商務(wù)辦公樓轉(zhuǎn)租租賃協(xié)議

商務(wù)辦公樓轉(zhuǎn)租租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方擬租賃乙方持有的商務(wù)辦公樓第__________層，共計__________平方米。1.2租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準為人民幣__________元/平方米/月，租金總計為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2甲方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶。三、轉(zhuǎn)租及第三方權(quán)益3.1甲方有權(quán)將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前__________天通知乙方。3.2甲方轉(zhuǎn)租給第三方的，第三方視為本協(xié)議的當(dāng)事人，享有甲方在本協(xié)議項下的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。3.3甲方應(yīng)保證第三方的經(jīng)營活動符合商務(wù)辦公樓的業(yè)態(tài)定位，不得從事違法、違規(guī)及有損商務(wù)辦公樓形象的活動。四、維修及保養(yǎng)4.1乙方負責(zé)對租賃物業(yè)進行正常的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)符合租賃用途。4.2因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。五、保險5.1甲方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交乙方備案。5.2保險費用由甲方承擔(dān)。六、解除及終止6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。6.2乙方提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商務(wù)辦公樓轉(zhuǎn)租租賃協(xié)議2.租賃物業(yè)保險單3.甲方經(jīng)營許可證4.乙方物業(yè)維修保養(yǎng)合同5.第三方轉(zhuǎn)租申請表6.租賃物業(yè)權(quán)屬證明7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付租金2.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租給第三方3.甲方在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法、違規(guī)及有損商務(wù)辦公樓形象的活動4.乙方未按約定維修保養(yǎng)租賃物業(yè)5.乙方提前解除或終止本協(xié)議6.甲方提前解除或終止本協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.承租方：指本協(xié)議中的甲方，享有租賃物業(yè)使用權(quán)并支付租金的當(dāng)事人。2.出租方：指本協(xié)議中的乙方，持有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金解決辦法：乙方應(yīng)及時催繳，如甲方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問題：甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租給第三方解決辦法：乙方應(yīng)及時制止，并要求甲方承擔(dān)違約金。3.問題：甲方在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法、違規(guī)及有損商務(wù)辦公樓形象的活動解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約金。4.問題：乙方未按約定維修保養(yǎng)租賃物業(yè)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方維修保養(yǎng)，如乙方不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.問題：乙方提前解除或終止本協(xié)議解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因提前解除或終止本協(xié)議給甲方造成的損失。6.問題：甲方提前解除或終止本協(xié)議解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因提前解除或終止本協(xié)議給乙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)辦公樓業(yè)主將物業(yè)出租給承租