XX二零二五版2025年度北京房地產(chǎn)拍賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版2025年度北京房地產(chǎn)拍賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人身份證明1.4其他必要信息2.房地產(chǎn)拍賣基本信息2.1拍賣標(biāo)的物2.2拍賣標(biāo)的物權(quán)屬狀況2.3拍賣標(biāo)的物面積2.4拍賣標(biāo)的物位置及周邊環(huán)境2.5拍賣標(biāo)的物用途2.6拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀3.拍賣程序3.1拍賣公告3.2報名及資格審查3.3競拍資格確認3.4競拍時間及地點3.5拍賣方式及規(guī)則3.6競拍保證金3.7競拍結(jié)果公示4.拍賣成交價及稅費4.1拍賣成交價4.2稅費計算及繳納4.3成交價支付方式5.交房及產(chǎn)權(quán)過戶5.1交房時間5.2交房條件5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)過戶稅費5.5產(chǎn)權(quán)過戶期限6.合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行期限6.3合同履行方式6.4合同變更及解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件通知10.其他約定10.1合同附件10.2保密條款10.3合同解釋10.4合同解除11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同解除后的處理12.1財產(chǎn)返還12.2費用承擔(dān)12.3賠償責(zé)任13.合同附件13.1附件一：拍賣公告13.2附件二：拍賣規(guī)則13.3附件三：拍賣成交確認書13.4附件四：交房確認書13.5附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)14.合同簽署及效力14.1合同簽署14.2合同效力14.3合同份數(shù)及送達第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出讓方名稱：_______1.1.2法定代表人姓名：_______1.1.3出讓方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.1.4承讓方名稱：_______1.1.5法定代表人姓名：_______1.1.6承讓方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2聯(lián)系方式1.2.1出讓方聯(lián)系方式變更通知：_______1.2.2承讓方聯(lián)系方式變更通知：_______1.3法定代表人身份證明1.3.1出讓方法定代表人身份證明文件：_______1.3.2承讓方法定代表人身份證明文件：_______1.4其他必要信息1.4.1出讓方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：_______1.4.2承讓方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：_______2.房地產(chǎn)拍賣基本信息2.1拍賣標(biāo)的物2.1.1拍賣標(biāo)的物名稱：_______2.1.2拍賣標(biāo)的物地址：_______2.1.3拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2拍賣標(biāo)的物權(quán)屬狀況2.2.1拍賣標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2拍賣標(biāo)的物不存在抵押、查封等限制權(quán)利。2.3拍賣標(biāo)的物面積2.3.1拍賣標(biāo)的物建筑面積：_______平方米2.3.2拍賣標(biāo)的物使用面積：_______平方米2.4拍賣標(biāo)的物位置及周邊環(huán)境2.4.1拍賣標(biāo)的物位于_______區(qū)域，周邊配套設(shè)施完善。2.4.2拍賣標(biāo)的物周邊交通狀況：_______2.5拍賣標(biāo)的物用途2.5.1拍賣標(biāo)的物用途為_______。2.6拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀2.6.1拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀為_______。3.拍賣程序3.1拍賣公告3.1.1拍賣公告發(fā)布日期：_______3.1.2拍賣公告發(fā)布媒體：_______3.2報名及資格審查3.2.1報名時間：_______3.2.2報名地點：_______3.2.3資格審查標(biāo)準(zhǔn)：_______3.3競拍資格確認3.3.1競拍資格確認時間：_______3.3.2競拍資格確認方式：_______3.4競拍時間及地點3.4.1競拍時間：_______3.4.2競拍地點：_______3.5拍賣方式及規(guī)則3.5.1拍賣方式：_______3.5.2拍賣規(guī)則：_______3.6競拍保證金3.6.1競拍保證金金額：_______3.6.2保證金繳納方式：_______3.6.3保證金退還條件：_______3.7競拍結(jié)果公示3.7.1競拍結(jié)果公示時間：_______3.7.2競拍結(jié)果公示方式：_______4.拍賣成交價及稅費4.1拍賣成交價4.1.1拍賣成交價：_______元4.2稅費計算及繳納4.2.1稅費計算依據(jù)：_______4.2.2稅費繳納方式：_______4.3成交價支付方式4.3.1支付方式：_______4.3.2支付時間：_______5.交房及產(chǎn)權(quán)過戶5.1交房時間5.1.1交房時間：_______5.2交房條件5.2.1交房條件：_______5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間：_______5.3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理地點：_______5.4產(chǎn)權(quán)過戶稅費5.4.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費計算依據(jù)：_______5.4.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費繳納方式：_______5.5產(chǎn)權(quán)過戶期限5.5.1產(chǎn)權(quán)過戶期限：_______6.合同履行6.1合同生效條件6.1.1合同生效條件：_______6.2合同履行期限6.2.1合同履行期限：_______6.3合同履行方式6.3.1合同履行方式：_______6.4合同變更及解除6.4.1合同變更及解除條件：_______6.4.2合同變更及解除程序：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方違約情形：a)未按時交房；b)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不齊全；c)提供虛假信息；d)其他違約情形。8.1.2承讓方違約情形：a)未按時支付拍賣成交價；b)未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c)提供虛假競買資質(zhì)；d)其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出讓方違約責(zé)任：a)按照合同約定支付違約金；b)承擔(dān)因違約給承讓方造成的損失；c)其他違約責(zé)任。