二零二五年度房屋抵押權(quán)登記合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押權(quán)登記合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.房屋抵押權(quán)登記信息2.1抵押物基本信息2.2抵押權(quán)人信息2.3抵押人信息3.抵押權(quán)登記條件3.1抵押物合法權(quán)屬證明3.2抵押權(quán)設(shè)立原因3.3抵押權(quán)登記范圍4.抵押權(quán)登記程序4.1抵押權(quán)登記申請4.2材料提交與審核4.3登記費用及支付5.抵押權(quán)登記效力5.1抵押權(quán)登記生效5.2抵押權(quán)登記變更5.3抵押權(quán)登記注銷6.抵押權(quán)登記期限6.1抵押權(quán)登記期限起始6.2抵押權(quán)登記期限屆滿6.3抵押權(quán)登記期限延長7.抵押權(quán)登記費用7.1登記費用標(biāo)準(zhǔn)7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容與效力14.其他約定事項14.1合同簽署地點14.2合同份數(shù)14.3合同語言第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語本合同中使用的術(shù)語，包括但不限于“抵押物”、“抵押權(quán)人”、“抵押人”、“登記機(jī)關(guān)”等，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行解釋。1.2術(shù)語解釋（1）“抵押物”指本合同約定的房屋，包括其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。（2）“抵押權(quán)人”指擁有抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。（3）“抵押人”指將抵押物設(shè)定抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。（4）“登記機(jī)關(guān)”指負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)登記的行政機(jī)關(guān)。第二條房屋抵押權(quán)登記信息2.1抵押物基本信息抵押物的具體地址、面積、權(quán)屬證明文件編號、土地使用權(quán)類型等。2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。2.3抵押人信息抵押人的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。第三條抵押權(quán)登記條件3.1抵押物合法權(quán)屬證明抵押人須提供抵押物合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2抵押權(quán)設(shè)立原因抵押權(quán)設(shè)立原因包括但不限于借款、擔(dān)保等。3.3抵押權(quán)登記范圍抵押權(quán)登記范圍包括抵押物的全部或部分，由抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商確定。第四條抵押權(quán)登記程序4.1抵押權(quán)登記申請抵押人應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交抵押權(quán)登記申請，并提交相關(guān)證明材料。4.2材料提交與審核登記機(jī)關(guān)收到申請后，對提交的材料進(jìn)行審核，審核通過后予以登記。4.3登記費用及支付抵押權(quán)登記費用按照登記機(jī)關(guān)規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付。第五條抵押權(quán)登記效力5.1抵押權(quán)登記生效抵押權(quán)登記完成后，抵押權(quán)自登記之日起生效。5.2抵押權(quán)登記變更抵押權(quán)登記信息變更時，抵押權(quán)人應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交變更申請，并提交相關(guān)證明材料。5.3抵押權(quán)登記注銷抵押權(quán)登記注銷時，抵押權(quán)人應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交注銷申請，并提交相關(guān)證明材料。第六條抵押權(quán)登記期限6.1抵押權(quán)登記期限起始抵押權(quán)登記期限自抵押權(quán)生效之日起計算。6.2抵押權(quán)登記期限屆滿抵押權(quán)登記期限屆滿后，抵押權(quán)自動失效。6.3抵押權(quán)登記期限延長抵押權(quán)登記期限屆滿前，抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致，可申請延長抵押權(quán)登記期限。第七條抵押權(quán)登記費用7.1登記費用標(biāo)準(zhǔn)抵押權(quán)登記費用按照登記機(jī)關(guān)規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付。7.2費用支付方式抵押權(quán)登記費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。7.3費用支付時間抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)登記申請?zhí)峤恢掌鹨欢ㄆ谙迌?nèi)支付抵押權(quán)登記費用。第八條違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按時支付抵押權(quán)登記費用的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計算。（2）抵押權(quán)人提供虛假登記信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。8.2抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按時提供抵押物合法權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期天數(shù)每日計算。（2）抵押人擅自處分抵押物或未按約定履行抵押權(quán)人權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。8.3第三方違約責(zé)任第三方因違約行為導(dǎo)致抵押權(quán)人或抵押人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會或人民法院。9.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照仲裁委員會或人民法院的安排進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未履行或未采取補救措施；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知送達(dá)對方之日起合同解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理抵押物的返還、抵押權(quán)的消滅等相關(guān)事宜。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）抵押權(quán)登記期限屆滿；（2）抵押權(quán)登記被注銷；（3）合同約定的其他終止條件；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理抵押物的返還、抵押權(quán)的消滅等相關(guān)事宜。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)時間送達(dá)時間以實際收到通知為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1合同附件清單本合同附件清單如下：（1）抵押物合法權(quán)屬證明文件；（2）抵押權(quán)登記申請表；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2附件內(nèi)容與效力合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1合同簽署地點本合同簽署地點為雙方約定地點。