二零二五年度住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護與維修服務合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護與維修服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務范圍與內容2.1綠化養(yǎng)護范圍2.2綠化養(yǎng)護項目2.3維修服務范圍2.4維修服務項目3.服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期4.服務質量要求4.1綠化養(yǎng)護標準4.2維修服務質量4.3綠化養(yǎng)護效果4.4維修服務效果5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3支付時間5.4付款憑證6.服務進度與驗收6.1服務進度要求6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收報告7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容11.合同附件11.1附件一：綠化養(yǎng)護項目清單11.2附件二：維修服務項目清單11.3附件三：服務費用明細表12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同份數12.4合同簽訂地點13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名及職務13.3簽署單位公章14.合同附件清單14.1附件一：綠化養(yǎng)護項目清單14.2附件二：維修服務項目清單14.3附件三：服務費用明細表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：住宅小區(qū)物業(yè)管理處1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：園林綠化有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.服務范圍與內容2.1綠化養(yǎng)護范圍2.1.1小區(qū)公共區(qū)域綠化帶2.1.2小區(qū)公共區(qū)域景觀樹2.1.3小區(qū)公共區(qū)域草坪2.1.4小區(qū)公共區(qū)域水景2.2綠化養(yǎng)護項目2.2.1樹木修剪2.2.2草坪修剪2.2.3水景清潔2.2.4綠植病蟲害防治2.3維修服務范圍2.3.1小區(qū)公共區(qū)域綠化設施2.3.2小區(qū)公共區(qū)域景觀設施2.3.3小區(qū)公共區(qū)域道路設施2.4維修服務項目2.4.1綠化設施更換2.4.2景觀設施維修2.4.3道路設施修復3.服務期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結束日期：2024年12月31日4.服務質量要求4.1綠化養(yǎng)護標準4.1.1樹木修剪整齊，無損壞4.1.2草坪平整，無雜草4.1.3水景清潔，無污垢4.1.4綠植病蟲害防治及時，無嚴重病蟲害4.2維修服務質量4.2.1綠化設施更換后功能完好4.2.2景觀設施維修后外觀無損4.2.3道路設施修復后安全可靠4.3綠化養(yǎng)護效果4.3.1綠化區(qū)域整潔美觀4.3.2水景清澈，環(huán)境宜人4.3.3綠植生長旺盛，病蟲害少4.4維修服務效果4.4.1綠化設施功能恢復4.4.2景觀設施美觀如新4.4.3道路設施安全可靠5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2費用支付方式5.2.1按季度支付5.2.2每季度支付人民幣叁萬元整（￥30,000.00）5.3支付時間5.3.1每季度第一個月支付上季度費用5.3.2支付日期為每月5日5.4付款憑證5.4.1甲方應在支付費用后，向乙方提供付款憑證6.服務進度與驗收6.1服務進度要求6.1.1乙方應在合同簽訂后5個工作日內提交詳細的服務計劃6.1.2乙方應按服務計劃執(zhí)行，確保服務質量6.2驗收標準6.2.1甲方應根據合同約定的標準進行驗收6.2.2驗收不合格的項目，乙方應在接到通知后3個工作日內進行整改6.3驗收程序6.3.1甲方在服務完成后進行驗收6.3.2乙方應配合甲方進行驗收6.4驗收報告6.4.1乙方應在驗收合格后3個工作日內提交驗收報告6.4.2驗收報告應包括服務項目、驗收結果、存在問題及整改措施等內容7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。7.1.2甲方如需變更服務范圍或內容，應提前一個月通知乙方，并就變更后的服務費用進行協(xié)商。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按合同約定提供服務質量，應立即進行整改，并承擔由此造成的損失。7.2.2乙方如需暫停服務，應至少提前三天通知甲方，并說明原因。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起三十日內提交書面爭議解決請求。8.2.2雙方應在收到爭議解決請求之日起十五日內進行書面答復。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除合同，應提前三十日書面通知對方。9.3.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同經雙方簽字蓋章后，在規(guī)定時間內向甲方繳納首期服務費用。10.2合同變更程序10.2.1合同任何內容的變更，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同變更內容10.3.1變更內容應包括但不限于服務范圍、服務內容、服務費用、服務期限等。11.合同附件11.1附件一：綠化養(yǎng)護項目清單11.2附件二：維修服務項目清單11.3附件三：服務費用明細表12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1雙方間的通知應以書面形式進行，可通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.3合同份數12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.4合同簽訂地點12.4.1本合同簽訂地為市區(qū)路號。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年3月1日13.2簽署人姓名及職務13.2.1甲方代表：，職務：物業(yè)管理處主任13.2.2乙方代表：，職務：總經理13.3簽署單位公章13.3.1甲方單位公章13.3.2乙方單位公章14.合同附件清單14.1附件一：綠化養(yǎng)護項目清單14.2附件二：維修服務項目清單14.3附件三：服務費用明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、機構或企業(yè)。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、保險理賠機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須基于甲乙雙方的一致同意。15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求，并承擔相應的法律責任。15.3.2第三方的行為如違反合同約定或法律法規(guī)，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.4.2第三方責任限額包括但不限于因第三方過失導致的財產損失、人身傷害等。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和責任范圍。15.5.2第三方應在接到通知后七個工作日內，向甲乙雙方提交書面確認函，確認其介入意愿和責任范圍。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方在合同履行過程中的責任僅限于其介入的具體事項，不涉及合同其他條款的履行。