餐飲服務房屋租賃協(xié)議

餐飲服務房屋租賃協(xié)議合同編號：__________餐飲服務房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權，并愿意將該房屋出租給乙方用于餐飲服務；乙方愿意租賃甲方房屋，并按照約定的條款進行經營。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋租賃1.1甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方，乙方作為承租人租賃該房屋。1.2乙方租賃該房屋用于餐飲服務經營，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。1.4乙方租賃期間，應按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及設施。二、租金及支付方式2.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在每月__日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，應支付給甲方相當于租金__%的滯納金。2.3乙方支付租金后，甲方提供相應的租金收據。三、押金3.1乙方應在簽訂租賃合同的同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿后，乙方按照約定將房屋及設施完好無損地歸還給甲方，甲方在確認無損壞后，將押金無息退還乙方。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負責房屋及設施的日常維修及保養(yǎng)，保證房屋及設施的正常使用。4.2乙方應合理使用房屋及設施，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知甲方進行維修。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。五、保險5.1乙方應自行辦理餐飲服務所需的各項保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2甲方違反本合同的約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.乙方餐飲服務經營許可證3.租賃合同書面文件4.租金支付憑證5.押金收據6.保險單據7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時交付房屋或設施，認定為違約。2.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務，導致房屋或設施損壞，認定為違約。3.乙方未按約定支付租金，認定為違約。4.乙方未按約定使用房屋，改變房屋結構或用途，認定為違約。5.乙方未辦理相關保險，認定為違約。6.雙方未按約定解決爭議，一方提起訴訟，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋所有權并有權出租給他人。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權使用房屋并支付租金。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務，支付給出租方的擔保費用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋或設施。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商延遲交付時間，如有必要可尋求法律途徑要求甲方承擔違約責任。2.問題：甲方未提供維修保養(yǎng)服務。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方履行維修保養(yǎng)義務；如甲方逾期不履行，乙方可自行維修，并要求甲方承擔維修費用。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付租金；如乙方逾期未付，甲方可要求乙方支付違約金，如有必要可尋求法律途徑解決。4.問題：乙方未按約定使用房屋。解決辦法：甲方應與乙方溝通，要求乙方改正違法行為；如乙方不聽勸阻，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.問題：乙方未辦理相關保險。解決辦法：甲方有權要求乙方辦理相關保險，如乙方逾期不辦理，甲方可要求乙方支付保險費用。五、所有應用場景：1.餐飲服務提供商租賃房屋開展業(yè)務。2.房屋所有者出租房屋給餐飲服務提供商。3.雙方就租賃房屋及餐飲服務經