二零二五年度地契投資合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地契投資合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2出讓方基本信息2.投資目的及范圍2.1投資目的2.2投資范圍3.投資金額及支付方式3.1投資金額3.2支付方式4.投資期限及續(xù)期4.1投資期限4.2續(xù)期條件5.地契信息5.1地契類型5.2地契編號5.3地契面積5.4地契位置5.5地契使用年限6.地契交付及驗收6.1地契交付時間6.2地契驗收標(biāo)準(zhǔn)7.投資收益及分配7.1投資收益計算方式7.2收益分配比例8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2保密條款13.合同附件13.1附件一：地契信息13.2附件二：投資收益計算公式14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：X投資管理有限公司1.1.2投資方住所：省市區(qū)路號1.1.3投資方法定代表人：1.1.4投資方法定代表人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出讓方基本信息1.2.1出讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2出讓方住所：省市區(qū)路號1.2.3出讓方法定代表人：1.2.4出讓方法定代表人聯(lián)系電話：139xxxx56782.投資目的及范圍2.1投資目的2.1.1投資目的：投資方擬將人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）投資于出讓方開發(fā)的位于市區(qū)路的住宅用地項目，以獲取投資收益。2.1.2投資目標(biāo)：通過投資獲得合理的投資回報，包括但不限于地契增值、租金收入等。2.2投資范圍2.2.1投資范圍：投資方投資的地契僅限于出讓方開發(fā)的位于市區(qū)路的住宅用地項目，不得用于其他用途。2.2.2投資比例：投資方所占投資比例不低于50%，具體比例以雙方最終協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。3.投資金額及支付方式3.1投資金額3.1.1投資金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.1.2投資方式：投資方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在合同生效后五個工作日內(nèi)將投資款支付至出讓方指定的銀行賬戶。3.2支付方式3.2.1首付款：投資方應(yīng)在合同生效后五個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。3.2.2余款：投資方應(yīng)在項目開發(fā)至地面層完成時支付剩余投資款人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。4.投資期限及續(xù)期4.1投資期限4.1.1投資期限：自合同生效之日起計算，為期五年。4.2續(xù)期條件4.2.1續(xù)期條件：如投資方和出讓方均同意，且在投資期限屆滿前三個月內(nèi)，雙方簽署續(xù)期協(xié)議，投資期限可自動續(xù)期三年。5.地契信息5.1地契類型5.1.1地契類型：出讓方將持有的該住宅用地項目的土地使用權(quán)以出讓方式轉(zhuǎn)讓給投資方。5.2地契編號5.2.1地契編號：地契字第X號。5.3地契面積5.3.1地契面積：平方米。5.4地契位置5.4.1地契位置：省市區(qū)路號。5.5地契使用年限5.5.1地契使用年限：住宅用地70年，自地契登記之日起計算。6.地契交付及驗收6.1地契交付時間6.1.1地契交付時間：在投資款全部支付后五個工作日內(nèi)，出讓方應(yīng)將地契及相關(guān)文件交付給投資方。6.2地契驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：地契及相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，符合法律法規(guī)的規(guī)定，投資方在收到地契及相關(guān)文件后五個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如驗收不合格，投資方有權(quán)要求出讓方在五個工作日內(nèi)予以更正。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1投資方未按時支付投資款的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按未支付金額的1%每日計算，直至支付完畢。8.1.2出讓方未按時交付地契的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金按每日按投資款總額的0.1%計算，直至交付地契。8.1.3任何一方違反合同約定，擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.1.2仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1投資期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同；10.2.2合同因違約而解除；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2保密條款12.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行有關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1附件一：地契信息13.1.1地契復(fù)印件13.2附件二：投資收益計算公式13.2.1投資收益計算公式及說明14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2024年X月X日在市簽訂。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可引入第三方介入。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需第三方介入的情形。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求和約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方的額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1合同雙方應(yīng)在第三方介入前協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入后的通知16.2.1合同雙方應(yīng)在第三方介入后，及時通知對方，并告知第三方介入的具體情況。16.3第三方報告及審核16.3.1第三方應(yīng)向合同雙方提交報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方履行的職責(zé)、工作成果、發(fā)現(xiàn)的問題等。16.3.2合同雙方應(yīng)審核第三方提交的報告，并有權(quán)要求第三方對報告內(nèi)容進(jìn)行解釋或補(bǔ)充。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤环綋p失，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由合同雙方按比例分擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同雙方未履行合同義務(wù)或提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方是委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)服從合同雙方的管理和監(jiān)督。18.2第三方與合同雙方的權(quán)益18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的權(quán)益。