15.6.2第三方與甲方、乙方之間不構成勞動關系，甲方、乙方對第三方的行為不承擔責任。15.6.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲方、乙方的合法權益，不得損害甲方、乙方的利益。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入費用16.1.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。16.1.2第三方介入費用包括但不限于第三方提供服務、評估、審計等所需的合理費用。16.2第三方介入期限16.2.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.2.2第三方介入期限屆滿后，第三方應向甲乙雙方提交書面報告，說明其介入成果和存在的問題。16.3第三方介入終止16.3.1第三方介入終止條件由甲乙雙方在合同中約定。16.3.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交書面報告，并辦理相關手續(xù)。16.4第三方介入爭議解決16.4.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.明確第三方的責任限額17.1.1第三方因自身過失導致的財產損失責任限額；17.1.2第三方因自身過失導致的人身傷害責任限額；17.1.3第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導致的其他責任限額。17.2第三方責任限額的調整17.2.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。17.2.2調整后的責任限額應在合同附件中予以更新，并通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠化養(yǎng)護項目清單詳細要求和說明：清單應包含所有綠化養(yǎng)護項目的名稱、規(guī)格、數量、養(yǎng)護標準及預期效果。2.附件二：維修服務項目清單詳細要求和說明：清單應包含所有維修服務項目的名稱、規(guī)格、數量、維修標準及預期效果。3.附件三：服務費用明細表詳細要求和說明：明細表應包含服務費用的組成、計算方法、支付時間及支付方式。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、責任范圍、費用、期限及爭議解決方式。5.附件五：第三方責任限額表詳細要求和說明：表格應明確第三方在合同履行過程中的責任限額，包括財產損失、人身傷害等。6.附件六：服務進度報告詳細要求和說明：報告應包含服務項目的執(zhí)行情況、完成進度、存在的問題及改進措施。7.附件七：驗收報告詳細要求和說明：報告應包含驗收結果、存在的問題、整改措施及驗收結論。8.附件八：違約行為記錄詳細要求和說明：記錄應包含違約行為的詳細描述、發(fā)生時間、涉及金額及處理結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用乙方未按合同約定提供服務質量乙方未按時完成服務項目第三方未按協(xié)議約定履行職責雙方未按合同約定進行溝通和協(xié)調2.責任認定標準：甲方未按時支付服務費用，每逾期一天，應向乙方支付萬分之五的滯納金。乙方未按合同約定提供服務質量，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失。乙方未按時完成服務項目，每逾期一天，應向甲方支付合同金額的千分之一作為違約金。第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。雙方未按合同約定進行溝通和協(xié)調，導致合同無法履行或履行效果不佳的，雙方應各自承擔相應的責任。3.示例說明：示例一：若乙方在約定的時間內未能完成樹木修剪工作，導致甲方綠化帶美觀度下降，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。示例二：若甲方未在約定的時間內支付服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付滯納金。示例三：若第三方在介入過程中因自身過失導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方實際損失。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護與維修服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同服務范圍二、服務內容1.綠化養(yǎng)護a.養(yǎng)護標準b.養(yǎng)護項目c.養(yǎng)護周期d.養(yǎng)護方法2.維修服務a.維修范圍b.維修標準c.維修流程d.維修費用三、雙方責任與義務1.服務方責任a.承擔綠化養(yǎng)護與維修工作b.保證服務質量c.按時完成工作2.業(yè)主方責任a.提供必要的工作條件b.配合服務方進行工作c.支付相關費用四、合同期限1.合同起止時間2.合同續(xù)簽五、服務費用1.費用計算方式2.費用支付方式3.費用調整六、質量保證1.質量標準2.質量檢查3.質量糾紛處理七、驗收與交付1.驗收標準2.驗收流程3.驗收時間4.交付條件八、違約責任1.服務方違約責任2.業(yè)主方違約責任3.違約處理方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議處理機構3.爭議處理期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除流程3.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止流程3.合同終止后果十二、附件1.附件一：綠化養(yǎng)護方案2.附件二：維修服務方案3.附件三：質量保證措施十三、其他約定1.通知與送達2.合同生效3.合同解釋十四、合同簽署1.服務方代表簽字2.業(yè)主方代表簽字3.日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護與維修服務合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2024年1月1日4.合同雙方基本信息：a.服務方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________b.業(yè)主方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________5.合同服務范圍：a.綠化養(yǎng)護b.維修服務二、服務內容1.綠化養(yǎng)護a.養(yǎng)護標準：1.保持綠化植物生長良好，無病蟲害2.保持綠化景觀整潔美觀b.養(yǎng)護項目：1.綠化植物澆水、修剪、施肥2.綠化景觀清潔、維護3.綠化植物病蟲害防治c.養(yǎng)護周期：1.澆水：根據天氣和植物生長情況，每周至少一次2.修剪：每月至少一次3.施肥：每季度一次4.病蟲害防治：每月至少一次d.養(yǎng)護方法：1.采用科學合理的養(yǎng)護技術2.選用環(huán)保型肥料和農藥2.維修服務a.維修范圍：1.綠化設施維修2.公共區(qū)域設施維修b.維修標準：1.維修后設施恢復正常使用功能2.維修材料與原設施材質相同或更優(yōu)c.維修流程：1.發(fā)現問題后，及時上報業(yè)主方2.業(yè)主方確認后，服務方進行維修3.維修完成后，業(yè)主方驗收d.維修費用：1.維修費用由業(yè)主方承擔2.維修費用按照實際發(fā)生計算三、雙方責任與義務1.服務方責任a.承擔綠化養(yǎng)護與維修工作b.保證服務質量c.按時完成工作2.業(yè)主方責任a.提供必要的工作條件b.配合服務方進行工作c.支付相關費用四、合同期限1.合同起止時間：2024年1月1日至2024年12月31日2.合同續(xù)簽：合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽五、服務費用1.費用計算方式：1.