二零二五年度商品房預售合同及房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費承擔協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商品房預售合同及房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費承擔協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.商品房預售情況2.1商品房項目名稱2.2商品房預售許可證號2.3商品房預售面積2.4商品房預售總價2.5商品房預售款支付方式2.6商品房預售款支付期限2.7商品房交付日期3.房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房產(chǎn)證辦理流程3.2房產(chǎn)證辦理時限3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時限4.稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費繳納方式4.4稅費繳納期限5.合同履行與違約責任5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3違約責任及賠償5.4爭議解決方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件發(fā)生后的處理8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址8.3送達方式9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同備案11.1合同備案機關(guān)11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案時限12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1商品房交付與驗收13.2預付款返還13.3稅費退還13.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理14.其他約定事項14.1合同解釋權(quán)14.2合同生效前行為效力14.3合同解除后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________（買受人）乙方：__________（出賣人）1.2合同雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：__________乙方法定代表人/授權(quán)代表：__________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.商品房預售情況2.1商品房項目名稱__________項目2.2商品房預售許可證號__________2.3商品房預售面積__________平方米2.4商品房預售總價__________元2.5商品房預售款支付方式2.5.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。2.5.2分期付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。2.5.3尾款：__________元，于商品房交付前__________日內(nèi)支付。2.6商品房交付日期__________年__________月__________日3.房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房產(chǎn)證辦理流程3.1.1乙方在商品房交付后__________日內(nèi)向甲方提供辦理房產(chǎn)證所需全部資料。3.1.2甲方在收到乙方提供的資料后__________日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。3.2房產(chǎn)證辦理時限__________個月3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理3.3.1乙方負責辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3.2甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用__________元，由__________方承擔。4.稅費承擔4.1稅費種類契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費承擔比例根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，稅費承擔比例由__________方承擔。4.3稅費繳納方式4.3.1甲方在辦理房產(chǎn)證時一次性繳納。4.3.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時繳納。4.4稅費繳納期限與房產(chǎn)證辦理時限一致。5.合同履行與違約責任5.1合同履行期限自合同簽訂之日起至商品房交付之日止。5.2合同履行地點__________項目所在地。5.3違約責任及賠償5.3.1甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付__________的違約金。5.3.2乙方未按約定交付商品房的，應向甲方支付__________的違約金。5.4爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1甲方有正當理由，經(jīng)乙方同意，可以解除合同。6.1.2乙方有正當理由，經(jīng)甲方同意，可以解除合同。6.2合同終止條件6.2.1商品房交付后，合同終止。6.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3合同解除與終止程序6.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同。6.3.2合同解除或終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)。7.不可抗力7.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。7.2不可抗力事件發(fā)生后的處理7.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。7.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。7.2.3不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應相互理解，盡力減少損失。8.通知與送達8.1通知方式8.1.1書面通知：以掛號信、特快專遞或快遞方式送達。8.1.2電子郵件：通過雙方認可的電子郵箱發(fā)送。8.2送達地址甲方送達地址：__________乙方送達地址：__________8.3送達方式8.3.1書面通知：自發(fā)出之日起__________個工作日視為送達。8.3.2電子郵件：自發(fā)送成功之日起__________個工作日視為送達。9.合同附件9.1合同附件清單9.1.1商品房預售許可證復印件9.1.2商品房預售合同9.1.3房產(chǎn)證辦理相關(guān)資料9.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同附件齊全。10.2合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同備案11.1合同備案機關(guān)__________房地產(chǎn)管理部門。