商務(wù)中心租賃協(xié)議

商務(wù)中心租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于______的商務(wù)中心物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的商務(wù)中心物業(yè)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為每平方米每月______元，租金總額為______元。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每三個月支付一次，每次支付租金的______%；（2）乙方應(yīng)在每期租金到期日前______個工作日支付完畢。2.3乙方支付租金后，甲方提供租賃物的使用權(quán)。租賃期間，乙方應(yīng)按約定使用租賃物，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。三、租賃物的使用及管理3.1乙方按照本協(xié)議約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如需進行改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。3.2乙方應(yīng)遵守商務(wù)中心的各項管理規(guī)定，維護商務(wù)中心的正常秩序。3.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。具體費用標準按甲方提供的收費標準執(zhí)行。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，租賃物的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責(zé)。甲方應(yīng)保證租賃物及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。五、保險5.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃物的保險手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除和終止6.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。6.2在租賃期間，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議。6.3租賃期滿，本協(xié)議自動終止。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的______%。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的______%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件一：租賃物具體情況（此處附上租賃物的具體情況，包括地址、面積、戶型等信息）附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單（此處附上租賃物的設(shè)施設(shè)備清單）一、附件列表：1.附件一：租賃物具體情況租賃物地址租賃物面積租賃物戶型2.附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備名稱設(shè)施設(shè)備型號設(shè)施設(shè)備數(shù)量二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，包括但不限于：延遲交付租賃物交付的租賃物不符合約定的質(zhì)量或條件2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于：延遲支付租金未支付租金3.乙方未按約定使用租賃物，包括但不限于：擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途違反商務(wù)中心的管理規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：甲方應(yīng)按照約定時間交付租賃物，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.租賃物質(zhì)量或條件不符合約定：甲方應(yīng)確保交付的租賃物符合約定的質(zhì)量或條件，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還租金。3.租金支付延遲：乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：乙方應(yīng)按照約定使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，如違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。5.違反商務(wù)中心管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守商務(wù)中心的各項管理規(guī)定，如違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)中心租賃方尋找合適的辦公空間。2.出租方尋求租