綠化養(yǎng)護費用：按綠化面積和養(yǎng)護項目計算2.維修服務費用：按實際發(fā)生計算2.費用支付方式：1.業(yè)主方在合同簽訂后支付首期費用2.每季度支付一次，于季度結束后十日內支付3.費用調整：1.若市場行情發(fā)生變化，經雙方協(xié)商一致后可調整費用六、質量保證1.質量標準：1.綠化養(yǎng)護：保持綠化植物生長良好，無病蟲害，景觀整潔美觀2.維修服務：維修后設施恢復正常使用功能，材料與原設施材質相同或更優(yōu)2.質量檢查：1.服務方每月進行一次自查2.業(yè)主方可隨時進行監(jiān)督檢查3.質量糾紛處理：1.雙方協(xié)商解決2.協(xié)商不成，可向相關行政部門投訴七、驗收與交付1.驗收標準：1.綠化養(yǎng)護：按照養(yǎng)護標準和周期完成工作2.維修服務：按照維修標準和流程完成工作2.驗收流程：1.服務方完成工作后，通知業(yè)主方驗收2.業(yè)主方在接到通知后三個工作日內進行驗收3.驗收時間：1.綠化養(yǎng)護：每月一個工作日2.維修服務：完成工作后三個工作日內4.交付條件：1.驗收合格2.業(yè)主方簽字確認八、違約責任1.服務方違約責任a.未按時完成綠化養(yǎng)護與維修工作，每延誤一日，應向業(yè)主方支付一定數額的違約金。b.質量不符合合同約定，應無條件返工，并承擔由此產生的全部費用。c.因服務方原因造成業(yè)主方損失的，應承擔賠償責任。2.業(yè)主方違約責任a.未按時支付費用的，應支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。b.未經服務方同意擅自變更服務內容的，應承擔相應責任。3.違約處理方式a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議處理機構a.雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭議處理機構。3.爭議處理期限a.爭議發(fā)生后，雙方應在三十日內提出解決方案。b.未能在規(guī)定期限內達成一致意見的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。十、合同解除1.合同解除條件a.合同期滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.出現合同約定的解除情形。2.合同解除流程a.提出解除合同的一方應書面通知另一方。b.收到通知的一方應在七個工作日內確認。3.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件a.合同期滿。b.雙方協(xié)商一致終止合同。c.出現合同約定的終止情形。2.合同終止流程a.提出終止合同的一方應書面通知另一方。b.收到通知的一方應在七個工作日內確認。3.合同終止后果十二、附件1.附件一：綠化養(yǎng)護方案2.附件二：維修服務方案3.附件三：質量保證措施十三、其他約定1.通知與送達a.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式送達。b.通知送達日期以送達地為準。2.合同生效a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同解釋a.本合同的解釋權歸服務方所有。十四、合同簽署1.服務方代表簽字：[簽字][姓名][職務][日期]2.業(yè)主方代表簽字：[簽字][姓名][職務][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有最終決策權，包括但不限于服務內容調整、費用調整、合同解除等。a.甲方有權根據實際情況調整綠化養(yǎng)護和維修服務的內容。b.甲方有權根據市場行情和成本變化調整服務費用。c.甲方有權在合同期限內解除合同，但應提前三十日書面通知乙方。2.甲方監(jiān)督權條款說明：本條款規(guī)定甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，確保服務質量符合合同要求。a.甲方有權定期或不定期檢查綠化養(yǎng)護和維修服務的實施情況。b.甲方有權要求乙方提供工作計劃和進度報告。c.甲方有權對乙方的工作提出改進意見。3.甲方糾紛處理權條款說明：本條款規(guī)定在發(fā)生糾紛時，甲方有權決定糾紛處理方式。a.甲方有權選擇協(xié)商、調解或仲裁等方式解決糾紛。b.甲方有權指定第三方機構進行糾紛調解。c.甲方有權在糾紛解決前暫停部分或全部服務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，乙方擁有最終決策權，包括但不限于服務內容調整、費用調整、合同解除等。a.乙方有權根據實際情況調整綠化養(yǎng)護和維修服務的內容。b.乙方有權根據市場行情和成本變化調整服務費用。c.乙方有權在合同期限內解除合同，但應提前三十日書面通知甲方。2.乙方監(jiān)督權條款說明：本條款規(guī)定在發(fā)生糾紛時，乙方有權對甲方的工作進行監(jiān)督，確保服務質量符合合同要求。a.乙方有權定期或不定期檢查綠化養(yǎng)護和維修服務的實施情況。b.乙方有權要求甲方提供工作計劃和進度報告。c.乙方有權對甲方的工作提出改進意見。3.乙方糾紛處理權條款說明：本條款規(guī)定在發(fā)生糾紛時，乙方有權決定糾紛處理方式。a.乙方有權選擇協(xié)商、調解或仲裁等方式解決糾紛。b.乙方有權指定第三方機構進行糾紛調解。c.乙方有權在糾紛解決前暫停部分或全部服務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，如需第三方中介參與，雙方應共同選擇中介機構。a.雙方應共同決定中介機構的選取標準和流程。b.中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。c.中介機構的服務范圍和職責應在合同中明確約定。2.第三方調解條款說明：本條款規(guī)定在發(fā)生糾紛時，雙方可共同選擇第三方中介進行調解。a.雙方應共同決定調解的時間和地點。b.調解結果對雙方均有約束力。c.調解過程中，雙方應保持誠信，積極配合。3.第三方仲裁條款說明：本條款規(guī)定在發(fā)生糾紛時，雙方可共同選擇第三方中介進行仲裁。a.雙方應共同決定仲裁機構和仲裁規(guī)則。b.仲裁結果對雙方均有約束力。c.仲裁過程中，雙方應保持誠信，積極配合。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：綠化養(yǎng)護方案2.附件二：維修服務方案3.附件三：質量保證措施4.附件四：第三方中介機構選擇標準及流程5.附件五：第三方調解規(guī)則6.附件六：第三方仲裁規(guī)則二、違約行為及認定：1.違約行為：a.服務方未按時完成綠化養(yǎng)護與維修工作。b.服務方提供的綠化養(yǎng)護與維修服務不符合合同約定的質量標準。c.業(yè)主方未按時支付服務費用。d.任何一方未經對方同意擅自變更合同內容。2.違約行為認定：a.違約行為的認定以合同約定為準。b.如有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同一方不履行或不適當履行合同義務，應承擔的法律責任。2.爭議解決：指合同雙方因合同履行產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交給仲裁機構，由仲裁機構作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理并作出判決。5.中介機構：指在合同履行過程中，為雙方提供專業(yè)服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務方未按時完成工作。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方采取措施加快工作進度，如乙方未能及時改進，甲方有權要求賠償或解除合同。2.問題：服務質量不符合要求。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方進行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權要求賠償或解除合同。