維修施工方法定代表人：[法定代表人姓名]房屋所有權(quán)人授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]維修施工方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式房屋所有權(quán)人聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]維修施工方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]房屋所有權(quán)人電子郵箱：[電子郵箱]維修施工方電子郵箱：[電子郵箱]2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置[具體街道、小區(qū)名稱、樓號、單元號、門牌號]2.2房屋面積[建筑面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)類型[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.4房屋權(quán)屬證明[房屋所有權(quán)證或購房合同等證明文件復(fù)印件]3.破損情況說明3.1破損原因[具體說明破損原因，如自然災(zāi)害、人為破壞等]3.2破損部位及程度[詳細(xì)列出破損部位和程度，如墻面裂縫、屋頂漏水等]3.3破損發(fā)生時間[破損發(fā)生的時間，精確到年月日]4.賠償原則與標(biāo)準(zhǔn)4.1賠償范圍[明確賠償范圍，如維修費用、材料費用等]4.2賠償金額計算方法[具體計算賠償金額的方法，如按實際維修費用計算等]4.3賠償支付方式[約定賠償支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.維修質(zhì)量要求5.1維修范圍[明確維修范圍，如墻面修復(fù)、屋頂防水等]5.2維修材料標(biāo)準(zhǔn)[規(guī)定使用的材料標(biāo)準(zhǔn)，如品牌、質(zhì)量等級等]5.3維修施工標(biāo)準(zhǔn)[明確施工標(biāo)準(zhǔn)，如施工工藝、質(zhì)量要求等]5.4維修驗收標(biāo)準(zhǔn)[規(guī)定驗收標(biāo)準(zhǔn)，如外觀、功能性等]6.維修期限與進(jìn)度安排6.1維修期限[約定維修完成的時間，如自合同簽訂之日起30天內(nèi)]6.2進(jìn)度安排及節(jié)點[詳細(xì)列出維修進(jìn)度安排和節(jié)點，如前期準(zhǔn)備、施工階段等]6.3逾期責(zé)任[約定逾期完成維修的責(zé)任，如每日支付違約金等]7.質(zhì)保期限與售后服務(wù)7.1質(zhì)保期限[約定質(zhì)保期限，如自維修完成之日起1年]7.2售后服務(wù)內(nèi)容[明確售后服務(wù)內(nèi)容，如定期檢查、維修保障等]7.3售后服務(wù)聯(lián)系方式[提供售后服務(wù)聯(lián)系方式，如聯(lián)系電話、電子郵箱等]8.合同履行與變更8.1合同履行方式本合同項下權(quán)利和義務(wù)的履行，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行。房屋所有權(quán)人應(yīng)按約定提供必要的工作條件和配合，維修施工方應(yīng)按約定完成維修工作。8.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。8.3合同解除條件1.一方嚴(yán)重違反合同約定，給另一方造成重大損失；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義1.未按合同約定時間完成維修工作；2.使用不符合約定的材料或施工工藝；3.未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容；4.未按約定支付款項。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛解決發(fā)生違約糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。10.2爭議解決途徑1.友好協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的維修期限屆滿；2.合同解除；3.合同因不可抗力無法履行；4.雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.合同附件12.1附件一：房屋破損情況清單[詳細(xì)列出房屋破損情況，包括破損部位、程度、照片等]12.2附件二：維修方案及費用預(yù)算[詳細(xì)列出維修方案、所需材料、人工費用、機(jī)械費用等]12.3附件三：合同履行記錄[記錄合同履行過程中的重要事項，如驗收時間、費用支付等]13.合同簽署與備案13.1合同簽署日期[合同簽署的具體日期]13.2合同簽署地點[合同簽署的具體地點]13.3合同備案手續(xù)[約定合同備案的手續(xù)，如向相關(guān)部門提交備案等]14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法執(zhí)行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限。14.2通知與送達(dá)任何通知或文件，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址或聯(lián)系方式。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：1.附件一：房屋破損情況清單2.附件二：維修方案及費用預(yù)算3.附件三：合同履行記錄第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同，必須經(jīng)合同雙方書面同意。2.2第三方選擇合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，或根據(jù)具體情況通過招投標(biāo)等程序選擇第三方。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報酬、查閱合同文件等。4.第三方介入的具體條款4.1監(jiān)理服務(wù)如合同約定監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對維修施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合要求。4.2評估服務(wù)如合同約定評估服務(wù)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋破損情況進(jìn)行評估，并提供評估報告。