二零二五年度房地產(chǎn)銷售代理合同的權(quán)益與義務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同的權(quán)益與義務(wù)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2銷售代理1.3代理合同2.合同雙方2.1甲方（委托方）2.2乙方（代理方）3.代理范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2銷售代理事項(xiàng)4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式5.代理期限5.1代理起始日期5.2代理終止日期6.代理權(quán)益6.1信息獲取權(quán)6.2推廣權(quán)6.3簽約權(quán)7.代理義務(wù)7.1房地產(chǎn)信息提供義務(wù)7.2推廣義務(wù)7.3簽約義務(wù)8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他14.1適用法律14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)：指甲方擁有的，位于（具體地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。1.2銷售代理：指乙方作為甲方授權(quán)的銷售代理，在代理期限內(nèi)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣和簽約事宜。1.3代理合同：指甲方與乙方之間簽訂的，約定雙方在代理期限內(nèi)權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.合同雙方2.1甲方（委托方）：（甲方全稱），住所地：（甲方地址），法定代表人：（甲方法定代表人姓名）。2.2乙方（代理方）：（乙方全稱），住所地：（乙方地址），法定代表人：（乙方法定代表人姓名）。3.代理范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：乙方負(fù)責(zé)銷售代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目為甲方擁有的（具體項(xiàng)目名稱）。a)宣傳推廣：乙方應(yīng)制定合理的銷售推廣計(jì)劃，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動(dòng)等，以提升房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和吸引力。b)客戶接待：乙方應(yīng)熱情接待客戶，提供詳盡的項(xiàng)目信息，解答客戶疑問，促成交易。c)簽約服務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成銷售簽約工作，確保交易順利進(jìn)行。4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照銷售額的一定比例收取代理費(fèi)用，具體比例為（具體比例），最低代理費(fèi)用為（具體金額）。4.2費(fèi)用支付方式：乙方在每月（具體日期）前向甲方提交上月代理費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后（具體日期）內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.代理期限5.1代理起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為（具體期限）。5.2代理終止日期：本合同期滿后自動(dòng)終止，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前（具體日期）書面協(xié)商并簽訂續(xù)簽協(xié)議。6.代理權(quán)益6.1信息獲取權(quán)：乙方有權(quán)獲取甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、規(guī)劃圖紙、銷售政策等。6.2推廣權(quán)：乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于制作宣傳資料、舉辦活動(dòng)等。6.3簽約權(quán)：乙方有權(quán)代表甲方與客戶簽訂銷售合同，但需確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同約定。7.代理義務(wù)7.1房地產(chǎn)信息提供義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、價(jià)格、配套設(shè)施等。7.2推廣義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，積極推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目，提高項(xiàng)目知名度和市場(chǎng)占有率。7.3簽約義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成銷售簽約工作，確保交易順利進(jìn)行，并對(duì)簽約過程進(jìn)行監(jiān)督，防止出現(xiàn)違約行為。8.保密條款8.1保密信息：在本合同履行過程中，雙方均應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，包括但不限于項(xiàng)目資料、客戶信息、市場(chǎng)策略等。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：a)若甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的（具體比例）。b)若甲方提供虛假信息或未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：b)若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1解除條件：a)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。b)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前（具體日期）書面通知對(duì)方，并書面說明解除原因。12.合同終止12.1終止條件：a)代理期限屆滿。b)合同解除。c)雙方約定的其他終止條件。12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：本合同自（具體日期）起生效。14.其他14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：a)代理協(xié)議書。b)房地產(chǎn)項(xiàng)目資料。c)其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，可能參與或介入合同相關(guān)事宜的其他個(gè)人或單位，包括但不限于但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.第三方介入的權(quán)限與義務(wù)2.1第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重合同各方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。2.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。2.3第三方的介入活動(dòng)應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其權(quán)限。