3.問題：業(yè)主方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時與業(yè)主方溝通，解釋合同條款，如業(yè)主方仍拒絕支付，乙方可依法采取法律手段追討費用。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護與維修服務。2.公共區(qū)域綠化養(yǎng)護與維修服務。3.商業(yè)物業(yè)綠化養(yǎng)護與維修服務。4.工業(yè)園區(qū)綠化養(yǎng)護與維修服務。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護與維修服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂的背景為甲方住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護與維修服務需求，為滿足小區(qū)綠化環(huán)境的美觀、整潔和居民生活質量，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護與維修服務過程中的權利義務，確保綠化養(yǎng)護與維修工作順利進行，共同維護小區(qū)環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）綠化養(yǎng)護：指對小區(qū)內綠化植物進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等日常維護工作；（2）維修服務：指對小區(qū)內綠化設施、道路、照明、排水等公共設施進行維修、保養(yǎng)和修復工作。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中承擔綠化養(yǎng)護與維修服務項目的業(yè)主單位；（2）乙方：指本合同中提供綠化養(yǎng)護與維修服務的企業(yè)或個人；（3）合同期限：指本合同生效至終止的時間范圍；（4）合同金額：指甲乙雙方約定的綠化養(yǎng)護與維修服務費用總額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）有權要求乙方按照合同約定提供綠化養(yǎng)護與維修服務；（2）有權對乙方的工作質量、進度進行監(jiān)督檢查；（3）有權要求乙方對綠化養(yǎng)護與維修過程中出現的問題進行整改；（4）按照合同約定支付綠化養(yǎng)護與維修服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成綠化養(yǎng)護與維修工作；（2）保證綠化養(yǎng)護與維修工作的質量和安全；（3）對甲方提出的問題及時整改，確保綠化養(yǎng)護與維修工作順利進行；（4）按時向甲方提交工作進度報告和費用結算單。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至______年______月______日止。5.2合同履行地點本合同約定綠化養(yǎng)護與維修服務范圍為甲方住宅小區(qū)內所有綠化區(qū)域和公共設施。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，定期對甲方住宅小區(qū)內的綠化植物進行養(yǎng)護，并對公共設施進行維修和保養(yǎng)。具體工作內容、進度和標準詳見附件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時，應提前______日書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定辦理。6.4終止后果合同終止后，乙方應按照合同約定，在規(guī)定時間內完成剩余工作，并將工作成果移交給甲方。甲乙雙方應按照合同約定結算剩余費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）綠化養(yǎng)護費用：包括但不限于澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等日常維護費用；（2）維修服務費用：包括但不限于綠化設施、道路、照明、排水等公共設施的維修、保養(yǎng)和修復費用；（3）管理費用：包括但不限于項目管理、協(xié)調、監(jiān)督等費用；（4）稅費：根據國家相關法律法規(guī)規(guī)定，應繳納的稅費。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的30%作為預付款；（2）進度款：乙方完成合同約定的各項綠化養(yǎng)護與維修服務工作后，甲方應在收到乙方提交的進度款申請及相應的發(fā)票后15個工作日內支付；（3）尾款：合同履行完畢，經甲方驗收合格后，甲方應在收到乙方提交的結算報告及相應的發(fā)票后15個工作日內支付剩余的70%尾款。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后5個工作日內支付；（2）進度款：每個工作階段完成后5個工作日內支付；（3）尾款：合同履行完畢驗收合格后15個工作日內支付。7.4支付章件（1）甲方支付費用時，應提供加蓋財務專用章的付款憑證；（2）乙方收到付款后，應在收到款項的當日向甲方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，擅自終止合同，應賠償乙方因提前終止合同所造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行綠化養(yǎng)護與維修服務，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方因自身原因導致綠化養(yǎng)護與維修服務質量不合格，應負責無償返工或修復，并承擔由此產生的額外費用；（3）乙方違反合同約定，擅自終止合同，應賠償甲方因提前終止合同所造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照上述違約責任條款支付違約金或賠償金，賠償金額以實際損失為準。支付方式為現金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容；（3）保密內容的使用僅限于履行本合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減少損失；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致乙方施工設備損壞，無法正常履行合同；（2）政府發(fā)布政策調整，導致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密內容；（2）合同約定的特殊服務內容；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對綠化養(yǎng)護與維修服務的最終決定權；（2）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現綠化養(yǎng)護與維修服務存在安全隱患，有權立即采取措施，并通知甲方。13.2特殊權力保留（1）本合同中涉及的技術秘密、商業(yè)秘密等內容，乙方在合同履行期間及合同終止后，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現綠化養(yǎng)護與維修服務存在違反法律法規(guī)的行為，應及時向甲方報告，并配合甲方處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應就綠化養(yǎng)護與維修服務中的重大事項進行協(xié)商，達成一致意見；（2）甲方應積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的便利條件。