8.2.2承讓方違約責(zé)任：a)按照合同約定支付違約金；b)承擔(dān)因違約給出讓方造成的損失；c)其他違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a)違約金計算方式；b)損失賠償計算方式；c)其他賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協(xié)商；9.1.2協(xié)商不成，爭議解決方式：仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：_______9.2.2仲裁規(guī)則：_______9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：_______10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件：_______10.2不可抗力事件處理10.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方；10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；10.3不可抗力事件通知10.3.1不可抗力事件通知方式：_______10.3.2不可抗力事件通知時限：_______11.其他約定11.1合同附件11.1.1合同附件一：拍賣公告11.1.2合同附件二：拍賣規(guī)則11.1.3合同附件三：拍賣成交確認書11.1.4合同附件四：交房確認書11.1.5合同附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)11.2保密條款11.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)；11.2.2保密期限：_______11.3合同解釋11.3.1合同解釋以本合同為準(zhǔn)；11.3.2本合同如有歧義，由雙方協(xié)商解決；11.4合同解除11.4.1合同解除條件：_______11.4.2合同解除程序：_______12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件：_______12.3合同解除程序12.3.1合同解除程序：_______13.合同解除后的處理13.1財產(chǎn)返還13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)返還已支付或收到的款項；13.1.2返還的款項應(yīng)扣除已發(fā)生的費用；13.2費用承擔(dān)13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的費用；13.3賠償責(zé)任13.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；14.合同簽署及效力14.1合同簽署14.1.1合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）；14.1.2合同簽署日期：_______14.2合同效力14.2.1合同對雙方具有法律約束力；14.2.2合同自簽署之日起生效；14.3合同份數(shù)及送達14.3.1合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.3.2合同送達方式：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)拍賣過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.4第三方服務(wù)協(xié)議15.4.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序如下：b)雙方與第三方協(xié)商簽訂服務(wù)協(xié)議；c)第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；d)第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對第三方服務(wù)進行評價。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)過程，確保第三方遵守法律法規(guī)和合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2甲方對第三方的監(jiān)督和評價權(quán)利由合同約定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2乙方對第三方的配合義務(wù)由合同約定。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方與合同其他方（如政府機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.3.2合同其他方對第三方的監(jiān)督和評價權(quán)利由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.第三方責(zé)任限額的具體約定18.1第三方責(zé)任限額的約定方式18.1.1第三方責(zé)任限額可以約定為固定金額或按服務(wù)費用的一定比例。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中予以更新。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1當(dāng)需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中增加或修改相關(guān)條款。19.1.2合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。19.2合同變更的生效時間19.2.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告：詳細說明拍賣標(biāo)的物的基本信息、拍賣時間、地點、方式等。2.拍賣規(guī)則：規(guī)定拍賣的基本規(guī)則，包括競拍資格、競價方式、成交確認等。3.拍賣成交確認書：確認拍賣成交的文件，包括成交價格、付款方式、交房時間等。4.交房確認書：確認交房完成的文件，包括房屋現(xiàn)狀、交付時間等。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。6.法定代表人身份證明：證明甲乙雙方法定代表人身份的文件。7.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明甲乙雙方合法經(jīng)營身份的文件。8.聯(lián)系方式變更通知：通知對方聯(lián)系方式變更的文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。10.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、機構(gòu)、程序的協(xié)議。11.