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同語言本合同使用中文書寫，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的要求，介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）對抵押物進(jìn)行評估、鑒定；（3）提供擔(dān)保；（4）監(jiān)管合同履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他介入方式。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同關(guān)系時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（1）中介方：中介服務(wù)費用；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估費用及因評估錯誤導(dǎo)致的損失；（3）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定費用及因鑒定錯誤導(dǎo)致的損失；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保費用及因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致的損失；（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管費用及因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，享有介入本合同關(guān)系的權(quán)利；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的費用；（4）在履行職責(zé)過程中，享有必要的自主權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行介入本合同關(guān)系的義務(wù)；（2）保證介入行為的合法性和有效性；（3）對甲乙雙方提供的信息保密；（4）對因介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方在合同中約定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與抵押物的關(guān)系：（1）第三方在介入過程中，對抵押物享有監(jiān)管權(quán)，但不得侵犯抵押物的所有權(quán)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保抵押物的安全，防止抵押物受損。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方介入方式、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利等內(nèi)容的協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入變更7.1在合同履行過程中，如需變更第三方介入方式或責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。7.2第三方介入變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入終止8.1第三方介入終止是指第三方因合同履行完畢、違約、不可抗力等原因退出本合同關(guān)系。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入爭議解決是指甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議時的解決方式。9.2第三方介入爭議解決應(yīng)遵循合同約定、法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。第十條第三方介入保密10.1第三方在介入本合同關(guān)系過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入法律法規(guī)11.1第三方介入本合同關(guān)系時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2如法律法規(guī)發(fā)生變更，第三方應(yīng)按照變更后的規(guī)定履行職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物合法權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：該附件用于證明抵押物的權(quán)屬合法性。2.抵押權(quán)登記申請表要求：填寫完整，包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押人信息等，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：該附件用于向登記機(jī)關(guān)申請抵押權(quán)登記。3.抵押權(quán)登記費用支付憑證要求：提供抵押權(quán)登記費用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件用于證明抵押權(quán)登記費用的支付。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入方式、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：該附件是本合同的補充部分，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：該附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。6.合同履行情況報告要求：定期或不定期地向甲乙雙方報告合同履行情況，包括抵押物的使用、維護(hù)等情況。說明：該附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保各方權(quán)益。7.其他與本合同相關(guān)的文件要求：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，提供其他與本合同相關(guān)的文件。說明：該附件用于補充和說明本合同的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付抵押權(quán)登記費用。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計算。示例：若抵押權(quán)人逾期支付登記費用10天，應(yīng)支付違約金0.5%。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供抵押物合法權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按逾期天數(shù)每日計算。示例：若抵押人逾期提供證明文件5天，應(yīng)支付違約金0.1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或未履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：賠償因違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：若第三方因評估錯誤導(dǎo)致抵押人損失10萬元，應(yīng)賠償10萬元。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計算。示例：若甲乙雙方未按時支付費用，應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計算。全文完。二零二四年度房屋抵押權(quán)登記合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押權(quán)設(shè)立的目的3.抵押物的描述3.1抵押物的名稱3.2抵押物的位置3.3抵押物的面積3.4抵押物的結(jié)構(gòu)3.5抵押物的權(quán)屬狀況4.抵押物的價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估時間4.3評估結(jié)果5.抵押物登記手續(xù)5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記時間5.3登記費用5.4登記手續(xù)6.抵押物的使用與收益6.1抵押物的使用方式6.2抵押物的收益權(quán)6.3抵押物的維修義務(wù)7.抵押權(quán)行使的條件7.1抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的條件7.2抵押人提供擔(dān)保的條件7.3抵押權(quán)實現(xiàn)的條件8.抵押權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)變更的條件8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件8.3抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓的程序9.