二零二五年度住宅小區(qū)搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.搬遷安置項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.搬遷安置原則3.1公平、公正、公開原則3.2依法依規(guī)原則3.3尊重當(dāng)事人意愿原則4.搬遷安置范圍及對(duì)象4.1搬遷安置范圍4.2搬遷安置對(duì)象5.搬遷安置方式5.1自行搬遷安置5.2統(tǒng)一搬遷安置6.搬遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.2資產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.3臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.4逾期安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7.搬遷安置流程7.1申請(qǐng)登記7.2審查核實(shí)7.3補(bǔ)償發(fā)放7.4搬遷安置8.搬遷安置時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.1申請(qǐng)登記時(shí)間8.2審查核實(shí)時(shí)間8.3補(bǔ)償發(fā)放時(shí)間8.4搬遷安置時(shí)間9.違約責(zé)任9.1協(xié)議雙方違約責(zé)任9.2第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3司法訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：搬遷安置補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：房屋所有權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2雙方地址1.2.1甲方：市區(qū)路號(hào)1.2.2乙方：市區(qū)路號(hào)小區(qū)居委會(huì)1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方：（法定代表人）1.3.2乙方：（主任）1.4雙方聯(lián)系方式2.搬遷安置項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1住宅小區(qū)搬遷安置項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1拆遷住宅樓若干棟2.3.2拆遷非住宅樓若干棟2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.4.1新建住宅樓若干棟2.4.2新建配套商業(yè)設(shè)施若干處2.4.3建設(shè)綠地、停車場(chǎng)等公共設(shè)施3.搬遷安置原則3.1公平、公正、公開原則3.1.1搬遷安置方案公開透明3.1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一合理3.1.3搬遷安置流程公開3.2依法依規(guī)原則3.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)3.2.2遵守地方政策規(guī)定3.3尊重當(dāng)事人意愿原則3.3.1充分尊重被搬遷人的選擇權(quán)3.3.2保障被搬遷人的合法權(quán)益4.搬遷安置范圍及對(duì)象4.1搬遷安置范圍4.1.1住宅小區(qū)范圍內(nèi)所有被拆遷房屋4.2搬遷安置對(duì)象4.2.1住宅房屋所有權(quán)人4.2.2非住宅房屋所有權(quán)人4.2.3擁有合法使用權(quán)或租賃權(quán)的人員5.搬遷安置方式5.1自行搬遷安置5.1.1被搬遷人自行選擇搬遷安置地點(diǎn)5.1.2被搬遷人自行承擔(dān)搬遷費(fèi)用5.2統(tǒng)一搬遷安置5.2.1由甲方統(tǒng)一安排搬遷安置地點(diǎn)5.2.2甲方承擔(dān)搬遷安置費(fèi)用6.搬遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.1.1按照被拆遷房屋面積和房屋重置價(jià)格計(jì)算6.1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.2資產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.2.1對(duì)被搬遷人擁有的合法資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估6.2.2按照評(píng)估結(jié)果給予補(bǔ)償6.3臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1臨時(shí)安置期限不超過兩年6.3.2臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被搬遷人實(shí)際情況確定6.4逾期安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.4.1逾期搬遷的，按照合同約定支付違約金6.4.2逾期安置的，按照合同約定支付逾期安置費(fèi)8.搬遷安置時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.1申請(qǐng)登記時(shí)間8.1.1被搬遷人自接到搬遷通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出搬遷申請(qǐng)8.2審查核實(shí)時(shí)間8.2.1甲方收到搬遷申請(qǐng)后，五個(gè)工作日內(nèi)完成審查核實(shí)8.3補(bǔ)償發(fā)放時(shí)間8.3.1甲方在審查核實(shí)完成后五個(gè)工作日內(nèi)，向被搬遷人發(fā)放補(bǔ)償款8.4搬遷安置時(shí)間8.4.1被搬遷人應(yīng)在收到搬遷通知之日起三十日內(nèi)完成搬遷9.違約責(zé)任9.1協(xié)議雙方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間完成搬遷安置，應(yīng)向乙方支付違約金9.1.2乙方未按約定時(shí)間完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金9.2第三方違約責(zé)任9.2.1第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決10.2仲裁解決10.2.1協(xié)議雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁方式解決10.3司法訴訟10.3.1協(xié)議雙方協(xié)商和仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1搬遷安置項(xiàng)目全部完成11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：搬遷安置補(bǔ)償明細(xì)表12.1.1包括房屋面積、補(bǔ)償金額、資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)等12.2附件二：房屋所有權(quán)證明12.2.1包括房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等12.