11.2合同備案手續(xù)雙方應按照備案機關(guān)的要求，在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。11.3合同備案時限自備案之日起__________個工作日內(nèi)，備案機關(guān)出具備案證明。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同解除條件12.2.1合同生效后，任何一方均有權(quán)解除合同。12.3合同變更與解除程序12.3.1變更或解除合同，雙方應書面通知對方。12.3.2變更或解除合同后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同解除后的處理13.1商品房交付與驗收13.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付商品房。13.1.2甲方有權(quán)對商品房進行驗收。13.2預付款返還13.2.1合同解除后，乙方應退還甲方已支付的預付款。13.3稅費退還13.3.1合同解除后，已繳納的稅費按比例退還。13.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理13.4.1合同解除后，雙方應辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同生效前行為效力本合同簽訂前，雙方已履行的行為與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準。14.3合同解除后的后續(xù)事宜處理合同解除后，雙方應妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于物業(yè)管理、水電費繳納等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，對甲、乙雙方負責。15.2.2第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲、乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。15.4第三方費用15.4.1第三方服務費用由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。15.4.2第三方費用應在合同簽訂時一次性支付或按約定分期支付。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入程序16.2.1雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對本合同履行的責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2責任限額應合理反映第三方的職責范圍和能力水平。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1如第三方職責范圍或能力水平發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.2.2調(diào)整后的責任限額應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應協(xié)助甲方履行合同義務，并確保甲方權(quán)益不受損害。18.1.2第三方對甲方承擔相應的法律責任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應協(xié)助乙方履行合同義務，并確保乙方權(quán)益不受損害。18.2.2第三方對乙方承擔相應的法律責任。18.3第三方與其他方的劃分18.3.1第三方不得直接與合同以外的其他方發(fā)生業(yè)務往來。18.3.2第三方與其他方的業(yè)務往來應通過甲、乙雙方或其授權(quán)的機構(gòu)進行。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲、乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。19.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲、乙雙方應協(xié)商解決。19.3第三方介入期間，甲、乙雙方應相互配合，確保合同順利履行。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入期間，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。20.3第三方介入期間，如第三方與其他方發(fā)生爭議，應自行解決，不影響甲、乙雙方的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證復印件要求：復印件應清晰可辨，加蓋預售許可證頒發(fā)機關(guān)公章。說明：證明商品房預售合法有效。2.商品房預售合同要求：合同內(nèi)容應完整，雙方簽字蓋章。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務。3.房產(chǎn)證辦理相關(guān)資料要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)證所需。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確第三方的職責、權(quán)利和義務。說明：第三方介入合同履行的依據(jù)。5.稅費繳納憑證要求：憑證應加蓋稅務機關(guān)公章。說明：證明稅費已繳納。6.商品房交付驗收報告要求：報告應詳細記錄驗收情況。說明：證明商品房交付合格。7.合同備案證明要求：證明合同已備案。說明：符合國家相關(guān)法律法規(guī)。8.第三方評估報告要求：報告應客觀、公正、真實。9.第三方監(jiān)理報告要求：報告應詳細記錄監(jiān)理情況。說明：證明工程進度和質(zhì)量。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供。說明：用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款。乙方未按約定交付商品房。甲方未按約定辦理房產(chǎn)證。乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式：按違約金額的__________%計算。3.示例說明：甲方未按約定支付購房款，違約金額為__________元，應支付違約金__________元。乙方未按約定交付商品房，導致甲方損失__________元，應賠償甲方__________元。第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度商品房預售合同及房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費承擔協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1預售方信息1.2購買方信息1.3合同簽訂時間及地點2.商品房預售基本約定2.1商品房基本信息2.2預售價格及支付方式2.3預售款繳納時間及比例2.4商品房交付條件及時間3.房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房產(chǎn)證辦理責任及時間3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后的權(quán)利義務4.稅費承擔4.1稅費承擔原則4.2各方應繳納的稅費種類及金額4.3稅費繳納時間及方式5.