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通和協(xié)調；（2）乙方在履行合同過程中，如遇到特殊情況，應及時向甲方報告，并尋求甲方支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于綠化養(yǎng)護與維修服務的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并經甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________代表人（簽字）：________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________代表人（簽字）：________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護與維修服務需求清單2.綠化養(yǎng)護與維修服務標準及規(guī)范3.乙方資質證明文件4.乙方人員配備及資質證明5.甲方支付費用明細表6.乙方工作進度報告及費用結算單7.不可抗力事件證明材料8.合同履行過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付費用：甲方未在約定時間內支付費用，經催告后仍未支付。違反合同約定擅自終止合同：甲方未按合同約定終止合同，造成乙方損失。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定履行綠化養(yǎng)護與維修服務：乙方未在約定時間內完成綠化養(yǎng)護與維修工作，或服務質量不符合約定標準。違反合同約定擅自終止合同：乙方未按合同約定終止合同，造成甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人因違約行為應向對方支付的一定金額的金錢。3.賠償金：指合同當事人因違約行為給對方造成損失，應支付的一定金額的金錢。4.補充協(xié)議：指合同雙方在合同履行過程中，就合同內容進行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：綠化養(yǎng)護與維修工作進度與合同約定不符。解決辦法：甲方定期對乙方工作進行監(jiān)督，發(fā)現進度問題及時溝通，必要時可要求乙方加快進度。2.問題：綠化養(yǎng)護與維修服務質量不符合約定標準。解決辦法：甲方在驗收時發(fā)現質量問題，要求乙方返工或修復，直至符合約定標準。3.問題：乙方人員配備不足，影響綠化養(yǎng)護與維修工作。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，增加人員配備，確保工作進度和質量。4.問題：不可抗力事件導致綠化養(yǎng)護與維修工作無法正常進行。解決辦法：雙方按照合同約定，提供不可抗力事件證明，協(xié)商處理合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的服務質量符合合同約定，對因其服務造成的損失承擔相應責任。第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務費用。第三方有權在合同履行過程中對服務質量進行監(jiān)督。3.第三方義務：第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。第三方應配合甲方和乙方的工作，共同完成綠化養(yǎng)護與維修任務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付預付款和進度款。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如場地、水電等。乙方有權要求甲方在合同履行過程中對服務質量進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行過程中，因不可抗力等原因導致的工作延誤，要求甲方延長合同期限或調整服務費用。乙方有權在合同履行過程中，因甲方原因導致的工作延誤，要求甲方支付相應的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金。甲方違反合同約定，擅自終止合同，應賠償乙方因提前終止合同所造成的損失。甲方不得因乙方的工作延誤而降低服務質量要求。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的綠化養(yǎng)護與維修工作進行監(jiān)督檢查。甲方可要求乙方按照合同約定完成綠化養(yǎng)護與維修任務。甲方可要求乙方在合同履行過程中，對綠化養(yǎng)護與維修工作進行詳細記錄。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，對綠化養(yǎng)護與維修工作進行定期匯報。甲方可要求乙方在合同履行過程中，對綠化養(yǎng)護與維修工作提出改進建議。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定履行綠化養(yǎng)護與維修服務，應向甲方支付_____%的違約金。乙方因自身原因導致綠化養(yǎng)護與維修服務質量不合格，應負責無償返工或修復，并承擔由此產生的額外費用。乙方不得擅自更換綠化養(yǎng)護與維修服務人員，未經甲方同意，不得將合同轉讓給第三方。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護與維修服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.服務范圍與內容2.1綠化養(yǎng)護范圍2.2綠化養(yǎng)護內容2.3維修服務范圍2.4維修服務內容3.服務期限3.1開始時間3.2結束時間4.服務質量標準4.1綠化養(yǎng)護質量標準4.2維修服務質量標準5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.服務驗收6.1驗收標準6.2驗收流程6.3驗收時間7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：綠化養(yǎng)護計劃11.2附件二：維修服務計劃11.3附件三：其他相關文件12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方名稱：綠化養(yǎng)護有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務范圍與內容2.1綠化養(yǎng)護范圍包括但不限于小區(qū)內的公共綠地、草坪、樹木、花卉、水體等。2.2綠化養(yǎng)護內容1)定期修剪、整形樹木；2)施肥、澆水、除草、病蟲害防治；3)植被更新、補植；4)水體清潔、水質維護；5)環(huán)衛(wèi)保潔；6)環(huán)境美化。2.3維修服務范圍包括但不限于小區(qū)內的公共設施、綠化設施、道路設施等。2.4維修服務內容1)公共設施維修；2)綠化設施維修；3)道路設施維修；4)其他臨時性維修服務。3.服務期限3.1開始時間：2024年1月1日3.2結束時間：2024年12月31日4.服務質量標準4.1綠化養(yǎng)護質量標準1)樹木修剪整齊，無枯枝、病枝；2)草坪生長旺盛，無雜草、病蟲害；3)植被更新、補植及時，無裸露土地；4)水體清潔，水質達標；5)環(huán)衛(wèi)保潔到位，環(huán)境整潔。4.2維修服務質量標準1)維修及時，確保設施正常運行；2)維修質量符合國家相關標準；3)維修后設施功能完好，外觀整潔。5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：人民幣萬元整5.2付款方式：1)按季度支付，每季度支付總額的25%；2)每季度末前支付下季度服務費用的50%；3)合同期滿后支付剩余25%。5.3付款時間：1)每季度末前5個工作日內支付；2)合同期滿后30個工作日內支付。6.服務驗收6.1驗收標準1)按照合同約定的服務質量標準進行驗收；2)驗收合格后，甲方簽署驗收報告。6.2驗收流程1)乙方完成服務后，向甲方提交驗收申請；2)甲方在接到申請后5個工作日內進行驗收；3)驗收合格，雙方簽署驗收報告。6.3驗收時間1)每季度末一個工作日；2)合同期滿后15個工作日內。7.