二零二五年度房屋買賣合同（含智能家居集成）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同（含智能家居集成）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2智能家居集成1.3雙方1.4合同2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3房屋信息2.4智能家居集成信息3.買賣標的3.1房屋概述3.2智能家居集成概述4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.履約條件5.1買方履約條件5.2賣方履約條件6.合同履行6.1交房時間6.2智能家居集成安裝6.3驗收7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1知識產權14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指位于[具體地址]的[具體房屋編號]，包括房屋本體及其附屬設施。1.2智能家居集成：指在房屋內安裝的智能家居系統，包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防、智能溫控等。1.3雙方：指本合同的買方[買方全稱]和賣方[賣方全稱]。1.4合同：指本《二零二五年度房屋買賣合同（含智能家居集成）》。2.合同雙方信息2.1買方信息：[買方全稱]，法定代表人[買方法定代表人姓名]，聯系電話[買方聯系電話]。2.2賣方信息：[賣方全稱]，法定代表人[賣方法定代表人姓名]，聯系電話[賣方聯系電話]。2.3房屋信息：[房屋具體地址]，建筑面積[房屋面積]，房屋用途[房屋用途]，產權證號[產權證號]。2.4智能家居集成信息：[智能家居集成品牌]，型號[具體型號]，數量[數量]，安裝位置[安裝位置]。3.買賣標的3.1房屋概述：[房屋詳細描述]，包括但不限于房屋結構、裝修情況、配套設施等。3.2智能家居集成概述：[智能家居集成詳細描述]，包括但不限于功能、性能、技術參數等。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：房屋買賣總價為人民幣[交易價格]元整。1.首付款：買方應在合同簽訂之日起[首付款比例]%日內支付首付款人民幣[首付款金額]元。2.尾款：買方應在房屋交付使用前支付剩余款項人民幣[尾款金額]元。3.付款時間：買方應在每個付款節(jié)點前[提前天數]日內支付相應款項。5.履約條件5.1買方履約條件：1.買方應在合同約定的付款期限內支付全部款項。2.買方應在房屋交付后按照約定的方式使用房屋和智能家居集成。5.2賣方履約條件：1.賣方應確保房屋及智能家居集成符合合同約定。2.賣方應在合同約定的交房時間前將房屋及智能家居集成交付給買方。6.合同履行6.1交房時間：賣方應在[交房日期]前將房屋及智能家居集成交付給買方。6.2智能家居集成安裝：賣方應在交房時確保智能家居集成安裝完畢并正常運行。6.3驗收：買方應在交房后[驗收期限]日內對房屋及智能家居集成進行驗收，如無異議，視為驗收合格。7.違約責任7.1買方違約責任：1.買方未按約定支付款項的，應向賣方支付[違約金比例]%的違約金。2.買方未按約定使用房屋及智能家居集成的，應承擔相應的法律責任。7.2賣方違約責任：1.賣方未按約定交付房屋及智能家居集成的，應向買方支付[違約金比例]%的違約金。2.賣方提供的房屋及智能家居集成不符合約定的，應負責修復或更換，并承擔相應的費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]仲裁。8.2爭議解決機構：[具體仲裁機構名稱]，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件：1.任何一方違反合同約定，經對方書面通知后未在[期限]內糾正的；2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；3.雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序：1.任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明理由；2.收到解除通知的一方應在[期限]內予以答復，同意解除的，合同自答復之日起解除；3.不同意的，爭議解決方式按第八條執(zhí)行。10.不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任；3.不可抗力事件解除合同，雙方均不承擔違約責任。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件：參照第九條合同解除條件。12.2合同解除程序：參照第九條合同解除程序。13.合同變更13.1合同變更條件：雙方在履行合同過程中，如需變更合同內容，應書面協商一致。13.2合同變更程序：1.雙方應就變更事項達成書面協議；2.變更協議經雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的一部分。14.其他約定事項14.1知識產權：房屋及智能家居集成的知識產權歸賣方所有，買方在合同有效期內享有使用權。1.房屋產權證復印件；2.智能家居集成產品說明書；3.付款憑證；4.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方是指除買方、賣方之外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、保險公司等。15.2第三方責任：15.2.1第三方在履行本合同時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務或產品符合合同約定。15.2.2第三方因自身原因導致合同履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。