4.3法律服務(wù)如合同約定法律服務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等服務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的約定合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。5.3責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過程中，因客觀原因需要調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分合同雙方、第三方以及其他相關(guān)方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。6.2權(quán)利劃分合同雙方、第三方以及其他相關(guān)方之間的權(quán)利劃分，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。6.3義務(wù)劃分合同雙方、第三方以及其他相關(guān)方之間的義務(wù)劃分，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入的合同變更7.1變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更時，雙方應(yīng)按照合同變更程序進(jìn)行，包括但不限于書面通知、協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議等。7.2變更協(xié)議的效力經(jīng)雙方簽訂的變更協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決原則第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則解決。8.2爭議解決途徑爭議解決途徑包括但不限于友好協(xié)商、仲裁、訴訟等。9.第三方介入的費用承擔(dān)9.1費用承擔(dān)原則第三方介入的費用，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。9.2費用支付方式第三方介入的費用支付方式，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入的合同終止10.1終止條件1.第三方違約；2.合同約定的終止條件成就；3.合同雙方協(xié)商一致終止。10.2終止程序第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定的終止程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋破損情況清單要求：詳細(xì)記錄房屋破損的部位、程度、照片等，并由房屋所有權(quán)人和維修施工方共同簽字確認(rèn)。說明：此清單作為合同附件，用于證明房屋破損情況，是維修工作的重要依據(jù)。2.附件二：維修方案及費用預(yù)算要求：詳細(xì)列出維修方案、所需材料、人工費用、機(jī)械費用等，并由維修施工方提供詳細(xì)的預(yù)算說明。說明：此預(yù)算作為合同附件，用于明確維修工作的費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.附件三：合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如驗收時間、費用支付、維修進(jìn)度等。說明：此記錄作為合同附件，用于跟蹤合同履行情況，確保雙方履行義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等，并由合同雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方的合法權(quán)益。5.附件五：維修驗收報告要求：詳細(xì)記錄維修驗收的結(jié)果，包括維修質(zhì)量、材料使用、費用結(jié)算等。說明：此報告作為合同附件，用于證明維修工作已按約定完成，是合同履行的重要憑證。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等，并由合同雙方簽字確認(rèn)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間完成維修工作使用不符合約定的材料或施工工藝未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容未按約定支付款項第三方違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約行為示例說明：示例一：維修施工方未按約定時間完成維修工作，導(dǎo)致房屋所有權(quán)人遭受額外損失，維修施工方應(yīng)支付違約金，并賠償房屋所有權(quán)人因此遭受的損失。示例二：維修施工方使用不符合約定的材料，導(dǎo)致維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，維修施工方應(yīng)支付違約金，并重新進(jìn)行維修，直至符合約定要求。示例三：第三方監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致維修工作出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋破損賠償與維修質(zhì)量協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2維修施工方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1破損類型3.2賠償金額計算方法3.3賠償期限4.維修質(zhì)量要求4.1施工標(biāo)準(zhǔn)4.2材料要求4.3施工期限5.施工流程及進(jìn)度5.1施工方案5.2施工進(jìn)度安排5.3質(zhì)量驗收6.付款方式及時間6.1付款比例6.2付款時間6.3付款方式7.質(zhì)保期及售后服務(wù)7.1質(zhì)保期7.2售后服務(wù)8.