18.3第三方與其他各方的權(quán)益18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得侵犯其他相關(guān)方的權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議的效力19.2.1變更協(xié)議自合同雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地契信息詳細(xì)要求：a)包括地契的復(fù)印件，確保清晰、完整。b)地契編號、面積、位置、使用年限等信息應(yīng)與合同中約定一致。c)地契權(quán)利人信息應(yīng)與出讓方基本信息相符。2.附件二：投資收益計算公式詳細(xì)要求：a)包括投資收益的計算方法、計算公式及參數(shù)說明。b)公式應(yīng)準(zhǔn)確、簡潔，便于理解和操作。c)公式中的參數(shù)應(yīng)明確，如租金、地契增值等。3.附件三：合同雙方基本信息確認(rèn)函詳細(xì)要求：a)包括合同雙方的基本信息，如名稱、住所、法定代表人等。b)確認(rèn)函應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：a)包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。b)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致。c)協(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方簽字蓋章。5.附件五：投資款支付憑證詳細(xì)要求：a)包括投資款支付的時間、金額、支付方式等信息。b)憑證應(yīng)由付款方和收款方簽字蓋章。6.附件六：地契交付及驗收記錄詳細(xì)要求：a)包括地契交付的時間、地點(diǎn)、驗收結(jié)果等信息。b)驗收記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資方未按時支付投資款。1.2出讓方未按時交付地契。1.3第三方未履行合同約定的職責(zé)。1.4一方違反合同約定，擅自變更或解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約程度，按合同約定支付違約金。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。2.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1投資方未按時支付投資款：a)違約行為：投資方在合同約定的時間內(nèi)未支付投資款。b)責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按每日按投資款總額的0.1%計算。3.2出讓方未按時交付地契：a)違約行為：出讓方在合同約定的時間內(nèi)未交付地契。b)責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金按每日按投資款總額的0.1%計算。3.3第三方未履行合同約定的職責(zé)：a)違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，如未提交報告、報告內(nèi)容不實(shí)等。b)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向合同雙方支付違約金。全文完。二零二四年度地契投資合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2出讓方信息1.3地契信息2.投資標(biāo)的概述2.1地契所在地2.2地契面積2.3地契性質(zhì)2.4地契用途3.投資金額及支付方式3.1投資總額3.2分期支付3.3付款時間3.4付款方式4.投資期限及續(xù)約4.1投資期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約程序5.地契權(quán)利義務(wù)5.1投資方權(quán)利5.2出讓方義務(wù)5.3地契使用限制5.4地契變更及轉(zhuǎn)讓6.地契使用及維護(hù)6.1地契使用范圍6.2地契維護(hù)責(zé)任6.3地契使用期間費(fèi)用7.地契收益及分配7.1收益計算方式7.2收益分配比例7.3收益分配時間8.違約責(zé)任及賠償8.1投資方違約責(zé)任8.2出讓方違約責(zé)任8.3違約賠償方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.2補(bǔ)充條款12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除及終止后的處理13.1地契返還13.2資金清算13.3其他事項處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：__________1.1.2投資方法定代表人：__________1.1.3投資方地址：__________1.1.4投資方聯(lián)系方式：__________1.2出讓方信息1.2.1出讓方名稱：__________1.2.2出讓方法定代表人：__________1.2.3出讓方地址：__________1.2.4出讓方聯(lián)系方式：__________1.3地契信息1.3.1地契編號：__________1.3.2地契面積：__________平方米1.3.3地契性質(zhì)：__________1.3.4地契用途：__________2.投資標(biāo)的概述2.1地契所在地：__________2.2地契面積：__________平方米2.3地契性質(zhì)：__________2.4地契用途：__________3.投資金額及支付方式3.1投資總額：__________元3.2分期支付：3.2.1第一期支付：__________元3.2.2第二期支付：__________元3.2.3第三期支付：__________元3.3付款時間：3.3.1第一期付款時間：__________3.3.2第二期付款時間：__________3.3.3第三期付款時間：__________3.4付款方式：__________4.投資期限及續(xù)約4.1投資期限：__________年4.2續(xù)約條件：4.2.1投資方同意續(xù)約4.2.2出讓方同意續(xù)約4.3續(xù)約程序：4.3.1投資方提出續(xù)約申請4.3.2雙方協(xié)商續(xù)約條款4.3.3簽訂續(xù)約合同5.地契權(quán)利義務(wù)5.1投資方權(quán)利：5.1.1對地契擁有使用權(quán)5.1.2地契收益分配權(quán)5.1.3地契轉(zhuǎn)讓權(quán)5.2出讓方義務(wù)：5.2.1確保地契權(quán)屬清晰5.2.2維護(hù)地契合法權(quán)益5.2.3地契使用期間提供必要協(xié)助5.3地契使用限制：5.3.1地契僅限于__________用途5.3.2未經(jīng)雙方同意，不得改變地契用途5.4地契變更及轉(zhuǎn)讓：5.4.1地契變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.4.2地契轉(zhuǎn)讓需遵守國家法律法規(guī)6.地契使用及維護(hù)6.1地契使用范圍：__________6.2地契維護(hù)責(zé)任：6.2.1投資方負(fù)責(zé)地契日常使用維護(hù)6.2.2出讓方負(fù)責(zé)地契基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)6.3地契使用期間費(fèi)用：6.3.1投資方承擔(dān)地契使用期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用6.3.2出讓方承擔(dān)地契基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用8.違約責(zé)任及賠償8.1投資方違約責(zé)任8.1.1投資方未按時支付款項，每逾期一日應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為逾期款項的千分之五。8.1.2投資方未經(jīng)出讓方同意擅自改變地契用途，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為地契價值的一倍。8.2出讓方違約責(zé)任8.2.1出讓方未按時交付地契，每逾期一日應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為投資總額的千分之五。