15.2.3第三方在履行合同過程中，不得損害買方、賣方的合法權益。15.3第三方權利：15.3.1第三方有權要求買方、賣方提供必要的信息和協助，以完成其服務或產品交付。15.3.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費或報酬。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與買方、賣方之間是服務或產品提供與接受的關系。15.4.2第三方不參與合同簽訂和履行過程中的權利義務分配，其責任僅限于其提供服務或產品的范圍內。15.4.3第三方與買方、賣方之間的爭議，應通過協商解決，協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。16.第三方介入時的額外條款16.1買方額外條款：16.1.1買方同意在必要時引入第三方進行房屋評估、監(jiān)理等，并承擔相應的費用。16.1.2買方應向第三方提供必要的文件和資料，確保第三方能夠正常履行職責。16.1.3買方對第三方的評估報告或監(jiān)理意見有異議的，可要求第三方進行解釋或重新評估。16.2賣方額外條款：16.2.1賣方同意在必要時引入第三方進行房屋維修、翻新等，并承擔相應的費用。16.2.2賣方應確保第三方在履行職責時，不影響房屋的正常使用和賣方的其他合法權益。16.2.3賣方對第三方的維修方案或施工意見有異議的，可要求第三方進行解釋或調整方案。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：本合同中所述第三方責任限額是指第三方因自身原因導致合同履行不符合約定時，應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定：17.2.1第三方責任限額應根據第三方的服務性質、服務內容、市場行情等因素綜合考慮確定。17.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同的一部分。17.2.3第三方責任限額不得低于[具體金額]元人民幣。17.3第三方責任限額的履行：17.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同履行不符合約定，應立即停止服務，并賠償買方、賣方因此遭受的損失。17.3.2第三方賠償金額不得超過合同約定的責任限額。17.3.3第三方賠償后，買方、賣方應協助第三方向其上級機構或保險公司追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件：證明賣方對該房屋擁有合法產權。2.房屋買賣合同：本合同的原件。3.智能家居集成產品說明書：詳細說明智能家居集成的功能、操作方法、維護保養(yǎng)等。4.付款憑證：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明買方已支付相關款項。5.房屋驗收報告：由第三方驗收機構出具，證明房屋及智能家居集成符合合同約定。6.房屋維修記錄：記錄房屋在合同履行期間發(fā)生的維修情況及維修費用。7.第三方服務協議：包括中介協議、評估協議、監(jiān)理協議等，明確第三方提供服務的具體內容和責任。8.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災害、政府行為等。9.爭議解決文件：包括仲裁裁決書、法院判決書等，證明爭議解決結果。10.其他雙方認為需要作為附件的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2買方未按約定時間支付款項；1.3第三方未按約定提供服務或產品；1.4任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付[違約金比例]%的違約金。2.2買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付[違約金比例]%的違約金。2.3第三方未按約定提供服務或產品，應向買方或賣方支付[違約金比例]%的違約金。2.4任何一方未按約定履行合同義務，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1賣方未在合同約定的交房日期前將房屋交付給買方，應向買方支付人民幣[違約金金額]元的違約金。3.2買方未在合同約定的付款期限內支付首付款，應向賣方支付人民幣[違約金金額]元的違約金。3.3第三方在提供房屋評估服務時，未按約定時間完成評估報告，應向買方或賣方支付人民幣[違約金金額]元的違約金。3.4任何一方未按約定履行合同義務，如導致對方遭受損失，應賠償對方因此遭受的全部損失。全文完。二零二五年度房屋買賣合同（含智能家居集成）1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據1.3合同當事人信息第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋權屬證明2.3房屋用途及限制第三章智能家居集成3.1智能家居設備清單3.2設備安裝要求3.3設備質量保證第四章買賣雙方的權利與義務4.1買方的權利與義務4.2賣方的權利與義務第五章合同價款與支付方式5.1房屋總價款5.2智能家居設備費用5.3付款時間及方式第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準與程序6.3驗收不合格處理第七章產權過戶及登記7.1產權過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)及費用7.3產權過戶時間第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理第十二章合同附件12.1房屋權屬證明文件12.2智能家居設備清單12.3其他相關文件第十三章合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充內容第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除或終止后的其他事項合同編號20250001_第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1本合同簽訂背景基于甲方（賣方）擬出售位于_________的房屋及智能家居集成系統，乙方（買方）有意購買該房屋及智能家居集成系統。