合同履行與違約責任5.1合同履行方式及期限5.2違約責任的承擔5.3違約金的計算及支付6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑6.3爭議解決費用承擔7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更后的效力9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案程序9.3合同備案后的效力10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同未盡事宜的處理11.合同附件清單11.1附件一：商品房預售合同11.2附件二：房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費承擔協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人簽字或蓋章14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1預售方信息預售方名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________注冊資本：_________成立日期：_________1.2購買方信息購買方名稱（個人）：_________法定代表人（個人）：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________1.3合同簽訂時間及地點簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：_________2.商品房預售基本約定2.1商品房基本信息商品房項目名稱：_________商品房坐落地址：_________商品房面積：_________平方米商品房用途：_________商品房戶型：_________商品房規(guī)劃許可證號：_________2.2預售價格及支付方式預售總價：人民幣____元整支付方式：分期支付首付款：人民幣____元整，支付時間：____年____月____日余款支付計劃：詳見附件一2.3預售款繳納時間及比例首付款繳納比例：____%一次性付款優(yōu)惠：____%按揭付款比例：____%按揭貸款額度：人民幣____元2.4商品房交付條件及時間交付時間：____年____月____日前交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，并達到入住條件3.房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房產(chǎn)證辦理責任及時間預售方負責辦理房產(chǎn)證辦理時間：自商品房交付之日起____年內(nèi)3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：詳見附件二費用承擔：____元，由____方承擔3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后的權(quán)利義務購買方享有該商品房的所有權(quán)和使用權(quán)預售方保證該商品房無任何權(quán)屬糾紛4.稅費承擔4.1稅費承擔原則按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行4.2各方應繳納的稅費種類及金額預售方：____元購買方：____元4.3稅費繳納時間及方式繳納時間：____年____月____日之前繳納方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬5.合同履行與違約責任5.1合同履行方式及期限預售方按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付商品房購買方按照合同約定的時間、方式支付房款5.2違約責任的承擔預售方逾期交付房屋，每逾期一日向購買方支付____元違約金購買方逾期支付房款，每逾期一日向預售方支付____元違約金5.3違約金的計算及支付違約金計算至實際交付或支付之日止違約金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬6.爭議解決方式6.1爭議解決原則尊重事實，公平合理，誠實信用6.2爭議解決途徑協(xié)商解決訴訟解決6.3爭議解決費用承擔訴訟費用由敗訴方承擔8.合同解除與終止8.1合同解除條件預售方未按約定時間交付房屋，經(jīng)購買方催告后仍超過____日未交付的；購買方未按約定支付房款，經(jīng)預售方催告后仍超過____日未支付的；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件商品房交付后，雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務；合同解除后，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即終止合同履行，并按照合同約定處理剩余款項；雙方應互相返還已交付的財物；合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。9.合同變更9.1合同變更條件雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；合同履行過程中出現(xiàn)不可預見的情況。9.2合同變更程序雙方應書面提出變更請求；經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議作為合同附件。9.3合同變更后的效力變更后的合同條款具有同等法律效力；變更后的合同條款對雙方具有約束力。10.合同生效與備案10.1合同生效條件雙方簽署合同；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；合同已按規(guī)定備案。10.2合同備案程序雙方應持合同及相關(guān)材料到相關(guān)部門備案；備案完成后，領(lǐng)取備案證明。10.3合同備案后的效力合同備案后，具有法律效力；合同備案證明作為合同附件。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因地震、洪水、臺風等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；不可抗力發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2合同附件附件一：商品房預售合同附件二：房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費承擔協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件11.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管責任雙方應妥善保管合同及附件，防止遺失或損壞。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人簽字或蓋章預售方簽字（或蓋章）：_________購買方簽字（或蓋章）：_________14.合同附件簽署14.1附件一簽署附件一：商品房預售合同，雙方簽字（或蓋章）確認。14.2附件二簽署附件二：房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費承擔協(xié)議，雙方簽字（或蓋章）確認。14.3附件三簽署附件三：其他相關(guān)文件，雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除預售方和購買方之外的任何參與合同履行或提供相關(guān)服務的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因為確保合同履行，提高交易效率，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與合同的履行或提供相關(guān)服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因履行合同或提供服務過程中產(chǎn)生的責任，其賠償責任不得超過本合同約定金額。