8.2.2出讓方未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致地契受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償應(yīng)以人民幣計算。8.3.2違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1投資方或出讓方嚴(yán)重違約9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1投資期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除及終止程序9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方。9.3.2雙方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)就解除或終止事宜達(dá)成一致。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議提交至__________仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有決定。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.1.1地契復(fù)印件11.1.2投資方及出讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2投資金額已全額支付12.2合同修改程序12.2.1修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2修改后的合同應(yīng)以書面形式簽署。13.合同解除及終止后的處理13.1地契返還13.1.1合同解除或終止后，出讓方應(yīng)將地契返還給投資方。13.2資金清算13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資金清算。13.2.2清算后的剩余款項應(yīng)按合同約定方式支付或返還。13.3其他事項處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事項。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評估、監(jiān)理、調(diào)解等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以合同雙方書面同意的方式進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，原則上不超過合同總金額的百分之十。16.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由合同雙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中明確。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托代理或合作關(guān)系，具體關(guān)系由合同雙方在合同中約定。17.2第三方的責(zé)權(quán)利17.2.1第三方的權(quán)利：17.2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督、評估、監(jiān)理等。17.2.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。17.2.2第三方的義務(wù)：17.2.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合同履行的合法性。17.2.2.2第三方應(yīng)盡合理努力，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：17.3.1.1第三方僅對合同雙方負(fù)責(zé)，不對地契本身的權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)。17.3.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方與地契本身的權(quán)利義務(wù)劃分：17.3.2.1第三方在合同履行過程中，不得損害地契本身的權(quán)利。17.3.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保地契的使用符合合同約定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?8.2第三方介入的批準(zhǔn)18.2.1對方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。18.3第三方介入的實(shí)施18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。18.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時報告介入情況。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2合同解除或終止。19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。20.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時間及金額應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地契復(fù)印件要求：提供地契的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋出讓方公章或法定代表人簽名。說明：作為合同履行的依據(jù)，證明地契的權(quán)利歸屬。2.投資方及出讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公司公章。說明：作為合同雙方主體資格的證明。3.投資金額支付憑證要求：提供投資方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證。說明：作為投資方履行支付義務(wù)的證明。4.地契使用期間費(fèi)用清單要求：提供地契使用期間產(chǎn)生的各項費(fèi)用清單，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。說明：作為地契使用期間費(fèi)用支付的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議中需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：作為第三方介入的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與仲裁委員會簽訂的仲裁協(xié)議，協(xié)議中需明確仲裁的范圍、程序和費(fèi)用。說明：作為解決合同爭議的依據(jù)。7.合同修改協(xié)議要求：提供甲乙雙方對合同進(jìn)行修改的協(xié)議，協(xié)議中需明確修改的內(nèi)容和生效日期。說明：作為合同修改的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付投資款項。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，投資方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為逾期款項的千分之五。示例：若投資方應(yīng)于2024年1月1日支付100萬元，但實(shí)際支付日期為1月5日，則投資方需支付5000元的違約金。2.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付地契。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出讓方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為投資總額的千分之五。