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.3.1包括戶口簿、身份證、收入證明等13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2024年X月X日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、中介機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高搬遷安置工作的效率和質(zhì)量，確保合同的公正履行。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方的介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的范圍16.2.1評(píng)估房屋價(jià)值；16.2.2監(jiān)督搬遷安置工作；16.2.3提供法律咨詢；16.2.4其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。17.第三方介入的流程17.1雙方協(xié)商確定第三方17.1.1雙方共同確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；17.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明。17.2第三方職責(zé)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。18.2責(zé)任追究18.2.1第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；18.2.2第三方不履行職責(zé)或履行職責(zé)不力，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議關(guān)系獨(dú)立于本合同；19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)影響其對(duì)乙方的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議關(guān)系獨(dú)立于本合同；19.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)影響其對(duì)甲方的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因共同原因?qū)е录滓译p方損失，則甲乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任比例承擔(dān)損失。20.第三方介入的變更與終止20.1變更20.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的相關(guān)條款；20.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面通知甲乙雙方。20.2終止20.2.1雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.搬遷安置補(bǔ)償明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每戶被搬遷人的房屋面積、補(bǔ)償金額、資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)等。說明：此表用于記錄和公示搬遷安置補(bǔ)償?shù)木唧w情況，確保公開透明。2.房屋所有權(quán)證明要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同、使用權(quán)證明等，證明被搬遷人對(duì)房屋的合法所有權(quán)或使用權(quán)。說明：此證明用于核實(shí)被搬遷人的身份和房屋產(chǎn)權(quán)，確保補(bǔ)償?shù)臏?zhǔn)確性。3.其他相關(guān)證明材料要求：包括戶口簿、身份證、收入證明、殘疾證明等，根據(jù)具體情況提供相關(guān)證明。說明：此材料用于證明被搬遷人的相關(guān)情況，以便于計(jì)算和確定補(bǔ)償金額。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在搬遷安置過程中的地位和責(zé)任，確保合同的有效履行。5.搬遷安置進(jìn)度表要求：記錄搬遷安置工作的進(jìn)度，包括申請(qǐng)登記、審查核實(shí)、補(bǔ)償發(fā)放、搬遷安置等階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：此表用于監(jiān)控搬遷安置工作的進(jìn)展，確保按時(shí)完成搬遷安置任務(wù)。6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方式和金額，確保違約責(zé)任的可操作性。說明：此標(biāo)準(zhǔn)用于確定違約金的數(shù)額，保障合同的嚴(yán)肅性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成搬遷安置工作。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日延遲搬遷安置總金額的千分之五計(jì)算。示例：若甲方延遲搬遷安置一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金為搬遷安置總金額的千分之十五。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成搬遷。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日延遲搬遷總金額的千分之五計(jì)算。示例：若乙方延遲搬遷一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金為搬遷總金額的千分之十五。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)或履行職責(zé)不力。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)合作協(xié)議約定執(zhí)行。示例：若第三方評(píng)估房屋價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致甲方損失，則第三方應(yīng)賠償甲方損失金額。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.合同訂立依據(jù)1.2.合同主體及權(quán)利義務(wù)1.3.搬遷安置區(qū)域及范圍1.4.搬遷安置方式及流程1.5.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.6.補(bǔ)償資金支付及結(jié)算1.7.臨時(shí)安置及過渡期1.8.搬遷安置期限及違約責(zé)任1.9.合同解除及終止條件1.10.爭(zhēng)議解決方式1.11.