16.2責任限額約定第三方責任限額為人民幣____元。若第三方責任超過責任限額，超出部分由預售方和購買方按各自過錯承擔。17.第三方介入程序17.1第三方介入同意預售方和購買方應書面同意第三方介入合同履行，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務、責任及責任限額等事項。17.3第三方介入?yún)f(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行合同義務，并收取相應服務費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。18.2第三方義務第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質(zhì)量。第三方應及時向甲乙雙方報告合同履行情況，并提出合理建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與預售方第三方作為預售方提供服務的受托人，其行為視為預售方行為。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。19.2第三方與購買方第三方作為購買方提供服務的受托人，其行為視為購買方行為。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。19.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求，確保合同履行。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。20.2第三方退出第三方退出合同履行，應提前____日通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入費用21.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。若合同未約定，則由受益方承擔。22.第三方介入爭議解決22.1爭議解決原則第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照合同約定解決。若合同未約定，則由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2爭議解決途徑協(xié)商解決訴訟解決仲裁解決23.第三方介入合同附件23.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議23.2附件二：第三方介入費用清單23.3附件三：第三方資質(zhì)證明文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預售合同要求：詳細列明商品房的基本信息、預售價格、支付方式、交付條件等。說明：本附件為合同主體部分，是合同生效的基礎(chǔ)。2.附件二：房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費承擔協(xié)議要求：明確房產(chǎn)證辦理的責任、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、稅費承擔方式等。說明：本附件為合同的重要組成部分，涉及雙方權(quán)益的保障。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方的權(quán)利、義務、責任及責任限額等。說明：本附件為第三方介入合同的必要文件，確保第三方行為符合合同要求。4.附件四：第三方介入費用清單要求：列明第三方介入服務的費用構(gòu)成、金額等。說明：本附件為費用結(jié)算依據(jù)，確保費用透明。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方具備相應資質(zhì)的證明文件。說明：本附件為第三方介入的必要條件，確保第三方具備相應能力。6.附件六：按揭貸款合同要求：詳細列明按揭貸款的金額、期限、利率、還款方式等。說明：本附件為按揭付款方式下的必要文件，明確雙方權(quán)利義務。7.附件七：不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件發(fā)生的證明材料。說明：本附件為不可抗力條款的履行依據(jù)，確保雙方權(quán)益。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、費用等。說明：本附件為合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供解決方案。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：預售方未按約定時間交付房屋；購買方未按約定支付房款；第三方未按約定提供服務；任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算標準按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；損失賠償標準根據(jù)實際損失計算。3.違約責任示例說明：預售方未按約定時間交付房屋，每逾期一日向購買方支付人民幣____元違約金；購買方未按約定支付房款，每逾期一日向預售方支付人民幣____元違約金；第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行，應賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。全文完。二零二四年度商品房預售合同及房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費承擔協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1預售人信息1.2預購人信息1.3代理人信息（如有）2.商品房預售信息2.1預售商品房基本情況2.2預售商品房配套設(shè)施2.3預售商品房交房時間3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1商品房預售價格3.2付款方式及期限3.3逾期付款的違約責任4.預售合同簽訂及備案4.1合同簽訂時間及地點4.2合同備案手續(xù)4.3合同備案期限5.房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)證辦理責任5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限6.稅費承擔6.1稅費承擔原則6.2稅費承擔比例6.3稅費承擔方式7.交房及驗收7.1交房時間7.2驗收標準及程序7.3驗收不合格的處理8.違約責任8.1預售人違約責任8.2預購人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同補充協(xié)議13.合同附件清單13.1附件一：商品房預售合同13.2附件二：房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議13.3附件三：稅費承擔協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1預售人信息1.1.1預售人名稱：1.1.2預售人地址：1.1.3預售人法定代表人：1.1.4預售人聯(lián)系電話：1.2預購人信息1.2.1預購人名稱（個人為姓名，單位為名稱）：1.2.2預購人地址：1.2.3預購人法定代表人（或負責人）：1.2.4預購人聯(lián)系電話：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人地址：1.3.3代理人聯(lián)系電話：1.3.4代理人授權(quán)委托書：2.