不可抗力事件證明：證明發(fā)生不可抗力事件的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a)出讓方違約行為：未按時交房；產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不齊全；提供虛假信息；未按時支付拍賣成交價；b)承讓方違約行為：未按時支付拍賣成交價；未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；提供虛假競買資質(zhì)；未按時接收房屋；2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：a)出讓方違約責(zé)任：未按時交房：按日支付違約金，最高不超過成交價的_______%；產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不齊全：承擔(dān)因手續(xù)不齊全導(dǎo)致的額外費用；提供虛假信息：賠償承讓方因此遭受的全部損失；b)承讓方違約責(zé)任：未按時支付拍賣成交價：按日支付違約金，最高不超過成交價的_______%；未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：承擔(dān)因手續(xù)不齊全導(dǎo)致的額外費用；提供虛假競買資質(zhì)：賠償出讓方因此遭受的全部損失；未按時接收房屋：按日支付違約金，最高不超過成交價的_______%；3.違約示例說明：a)出讓方未按時交房，導(dǎo)致承讓方無法按時入住，經(jīng)協(xié)商，出讓方同意支付承讓方違約金，違約金為成交價的0.1%。b)承讓方未按時支付拍賣成交價，經(jīng)催告后仍未支付，出讓方有權(quán)解除合同，并要求承讓方支付違約金，違約金為成交價的0.5%。全文完。二零二五版2025年度北京房地產(chǎn)拍賣合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（買受人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（拍賣人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：鑒于甲方有意購買位于北京市的房地產(chǎn)，乙方作為拍賣人，經(jīng)依法批準(zhǔn)，舉辦本次房地產(chǎn)拍賣活動。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在本次房地產(chǎn)拍賣活動中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保拍賣活動的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)：指建筑物及其附屬設(shè)施和土地；2.拍賣：指乙方依法將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方的行為；3.拍賣底價：指乙方設(shè)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的下限；4.拍賣傭金：指乙方因舉辦拍賣活動所收取的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.拍賣人：指依法取得拍賣資質(zhì)，負責(zé)房地產(chǎn)拍賣活動的自然人、法人或其他組織；2.買受人：指在拍賣活動中以最高應(yīng)價購得房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；3.拍賣標(biāo)的：指本次拍賣活動的房地產(chǎn)；4.拍賣公告：指乙方發(fā)布的關(guān)于拍賣活動的基本信息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.在拍賣活動中享有優(yōu)先購買權(quán)；2.按照拍賣規(guī)則參與拍賣，不得違反法律法規(guī)及拍賣規(guī)則；3.按照拍賣成交價支付拍賣款項；4.按照法律規(guī)定和合同約定履行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法取得拍賣資質(zhì)，負責(zé)本次房地產(chǎn)拍賣活動；2.按照拍賣規(guī)則組織拍賣活動，確保拍賣活動的公開、公平、公正；3.對拍賣標(biāo)的的真實性、合法性負責(zé)；4.按照合同約定收取拍賣傭金。五、履行條款5.1合同履行時間：甲方應(yīng)在拍賣成交后____個工作日內(nèi)，向乙方支付拍賣款項。5.2合同履行地點：拍賣成交后，甲方應(yīng)按照拍賣規(guī)則和合同約定，在北京市辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照拍賣規(guī)則和合同約定，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付拍賣款項。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.拍賣活動因不可抗力等原因終止；2.甲方違反拍賣規(guī)則或合同約定，經(jīng)乙方通知后仍不改正；3.乙方違反拍賣規(guī)則或合同約定，經(jīng)甲方通知后仍不改正。6.3終止程序：1.甲方或乙方提出終止合同的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；2.對方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)確認是否同意終止合同。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)；2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的拍賣款項；3.甲方應(yīng)退還乙方已收取的拍賣傭金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.拍賣傭金：根據(jù)拍賣規(guī)則，拍賣傭金按拍賣成交價的____%計算；2.交易稅費：甲方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等；3.其他費用：包括但不限于評估費、測繪費、公證費等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拍賣傭金及交易稅費；2.乙方應(yīng)提供收款賬戶信息，甲方應(yīng)在支付前確認無誤。7.3支付時間：1.拍賣成交后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付拍賣傭金；2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付交易稅費。7.4支付條款：1.甲方支付款項時，應(yīng)在付款憑證上注明合同編號及款項用途；2.乙方收到款項后，應(yīng)及時出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間支付拍賣傭金或交易稅費的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.甲方違反拍賣規(guī)則或合同約定，導(dǎo)致拍賣活動無法進行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間組織拍賣活動的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.乙方未按約定提供真實、合法的拍賣標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金以實際損失為基礎(chǔ)計算，雙方另有約定的除外；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在拍賣活動中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；2.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露；2.雙方不得未經(jīng)對方同意，以任何形式披露、使用或允許他人使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；3.