抵押權(quán)的消滅9.1抵押權(quán)消滅的條件9.2抵押權(quán)消滅的程序10.違約責(zé)任10.1抵押人的違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任10.3第三方的違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同的附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：登記手續(xù)證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)證號：____________________抵押物類型：____________________抵押物面積：____________________抵押物用途：____________________第二條抵押權(quán)設(shè)立的目的抵押權(quán)人因____________________（具體目的）需要，抵押人同意以其擁有的____________________（抵押物名稱）作為抵押物，設(shè)立抵押權(quán)。第三條抵押物的描述3.1抵押物的名稱：____________________3.2抵押物的位置：____________________3.3抵押物的面積：____________________平方米3.4抵押物的結(jié)構(gòu)：____________________3.5抵押物的權(quán)屬狀況：抵押物為抵押人所有，無任何權(quán)利瑕疵。第四條抵押物的價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)：____________________4.2評估時間：____________________4.3評估結(jié)果：抵押物評估價值為人民幣____________________元。第五條抵押物登記手續(xù)5.1登記機(jī)關(guān)：____________________5.2登記時間：____________________5.3登記費用：人民幣____________________元5.4登記手續(xù)：抵押人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求辦理抵押物登記手續(xù)。第六條抵押物的使用與收益6.1抵押物的使用方式：抵押人在抵押權(quán)存續(xù)期間，有權(quán)按照抵押物的實際用途合理使用抵押物。6.2抵押物的收益權(quán)：抵押權(quán)人在抵押權(quán)存續(xù)期間，享有抵押物的收益權(quán)。6.3抵押物的維修義務(wù)：抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維修和維護(hù)。第七條抵押權(quán)行使的條件7.1抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的條件：抵押權(quán)人因____________________（具體原因）需要行使抵押權(quán)時，可向抵押人發(fā)出行使抵押權(quán)的通知。7.2抵押人提供擔(dān)保的條件：抵押人應(yīng)在抵押權(quán)人提出擔(dān)保要求后，在規(guī)定的時間內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保。7.3抵押權(quán)實現(xiàn)的條件：抵押權(quán)人行使抵押權(quán)后，抵押物無法清償債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。第八條抵押權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)變更的條件：抵押權(quán)人因____________________（具體原因）需要變更抵押權(quán)內(nèi)容時，應(yīng)書面通知抵押人，并取得抵押人的同意。8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件：抵押權(quán)人需將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)取得抵押人的書面同意，并通知抵押人。8.3抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓的程序：抵押權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)依法辦理變更或轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第九條抵押權(quán)的消滅9.1抵押權(quán)消滅的條件：抵押權(quán)因下列原因之一而消滅：9.1.1抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；9.1.2抵押物滅失且無代位物；9.1.3抵押權(quán)實現(xiàn)；9.1.4抵押權(quán)因期限屆滿而自然消滅。9.2抵押權(quán)消滅的程序：抵押權(quán)消滅，抵押人應(yīng)及時辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1抵押人的違約責(zé)任：抵押人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：10.1.1未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.2未按約定履行抵押物維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.3未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任：抵押權(quán)人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：10.2.1未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2未按約定履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.3未按約定處理抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3第三方的違約責(zé)任：與本合同有關(guān)的第三方違反約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2.1仲裁委員會；11.2.2人民法院。11.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理。第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：合同因下列原因之一而解除：12.2.1雙方協(xié)商一致解除；12.2.2因不可抗力致使合同無法履行；12.2.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。12.3合同解除程序：合同解除，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：登記手續(xù)證明第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方的概念：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，因本合同履行需要介入的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。8.2第三方介入的條件：甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。8.3第三方介入的程序：8.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。8.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款9.1甲方責(zé)任：9.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。9.1.2甲方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同的要求。9.1.3若第三方違反本合同規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2乙方責(zé)任：9.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。9.