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同各方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：a)對(duì)合同各方的直接經(jīng)濟(jì)損失。b)因第三方違約行為導(dǎo)致的合同無法履行或履行困難。c)第三方因違反保密義務(wù)而給合同各方造成的損失。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方介入合同事務(wù)的費(fèi)用，由合同各方按約定的比例分擔(dān)。4.3第三方介入合同事務(wù)期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方、乙方的管理。5.2第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲方、乙方的決策，不得擅自改變合同內(nèi)容。5.3第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其行為不損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體情況6.1中介機(jī)構(gòu)：a)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行信息溝通和協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。b)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。c)中介機(jī)構(gòu)的傭金由合同各方按約定的比例支付。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：b)評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。c)評(píng)估費(fèi)用由合同各方按約定的比例支付。6.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：a)審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，對(duì)甲方、乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保雙方財(cái)務(wù)狀況的透明度。b)審計(jì)機(jī)構(gòu)在審計(jì)過程中，應(yīng)確保審計(jì)結(jié)果的客觀、公正。c)審計(jì)費(fèi)用由合同各方按約定的比例支付。6.4律師事務(wù)所：a)律師事務(wù)所應(yīng)在合同履行過程中，為甲方、乙方提供法律咨詢和代理服務(wù)。b)律師事務(wù)所應(yīng)確保其代理行為符合法律法規(guī)。c)律師服務(wù)費(fèi)用由合同各方按約定的比例支付。6.5監(jiān)理單位：a)監(jiān)理單位應(yīng)在合同履行過程中，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量。b)監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中，應(yīng)確保監(jiān)理行為的客觀、公正。c)監(jiān)理費(fèi)用由合同各方按約定的比例支付。7.第三方介入的變更與終止7.1合同各方可協(xié)商變更或終止第三方介入合同事務(wù)。7.2變更或終止第三方介入合同事務(wù)時(shí)，合同各方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入合同事務(wù)的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料：a)項(xiàng)目介紹：包括項(xiàng)目概況、地理位置、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。b)規(guī)劃圖紙：包括項(xiàng)目平面圖、立面圖、剖面圖等。c)銷售政策：包括價(jià)格體系、優(yōu)惠政策、付款方式等。2.代理協(xié)議書：a)協(xié)議內(nèi)容：包括代理范圍、代理費(fèi)用、代理期限、保密條款等。b)簽字蓋章：甲方、乙方及第三方代表簽字蓋章。3.第三方介入?yún)f(xié)議：a)協(xié)議內(nèi)容：包括第三方介入范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。b)簽字蓋章：甲方、乙方及第三方代表簽字蓋章。4.財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告：a)內(nèi)容：包括代理費(fèi)用結(jié)算、財(cái)務(wù)往來明細(xì)等。b)簽字蓋章：甲方、乙方及第三方代表簽字蓋章。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議：a)協(xié)議內(nèi)容：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。b)簽字蓋章：甲方、乙方及第三方代表簽字蓋章。6.合同解除協(xié)議：a)協(xié)議內(nèi)容：包括合同解除原因、解除程序等。b)簽字蓋章：甲方、乙方及第三方代表簽字蓋章。7.其他與本合同相關(guān)的文件：a)法律法規(guī)、政策文件。b)甲方、乙方及第三方提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按時(shí)支付代理費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付未付款的（具體比例）。b)提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按合同約定完成銷售任務(wù)：b)泄露甲方商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按協(xié)議約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方、乙方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。b)泄露商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方、乙方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同的權(quán)益與義務(wù)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2房地產(chǎn)定義1.3代理服務(wù)范圍2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3代理費(fèi)用調(diào)整5.房地產(chǎn)銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2銷售目標(biāo)考核5.3銷售目標(biāo)調(diào)整6.代理權(quán)益6.1傭金支付6.2推廣權(quán)益6.3客戶資源權(quán)益7.代理義務(wù)7.1房地產(chǎn)信息提供7.2客戶接待與服務(wù)7.3房地產(chǎn)銷售推廣8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件解除合同13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)明細(xì)13.2附件二：傭金計(jì)算方式說明13.3附件三：保密協(xié)議14.