文化產業(yè)二手房買賣合同樣板

文化產業(yè)二手房買賣合同樣板合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方出售文化產業(yè)二手房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于__________（詳細地址），房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3房屋建筑結構及面積：__________，房屋共有____套，面積總計____平方米。1.4房屋現(xiàn)狀：__________，甲方保證房屋及配套設施設備完整、功能正常。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方房產的價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____萬元整作為定金（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.3甲方應在收到乙方房款后____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。第三條房產過戶及交付3.1甲方應保證房產過戶過程中提供的資料真實、完整、有效，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.2房產過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房產交付給乙方。交付時，雙方共同簽署《房屋交接單》，確認房屋及配套設施設備的狀態(tài)。3.3交付房屋時，甲方應將房屋鑰匙、門禁卡、水電卡等交付給乙方。第四條附加條款4.1房屋交付后，乙方承擔房屋及配套設施設備的使用、維護和維修責任。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔修復責任。修復費用由甲方承擔。4.3合同簽訂后，甲方應按照約定配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，如甲方原因導致過戶失敗，甲方應雙倍返還乙方定金。4.4雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益及他人合法權益。4.5合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效后，雙方應嚴格履行合同約定。如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字（或蓋章）確認。5.3合同解除或終止后，乙方已支付的房款不予退還。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應予以嚴格保密。未經對方同意，不得向第三方披露。6.2違反本條約定的，違約方應承擔相應的法律責任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋質量檢測報告5.房屋維修記錄6.房屋交接單7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，導致乙方無法按時取得房產所有權。2.甲方提供的房產信息不真實、不完整，導致乙方購買的房產與實際狀況不符。3.甲方未按約定時間交付房產，或交付的房產存在嚴重影響居住安全和使用的問題。4.乙方未按約定時間支付房款，或支付的房款不符合約定的金額。5.乙方未按約定使用、維護和維修房產，導致房產損壞或功能喪失。三、法律名詞及解釋：1.文化產業(yè)二手房：指用于文化產業(yè)的存量房，包括但不限于文化產業(yè)辦公用房、文化設施用房等。2.房產過戶：指將房產所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的行為。3.定金：指乙方為了表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額的金錢。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任。5.合同解除：指合同當事人依法終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續(xù)復雜，解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.房產交付時發(fā)現(xiàn)質量問題，解決辦法：甲方應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔。3.乙方延遲支付房款，解決辦法：甲方可以催告乙方支付房款，逾期支付的，乙方應支付違約金。4.甲方未按約定交付房產，解決辦法：甲方應承擔違約責任，乙方有權要求返還已支付的房款，并要求賠償損失。五、所有應用場景：1.文化產業(yè)從業(yè)者購買二手房用于辦