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并對第三方的錯誤或疏忽承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方的責(zé)權(quán)利10.1責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任限于其直接參與的行為和結(jié)果，對因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2權(quán)利：10.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。10.2.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以便履行其職責(zé)。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的劃分：11.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費用。11.1.2第三方對甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。11.2第三方與乙方的劃分：11.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費用。11.2.2第三方對乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第十二條第三方的責(zé)任限額12.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并在本合同中明確。12.2若第三方違反本合同或第三方協(xié)議，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。12.3責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十三條第三方介入后的爭議解決13.1若第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入后的合同變更14.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。第十五條本合同的其他規(guī)定適用于第三方介入后的情形，除非本合同另有明確規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬狀況、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體情況。2.附件二：抵押物評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括評估時間、評估方法、評估結(jié)果等。附件說明：評估報告是合同附件，用于證明抵押物的價值。3.附件三：登記手續(xù)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括登記機(jī)構(gòu)名稱、登記時間、登記費用等信息。附件說明：登記手續(xù)證明是合同附件，用于證明抵押物已登記。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。附件說明：第三方協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。5.附件五：違約責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包括違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等信息。附件說明：違約責(zé)任確認(rèn)書是合同附件，用于明確違約責(zé)任和賠償金額。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等信息。附件說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1抵押人未按約定提供抵押物；1.2抵押人未按約定履行抵押物維護(hù)義務(wù)；1.3抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)；1.4抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)；1.5第三方未按約定履行職責(zé)；1.6任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等；2.3違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況確定。3.示例說明：3.1若抵押人未按約定提供抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償因未提供抵押物而造成的損失；3.2若抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金；3.3若第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償因第三方違約造成的損失。全文完。二零二四年度房屋抵押權(quán)登記合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同標(biāo)的物1.5抵押權(quán)人及債務(wù)人信息2.抵押權(quán)登記申請2.1抵押權(quán)登記申請的提出2.2抵押權(quán)登記申請的提交2.3抵押權(quán)登記申請的審核2.4抵押權(quán)登記申請的批準(zhǔn)3.抵押權(quán)登記手續(xù)3.1抵押權(quán)登記手續(xù)的辦理3.2抵押權(quán)登記手續(xù)的審核3.3抵押權(quán)登記手續(xù)的批準(zhǔn)3.4抵押權(quán)登記手續(xù)的登記4.抵押權(quán)登記費用4.1抵押權(quán)登記費用的計算4.2抵押權(quán)登記費用的支付4.3抵押權(quán)登記費用的退還5.抵押權(quán)登記期限5.1抵押權(quán)登記期限的約定5.2抵押權(quán)登記期限的延長5.3抵押權(quán)登記期限的終止6.抵押權(quán)登記變更6.1抵押權(quán)登記變更的提出6.2抵押權(quán)登記變更的提交6.3抵押權(quán)登記變更的審核6.4抵押權(quán)登記變更的批準(zhǔn)7.抵押權(quán)登記注銷7.1抵押權(quán)登記注銷的提出7.2抵押權(quán)登記注銷的提交7.3抵押權(quán)登記注銷的審核7.4抵押權(quán)登記注銷的批準(zhǔn)8.抵押權(quán)登記爭議解決8.1抵押權(quán)登記爭議的提出8.2抵押權(quán)登記爭議的解決方式8.3抵押權(quán)登記爭議的調(diào)解8.4抵押權(quán)登記爭議的訴訟9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約責(zé)任的賠償9.3違約責(zé)任的解除10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止的法律后果12.通知與送達(dá)12.1通知的形式12.2通知的送達(dá)12.3送達(dá)的證明13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的認(rèn)定13.3不可抗力的處理14.合同生效及爭議解決14.1合同生效的條件14.2合同爭議的解決方式14.3合同爭議的管轄法院第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1抵押權(quán)人名稱：_______1.3.2抵押權(quán)人地址：_______1.3.3債務(wù)人名稱：_______1.3.4債務(wù)人地址：_______1.4合同標(biāo)的物：1.4.1房屋坐落：_______1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.4.3房屋面積：_______1.4.4房屋用途：_______1.5抵押權(quán)人及債務(wù)人信息：1.5.1抵押權(quán)人信息：1.5.1.1法定代表人姓名：_______1.5.1.2聯(lián)系電話：_______1.5.2債務(wù)人信息：1.5.2.1法定代表人姓名：_______1.5.2.2聯(lián)系電話：_______2.抵押權(quán)登記申請2.1抵押權(quán)登記申請的提出：抵押權(quán)人應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)向抵押登記機(jī)關(guān)提出抵押權(quán)登記申請。2.2.1合同文本2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2.3債務(wù)人同意抵押的證明2.2.4抵押權(quán)人身份證明2.2.5債務(wù)人身份證明2.2.6其他相關(guān)材料2.3抵押權(quán)登記申請的審核：抵押登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到抵押權(quán)登記申請之日起_______日內(nèi)對申請材料進(jìn)行審核。