其他14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“甲方”指購(gòu)買本合同的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.1.2“乙方”指提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)的代理公司。1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方所開發(fā)的各類住宅、商業(yè)、辦公等建筑項(xiàng)目。1.1.4“代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)銷售、推廣、客戶服務(wù)等全面代理服務(wù)。1.1.5“銷售目標(biāo)”指甲方與乙方共同設(shè)定的在一定期限內(nèi)完成的房地產(chǎn)銷售任務(wù)。1.2房地產(chǎn)定義1.2.1房地產(chǎn)包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓、公寓等建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2房地產(chǎn)的銷售對(duì)象為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3代理服務(wù)范圍1.3.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、廣告宣傳、客戶接待、銷售簽約等全面代理服務(wù)。1.3.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與購(gòu)房客戶之間的溝通與協(xié)商，確保交易順利進(jìn)行。1.3.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：_______有限公司2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方住所地：_______2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：_______房地產(chǎn)代理有限公司2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方住所地：_______3.合同期限3.1合同生效日期：_______3.2合同終止日期：_______4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1代理費(fèi)用按銷售額的一定比例計(jì)算，比例為_______%。4.1.2代理費(fèi)用計(jì)算公式：代理費(fèi)用=銷售額×代理費(fèi)用比例。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1乙方每月_______日前向甲方提交上一個(gè)月的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告及代理費(fèi)用發(fā)票。4.2.2甲方在收到乙方提交的業(yè)績(jī)報(bào)告及發(fā)票后_______日內(nèi)支付當(dāng)月代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用調(diào)整4.3.1在合同有效期內(nèi)，如房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)代理費(fèi)用比例進(jìn)行調(diào)整。5.房地產(chǎn)銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.1.1甲方與乙方共同設(shè)定年度銷售目標(biāo)為_______套。5.1.2銷售目標(biāo)可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。5.2銷售目標(biāo)考核5.2.1乙方每月向甲方提交銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，包括已售出套數(shù)、銷售額等。5.2.2甲方根據(jù)乙方提交的業(yè)績(jī)報(bào)告對(duì)乙方進(jìn)行考核。5.3銷售目標(biāo)調(diào)整5.3.1在合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)銷售目標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1“保密信息”指甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、項(xiàng)目信息等。8.1.2保密信息包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)策略、客戶名單、項(xiàng)目規(guī)劃等。8.2保密義務(wù)8.2.1除非法律要求或雙方書面同意，甲乙雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和合理的間接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地為_______。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1除非另有約定，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1合同任何條款的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1任何一方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同需提前_______日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力事件指雙方在合同履行過程中遇到且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力事件解除合同12.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)明細(xì)13.1.1詳細(xì)列明乙方提供的代理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限。13.2附件二：傭金計(jì)算方式說明13.2.1詳細(xì)說明傭金計(jì)算的具體公式、調(diào)整機(jī)制及支付時(shí)間。13.3附件三：保密協(xié)議13.3.1明確保密信息的范圍、保密義務(wù)及違約責(zé)任。14.其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3合同簽署地14.3.1本合同簽署地為_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、金融服務(wù)等。15.1.2第三方不包括中介方，除非中介方作為第三方參與并提供特定服務(wù)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入合同履行，需在甲乙雙方同意的前提下，且第三方的介入應(yīng)有利于合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的同意與程序16.1同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行，需書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同條款，履行其職責(zé)，確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。17.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定，提供相關(guān)服務(wù)。