二零二五年度房地產(chǎn)商房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估策劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)商房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估策劃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.1政策風(fēng)險(xiǎn)3.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)3.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)3.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)3.5管理風(fēng)險(xiǎn)4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.1定性分析方法4.2定量分析方法4.3案例分析法5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告格式5.2報(bào)告內(nèi)容5.3報(bào)告提交時(shí)間6.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.1風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施6.2風(fēng)險(xiǎn)降低措施6.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施6.4風(fēng)險(xiǎn)接受措施7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用7.1費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.合作期限8.1合作起始時(shí)間8.2合作終止時(shí)間9.合作成果9.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告9.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)建議9.3其他合作成果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積]、[項(xiàng)目總建筑面積]2.4項(xiàng)目類型[項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)、綜合等]3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.1政策風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于土地政策、房地產(chǎn)調(diào)控政策、環(huán)保政策等對(duì)項(xiàng)目可能產(chǎn)生的影響。3.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)需求、競爭態(tài)勢(shì)、價(jià)格波動(dòng)等對(duì)項(xiàng)目可能產(chǎn)生的影響。3.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、配套設(shè)施等對(duì)項(xiàng)目可能產(chǎn)生的影響。3.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于融資成本、資金鏈斷裂、投資回報(bào)等對(duì)項(xiàng)目可能產(chǎn)生的影響。3.5管理風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于項(xiàng)目管理、團(tuán)隊(duì)協(xié)作、合同管理等對(duì)項(xiàng)目可能產(chǎn)生的影響。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.1定性分析方法包括但不限于專家訪談、政策研究、市場(chǎng)調(diào)研等。4.2定量分析方法包括但不限于數(shù)據(jù)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型等。4.3案例分析法5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告格式采用統(tǒng)一的報(bào)告模板，包括封面、目錄、、附錄等。5.2報(bào)告內(nèi)容包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估概述、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論等。5.3報(bào)告提交時(shí)間自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在[提交時(shí)間]內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的編制和提交。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用6.1費(fèi)用總額[風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用總額]6.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按合同約定分期支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)支付第一期費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期支付。8.合作期限8.1合作起始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為[合作期限，如一年、兩年等]。8.2合作終止時(shí)間合作期限到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期；如一方提出終止，應(yīng)提前[提前通知期限，如一個(gè)月]書面通知對(duì)方。9.合作成果9.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告甲方應(yīng)按照約定提供詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，乙方應(yīng)予以審查并認(rèn)可。9.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)建議乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提出具體的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)建議，甲方應(yīng)予以考慮并實(shí)施。9.3其他合作成果雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，共同確定其他合作成果，包括但不限于市場(chǎng)分析報(bào)告、可行性研究報(bào)告等。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、未履行合同約定的其他義務(wù)等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、費(fèi)用清單、雙方簽字蓋章頁等。14.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、資金提供等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同執(zhí)行。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的有效溝通，確保本合同的順利執(zhí)行。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在本合同中的具體職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，不包括甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其在本合同中的職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，各方的權(quán)利和義務(wù)在合同中均有明確規(guī)定。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方退出20.第三方協(xié)議的獨(dú)立性第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議是獨(dú)立于本合同的，其內(nèi)容不影響本合同的執(zhí)行。21.第三方協(xié)議的生效第三方協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論。說明：報(bào)告應(yīng)包含對(duì)項(xiàng)目各風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的分析，并提出具體的應(yīng)對(duì)策略。2.費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員費(fèi)用、資料費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。說明：費(fèi)用清單應(yīng)與合同約定的費(fèi)用總額相符。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用結(jié)算等條款。4.項(xiàng)目基本信息表要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型等基本信息。說明：表格應(yīng)包含項(xiàng)目的關(guān)鍵數(shù)據(jù)，便于各方查閱。5.合同簽訂證明要求：雙方簽字蓋章的合同副本。說明：證明合同已正式生效，具有法律效力。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式和程序。說明：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、爭議解決方式等。7.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的合同變更文件。說明：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，包括但不限于合同期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。8.第三方退出協(xié)議要求：第三方簽字蓋章的退出協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方退出原因、退出程序及后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。2.未按時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲乙雙方任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任時(shí)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作無法進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)商房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估策劃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)商2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估策劃機(jī)構(gòu)3.項(xiàng)目背景與概述3.1項(xiàng)目基本信息3.2項(xiàng)目目標(biāo)4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍與方法4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.工作內(nèi)容與交付物5.1工作內(nèi)容5.2交付物清單6.合作期限與進(jìn)度安排6.1合作期限6.2進(jìn)度安排7.費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用總額7.2支付方式7.3付款期限8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.保密信息的處理9.1處理方式9.2違約責(zé)任10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2侵權(quán)責(zé)任11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他14.1不可抗力14.2合同生效與終止14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)商”指在本合同中指明的甲方，即負(fù)責(zé)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的公司。