違約責任7.1甲方違約責任1)甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；2)甲方違反合同約定，導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。7.2乙方違約責任1)乙方未按合同約定提供服務，甲方有權要求乙方整改，并賠償由此造成的損失；2)乙方違反合同約定，導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交至市區(qū)仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件1)任何一方嚴重違反合同約定，經對方書面通知后30日內仍未糾正；2)由于不可抗力導致合同無法履行；3)合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序1)提出解除方應書面通知對方，并說明解除理由；2)收到解除通知的一方應在7日內書面回復；3)合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的服務事項。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件1)服務期限屆滿；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：綠化養(yǎng)護計劃11.2附件二：維修服務計劃11.3附件三：其他相關文件12.合同份數及保管12.1合同份數本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應妥善保管合同文本，確保合同的完整性和有效性。13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1任何一方在履行合同過程中，不得泄露對方的商業(yè)秘密。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構、仲裁機構、法律顧問、審計機構等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議。15.2第三方介入條件1)甲方或乙方在履行合同過程中，認為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議；2)雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.3第三方介入程序1)任何一方提出引入第三方介入的請求，應書面通知對方，并說明介入原因及所需第三方類型；2)雙方在接到通知后7日內，就第三方介入事宜達成一致意見；3)簽訂第三方介入協(xié)議，明確第三方職責和權限。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方責任1)甲方應確保第三方介入的合法性，并對第三方提供必要的協(xié)助；2)甲方應承擔第三方介入產生的合理費用。16.2乙方責任1)乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；2)乙方應承擔第三方介入產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方在介入過程中，因其自身原因導致的錯誤或遺漏，應承擔相應的法律責任。17.2第三方責任限額1)第三方責任限額由雙方在第三方介入協(xié)議中約定；2)若第三方責任限額未在協(xié)議中明確，則第三方責任限額為人民幣萬元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方的輔助機構，其行為視為甲方行為，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方的輔助機構，其行為視為乙方行為，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分1)第三方在介入過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應責任；2)若第三方在介入過程中，因甲方或乙方的過錯造成第三方損失，由甲方或乙方承擔相應責任；3)第三方在介入過程中，若因不可抗力導致?lián)p失，各方根據不可抗力的影響承擔相應責任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行過程中，第三方介入不改變原合同的權利義務關系。19.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務。19.3第三方介入后，若原合同條款與第三方介入協(xié)議有沖突，以第三方介入協(xié)議為準。20.合同變更與終止20.1合同變更若因第三方介入導致合同需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。20.2合同終止若因第三方介入導致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同，并按合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠化養(yǎng)護計劃詳細要求：包括綠化養(yǎng)護的具體方案、時間表、責任人、預期效果等。說明：此附件為合同執(zhí)行的具體指導文件，需詳細列出每項綠化養(yǎng)護工作的具體內容和實施步驟。2.附件二：維修服務計劃詳細要求：包括維修服務的具體方案、時間表、責任人、維修標準、備品備件清單等。說明：此附件為維修服務的執(zhí)行指南，需明確每項維修工作的具體要求和服務標準。3.附件三：合同簽訂證明文件詳細要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章的合同副本、合同生效證明等。說明：此附件用于證明合同的簽訂和生效，是合同法律效力的依據。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、介入范圍、責任劃分、費用承擔等。說明：此附件為第三方介入的具體協(xié)議，需明確第三方的職責和雙方的權利義務。5.附件五：服務驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：此附件為服務完成后的驗收記錄，需詳細記錄驗收過程和結果。6.附件六：費用支付憑證詳細要求：包括支付時間、支付金額、支付方式、收款人信息等。說明：此附件為費用支付的證明，需確保支付記錄的準確性和完整性。7.附件七：爭議解決記錄詳細要求：包括爭議內容、解決過程、解決方案、執(zhí)行情況等。說明：此附件為爭議解決的記錄，需確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時支付服務費用；違反合同約定的綠化養(yǎng)護標準；未按合同規(guī)定提供必要的配合和支持。乙方違約行為：未按時完成綠化養(yǎng)護和維修工作；服務質量不符合合同約定；未按合同規(guī)定提供必要的配合和支持。2.責任認定標準甲方違約責任：未按時支付服務費用，應向乙方支付滯納金；違反綠化養(yǎng)護標準，應承擔相應的修復費用；未提供必要的配合和支持，應賠償由此造成的損失。乙方違約責任：未按時完成工作，應向甲方支付違約金；服務質量不符合標準，應進行整改并承擔相關費用；未提供必要的配合和支持，應賠償由此造成的損失。3.違約責任示例甲方未按時支付第三季度服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。乙方未能按照合同約定的標準完成綠化修剪工作，導致樹木生長不良，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔修復費用。