銀川旅游地產(chǎn)買賣合同

銀川旅游地產(chǎn)買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意向乙方出售位于銀川的房產(chǎn)，具體情況如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)用途：__________房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________1.2乙方對標的房產(chǎn)的情況已充分了解，并同意購買該房產(chǎn)。第二條購買價格2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。4.2甲方未按本合同約定時間交付標的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%乘以延遲交付天數(shù)。4.3乙方未按本合同約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%乘以逾期付款天數(shù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.銀川旅游地產(chǎn)買賣合同正本2.銀川旅游地產(chǎn)買賣合同副本3.標的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付標的房產(chǎn)，認定違約。2.乙方未按合同約定時間支付購房款，認定違約。3.甲方提供的標的房產(chǎn)實際情況與合同約定不符，認定違約。4.乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)未申請辦理過戶手續(xù)，認定違約。5.甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，認定違約。6.乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同項下的位于銀川的房產(chǎn)。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.過戶手續(xù)：指乙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，將標的房產(chǎn)過戶至其名下的手續(xù)。5.房產(chǎn)登記部門：指我國房地產(chǎn)管理部門。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，具體按照本合同第四條4.2款約定執(zhí)行。2.乙方逾期付款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，具體按照本合同第四條4.3款約定執(zhí)行。3.標的房產(chǎn)實際情況與合同約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收標的房產(chǎn)，并要求甲方退還已支付的購房款，具體按照本合同第四條4.1款約定執(zhí)行。4.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：乙方應(yīng)積極與房產(chǎn)登記部門溝通，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)出賣人，愿意出售位于銀川的房產(chǎn)。2.