1.1.2“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估策劃機(jī)構(gòu)”指在本合同中指明的乙方，即提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估策劃服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.1.3“項(xiàng)目”指乙方根據(jù)本合同約定為甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估策劃服務(wù)的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估和提出應(yīng)對(duì)措施的整個(gè)過程。1.1.5“策劃”指乙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，為甲方提供的項(xiàng)目開發(fā)策略、管理建議和實(shí)施方案。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，均應(yīng)按照本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)商2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估策劃機(jī)構(gòu)2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.項(xiàng)目背景與概述3.1項(xiàng)目基本信息3.1.1項(xiàng)目名稱：____________________3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.1.4項(xiàng)目類型：____________________3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.2.1提高項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)管理能力。3.2.2優(yōu)化項(xiàng)目開發(fā)策略，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。3.2.3提高項(xiàng)目開發(fā)效率，確保項(xiàng)目按期完成。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍與方法4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍4.1.1政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)4.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)4.1.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)4.1.4技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)4.1.5人力資源風(fēng)險(xiǎn)4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.2.1文獻(xiàn)研究法4.2.2問卷調(diào)查法4.2.3專家訪談法4.2.4案例分析法5.工作內(nèi)容與交付物5.1工作內(nèi)容5.1.1收集項(xiàng)目相關(guān)資料，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別。5.1.2對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出應(yīng)對(duì)措施。5.1.3編制風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施和實(shí)施方案。5.2交付物清單5.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.2.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施清單5.2.3實(shí)施方案6.合作期限與進(jìn)度安排6.1合作期限6.1.1合作期限自合同簽訂之日起至風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交之日止。6.2進(jìn)度安排6.2.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成。6.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)完成。6.2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交：合同簽訂后90個(gè)工作日內(nèi)完成。7.費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用總額7.1.1本合同約定的費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。7.2支付方式7.2.1乙方在完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告后，甲方應(yīng)支付乙方50%的費(fèi)用。7.2.2乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，甲方應(yīng)按月支付乙方相應(yīng)比例的費(fèi)用。7.3付款期限7.3.1乙方在完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的報(bào)告之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付乙方50%的費(fèi)用。7.3.2甲方按月支付乙方費(fèi)用的期限為每月一個(gè)工作日。8.保密條款8.1保密信息8.1.1甲方和乙方在本合同履行過程中所獲得的所有涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息和其他保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1甲方和乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限為自本合同生效之日起至保密信息公開或合法披露之日止。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1乙方根據(jù)本合同提供的服務(wù)成果，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、策劃方案等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.1.2甲方在乙方提供的服務(wù)成果基礎(chǔ)上形成的任何衍生作品，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2侵權(quán)責(zé)任9.2.1任何一方違反本合同關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的規(guī)定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。10.合同變更與解除10.1變更程序10.1.1合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方可生效。10.2解除條件10.2.1任何一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的行為。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。11.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按照違約金額的10%計(jì)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同生效與終止13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1“第三方”指在本合同中指明的與甲乙雙方合作，但不屬于甲乙雙方的獨(dú)立法人或自然人，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。14.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。14.2第三方介入情形14.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可以邀請(qǐng)第三方介入。14.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)以其接受服務(wù)或協(xié)助的報(bào)酬為限。14.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)或協(xié)助前由甲乙雙方確認(rèn)。14.4第三方權(quán)利與義務(wù)14.4.1第三方享有根據(jù)本合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利。14.4.2第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。14.4.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.5第三方與其他各方的關(guān)系14.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于甲乙雙方與本合同的約定。14.5.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或合作，除非得到甲乙雙方的事先書面同意。14.5.3第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)管理規(guī)定。15.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款15.1第三方資質(zhì)要求15.1.1甲乙雙方在邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和能力，確保其符合本合同的要求。15.1.2第三方資質(zhì)審查材料應(yīng)作為本合同的附件。15.2第三方服務(wù)內(nèi)容與交付標(biāo)準(zhǔn)15.2.1第三方應(yīng)明確其提供的服務(wù)內(nèi)容，并在合同中詳細(xì)列明。15.2.2第三方提供的服務(wù)的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲乙雙方的要求，并在合同中約定。15.3第三方違約責(zé)任15.3.1第三方如違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2第三方違約責(zé)任的計(jì)算和承擔(dān)方式，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方介入的合同簽訂15.4.1第三方介入的合同，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。15.4.2第三方介入合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并與本合同保持一致。15.5第三方介入的合同終止15.5.1第三方介入的合同，在滿足合同約定的終止條件或本合同約定的終止條件時(shí)，應(yīng)終止。15.5.2第三方介入合同的終止，不影響本合同的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.第三方資質(zhì)審查材料3.第三方服務(wù)內(nèi)容與交付標(biāo)準(zhǔn)4.第三方介入合同5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施清單7.實(shí)施方案8.合同變更協(xié)議9.爭議解決文件10.不可抗力證明文件11.第三方違約責(zé)任認(rèn)定文件12.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需清晰、完整，以證明甲乙雙方的合法主體資格。2.第三方資質(zhì)審查材料：包括但不限于第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、業(yè)績證明等，以證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方服務(wù)內(nèi)容與交付標(biāo)準(zhǔn)：需詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等，以明確第三方的工作要求和目標(biāo)。4.第三方介入合同：需明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并與本合同保持一致。