違約責(zé)任8.1維修施工方違約責(zé)任8.2房屋所有權(quán)人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋破損照片11.2破損部位及面積清單11.3施工方案及圖紙12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2身份證號碼：110101198001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2維修施工方信息1.2.1維修施工方名稱：房屋維修有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3法定代表人身份證號碼：110101198002021.2.4聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1破損類型3.1.1結(jié)構(gòu)損壞3.1.2外墻損壞3.1.3屋面漏水3.1.4門窗損壞3.2賠償金額計算方法3.2.1結(jié)構(gòu)損壞：按實際修復(fù)費用計算3.2.2外墻損壞：按實際修復(fù)費用計算3.2.3屋面漏水：按實際修復(fù)費用計算3.2.4門窗損壞：按實際修復(fù)費用計算3.3賠償期限3.3.1維修施工方應(yīng)在接到房屋所有權(quán)人通知后3日內(nèi)開始修復(fù)工作3.3.2修復(fù)工作應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)完成4.維修質(zhì)量要求4.1施工標(biāo)準(zhǔn)4.1.1符合國家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)4.1.2使用合格材料4.1.3確保施工安全4.2材料要求4.2.1門窗、外墻涂料等材料應(yīng)為國家認(rèn)證的合格產(chǎn)品4.2.2門窗、外墻涂料等材料應(yīng)具有相應(yīng)的質(zhì)量保證書4.3施工期限4.3.1結(jié)構(gòu)損壞：10日內(nèi)完成4.3.2外墻損壞：5日內(nèi)完成4.3.3屋面漏水：3日內(nèi)完成4.3.4門窗損壞：2日內(nèi)完成5.施工流程及進(jìn)度5.1施工方案5.1.1維修施工方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)提交施工方案5.1.2施工方案應(yīng)包括施工內(nèi)容、施工步驟、施工時間、質(zhì)量保證措施等5.2施工進(jìn)度安排5.2.1維修施工方應(yīng)按照施工方案進(jìn)行施工5.2.2每日施工進(jìn)度應(yīng)向房屋所有權(quán)人匯報5.3質(zhì)量驗收5.3.1施工完成后，由房屋所有權(quán)人進(jìn)行驗收5.3.2驗收合格后方可交付使用6.付款方式及時間6.1付款比例6.1.1施工進(jìn)度達(dá)到20%時，支付合同總金額的30%6.1.2施工進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總金額的50%6.1.3施工進(jìn)度達(dá)到80%時，支付合同總金額的70%6.1.4施工進(jìn)度達(dá)到100%時，支付合同總金額的100%6.2付款時間6.2.1每次付款時間應(yīng)在施工進(jìn)度達(dá)到約定比例后的5個工作日內(nèi)6.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.質(zhì)保期及售后服務(wù)7.1質(zhì)保期7.1.1質(zhì)保期為自交付使用之日起1年7.1.2在質(zhì)保期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，維修施工方應(yīng)免費進(jìn)行修復(fù)7.2售后服務(wù)7.2.1維修施工方應(yīng)提供24小時售后服務(wù)7.2.2房屋所有權(quán)人可隨時撥打售后服務(wù)進(jìn)行咨詢和報修8.違約責(zé)任8.1維修施工方違約責(zé)任8.1.1若維修施工方未按約定時間開始修復(fù)工作，每延遲一日，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付合同總金額的0.5%作為違約金。8.1.2若維修施工方未按約定完成修復(fù)工作，每延遲一日，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付合同總金額的0.5%作為違約金。8.1.3若維修施工方使用不合格材料，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償房屋所有權(quán)人因此遭受的損失。8.2房屋所有權(quán)人違約責(zé)任8.2.1若房屋所有權(quán)人未按時支付工程款，每延遲一日，應(yīng)向維修施工方支付工程款金額的0.5%作為滯納金。8.2.2若房屋所有權(quán)人提供的房屋信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致維修施工方增加額外費用，房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同自生效之日起至約定的維修工作完成之日止。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的維修工作完成，且房屋所有權(quán)人驗收合格。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1房屋破損照片11.1.1房屋破損前后照片各一份。11.2破損部位及面積清單11.2.1列明破損部位、面積及修復(fù)方案。11.3施工方案及圖紙11.3.1提供詳細(xì)的施工方案及圖紙。12.合同簽訂日期12.1本合同于2024年4月1日簽訂。13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他輔助作用的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2類型：第三方可能包括但不限于監(jiān)理公司、質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問、評估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方在必要時可邀請第三方介入，介入條件包括但不限于：16.1.1本合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議；16.1.2需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；16.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.2程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入；16.2.2雙方共同確定第三方介入的具體事項和范圍；16.2.3雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；16.2.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過本合同總金額的10%。