2025農(nóng)村土地賣買合同書

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：賣方：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：買方：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：鑒于賣方擁有位于（地塊位置）的農(nóng)村土地使用權(quán)，該地塊面積為平方米，土地用途為（土地用途），現(xiàn)雙方達(dá)成一致，就該地塊的買賣事宜訂立本合同。第一條土地基本情況1.1土地使用權(quán)證號(hào)：1.2土地位置：1.3土地面積：平方米1.4土地用途：第二條土地買賣價(jià)格及支付方式2.1土地買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將土地買賣價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。第三條土地交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)材料交付給買方。3.2買方應(yīng)自土地使用權(quán)證交付之日起，依法辦理土地過戶手續(xù)。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)賣方和買方的身份信息，確保雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織。解決辦法：要求對方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.土地權(quán)屬清晰：確保土地使用權(quán)證號(hào)、土地位置、土地面積等信息準(zhǔn)確無誤，避免因權(quán)屬不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：查閱土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，必要時(shí)可咨詢專業(yè)人士或相關(guān)部門。3.遵守法律法規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法有效性。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合規(guī)。4.明確合同條款：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款，以免在履行過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：詳細(xì)闡述合同各條款，確保雙方充分理解并同意。5.保留證據(jù)：在簽訂合同過程中，應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，以備后續(xù)發(fā)生糾紛時(shí)使用。解決辦法：簽訂合同后，將合同副本及相關(guān)證據(jù)妥善保管。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民集體成員依法對農(nóng)村土地所享有的使用、收益和處分權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門根據(jù)土地登記規(guī)定，對土地使用權(quán)人核發(fā)的證明其土地使用權(quán)的一種法律文件。3.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。4.法人：是指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。5.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.有管轄權(quán)的人民法院：是指根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，對某一民事案件有審判權(quán)的法院。7.補(bǔ)充協(xié)議：是對原合同未盡事宜或者原合同條款的修改、補(bǔ)充或者完善。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村土地使用權(quán)買賣。2.農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.農(nóng)村土地使用權(quán)抵押。4.與農(nóng)村土地使用權(quán)相關(guān)的其他交易。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)變更登記：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，在合同生效后一定期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.土地交付時(shí)間：具體土地交付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.土地現(xiàn)狀說明：賣方應(yīng)向買方如實(shí)說明土地現(xiàn)狀，包括土地利用狀況、是否存在爭議等。4.土地使用權(quán)續(xù)期：如土地使用權(quán)到期，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。5.環(huán)境保護(hù)責(zé)任：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。6.違約責(zé)任：明確一方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金、賠償金等。7.爭議解決方式：如合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解