休閑地產(chǎn)二手交易合同模板

休閑地產(chǎn)二手交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的休閑地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、休閑地產(chǎn)基本信息1.1甲方持有的休閑地產(chǎn)位于__________（地址），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該休閑地產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方保證該休閑地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等情況，且具備二手交易條件。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該休閑地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。2.3乙方支付的交易款項(xiàng)包括但不限于休閑地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。三、稅費(fèi)承擔(dān)3.1雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自的稅費(fèi)。3.2因交易產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.3雙方應(yīng)依法履行稅費(fèi)申報(bào)和繳納義務(wù)。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)自乙方支付交易款項(xiàng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶所需的全部證件和材料，包括但不限于身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證、契稅完稅憑證等。4.3雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門(mén)完成過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。五、交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將休閑地產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方對(duì)交付的休閑地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后予以接收。5.3如乙方對(duì)交付的休閑地產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的合理要求進(jìn)行整改。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的____%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付休閑地產(chǎn)或交付的休閑地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.契稅完稅憑證復(fù)印件4.休閑地產(chǎn)規(guī)劃用途及相關(guān)批準(zhǔn)文件5.休閑地產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.交易款項(xiàng)支付憑證7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶受理通知書(shū)9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明復(fù)印件10.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付休閑地產(chǎn)，或交付的休閑地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。4.乙方在驗(yàn)收期內(nèi)未對(duì)交付的休閑地產(chǎn)提出異議。5.雙方未按約定履行稅費(fèi)申報(bào)和繳納義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.休閑地產(chǎn)：指用于休閑、度假、娛樂(lè)等非居住性質(zhì)的房地產(chǎn)。2.二手交易：指已有一次交易記錄的房地產(chǎn)買賣行為。3.不動(dòng)產(chǎn)登記：是指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。4.契稅：是指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)承受方所征收的一種稅費(fèi)。5.個(gè)人所得稅：是指?jìng)€(gè)人從中國(guó)境內(nèi)取得的各種所得，依法應(yīng)繳納的稅款。6.土地增值稅：是指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所取得的收入，依法應(yīng)繳納的稅款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付休閑地產(chǎn)或交付的休閑地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。2.問(wèn)題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.問(wèn)題：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為休閑地產(chǎn)所有權(quán)人，欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方