合同生效及備案1.12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.13.合同解釋及適用法律1.14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。1.1.2本合同旨在明確甲方（搬遷安置單位）與乙方（搬遷安置戶）在搬遷安置過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.2合同主體及權(quán)利義務(wù)1.2.1甲方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方為小區(qū)業(yè)主。1.2.2甲方權(quán)利：（1）負(fù)責(zé)制定搬遷安置方案，組織實(shí)施搬遷安置工作；（2）負(fù)責(zé)補(bǔ)償資金的籌措、支付及結(jié)算；（3）享有對(duì)乙方搬遷安置工作的監(jiān)督權(quán)。1.2.3甲方義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方補(bǔ)償款；（2）確保乙方搬遷安置過程中的人身、財(cái)產(chǎn)安全；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)搬遷手續(xù)。1.2.4乙方權(quán)利：（1）享有合同約定的搬遷安置補(bǔ)償；（2）對(duì)甲方提供的搬遷安置方案提出意見和建議；（3）在搬遷安置過程中享有知情權(quán)、參與權(quán)。1.2.5乙方義務(wù)：（1）按照合同約定配合甲方進(jìn)行搬遷安置；（2）如實(shí)提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理搬遷手續(xù)；（3）遵守搬遷安置過程中的各項(xiàng)規(guī)定。1.3搬遷安置區(qū)域及范圍1.3.1搬遷安置區(qū)域?yàn)樾^(qū)，具體范圍為街道號(hào)。1.3.2搬遷安置范圍包括：住宅樓、附屬設(shè)施等。1.4搬遷安置方式及流程1.4.1搬遷安置方式：（1）原地安置；（2）異地安置；（3）貨幣補(bǔ)償。1.4.2搬遷安置流程：（1）甲方發(fā)布搬遷安置公告；（2）乙方提交搬遷申請(qǐng)及有關(guān)資料；（3）甲方審核乙方申請(qǐng)及資料；（4）簽訂搬遷安置協(xié)議；（5）乙方配合甲方進(jìn)行搬遷；（6）甲方支付補(bǔ)償款。1.5補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.5.1補(bǔ)償方式：（1）住宅房屋面積補(bǔ)償；（2）附屬設(shè)施及裝修補(bǔ)償；（3）搬遷費(fèi)；（4）臨時(shí)安置費(fèi)。1.5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）住宅房屋面積補(bǔ)償：按照房屋評(píng)估價(jià)值計(jì)算；（2）附屬設(shè)施及裝修補(bǔ)償：按照實(shí)際價(jià)值計(jì)算；（3）搬遷費(fèi)：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；（4）臨時(shí)安置費(fèi)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。1.6補(bǔ)償資金支付及結(jié)算1.6.1補(bǔ)償資金支付：（1）搬遷安置協(xié)議簽訂后，甲方在30個(gè)工作日內(nèi)支付乙方搬遷安置補(bǔ)償款；（2）乙方收到補(bǔ)償款后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。1.6.2補(bǔ)償資金結(jié)算：（1）乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后30個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償資金用于搬遷安置；（2）甲方對(duì)乙方補(bǔ)償資金的用途進(jìn)行監(jiān)督。1.7臨時(shí)安置及過渡期1.7.1臨時(shí)安置：（1）乙方在搬遷過程中，甲方提供臨時(shí)安置用房；（2）臨時(shí)安置用房面積不低于原住宅面積。1.7.2過渡期：（1）乙方在臨時(shí)安置期間，甲方負(fù)責(zé)臨時(shí)安置用房的水電費(fèi)用；（2）過渡期自搬遷之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過18個(gè)月。8.搬遷安置期限及違約責(zé)任8.1搬遷安置期限8.1.1乙方應(yīng)在接到搬遷通知后的60日內(nèi)完成搬遷。8.1.2甲方應(yīng)在乙方完成搬遷后的30日內(nèi)完成補(bǔ)償款的支付。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于補(bǔ)償款1%的違約金。8.2.2甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于補(bǔ)償款1%的違約金。8.2.3若甲方未能按照搬遷安置方案提供合適的新住處，乙方有權(quán)要求甲方按原房屋市場(chǎng)價(jià)值賠償。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違約，如故意拖延搬遷時(shí)間或拒絕配合搬遷安置工作。9.1.2甲方嚴(yán)重違約，如未能按照合同約定提供補(bǔ)償款或安置房屋。9.1.3由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的搬遷安置工作完成；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及備案11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于：（1）搬遷安置方案；（2）房屋評(píng)估報(bào)告；（3）搬遷安置協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。12.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋及適用法律13.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表：_________乙方代表：_________簽字蓋章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的搬遷安置工作，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目管理等。16.第三方介入的條件及程序（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議；（4）第三方正式介入合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。17.2若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）在合同約定范圍內(nèi)，享有合同履行的知情權(quán)、參與權(quán)；（3）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同履行；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，按時(shí)足額收取報(bào)酬。