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：需詳細(xì)說明風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍、方法、結(jié)果和應(yīng)對(duì)措施，以幫助甲乙雙方了解項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。6.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施清單：需列明針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)所采取的具體措施，以指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施。7.實(shí)施方案：需詳細(xì)說明項(xiàng)目實(shí)施的具體步驟、時(shí)間安排和資源分配，以確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。8.合同變更協(xié)議：需明確變更的內(nèi)容、原因和雙方的權(quán)利義務(wù)，以維護(hù)合同的穩(wěn)定性。9.爭議解決文件：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等，以解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.不可抗力證明文件：需證明發(fā)生不可抗力事件的真實(shí)性和影響，以減輕或免除責(zé)任。11.第三方違約責(zé)任認(rèn)定文件：需詳細(xì)說明第三方違約行為、違約事實(shí)和責(zé)任認(rèn)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。12.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料：包括但不限于項(xiàng)目相關(guān)文件、財(cái)務(wù)報(bào)表、會(huì)議記錄等，以備查證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)。1.2第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。1.3甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。1.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按照違約金額的10%計(jì)算。2.4賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：實(shí)際損失減去因違約行為所避免的損失。示例說明：1.若甲方未按合同約定的時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。3.若乙方未按合同約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為乙方服務(wù)費(fèi)用的10%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)商房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估策劃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)商基本信息2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估策劃機(jī)構(gòu)基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估策劃內(nèi)容4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估策劃期限5.1策劃期限5.2交付成果時(shí)間6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估策劃費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1房地產(chǎn)商的權(quán)利與義務(wù)7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估策劃機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的使用與保密8.1報(bào)告的使用范圍8.2報(bào)告的保密要求9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除程序13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.2合同清算程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋與爭議解決14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估策劃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估策劃工作順利進(jìn)行，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目成功率。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)商基本信息甲方（房地產(chǎn)商）名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估策劃機(jī)構(gòu)基本信息乙方（風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估策劃機(jī)構(gòu)）名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：____________________平方米3.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：____________________4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估策劃內(nèi)容4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法包括但不限于定量分析、定性分析、案例研究、專家咨詢等。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估建議、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估策劃期限5.1策劃期限策劃期限自合同簽訂之日起至____________________日止。5.2交付成果時(shí)間乙方應(yīng)于策劃期限屆滿后____________________日內(nèi)向甲方交付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估策劃費(fèi)用6.1費(fèi)用總額風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估策劃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。6.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后____________________日內(nèi)支付總額的____________________；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告交付后____________________日內(nèi)支付總額的____________________；（3）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估策劃工作完成后____________________日內(nèi)支付總額的____________________。6.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間按照上述分期支付方式執(zhí)行。7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1房地產(chǎn)商的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估策劃工作；（2）甲方應(yīng)按約定支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估策劃費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估策劃工作。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估策劃機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估策劃工作，確保工作質(zhì)量；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估策劃工作；（3）乙方應(yīng)按時(shí)交付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容負(fù)責(zé)。8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的使用與保密8.1報(bào)告的使用范圍乙方交付的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告僅限于甲方內(nèi)部使用，不得向任何第三方泄露或公開。8.2報(bào)告的保密要求雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露報(bào)告中的內(nèi)容。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定時(shí)間交付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）乙方未按合同約定質(zhì)量完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估策劃工作；（3）甲方未按合同約定支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估策劃費(fèi)用；（4）任何一方泄露風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）合同履行過程中出現(xiàn)重大變化。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向；（2）雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；（3）簽訂解除合同協(xié)議。13.合同終止與清算13.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同清算程序（1）雙方成立清算小組；（2）清算小組對(duì)合同履行情況進(jìn)行清算；（3）清算完畢后，雙方簽訂清算報(bào)告。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址；（2）傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；（3）電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。14.2合同附件本合同附件如下：（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估策劃工作大綱；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同解釋與爭議解決本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如對(duì)本合同有任何爭議，應(yīng)按照第10.1條規(guī)定的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）為提高工作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與；（3）法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方介入的審批（1）第三方介入前，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；（2）甲方和乙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的賠償責(zé)任上限。16.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的注冊(cè)資本、行業(yè)規(guī)范和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在合同中明確約定。16.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行協(xié)商解決。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）按照本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。17.2第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，履行相