1.2合同目的與依據1.2.1合同目的：本合同旨在明確甲方將房屋及智能家居集成系統出售給乙方，乙方同意購買并支付相應款項。1.2.2合同依據：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)。1.3合同當事人信息1.3.1甲方（賣方）：名稱：_________________地址：_________________聯系人：_____________聯系電話：_____________1.3.2乙方（買方）：名稱：_________________地址：_________________聯系人：_____________聯系電話：_____________第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于_________，具體地址為：_________________。2.1.2房屋總面積為_________平方米，其中建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米。2.2房屋權屬證明2.2.1甲方保證房屋權屬清晰，已取得合法產權證明文件。2.3房屋用途及限制2.3.1房屋用途為：_________________。第三章智能家居集成3.1智能家居設備清單3.2設備安裝要求3.2.1智能家居設備安裝由甲方負責，確保設備質量及功能正常。3.3設備質量保證3.3.1智能家居設備自安裝之日起，享有_________年的質量保證期。第四章買賣雙方的權利與義務4.1買方的權利與義務4.1.1買方有權獲得房屋及智能家居集成系統。4.1.2買方應按合同約定支付房屋及智能家居集成系統的款項。4.2賣方的權利與義務4.2.1賣方有權收取房屋及智能家居集成系統的款項。4.2.2賣方應確保房屋及智能家居集成系統的質量符合約定。第五章合同價款與支付方式5.1房屋總價款5.1.1房屋總價款為人民幣_________元整。5.2智能家居設備費用5.2.1智能家居設備費用為人民幣_________元整。5.3付款時間及方式5.3.1買方應在合同簽訂后_________日內支付房屋總價款的_________%作為定金。5.3.2買方應在房屋交付前支付剩余的_________%價款。第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間為合同簽訂后_________日內。6.2驗收標準與程序6.2.1驗收標準：房屋及智能家居集成系統應符合合同約定及國家相關標準。6.2.2驗收程序：買方在房屋交付前進行驗收，驗收合格后方可接收房屋。6.3驗收不合格處理6.3.1若驗收不合格，甲方應在_________日內進行整改，直至符合合同約定及國家相關標準。第七章產權過戶及登記7.1產權過戶手續(xù)7.1.1甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。7.2登記手續(xù)及費用7.2.1房屋產權過戶登記手續(xù)由甲方負責辦理，相關費用由甲方承擔。7.3產權過戶時間7.3.1房屋產權過戶登記應在房屋交付后_________日內完成。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款；8.1.2賣方未按約定交付房屋；8.1.3賣方提供的房屋或智能家居設備不符合合同約定；8.1.4雙方未按約定履行合同的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1若買方未按約定支付房款，應向賣方支付_________%的違約金；8.2.2若賣方未按約定交付房屋，應向買方支付_________%的違約金；8.2.3若賣方提供的房屋或智能家居設備不符合合同約定，應負責修復或退還部分款項；8.2.4雙方未按約定履行合同的其他義務，應根據具體情況承擔相應的違約責任。8.3違約金計算8.3.1違約金計算方式：按照未履行部分的價值乘以違約金比例計算。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。9.2爭議解決機構9.2.1若協商不成，雙方同意將爭議提交_________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行；10.1.2一方嚴重違約；10.1.3雙方協商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同依法解除。10.3合同解除或終止后的處理第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后按照約定支付定金。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件同第十章合同解除條件。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的款項和物品。第十二章合同附件12.1房屋權屬證明文件12.2智能家居設備清單12.3其他相關文件第十三章合同變更與補充13.1合同變更條件13.1.1雙方協商一致；13.1.2變更內容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1雙方協商一致后，以書面形式簽訂補充協議。13.3合同補充內容13.3.1合同補充內容作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應按照約定處理已交付的款項和物品。