其他導(dǎo)致合同無法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政府禁令、政策調(diào)整等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.選擇仲裁的，應(yīng)向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁；3.選擇訴訟的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為買受人，不得將本合同轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為拍賣人，不得將本合同轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對拍賣標(biāo)的的所有權(quán)，直至甲方支付全部拍賣款項并辦理完畢房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；2.甲方在未支付全部拍賣款項前，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或處置拍賣標(biāo)的。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在拍賣過程中對拍賣規(guī)則進行解釋和調(diào)整的權(quán)利；2.乙方保留在拍賣過程中對拍賣標(biāo)的進行必要檢查和鑒定的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式；2.修改和補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力；2.本合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保拍賣活動的順利進行；2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合作中出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)遵守誠信原則，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.本合同增減條款的效力，與本合同其他條款的效力相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買受人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（拍賣人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拍賣公告；2.拍賣規(guī)則；3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明；4.房地產(chǎn)評估報告；5.交易稅費計算明細；6.付款憑證；7.收款憑證；8.不可抗力事件證明；9.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件；10.合同修改和補充文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付拍賣傭金或交易稅費；違反拍賣規(guī)則或合同約定，導(dǎo)致拍賣活動無法進行。2.乙方違約：未按約定時間組織拍賣活動；未按約定提供真實、合法的拍賣標(biāo)的。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.拍賣：指依法將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受人的行為。3.拍賣底價：指設(shè)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的下限。4.拍賣傭金：指拍賣人因舉辦拍賣活動所收取的費用。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。6.違約金：指因違約給對方造成的損失，按合同約定支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付拍賣傭金或交易稅費。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在指定期限內(nèi)支付，逾期未支付則按合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供真實、合法的拍賣標(biāo)的。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還拍賣款項和賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或選擇仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______5.第三方職責(zé)：第三方作為拍賣顧問，負責(zé)提供拍賣標(biāo)的的市場分析、風(fēng)險評估等專業(yè)意見；第三方協(xié)助乙方進行拍賣標(biāo)的的宣傳和推廣。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照約定支付顧問費用；第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和協(xié)助。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露任何涉及拍賣標(biāo)的的商業(yè)秘密。8.第三方責(zé)任：第三方因提供虛假信息導(dǎo)致拍賣活動無法進行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方因違反保密條款導(dǎo)致信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對拍賣標(biāo)的進行必要的檢查和鑒定；乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整拍賣底價；乙方有權(quán)拒絕不符合條件的競買人參加拍賣。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得拍賣傭金；乙方有權(quán)在拍賣活動中享有優(yōu)先購買權(quán)；乙方有權(quán)在拍賣活動結(jié)束后獲得拍賣標(biāo)的的處置權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在拍賣活動前泄露拍賣標(biāo)的的信息；甲方不得以任何形式干預(yù)拍賣活動的正常進行；甲方不得在拍賣活動結(jié)束后以任何理由拒絕支付拍賣傭金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供拍賣標(biāo)的的詳細信息；甲方可要求乙方保證拍賣標(biāo)的的真實性和合法性；甲方可要求乙方在拍賣活動前對拍賣標(biāo)的進行必要的檢查和鑒定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方提供拍賣標(biāo)的的售后服務(wù)；甲方可要求乙方在拍賣活動結(jié)束后提供相關(guān)手續(xù)的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得隱瞞拍賣標(biāo)的的瑕疵；乙方不得以任何形式影響甲方的拍賣決策；乙方不得在拍賣活動結(jié)束后拒絕履行合同義務(wù)。全文完。