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方為甲方提供搬遷安置服務(wù)，甲方支付相應(yīng)報(bào)酬；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方為乙方提供搬遷安置服務(wù)，乙方支付相應(yīng)報(bào)酬；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重乙方的意愿，確保乙方合法權(quán)益。19.3第三方與合同其他方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)與其他合同方保持良好溝通；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他合同方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同履行方式如下：（1）第三方根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成搬遷安置工作；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行合同；（3）合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方協(xié)助解決。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，合同終止條件如下：（1）合同約定的搬遷安置工作完成；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；23.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方可根據(jù)合同約定，參與爭(zhēng)議解決過程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.搬遷安置方案要求：詳細(xì)說明搬遷安置的具體步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同履行過程中的重要依據(jù)，甲方應(yīng)確保方案的科學(xué)性和合理性。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值等。說明：本附件用于確定搬遷安置補(bǔ)償金額，甲方應(yīng)確保評(píng)估過程的公正性和準(zhǔn)確性。3.搬遷安置協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷時(shí)間等。說明：本協(xié)議為合同履行過程中的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行。4.臨時(shí)安置協(xié)議要求：詳細(xì)說明臨時(shí)安置的時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用等。說明：本附件用于保障乙方在搬遷過程中的居住權(quán)益。5.補(bǔ)償資金支付憑證要求：記錄補(bǔ)償資金的支付時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：本附件作為資金支付的證據(jù)，甲方應(yīng)妥善保管。6.搬遷手續(xù)辦理清單要求：列明乙方需辦理的各類手續(xù)及辦理時(shí)間。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方順利完成搬遷手續(xù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方的介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況，雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付補(bǔ)償款：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于補(bǔ)償款1%的違約金。未按時(shí)提供安置房屋：甲方應(yīng)按原房屋市場(chǎng)價(jià)值賠償乙方。未履行監(jiān)督義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)完成搬遷：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于補(bǔ)償款1%的違約金。故意拖延搬遷時(shí)間或拒絕配合搬遷安置工作：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。未如實(shí)提供資料：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)完成工作任務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于合同金額1%的違約金。故意泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未履行保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未在協(xié)議約定的30個(gè)工作日內(nèi)支付乙方補(bǔ)償款，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于補(bǔ)償款1%的違約金，即人民幣_(tái)___元。若第三方在協(xié)助搬遷過程中，故意泄露乙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失、支付罰款等。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1相關(guān)術(shù)語定義1.2文件引用2.雙方基本信息2.1搬遷安置單位信息2.2被搬遷居民信息3.搬遷安置原則3.1法律法規(guī)遵循3.2公平、公正、公開原則4.搬遷安置范圍4.1搬遷安置區(qū)域4.2搬遷安置對(duì)象5.搬遷安置方式5.1自行搬遷5.2協(xié)助搬遷6.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.1補(bǔ)償類型6.2補(bǔ)償計(jì)算方法7.補(bǔ)償發(fā)放7.1發(fā)放方式7.2發(fā)放時(shí)間8.搬遷安置期限8.1搬遷期限8.2安置期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充條款13.合同附件13.1附件一：搬遷安置補(bǔ)償明細(xì)表13.2附件二：搬遷安置協(xié)議書14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1相關(guān)術(shù)語定義1.1.1“搬遷安置單位”指負(fù)責(zé)實(shí)施搬遷安置工作的單位。1.1.2“被搬遷居民”指搬遷安置范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人。