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護與維修服務合同4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同雙方基本信息第二章服務范圍2.1綠化養(yǎng)護服務2.1.1樹木養(yǎng)護2.1.2花卉養(yǎng)護2.1.3草坪養(yǎng)護2.1.4園林小品養(yǎng)護2.2維修服務2.2.1建筑設施維修2.2.2水電維修2.2.3門窗維修2.2.4防水維修第三章服務內容與標準3.1綠化養(yǎng)護服務內容3.1.1定期巡查3.1.2除草、修剪3.1.3施肥、澆水3.1.4病蟲害防治3.2維修服務內容3.2.1小型維修3.2.2中型維修3.2.3大型維修3.2.4緊急維修第四章服務質量要求4.1綠化養(yǎng)護服務質量要求4.1.1綠化景觀效果4.1.2環(huán)境衛(wèi)生4.1.3安全保障4.2維修服務質量要求4.2.1維修效果4.2.2維修周期4.2.3服務態(tài)度第五章服務費用與支付方式5.1服務費用構成5.1.1綠化養(yǎng)護費用5.1.2維修費用5.2支付方式5.2.1付款時間5.2.2付款比例5.2.3付款方式第六章違約責任6.1違約情形6.1.1服務方違約6.1.2業(yè)主方違約6.2違約責任承擔6.2.1違約賠償6.2.2違約處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2調解解決7.1.3仲裁解決7.1.4訴訟解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1服務方解除合同8.1.2業(yè)主方解除合同8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2合同雙方協(xié)商一致8.2.3其他法定終止情形第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1服務內容變更9.1.2服務費用變更9.2合同變更程序9.2.1提出變更申請9.2.2變更協(xié)商9.2.3簽訂變更協(xié)議第十章保密條款10.1保密內容10.1.1合同內容10.1.2業(yè)務信息10.1.3其他保密信息10.2保密義務10.2.1保密責任10.2.2保密期限第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同簽訂11.1.2合同審核11.1.3合同備案11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3其他法定終止情形第十二章合同附件12.1附件一：綠化養(yǎng)護服務內容明細表12.2附件二：維修服務內容明細表12.3附件三：服務費用清單12.4附件四：合同履行情況記錄表第十三章其他約定13.1合同解除的特殊約定13.2合同爭議的特殊約定13.3合同解除后的善后處理第十四章合同份數與送達14.1合同份數14.2合同送達方式14.3合同送達地址合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護與維修服務合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.5合同雙方基本信息甲方（服務方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二章服務范圍2.1綠化養(yǎng)護服務2.1.1樹木養(yǎng)護包括樹木修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等。2.1.2花卉養(yǎng)護包括花卉澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。2.1.3草坪養(yǎng)護包括草坪修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等。2.1.4園林小品養(yǎng)護包括園林小品清洗、維護、修復等。2.2維修服務2.2.1建筑設施維修包括小區(qū)內道路、照明、排水等設施的維修。2.2.2水電維修包括小區(qū)內水電設施的維修和更換。2.2.3門窗維修包括小區(qū)內門窗的維修和更換。2.2.4防水維修包括小區(qū)內防水設施的維修和更換。第三章服務內容與標準3.1綠化養(yǎng)護服務內容3.1.1定期巡查每周對小區(qū)綠化進行一次巡查，發(fā)現病蟲害、雜草等問題及時處理。3.1.2除草、修剪每月對草坪、花卉、樹木進行一次修剪，保持綠化景觀整齊美觀。3.1.3施肥、澆水根據季節(jié)和植物生長需求，定期進行施肥和澆水。3.1.4病蟲害防治及時發(fā)現并處理病蟲害問題，確保綠化植物健康生長。3.2維修服務內容3.2.1小型維修包括日常的簡單維修工作，如更換燈泡、疏通管道等。3.2.2中型維修包括更換門窗、維修水電設施等。3.2.3大型維修包括維修或更換小區(qū)內主要設施，如道路、照明等。3.2.4緊急維修在發(fā)現緊急情況時，立即進行維修，確保小區(qū)安全和居民生活不受影響。第四章服務質量要求4.1綠化養(yǎng)護服務質量要求4.1.1綠化景觀效果保持綠化景觀整潔、美觀，符合小區(qū)整體規(guī)劃。4.1.2環(huán)境衛(wèi)生保持小區(qū)環(huán)境整潔，無垃圾、雜草等。4.1.3安全保障確保綠化養(yǎng)護工作安全進行，防止意外事故發(fā)生。4.2維修服務質量要求4.2.1維修效果維修后的設施應達到使用標準，功能正常。4.2.2維修周期在接到維修請求后，盡快安排維修，確保居民生活不受影響。4.2.3服務態(tài)度維修人員應態(tài)度良好，熱情服務，解答居民疑問。第五章服務費用與支付方式5.1服務費用構成5.1.1綠化養(yǎng)護費用包括綠化養(yǎng)護人員的工資、肥料、農藥等。5.1.2維修費用包括維修材料的費用、人工費用等。5.2支付方式5.2.1付款時間每月______日支付上月服務費用。5.2.2付款比例綠化養(yǎng)護費用：______%維修費用：______%5.2.3付款方式通過銀行轉賬或現金支付。第六章違約責任6.1違約情形6.1.1服務方違約未按時完成綠化養(yǎng)護或維修工作，或服務質量不符合合同要求。6.1.2業(yè)主方違約未按時支付服務費用。6.2違約責任承擔6.2.1違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金為______。6.2.2違約處理違約方應立即采取措施糾正違約行為，并承擔由此產生的損失。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。7.1.2調解解決協(xié)商不成時，可申請第三方調解。7.1.3仲裁解決協(xié)商和調解不成時，可提交仲裁委員會仲裁。7.1.4訴訟解決協(xié)商、調解、仲裁均不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1服務方解除合同如乙方連續(xù)三個月未支付服務費用，服務方有權解除合同。8.1.2業(yè)主方解除合同如服務方連續(xù)三個月未達到合同約定的服務質量，業(yè)主方有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿本合同期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。8.2.2合同雙方協(xié)商一致合同雙方經協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.2.3其他法定終止情形因不可抗力或其他法定原因導致合同無法繼續(xù)履行時，合同終止。第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1服務內容變更如因特殊原因需變更服務內容，雙方應協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。9.2合同變更程序9.2.1提出變更申請任何一方提出變更申請，應提前______日書面通知對方。9.2.2變更協(xié)商雙方應在接到變更申請后______日內進行協(xié)商。9.2.3簽訂變更協(xié)議協(xié)商一致后，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第十章保密條款10.1保密內容10.1.1合同內容雙方對本合同內容負有保密義務。10.1.2業(yè)務信息雙方在履行合同過程中獲取的對方業(yè)務信息，應予以保密。10.1.3其他保密信息雙方約定應保密的其他信息。