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)配合乙方的工作，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出改進(jìn)建議。18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更內(nèi)容19.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件20.1.1如第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。20.2解除程序20.2.1解除第三方協(xié)議需提前_______日通知第三方，并書面確認(rèn)。20.3解除后的責(zé)任20.3.1解除第三方協(xié)議后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2解決機(jī)構(gòu)21.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方退出；（4）其他法律事實(shí)。22.2終止程序22.2.1第三方介入的合同終止，需甲乙雙方書面確認(rèn)。22.3終止后的責(zé)任22.3.1合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方支付已發(fā)生但未結(jié)算的費(fèi)用。23.第三方介入的補(bǔ)充條款（1）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方服務(wù)的期限；（4）第三方服務(wù)的保密義務(wù)；（5）第三方服務(wù)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)明細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方提供的代理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、廣告宣傳、客戶接待、銷售簽約等。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確乙方服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：傭金計(jì)算方式說明要求：詳細(xì)說明傭金計(jì)算的具體公式、調(diào)整機(jī)制及支付時(shí)間，確保雙方對(duì)傭金計(jì)算方式有清晰的理解。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確傭金計(jì)算方式和支付時(shí)間。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)及違約責(zé)任，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。說明：此附件作為合同的一部分，用于加強(qiáng)雙方的保密責(zé)任。4.附件四：第三方協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密義務(wù)及違約責(zé)任。說明：此附件作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字蓋章。說明：此附件作為合同的一部分，用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、程序及雙方簽字蓋章。說明：此附件作為合同的一部分，用于記錄合同解除的詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按合同約定支付代理費(fèi)用。未按合同約定提供房地產(chǎn)信息或阻礙乙方進(jìn)行銷售推廣。提供虛假房地產(chǎn)信息或隱瞞重要信息。乙方違約行為：未按合同約定提供代理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。未按合同約定完成銷售目標(biāo)。第三方違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或客戶信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：未支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。提供虛假信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：未提供代理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任：未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。乙方在銷售過程中泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶遭受損失，乙方應(yīng)賠償客戶損失，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同的權(quán)益與義務(wù)2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人1.3合同簽訂雙方住所地1.4合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)銷售代理合同的基本條款2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2代理范圍及期限2.3代理費(fèi)用及支付方式2.4代理成果及考核標(biāo)準(zhǔn)3.代理方權(quán)利與義務(wù)3.1代理方權(quán)利3.1.1獲取代理傭金的權(quán)利3.1.2按約定獲取信息資料的權(quán)利3.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的義務(wù)3.2代理方義務(wù)3.2.1按約定完成代理工作3.2.2保守商業(yè)秘密3.2.3履行合同約定的其他義務(wù)4.委托方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.1.1按約定支付代理費(fèi)用的權(quán)利4.1.2獲取代理成果的權(quán)利4.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的義務(wù)4.2委托方義務(wù)4.2.1按約定提供信息資料4.2.2配合代理方完成代理工作4.2.3履行合同約定的其他義務(wù)5.房地產(chǎn)銷售代理合同履行5.1代理方履行義務(wù)5.1.1履行代理合同約定的義務(wù)5.1.2按約定完成代理工作5.1.3履行合同約定的其他義務(wù)5.2委托方履行義務(wù)5.2.1履行代理合同約定的義務(wù)5.2.2按約定支付代理費(fèi)用5.2.3履行合同約定的其他義務(wù)6.代理合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同變更的條件6.1.2合同變更的程序6.2合同解除6.2.1合同解除的條件6.2.2合同解除的程序7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.1.1代理方違約責(zé)任7.1.2委托方違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決7.2.1爭(zhēng)議解決方式7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效8.2合同終止8.2.1合同終止的條件8.2.2合同終止的程序9.合同附件9.