1.1.3“搬遷安置補(bǔ)償”指被搬遷居民因搬遷而得到的貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償、安置房等。1.1.4“搬遷期限”指搬遷安置單位規(guī)定的居民完成搬遷的時(shí)間限制。1.1.5“安置期限”指被搬遷居民完成搬遷后，享受安置房或其他安置措施的有效期限。1.2文件引用1.2.1《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2.2《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.2.3相關(guān)地方性法規(guī)和政策文件2.雙方基本信息2.1搬遷安置單位信息2.1.1單位名稱：2.1.2單位地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2被搬遷居民信息2.2.1居民姓名：2.2.2房屋地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：3.搬遷安置原則3.1法律法規(guī)遵循3.1.1本協(xié)議的訂立、履行和解釋均遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.1.2本協(xié)議的訂立、履行和解釋不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。3.2公平、公正、公開原則3.2.1搬遷安置單位應(yīng)公平、公正、公開地對(duì)待所有被搬遷居民。3.2.2搬遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平合理，不得歧視任何一方。4.搬遷安置范圍4.1搬遷安置區(qū)域4.1.1搬遷安置區(qū)域?yàn)椋篬具體區(qū)域名稱]。4.1.2搬遷安置范圍包括：[具體范圍描述]。4.2搬遷安置對(duì)象4.2.1搬遷安置對(duì)象為：[具體對(duì)象描述]。5.搬遷安置方式5.1自行搬遷5.1.1被搬遷居民應(yīng)按照搬遷期限自行搬遷。5.1.2搬遷安置單位應(yīng)提供必要的搬遷指導(dǎo)和服務(wù)。5.2協(xié)助搬遷5.2.1對(duì)于確有困難的被搬遷居民，搬遷安置單位應(yīng)提供協(xié)助搬遷服務(wù)。5.2.2協(xié)助搬遷服務(wù)包括：搬運(yùn)、運(yùn)輸、臨時(shí)安置等。6.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.1補(bǔ)償類型6.1.1貨幣補(bǔ)償6.1.2實(shí)物補(bǔ)償6.1.3安置房6.2補(bǔ)償計(jì)算方法6.2.1貨幣補(bǔ)償計(jì)算方法：6.2.2實(shí)物補(bǔ)償計(jì)算方法：6.2.3安置房計(jì)算方法：7.補(bǔ)償發(fā)放7.1發(fā)放方式7.1.1貨幣補(bǔ)償通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.1.2實(shí)物補(bǔ)償按照協(xié)議約定時(shí)間、地點(diǎn)交付。7.2發(fā)放時(shí)間7.2.1貨幣補(bǔ)償應(yīng)在搬遷期限屆滿后30日內(nèi)發(fā)放完畢。7.2.2實(shí)物補(bǔ)償應(yīng)在搬遷期限屆滿后60日內(nèi)交付完畢。8.搬遷安置期限8.1搬遷期限8.1.1被搬遷居民應(yīng)在接到搬遷通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)完成搬遷。8.1.2搬遷期限自搬遷通知送達(dá)之日起計(jì)算。8.2安置期限8.2.1被搬遷居民完成搬遷后，有權(quán)在[具體時(shí)間]內(nèi)選擇安置房或其他安置措施。8.2.2安置期限自搬遷完成之日起計(jì)算。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1被搬遷居民未在規(guī)定搬遷期限內(nèi)完成搬遷的；9.1.2搬遷安置單位未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成補(bǔ)償發(fā)放的；9.1.3雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對(duì)于被搬遷居民的違約，搬遷安置單位有權(quán)采取必要措施，包括但不限于強(qiáng)制搬遷，并要求被搬遷居民承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2對(duì)于搬遷安置單位的違約，被搬遷居民有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決為最終裁決，雙方應(yīng)予以遵守。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可以解除合同。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：搬遷安置補(bǔ)償明細(xì)表13.2附件二：搬遷安置協(xié)議書14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知送達(dá)地址為：[具體地址]。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方職責(zé)3.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：3.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等；3.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題；3.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同按約定履行。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行了解和調(diào)查；4.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括但不限于：5.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為：[具體金額]，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。7.第三方變更7.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可進(jìn)行變更。7.2變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和條件。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，具體如下：8.1.1甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由本合同約定；8.1.2第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由本合同及其與第三方的服務(wù)協(xié)議約定；8.1.3第三方與其他各方的關(guān)系由本合同及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：9.1.1服務(wù)費(fèi)