2025正版商品房買賣合同范本

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于（項(xiàng)目名稱），房屋結(jié)構(gòu)，房屋所有權(quán)證號，房屋規(guī)劃用途為。1.2房屋的規(guī)劃紅線內(nèi)面積為平方米（具體面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)），房屋的規(guī)劃紅線外面積為平方米。1.3乙方購買的房屋為第層號，房屋戶型為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)款：（1）預(yù)訂款：乙方在簽訂本合支付房價(jià)款的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；（2）首付款：乙方在年月日前支付房價(jià)款的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；（3）剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)按銀行貸款政策及相關(guān)法律規(guī)定的方式支付。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2甲方保證出賣的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的交付時(shí)間交付給乙方。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)款的%向乙方支付違約金。5.3甲方未按照約定面積交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按照約定的價(jià)格返還多出部分的房價(jià)款或按照約定的價(jià)格賠償乙方損失。5.4乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)款的%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：核實(shí)證件真實(shí)性，可通過相關(guān)部門查詢。2.房屋面積及規(guī)劃用途應(yīng)符合相關(guān)政策法規(guī)，避免擅自變更。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解相關(guān)政策法規(guī)，確保房屋面積及規(guī)劃用途合法。3.房價(jià)款支付方式應(yīng)符合銀行貸款政策及相關(guān)法律規(guī)定。解決辦法：了解銀行貸款政策及相關(guān)法律規(guī)定，選擇合適的支付方式。4.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，確保提供齊全的資料，避免因資料不齊全而導(dǎo)致逾期過戶。解決辦法：提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，確保在過戶過程中不受影響。5.注意合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，按照合同約定處理。6.如發(fā)生合同糾紛，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)再尋求法律途徑。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，準(zhǔn)備好證據(jù)，以便在訴訟過程中維護(hù)自身權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照法定程序開發(fā)建設(shè)，并取得房屋所有權(quán)證的住宅房屋。2.房屋所有權(quán)證：指國家依法對房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的書面證明。3.規(guī)劃紅線：指城市規(guī)劃部門確定的建設(shè)項(xiàng)目用地范圍的界線。4.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括使用面積、墻體面積和屋頂面積。5.套內(nèi)建筑面積：指建筑物內(nèi)套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)屋頂面積的總和。6.公攤面積：指建筑物內(nèi)共用部位（如樓梯、電梯、走廊等）的面積，由所有業(yè)主按比例分?jǐn)偂?.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。9.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種法律途徑。應(yīng)用場合：1.適用于正版商品房的買賣雙方之間的交易。2.適用于買受人購買房屋時(shí)，與出賣人之間明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。3.適用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)時(shí)，作為重要參考文件。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)約定房屋交付的時(shí)間和應(yīng)達(dá)到的條件。2.房屋質(zhì)量保證：出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋維修的責(zé)任、范圍、費(fèi)用等。4.物業(yè)服務(wù)：約定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。5.配套設(shè)施：約定房屋所在小區(qū)或項(xiàng)目的配套設(shè)施及使用規(guī)則。6.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序和后果。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和程