商品房預售信息2.1預售商品房基本情況2.1.1商品房項目名稱：2.1.2商品房位置：2.1.3商品房面積：2.1.4商品房戶型：2.1.5商品房配套設(shè)施：2.2預售商品房配套設(shè)施2.2.1基礎(chǔ)設(shè)施：2.2.2公共設(shè)施：2.2.3綠化率：2.2.4容積率：2.3預售商品房交房時間2.3.1預計交房日期：2.3.2交房通知方式：2.3.3交房手續(xù)：3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1商品房預售價格3.1.1商品房單價：3.1.2商品房總價：3.1.3付款方式：3.2付款方式及期限3.2.1首付款比例及金額：3.2.2首付款支付時間：3.2.3按揭貸款：3.2.4按揭貸款銀行：3.2.5按揭貸款金額：3.2.6按揭貸款期限：3.3逾期付款的違約責任3.3.1逾期付款違約金比例：3.3.2逾期付款違約金計算方式：3.3.3逾期付款違約金支付時間：4.預售合同簽訂及備案4.1合同簽訂時間及地點4.1.1簽訂時間：4.1.2簽訂地點：4.2合同備案手續(xù)4.2.1備案機關(guān)：4.2.2備案時間：4.2.3備案所需材料：4.3合同備案期限4.3.1備案期限：4.3.2未備案的后果：5.房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)證辦理責任5.1.1預售人負責辦理房產(chǎn)證：5.1.2預售人辦理房產(chǎn)證的義務：5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機關(guān)：5.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料：5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限：5.3.2逾期辦理的后果：6.稅費承擔6.1稅費承擔原則6.1.1雙方按照國家規(guī)定承擔稅費：6.1.2稅費承擔比例：6.2稅費承擔方式6.2.1稅費支付時間：6.2.2稅費支付方式：7.交房及驗收7.1交房時間7.1.1預計交房日期：7.1.2交房通知方式：7.2驗收標準及程序7.2.1驗收標準：7.2.2驗收程序：7.3驗收不合格的處理7.3.1驗收不合格的界定：7.3.2驗收不合格的處理方式：8.違約責任8.1預售人違約責任8.1.1未按期交房的違約責任：8.1.2預售房屋質(zhì)量不合格的違約責任：8.1.3違反合同約定擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、用途的違約責任：8.2預購人違約責任8.2.1未按期支付房款的違約責任：8.2.2擅自改變房屋用途的違約責任：8.2.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的違約責任：8.3第三方違約責任8.3.1按揭貸款銀行違約責任：8.3.2其他第三方違約責任及處理：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議協(xié)商解決：9.1.2爭議調(diào)解解決：9.1.3爭議仲裁解決：9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議仲裁委員會：9.2.2爭議調(diào)解機構(gòu)：9.3爭議解決費用9.3.1協(xié)商解決費用：9.3.2調(diào)解解決費用：9.3.3仲裁解決費用：10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1預售人單方解除合同的條件：10.1.2預購人單方解除合同的條件：10.1.3雙方協(xié)商解除合同的條件：10.2合同解除程序10.2.1解除合同的書面通知：10.2.2解除合同的生效時間：10.2.3解除合同后的處理：10.3合同解除后的處理10.3.1房屋及款項的處理：10.3.2稅費的處理：10.3.3違約責任的處理：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同簽訂：11.1.2合同備案：11.1.3付款完成：11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并驗收合格：11.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成：11.2.3稅費承擔完畢：11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止的通知：11.3.2合同終止的生效時間：11.3.3合同終止后的后續(xù)事項處理：12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力的定義：12.1.2不可抗力事件的處理：12.2合同附件12.2.1合同附件清單：12.2.2合同附件內(nèi)容：12.3合同補充協(xié)議12.3.1補充協(xié)議的簽訂：12.3.2補充協(xié)議的效力：13.合同附件清單13.1附件一：商品房預售合同13.2附件二：房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議13.3附件三：稅費承擔協(xié)議13.4附件四：付款計劃表13.5附件五：房屋質(zhì)量保證書14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：14.2合同生效日期：14.3合同簽署地點：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行過程的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、專業(yè)評估機構(gòu)、法律服務機構(gòu)等。15.2第三方的職責15.2.1第三方的主要職責是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于：a)協(xié)助辦理房產(chǎn)證；b)協(xié)助辦理貸款；c)協(xié)助進行房屋質(zhì)量驗收；d)協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的具體職責、權(quán)利和義務。17.第三方介入的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行職責。17.1.2甲方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行職責。17.2.2乙方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方的賠償責任不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的責任限額。18.2責任限額的約定18.2.1《第三方介入?yún)f(xié)議》中應明確約定第三方的責任限額，包括但不限于：a)誤期交房造成的損失；b)房屋質(zhì)量不合格造成的損失；c)未能協(xié)助辦理房產(chǎn)證或貸款造成的損失；d)未能協(xié)助解決合同履行中的爭議造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系是服務與被服務的關(guān)系，甲方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定支付服務費用。19.1.2第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系同樣是服務與被服務的關(guān)系，乙方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定支付服務費用。19.2.2第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方均