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任：第三方僅對其提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)，不對甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤男胸?zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息，有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)：20.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；20.1.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；20.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入的費用21.1第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。23.第三方介入的終止23.1終止條件：第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入任務(wù)完成情況，并終止第三方介入。23.2終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)資料和信息整理歸檔，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。24.第三方介入的記錄與報告24.1記錄：第三方介入過程中，第三方應(yīng)做好工作記錄，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。24.2報告：第三方應(yīng)在介入任務(wù)完成后，向甲乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容包括但不限于：24.2.1介入過程及發(fā)現(xiàn)的問題；24.2.2專業(yè)意見及建議；24.2.3對甲乙雙方的建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)人信息證明要求：提供房屋所有權(quán)人的身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等有效證明文件。說明：用于確認(rèn)房屋所有權(quán)人的身份和房屋所有權(quán)。2.房屋基本情況說明要求：提供房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、建成年份等信息。說明：用于明確房屋的基本情況，為后續(xù)的賠償和維修提供依據(jù)。3.房屋破損照片要求：提供房屋破損前后的清晰照片，至少包含破損部位和修復(fù)后的照片。說明：用于記錄房屋的破損情況，作為維修和質(zhì)量驗收的依據(jù)。4.破損部位及面積清單要求：詳細(xì)列出破損部位、面積、修復(fù)方案等信息。說明：用于明確破損的具體情況，便于維修施工方進(jìn)行修復(fù)。5.施工方案及圖紙要求：提供詳細(xì)的施工方案和圖紙，包括施工內(nèi)容、步驟、時間、質(zhì)量保證措施等。說明：用于指導(dǎo)維修施工方進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。6.付款憑證要求：提供每次付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明已按照合同約定支付款項。7.質(zhì)量驗收報告要求：提供維修施工完成后，房屋所有權(quán)人對維修質(zhì)量的驗收報告。說明：用于確認(rèn)維修質(zhì)量是否符合合同約定。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括介入范圍、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入費用清單要求：提供第三方介入產(chǎn)生的費用清單，包括服務(wù)費、差旅費等。說明：用于明確第三方介入費用的構(gòu)成和支付方式。10.違約通知函要求：提供雙方發(fā)出的違約通知函，包括違約事實、違約責(zé)任等。說明：用于明確違約行為和違約責(zé)任，為后續(xù)爭議解決提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.維修施工方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：維修施工方未按約定時間開始或完成修復(fù)工作。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，維修施工方應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付合同總金額的0.5%作為違約金。2.房屋所有權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋所有權(quán)人未按約定時間支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，房屋所有權(quán)人應(yīng)向維修施工方支付工程款金額的0.5%作為滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，但責(zé)任限額不得超過本合同總金額的10%。示例說明：若維修施工方延遲5天完成修復(fù)工作，則應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付合同總金額的2.5%作為違約金。若房屋所有權(quán)人延遲10天支付工程款，則應(yīng)向維修施工方支付工程款金額的5%作為滯納金。若第三方因違約導(dǎo)致房屋所有權(quán)人損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元，但最高賠償限額為合同總金額的10%。全文完。二零二四年度房屋破損賠償與維修質(zhì)量協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1賠償范圍3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)4.維修質(zhì)量要求4.1維修項目4.2維修材料4.3維修工藝5.維修時間與進(jìn)度5.1維修期限5.2進(jìn)度安排6.質(zhì)量保證期6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限8.