14.3合同解除或終止后的其他事項14.3.1合同解除或終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋交付前裝修權1.1.1甲方在房屋交付前有權對房屋進行必要的裝修或改造，但不得影響房屋結構安全和使用功能。1.2甲方提供的智能家居設備選擇權1.2.1甲方有權根據市場情況和自身需求，選擇智能家居設備的品牌、型號和配置。1.3甲方對智能家居設備安裝的監(jiān)督權1.3.1甲方有權對智能家居設備的安裝過程進行監(jiān)督，確保安裝質量符合約定。1.4甲方對房屋及智能家居設備的最終驗收權1.4.1甲方在房屋交付后，有權對房屋及智能家居設備進行最終驗收，如發(fā)現質量問題，有權要求乙方進行修復或賠償。1.5甲方對合同履行情況的知情權1.5.1甲方有權了解合同履行情況，包括房屋及智能家居設備的交付、驗收、使用等情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對房屋及智能家居設備的選擇權2.1.1乙方有權根據自身需求和喜好，對房屋及智能家居設備的品牌、型號和配置提出建議，甲方應予以考慮。2.2乙方對房屋裝修的參與權2.2.1乙方有權參與房屋裝修方案的討論和決策，甲方應尊重乙方的意見。2.3乙方對智能家居設備安裝的參與權2.3.1乙方有權對智能家居設備的安裝過程進行監(jiān)督，確保安裝質量符合約定。2.4乙方對房屋及智能家居設備的最終驗收權2.4.1乙方在房屋交付后，有權對房屋及智能家居設備進行最終驗收，如發(fā)現質量問題，有權要求甲方進行修復或賠償。2.5乙方對合同履行情況的知情權2.5.1乙方有權了解合同履行情況，包括房屋及智能家居設備的交付、驗收、使用等情況。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構的傭金支付3.1.1甲方和乙方同意，中介機構提供的服務傭金由買賣雙方按約定的比例共同支付。3.2中介機構的保密義務3.2.1中介機構在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介機構的協調責任3.3.1中介機構應積極協調甲方和乙方之間的溝通，確保合同順利履行。3.4中介機構的合同解除權3.4.1若甲方或乙方違反合同約定，中介機構有權解除合同，并要求違約方支付相應的違約金。3.5中介機構的糾紛調解權3.5.1若甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，中介機構有權進行調解，協助雙方達成和解。3.6中介機構的合同終止權3.6.1若甲方和乙方均同意終止合同，中介機構有權終止合同，并協助雙方辦理相關手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.智能家居設備清單3.合同簽訂背景說明4.房屋及智能家居設備驗收報告5.產權過戶手續(xù)文件6.仲裁委員會文件7.中介機構服務協議8.合同變更及補充協議9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款認定：買方在約定付款期限內未支付房款，經催告后仍未支付。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋認定：賣方未在約定交付房屋的期限內完成房屋交付。3.違約行為：賣方提供的房屋或智能家居設備不符合合同約定認定：房屋或智能家居設備在交付時，存在質量問題或與合同約定不符。4.違約行為：雙方未按約定履行合同的其他義務認定：雙方在合同履行過程中，未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.產權過戶：指將房屋的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。4.違約金：指當事人因違約行為而應向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時，買方發(fā)現房屋存在質量問題。解決辦法：買方應及時通知賣方，賣方應在約定時間內進行修復。2.問題：智能家居設備安裝后，買方發(fā)現設備存在故障。解決辦法：買方應及時通知賣方，賣方應在約定時間內進行維修或更換。3.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，必要時可尋求中介機構或法律援助。4.問題：合同履行過程中，一方違反合同約定。解決辦法：守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣及智能家居集成交易。2.房地產開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣及智能家居集成交易。3.房地產中介機構代理的房屋買賣及智能家居集成交易。4.企業(yè)或機構之間的房屋買賣及智能家居集成交易。全文完。二零二五年度房屋買賣合同（含智能家居集成）2合同編號_________一、合同主體甲方：乙方：其他相關方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，確保交易安全、公正、透明，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語2.智能家居集成：指乙方在購買房屋時，對房屋進行智能化改造，包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防等。3.2關鍵詞解釋1.房屋產權：指房屋所有權及相關權益，包括使用權、收益權、處分權等。2.智能家居系統：指將房屋內的各種設備、設施通過物聯網技術進行連接，實現遠程控制、自動化操作等功能。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應保證房屋產權清晰，不存在任何爭議。3.甲方應按照合同約定的時間、地點和方式履行房屋交付義務。4.甲方應配合乙方進行房屋驗收。