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況9.2代理合同附件10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同簽訂地點(diǎn)11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件清單12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況12.2代理合同附件13.合同簽訂雙方蓋章13.1代理方蓋章13.2委托方蓋章14.合同簽訂雙方簽字14.1代理方簽字14.2委托方簽字第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱（1）甲方（房地產(chǎn)銷售代理方）：[代理方全稱]（2）乙方（委托方）：[委托方全稱]1.2合同簽訂雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[代理方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[委托方法定代表人姓名]1.3合同簽訂雙方住所地（1）甲方住所地：[代理方住所地詳細(xì)地址]（2）乙方住所地：[委托方住所地詳細(xì)地址]1.4合同簽訂雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[代理方聯(lián)系電話及電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房地產(chǎn)銷售代理合同的基本條款2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況（1）項(xiàng)目名稱：[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]（2）項(xiàng)目地址：[房地產(chǎn)項(xiàng)目地址]（3）項(xiàng)目類型：[住宅、商業(yè)、辦公等]（4）項(xiàng)目總面積：[項(xiàng)目總面積]（5）項(xiàng)目銷售價(jià)格：[項(xiàng)目銷售價(jià)格]2.2代理范圍及期限（1）代理范圍：[代理銷售的具體范圍，如：住宅、商業(yè)、辦公等]（2）代理期限：[合同生效日起至合同終止日止，具體日期]2.3代理費(fèi)用及支付方式（1）代理費(fèi)用：[代理費(fèi)用總額]（2）支付方式：[支付方式，如：按成交比例支付、按月支付等]2.4代理成果及考核標(biāo)準(zhǔn)（1）代理成果：[代理方需達(dá)到的銷售業(yè)績(jī)，如：銷售面積、銷售額等]（2）考核標(biāo)準(zhǔn)：[考核的具體指標(biāo)，如：銷售進(jìn)度、客戶滿意度等]3.代理方權(quán)利與義務(wù)3.1代理方權(quán)利（1）獲取代理傭金的權(quán)利（2）按約定獲取信息資料的權(quán)利（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的義務(wù)3.2代理方義務(wù)（1）按約定完成代理工作（2）保守商業(yè)秘密（3）履行合同約定的其他義務(wù)4.委托方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利（1）按約定支付代理費(fèi)用的權(quán)利（2）獲取代理成果的權(quán)利（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的義務(wù)4.2委托方義務(wù)（1）按約定提供信息資料（2）配合代理方完成代理工作（3）履行合同約定的其他義務(wù)5.房地產(chǎn)銷售代理合同履行5.1代理方履行義務(wù)（1）履行代理合同約定的義務(wù)（2）按約定完成代理工作（3）履行合同約定的其他義務(wù)5.2委托方履行義務(wù)（1）履行代理合同約定的義務(wù)（2）按約定支付代理費(fèi)用（3）履行合同約定的其他義務(wù)6.代理合同變更與解除6.1合同變更（1）合同變更的條件（2）合同變更的程序6.2合同解除（1）合同解除的條件（2）合同解除的程序8.合同生效及終止8.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同。8.2合同終止8.2.1合同終止的條件（1）代理期限屆滿，合同自然終止。（2）代理方或委托方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。8.2.2合同終止的程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（3）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。9.合同附件9.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況（1）項(xiàng)目名稱：[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]（2）項(xiàng)目地址：[房地產(chǎn)項(xiàng)目地址]（3）項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：[規(guī)劃許可證號(hào)]（4）項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：[預(yù)售許可證號(hào)]（5）項(xiàng)目配套設(shè)施：[配套設(shè)施詳細(xì)說明]9.2代理合同附件（1）代理費(fèi)用明細(xì)表（2）代理成果考核標(biāo)準(zhǔn)表（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1合同簽訂時(shí)間[具體簽訂日期]10.2合同簽訂地點(diǎn)[具體簽訂地點(diǎn)]11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同正本，任何一方不得擅自涂改、復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。12.合同附件清單12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況12.2代理合同附件（1）代理費(fèi)用明細(xì)表（2）代理成果考核標(biāo)準(zhǔn)表（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件13.合同簽訂雙方蓋章13.1代理方蓋章[代理方公章]13.2委托方蓋章[委托方公章]14.合同簽訂雙方簽字14.1代理方簽字[代理方法定代表人或授權(quán)代表姓名]14.2委托方簽字[委托方法定代表人或授權(quán)代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)銷售代理過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶資源提供、資金籌措、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額及報(bào)酬等事項(xiàng)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，獲取約定的報(bào)酬。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方對(duì)第三方行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并提供必要的信息和協(xié)助。20.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方對(duì)第三方行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。（2）乙方應(yīng)配合第三方履行其