風(fēng)景區(qū)土地租賃協(xié)議

風(fēng)景區(qū)土地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于__________風(fēng)景區(qū)，宗地面積為____平方米（具體位置和面積以政府有關(guān)部門出具的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。1.2土地使用性質(zhì)為：____。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金方式為每年支付一次，每次支付一年租金。租金支付日期為每年的__月__日。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃土地的使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂米赓U土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲方應(yīng)確保租賃土地的安全，保證乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，維護(hù)租賃土地的整潔和美觀。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃土地或提供土地不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.租金支付證明文件6.租賃合同變更申請表7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或提供土地不符合約定，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，認(rèn)定甲方違約。4.乙方擅自改變土地用途，認(rèn)定乙方違約。5.甲乙雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)，認(rèn)定雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。4.租賃期限：指乙方使用租賃土地的時間段。5.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：雙方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證據(jù)，必要時可咨詢律師或政府部門進(jìn)行調(diào)解。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期或分期支付。3.土地使用變更：乙方需提前申請并取得甲方同意，否則可能面臨違約責(zé)任。4.合同解除和終止：任何一方均有權(quán)在違約情況下解除合同，并有權(quán)要求對方支付違約金。5.爭議解決：友好協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.風(fēng)景區(qū)經(jīng)營性用地租賃2.旅游項目開發(fā)用地租賃3.景