維修費用承擔(dān)8.1維修費用計算方式8.2費用承擔(dān)比例9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房屋損壞清單13.2附件二：維修方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：[房屋所在地區(qū)及具體地址]2.2房屋面積房屋面積為：[房屋總面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。3.賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、屋頂、門窗等部位的損壞。3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體賠償金額根據(jù)實際情況評估確定。4.維修質(zhì)量要求4.1維修項目房屋主體結(jié)構(gòu)的加固、修復(fù)；墻面、地面的平整、修補(bǔ)；屋頂?shù)姆浪?、保溫；門窗的更換、維修；其他需要修復(fù)的部位。4.2維修材料維修材料應(yīng)選用合格、環(huán)保、耐用的產(chǎn)品，符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3維修工藝維修工藝應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修質(zhì)量。5.維修時間與進(jìn)度5.1維修期限維修期限自合同簽訂之日起計算，具體工期根據(jù)實際情況確定，但最長不得超過[維修期限]個月。5.2進(jìn)度安排第一個月：完成前期評估、制定維修方案；第二個月至[維修期限]個月：完成維修施工；第[維修期限+1]個月：完成驗收。6.質(zhì)量保證期6.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限自維修工程驗收合格之日起計算，具體期限為[質(zhì)量保證期限]年。6.2質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至房屋恢復(fù)正常使用狀態(tài)。8.付款方式與期限8.1付款方式預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款比例]%的維修費用，在工程開工前支付；進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點時，支付已完成工程量對應(yīng)的[進(jìn)度款比例]%的費用；驗收款：工程驗收合格后，支付剩余[驗收款比例]%的維修費用；結(jié)算款：質(zhì)量保證期滿且無質(zhì)量問題后，支付剩余[結(jié)算款比例]%的維修費用。8.2付款期限預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]內(nèi)支付；進(jìn)度款：每完成約定的工程進(jìn)度節(jié)點后[進(jìn)度款支付期限]內(nèi)支付；驗收款：工程驗收合格后[驗收款支付期限]內(nèi)支付；結(jié)算款：質(zhì)量保證期滿且無質(zhì)量問題后[結(jié)算款支付期限]內(nèi)支付。9.維修費用承擔(dān)9.1維修費用計算方式維修費用根據(jù)實際發(fā)生的工程量、材料費、人工費及機(jī)械使用費等計算。9.2費用承擔(dān)比例維修費用按照合同約定的比例由甲乙雙方承擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議解決可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。13.合同附件13.1附件一：房屋損壞清單詳細(xì)列出房屋損壞情況，包括損壞部位、程度、面積等。13.2附件二：維修方案包括維修項目、材料、工藝、工期、質(zhì)量保證期等內(nèi)容。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于圖紙、工程量清單、預(yù)算書等。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他輔助作用的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍提供專業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)；監(jiān)督工程質(zhì)量與進(jìn)度；進(jìn)行工程驗收與評估；協(xié)助處理合同履行過程中的爭議；其他經(jīng)甲乙雙方同意的輔助工作。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。選定第三方時，應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽(yù)、專業(yè)能力等因素。16.2第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費用及違約責(zé)任等內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、合同約定的工作范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素綜合確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并修改本合同的相關(guān)條款。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方不得因履行本合同而損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2責(zé)任劃分具體條款第三方在提供專業(yè)咨詢服務(wù)時，應(yīng)確保咨詢意見的準(zhǔn)確性，對因咨詢意見錯誤導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在監(jiān)督工程質(zhì)量與進(jìn)度時，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，對因監(jiān)督不力導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在工程驗收與評估時，應(yīng)公正、客觀，對因驗收評估不公導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在協(xié)助處理爭議時，應(yīng)積極、公正，對因處理不當(dāng)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利獲得合同約定的工作