2.4抵押權(quán)登記申請的批準(zhǔn)：抵押登記機(jī)關(guān)審核通過后，應(yīng)在_______日內(nèi)出具抵押權(quán)登記證明。3.抵押權(quán)登記手續(xù)3.1抵押權(quán)登記手續(xù)的辦理：抵押權(quán)人應(yīng)按照抵押登記機(jī)關(guān)的要求辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.2抵押權(quán)登記手續(xù)的審核：抵押登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到抵押權(quán)登記手續(xù)之日起_______日內(nèi)對手續(xù)進(jìn)行審核。3.3抵押權(quán)登記手續(xù)的批準(zhǔn)：抵押登記機(jī)關(guān)審核通過后，應(yīng)在_______日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記。3.4抵押權(quán)登記手續(xù)的登記：抵押權(quán)登記手續(xù)登記后，抵押權(quán)人應(yīng)取得抵押權(quán)登記證明。4.抵押權(quán)登記費用4.1抵押權(quán)登記費用的計算：抵押權(quán)登記費用按照抵押登記機(jī)關(guān)的規(guī)定計算。4.2抵押權(quán)登記費用的支付：抵押權(quán)人應(yīng)在辦理抵押權(quán)登記手續(xù)時支付抵押權(quán)登記費用。5.抵押權(quán)登記期限5.1抵押權(quán)登記期限的約定：抵押權(quán)登記期限自抵押權(quán)登記證明出具之日起_______年。5.2抵押權(quán)登記期限的延長：抵押權(quán)人如需延長抵押權(quán)登記期限，應(yīng)提前_______日向抵押登記機(jī)關(guān)提出申請。5.3抵押權(quán)登記期限的終止：抵押權(quán)登記期限屆滿或抵押權(quán)登記被注銷，抵押權(quán)登記期限終止。6.抵押權(quán)登記變更6.1抵押權(quán)登記變更的提出：抵押權(quán)人需變更抵押權(quán)登記事項時，應(yīng)向抵押登記機(jī)關(guān)提出申請。6.2抵押權(quán)登記變更的提交：抵押權(quán)人應(yīng)提交變更申請及相關(guān)證明材料。6.3抵押權(quán)登記變更的審核：抵押登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到變更申請之日起_______日內(nèi)進(jìn)行審核。6.4抵押權(quán)登記變更的批準(zhǔn)：抵押登記機(jī)關(guān)審核通過后，應(yīng)在_______日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記變更手續(xù)。7.抵押權(quán)登記注銷7.1抵押權(quán)登記注銷的提出：抵押權(quán)人或債務(wù)人可向抵押登記機(jī)關(guān)提出抵押權(quán)登記注銷申請。7.2抵押權(quán)登記注銷的提交：抵押權(quán)人或債務(wù)人應(yīng)提交注銷申請及相關(guān)證明材料。7.3抵押權(quán)登記注銷的審核：抵押登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到注銷申請之日起_______日內(nèi)進(jìn)行審核。7.4抵押權(quán)登記注銷的批準(zhǔn)：抵押登記機(jī)關(guān)審核通過后，應(yīng)在_______日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記注銷手續(xù)。8.抵押權(quán)登記爭議解決8.1抵押權(quán)登記爭議的提出：任何一方對抵押權(quán)登記事項有異議，可向抵押登記機(jī)關(guān)提出書面異議。8.2抵押權(quán)登記爭議的解決方式：抵押權(quán)登記爭議可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟方式解決。8.3抵押權(quán)登記爭議的調(diào)解：抵押登記機(jī)關(guān)可組織爭議雙方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果應(yīng)書面記錄。8.4抵押權(quán)登記爭議的訴訟：如爭議無法通過協(xié)商、調(diào)解解決，爭議雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約責(zé)任的解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同。10.合同解除10.1合同解除的條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：10.1.1合同訂立時所依據(jù)的事實發(fā)生重大變化，致使合同無法履行；10.1.2一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除的法律后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。11.合同終止11.1合同終止的條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。11.2合同終止的程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因。11.3合同終止的法律后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知的形式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2通知的送達(dá)：通知自送達(dá)對方之日起生效。12.3送達(dá)的證明：送達(dá)通知應(yīng)附有送達(dá)證明，以證明已送達(dá)對方。13.不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)抵押登記機(jī)關(guān)認(rèn)定。13.3不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可協(xié)商解除合同。14.合同生效及爭議解決14.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同爭議的解決方式：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。14.3合同爭議的管轄法院：如合同爭議提交仲裁，仲裁委員會為_______仲裁委員會；如不提交仲裁，爭議雙方應(yīng)向_______人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的適用范圍：15.2.1在抵押權(quán)登記過程中，如需評估房屋價值、提供法律意見或進(jìn)行其他專業(yè)服務(wù)，可引入第三方。15.2.2在合同履行過程中，如需解決合同履行中的爭議或提供其他輔助服務(wù)，可引入第三方。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費用，應(yīng)按照第三方提供的報價及甲方認(rèn)可的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。16.1.2甲方向第三方提供的相關(guān)資料，應(yīng)真實、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。16.1.3甲方的權(quán)利：16.1.3.1要求第三方提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。16.1.3.2對第三方提供的服務(wù)有評價和反饋的權(quán)利。16.1.3.3在第三方服務(wù)過程中，有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并按照甲方的要求提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)如實向第三方提供相關(guān)信息，不得提供虛假或誤導(dǎo)性信息。16.2.3乙方的權(quán)利：16.2.3.1對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督的權(quán)利。16.2.3.2有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險程度確定，