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應按照合同約定的時間、地點和方式支付購房款。3.乙方有權要求甲方在房屋交付前完成房屋產權過戶手續(xù)。4.乙方有權對房屋進行裝修和智能家居集成。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方應在合同約定的履行時間內將房屋交付給乙方。2.乙方應在合同約定的履行時間內支付購房款。3.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式完成房屋交付、過戶等手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協商一致解除本合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方違約，另一方依法解除本合同。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本合同，應簽訂書面協議。2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知另一方，并提供相關證明。3.一方違約，另一方有權依法解除本合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用。2.雙方應按照合同約定處理房屋及相關設施。3.本合同解除后，不影響雙方在合同履行期間所發(fā)生的其他權利義務。七、費用與支付7.1費用構成4.其他費用：包括但不限于律師費、評估費、過戶費等，具體費用根據實際情況確定。7.2支付方式2.交易稅費由乙方自行承擔，并在辦理過戶手續(xù)前支付。3.其他費用按照實際情況支付。7.3支付時間2.交易稅費支付時間：辦理過戶手續(xù)前。3.其他費用支付時間：根據實際情況確定。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收據。2.乙方應在支付款項時，注明款項用途，以便甲方核對。八、違約責任8.1甲方違約2.若甲方提供的房屋存在權屬爭議或不符合合同約定的質量標準，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約3.若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結構或損壞房屋設施，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式2.賠償金額可根據實際情況進行調整，雙方可協商解決。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.本合同內容及雙方在合同履行過程中所涉及的敏感信息。9.2保密期限2.雙方對本保密內容的保密義務不受保密期限的限制。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保本保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露本保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協商解決合同履行問題。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔違約責任。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、罷工等政府行為。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟2.若調解無果，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.雙方同意，本合同經雙方書面同意后，可依法轉讓。2.任何一方未經對方書面同意，不得擅自轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉讓。2.乙方在房屋交付前，不得將本合同涉及的權益轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋及其附屬設施的所有權，直至乙方全額支付購房款。2.乙方在房屋交付前，不得轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修、保養(yǎng)和改造的權利。2.乙方同意，甲方在房屋交付后，有權對房屋進行必要的升級和改造，以提升房屋的智能化水平。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應經雙方書面同意，并簽訂書面協議。2.修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協議的生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。2.修改和補充協議對本合同原有內容有變更的，以修改和補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同確保合同的順利履行。2.雙方應積極配合對方完成合同履行過程中的相關手續(xù)。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有關于本合同主題的口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋評估報告3.智能家居集成方案及費用清單4.交易稅費繳納憑證5.房屋交付清單6.智能家居系統操作手冊7.修改和補充協議8.協議解除合同的書面文件9.爭議解決相關文件10.合同轉讓相關文件11.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未在合同約定的時間內完成房屋交付：認定違約。房屋存在權屬爭議或不符合合同約定的質量標準：認定違約。未按合同約定收取款項：認