10.2保密義務10.2.1保密責任違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.2.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿本合同期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。11.2.2合同解除雙方協(xié)商一致或符合第八章規(guī)定的解除條件時，合同終止。第十二章合同附件12.1附件一：綠化養(yǎng)護服務內容明細表12.2附件二：維修服務內容明細表12.3附件三：服務費用清單12.4附件四：合同履行情況記錄表第十三章其他約定13.1合同解除的特殊約定13.2合同爭議的特殊約定13.3合同解除后的善后處理第十四章合同份數與送達14.1合同份數本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同送達方式本合同通過______方式送達。14.3合同送達地址甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________甲方（服務方）簽字（蓋章）：________年________月________日乙方（業(yè)主方）簽字（蓋章）：________年________月________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目監(jiān)督權甲方有權對綠化養(yǎng)護與維修服務的項目進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查服務執(zhí)行情況、服務質量評估等。1.2服務調整權甲方有權根據小區(qū)實際情況和居民需求，對服務內容和標準進行調整，并提前通知乙方。1.3服務驗收權甲方有權對乙方提供的服務進行驗收，驗收合格后方可確認服務完成。1.4質量保證期乙方提供的服務在質量保證期內（一般為合同期限屆滿后______個月）出現質量問題，乙方應無條件進行修復或更換。1.5信息報告義務乙方應定期向甲方報告綠化養(yǎng)護與維修服務的進展情況，包括但不限于工作計劃、完成情況、費用支出等。1.6甲方指定工程材料甲方有權指定綠化養(yǎng)護與維修服務所需的工程材料，乙方應按照甲方要求采購和使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1服務選擇權乙方有權根據自身需求和預算選擇綠化養(yǎng)護與維修服務的內容和標準。2.2服務驗收標準乙方有權制定綠化養(yǎng)護與維修服務的驗收標準，并要求乙方按照該標準提供服務。2.3服務費用調整權乙方有權根據綠化養(yǎng)護與維修服務的實際成本和市場需求，調整服務費用。2.4服務進度控制權乙方有權對綠化養(yǎng)護與維修服務的進度進行控制，確保服務按時完成。2.5乙方指定工程材料乙方有權指定綠化養(yǎng)護與維修服務所需的工程材料，甲方應按照乙方要求采購和使用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責第三方中介負責協(xié)調甲乙雙方的關系，監(jiān)督合同的履行，確保合同條款的執(zhí)行。3.2中介費用中介費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介報告第三方中介應定期向甲乙雙方報告合同履行情況，包括但不限于服務質量、費用支出等。3.4中介調解在甲乙雙方發(fā)生爭議時，第三方中介應積極進行調解，協(xié)助雙方達成和解。3.5中介責任第三方中介在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.6中介更換如甲乙雙方對第三方中介的服務不滿意，可協(xié)商更換中介。3.7中介保密第三方中介對本合同內容負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.8中介監(jiān)督權第三方中介有權對綠化養(yǎng)護與維修服務的項目進行監(jiān)督，確保服務質量和合同履行。3.9中介報告期限第三方中介應在每個服務周期結束后______日內向甲乙雙方提交報告。3.10中介報告內容第三方中介報告應包括但不限于服務質量、費用支出、爭議處理等情況。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：綠化養(yǎng)護服務內容明細表2.附件二：維修服務內容明細表3.附件三：服務費用清單4.附件四：合同履行情況記錄表5.附件五：第三方中介服務協(xié)議（如有）6.附件六：甲方指定工程材料清單（如有）7.附件七：乙方指定工程材料清單（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：服務方未按時完成綠化養(yǎng)護或維修工作。服務方未達到合同約定的服務質量。業(yè)主方未按時支付服務費用。雙方未按照合同約定進行協(xié)商或調解。2.違約認定：服務方未按時完成工作，經甲方核實后，視為違約。服務方服務質量不符合合同要求，經甲方驗收后，視為違約。業(yè)主方未按時支付費用，經服務方催告后仍不支付的，視為違約。雙方未按照合同約定進行協(xié)商或調解，經第三方中介介入后，仍無法達成一致，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人意思表示一致，明確權利義務關系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。5.中介：指在交易過程中提供幫助、協(xié)調關系的第三方機構或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務方未按時完成工作。解決辦法：甲方應及時與服務方溝通，要求其盡快完成工作，并記錄溝通情況。2.問題：服務質量不符合要求。解決辦法：甲方應按照合同約定進行驗收，如發(fā)現質量問題，應及時通知服務方進行整改。3.問題：業(yè)主方未按時支付費用。解決辦法：服務方應及時催告業(yè)主方支付費用，如仍不支付，可依法采取法律手段。4.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請第三方調解或仲裁。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護與維修服務。2.商業(yè)樓宇、辦公樓等場所的綠化養(yǎng)護與維修服務。3.公共場所、公園等綠化區(qū)域的養(yǎng)護與維修服務。4.任何需要第三方中介參與的服務合同。5.任何需要明確違約責任和認定標準的合同。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護與維修服務合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方（綠化養(yǎng)護與維修服務需求方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（綠化養(yǎng)護與維修服務提供方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據甲方需求，乙方提供住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護與維修服務。雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市綠化條例》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“綠化養(yǎng)護”指乙方對甲方住宅小區(qū)內的綠地、綠化設施進行日常維護、管理、修剪、施肥、病蟲害防治等作業(yè)。3.2關鍵詞解釋（1）綠化養(yǎng)護：指乙方對甲方住宅小區(qū)內的綠地、綠化設施進行日常維護、管理、修剪、施肥、病蟲害防治等作業(yè)。（2）維修服務：指乙方對甲方住宅小區(qū)內的綠化設施進行檢修、更換、修復等作業(yè)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供綠化養(yǎng)護與維修服務。（2）