二零二五版2025年度北京房地產(chǎn)拍賣合同范本2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的二、拍賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物權(quán)屬2.5標(biāo)的物現(xiàn)狀三、拍賣條件3.1拍賣方式3.2拍賣底價3.3拍賣保證金3.4拍賣時間3.5拍賣地點四、競買人資格4.1競買人資格要求4.2競買人資格審查4.3競買人變更五、拍賣程序5.1拍賣公告5.2拍賣報名5.3拍賣會5.4拍賣成交確認5.5拍賣成交公示六、拍賣成交價及支付6.1拍賣成交價6.2付款方式6.3付款期限6.4逾期付款責(zé)任七、標(biāo)的物交付7.1交付時間7.2交付地點7.3交付方式7.4交付條件八、標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限九、稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)主體9.3稅費支付期限十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理十三、合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理十四、其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五版2025年度北京房地產(chǎn)拍賣合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：二、拍賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱：_______2.2標(biāo)的物位置：_______2.3標(biāo)的物面積：_______平方米2.4標(biāo)的物權(quán)屬：_______2.5標(biāo)的物現(xiàn)狀：_______三、拍賣條件3.1拍賣方式：公開拍賣3.2拍賣底價：_______元3.3拍賣保證金：_______元3.4拍賣時間：_______3.5拍賣地點：_______四、競買人資格4.1競買人資格要求：具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。4.2競買人資格審查：乙方需在拍賣前向甲方提交相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核合格后方可參加拍賣。4.3競買人變更：競買人需在拍賣前向甲方書面提出變更申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。五、拍賣程序5.1拍賣公告：甲方應(yīng)在拍賣前發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容包括標(biāo)的物信息、拍賣條件、競買人資格等。5.2拍賣報名：競買人需在拍賣公告規(guī)定的時間內(nèi)向甲方報名，并提交相關(guān)材料。5.3拍賣會：拍賣會按公告時間、地點舉行，由甲方主持。5.4拍賣成交確認：拍賣成交后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)與甲方簽訂成交確認書。5.5拍賣成交公示：甲方應(yīng)在拍賣成交后進行成交公示，公示內(nèi)容包括成交價、競買人信息等。六、拍賣成交價及支付6.1拍賣成交價：以拍賣會最終確定的成交價為準(zhǔn)。6.2付款方式：_______6.3付款期限：_______6.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。七、標(biāo)的物交付7.1交付時間：_______7.2交付地點：_______7.3交付方式：_______7.4交付條件：乙方支付完畢全部款項，并辦理完畢標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后，甲方將標(biāo)的物交付給乙方。八、標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方在支付完畢全部款項后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用由乙方承擔(dān)。8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限：甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部款項后的_______個工作日內(nèi)完成標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。九、稅費承擔(dān)9.1稅費種類：標(biāo)的物交易涉及的稅費包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。9.2稅費承擔(dān)主體：標(biāo)的物交易涉及的稅費由乙方承擔(dān)。9.3稅費支付期限：乙方應(yīng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時支付相應(yīng)的稅費。十、違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付款項、未按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、違反合同約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：違約金的計算方式為_______。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：無11.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和法院的規(guī)定進行。十二、合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)答復(fù)。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物和相關(guān)事宜。十三、合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除合同。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物和相關(guān)事宜。十四、其他約定14.1合同附件：包括但不限于拍賣公告、成交確認書、權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明等。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.4合同解除：合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。14.5合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物和相關(guān)事宜。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1拍賣標(biāo)的物展示說明：甲方應(yīng)在拍賣前向乙方提供標(biāo)的物的詳細信息和展示，包括但不限于實地考察、照片、圖紙等，確保乙方充分了解標(biāo)的物情況。1.2優(yōu)先購買權(quán)說明：若乙方為標(biāo)的物的現(xiàn)有權(quán)利人，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購買權(quán)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買標(biāo)的物。1.3拍賣底價調(diào)整說明：若在拍賣過程中出