示例：若出讓方應(yīng)于2024年1月1日交付地契，但實(shí)際交付日期為1月5日，則出讓方需支付5000元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致地契受損，則第三方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在合同解除過程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)其違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若一方在合同解除過程中，未按照約定進(jìn)行資金清算，則違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度地契投資合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域及對象2.投資方及被投資方的基本情況2.1投資方信息2.2被投資方信息3.投資標(biāo)的物3.1投資標(biāo)的物的具體描述3.2投資標(biāo)的物的權(quán)屬狀況4.投資金額及支付方式4.1投資金額4.2投資款項的支付時間及方式5.投資期限及退出機(jī)制5.1投資期限5.2退出機(jī)制及條件6.投資收益及分配6.1投資收益計算方法6.2收益分配比例及時間7.風(fēng)險承擔(dān)及處理7.1投資風(fēng)險概述7.2風(fēng)險承擔(dān)方式及處理措施8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)及期限9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任及賠償10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款說明14.其他約定事項14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及保管14.3合同語言及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域及對象本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，適用于投資方與被投資方之間的地契投資合作。2.投資方及被投資方的基本情況2.1投資方信息投資方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2被投資方信息被投資方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.投資標(biāo)的物3.1投資標(biāo)的物的具體描述投資標(biāo)的物為位于____________________的編號為____________________的地契。3.2投資標(biāo)的物的權(quán)屬狀況投資標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，投資方保證已取得合法的處分權(quán)。4.投資金額及支付方式4.1投資金額投資方同意向被投資方投資人民幣____________________元。4.2投資款項的支付時間及方式第一期：人民幣____________________元，于合同生效后____________________日內(nèi)支付；第二期：人民幣____________________元，于____________________條件成就后____________________日內(nèi)支付。5.投資期限及退出機(jī)制5.1投資期限本合同約定的投資期限為____________________年。5.2退出機(jī)制及條件（1）將投資標(biāo)的物出售給被投資方或第三方；（2）將投資標(biāo)的物的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給被投資方或第三方；（3）雙方協(xié)商的其他退出方式。6.投資收益及分配6.1投資收益計算方法投資收益的計算方法為：投資方按照實(shí)際投資金額及投資期限，按照____________________的利率計算收益。6.2收益分配比例及時間投資收益的分配比例為：投資方____________________%，被投資方____________________%。收益分配時間：每年____________________月____________________日支付上一年的投資收益。7.風(fēng)險承擔(dān)及處理7.1投資風(fēng)險概述（1）政策風(fēng)險；（2）市場風(fēng)險；（3）經(jīng)營風(fēng)險；（4）其他不可預(yù)見的風(fēng)險。7.2風(fēng)險承擔(dān)方式及處理措施（1）及時溝通，共同協(xié)商解決方案；（2）依法維護(hù)自身合法權(quán)益；（3）根據(jù)實(shí)際情況，采取必要的補(bǔ)救措施。8.保密條款8.1保密信息的定義（1）投資方的財務(wù)狀況、經(jīng)營策略、商業(yè)計劃等；（2）被投資方的技術(shù)資料、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等；（3）合同中約定的其他保密信息。8.2保密義務(wù)及期限雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。保密期限自合同生效之日起至合同終止后____________________年。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方泄露保密信息；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。違約金或賠償損失的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余投資款項及投資標(biāo)的物的權(quán)益。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）投資期限屆滿；（2）投資方全部收回投資款項；（3）合同約定的其他終止條件；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）投資方及被投資方的基本情況；（2）投資標(biāo)的物的權(quán)屬證明；（3）其他雙方約定的附件。13.2補(bǔ)充條款說明本合同如有補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同語言及效力本合同以中文書寫，如合同內(nèi)容存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行投資標(biāo)的物的評估、審計、法律審查等工作；（2）提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（3）作為甲乙雙方的代理人，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)交易或談判。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同選定第三方，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方的通知甲乙雙方選定第三方后，應(yīng)書面通知對方，并告知第三方的名稱、職責(zé)及合作協(xié)議的主要內(nèi)容。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）提供的信息和意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；（2）按照合同約定完成的工作質(zhì)量和時效；（3）因第三方原因?qū)е碌募滓译p方損失。17.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）對甲乙雙方的不當(dāng)要求提出異議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議的要求履行職責(zé)，并對第三方的行為負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議的要求履行職責(zé)，并對第三方的行為負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及合作協(xié)議共同約定。第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，按照合作協(xié)議的要求，為