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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房購(gòu)買與房產(chǎn)保險(xiǎn)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶責(zé)任5.房產(chǎn)保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)用5.5保險(xiǎn)理賠6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同效力11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1甲方(賣方):[甲方全稱],法定代表人:[法定代表人姓名],身份證號(hào)碼:[身份證號(hào)碼],聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]。1.1.2乙方(買方):[乙方全稱],法定代表人:[法定代表人姓名],身份證號(hào)碼:[身份證號(hào)碼],聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的1.2.1房產(chǎn)地址:[具體地址]。1.2.2房產(chǎn)證號(hào):[房產(chǎn)證號(hào)]。1.2.3房產(chǎn)面積:[建筑面積]平方米。1.2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu):[結(jié)構(gòu)類型]。1.2.5房產(chǎn)用途:[用途類型]。1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期:[簽訂日期]。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1甲方保證該房產(chǎn)為甲方合法擁有且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)位于[具體地址],具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)面積為[建筑面積]平方米,包括建筑面積和公攤面積。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1房產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類型],具體結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途為[用途類型],不得擅自改變用途。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為[交易價(jià)格]元。3.2付款方式3.2.1.1首付款:[首付款金額]元,于合同簽訂之日起[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付;3.2.1.2尾款:[尾款金額]元,于[尾款支付時(shí)間]前支付。3.3付款時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。3.4付款節(jié)點(diǎn)3.4.1付款節(jié)點(diǎn)如下:3.4.1.1首付款支付節(jié)點(diǎn):[首付款支付節(jié)點(diǎn)];3.4.1.2尾款支付節(jié)點(diǎn):[尾款支付節(jié)點(diǎn)]。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用4.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)等,由甲方承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間4.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后[過(guò)戶時(shí)間]內(nèi)完成。4.4過(guò)戶責(zé)任4.4.1甲方保證房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)合法、有效,如因過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.1.1.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn);5.1.1.2房屋責(zé)任保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)金額5.2.1保險(xiǎn)金額為[保險(xiǎn)金額]元。5.3保險(xiǎn)期限5.3.1保險(xiǎn)期限為[保險(xiǎn)期限]。5.4保險(xiǎn)費(fèi)用5.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.5保險(xiǎn)理賠5.5.1如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失,乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司,并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將房產(chǎn)交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下:6.2.1.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合合同約定;6.2.1.2房產(chǎn)無(wú)漏水、裂縫、損壞等問(wèn)題。6.3驗(yàn)收程序6.3.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)完成驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收責(zé)任6.4.1如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題,甲方應(yīng)在[整改時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改,否則乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約,另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方,并說(shuō)明解除理由。9.3合同解除責(zé)任9.3.1解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后,合同生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。10.3合同效力10.3.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同附件11.1附件清單11.1.1本合同附件包括:11.1.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件;11.1.1.2房產(chǎn)買賣協(xié)議;11.1.1.3付款憑證;11.1.1.4其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.1.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.2簽署日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3簽署人12.3.1甲方代表簽字:[甲方代表姓名],[職務(wù)]。12.3.2乙方代表簽字:[乙方代表姓名],[職務(wù)]。13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同內(nèi)容需變更時(shí),雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1合同變更需簽訂書(shū)面協(xié)議,并由雙方代表簽字蓋章。13.3變更效力13.3.1合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織,包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行和監(jiān)督,確保合同條款的執(zhí)行。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供專業(yè)意見(jiàn)和咨詢;15.3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽署;15.3.1.3監(jiān)督合同的履行情況;15.3.1.4提供評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī),保證其提供的意見(jiàn)、服務(wù)真實(shí)、合法、有效。16.1.2第三方在合同履行過(guò)程中,如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和文件。17.第三方費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方費(fèi)用17.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。17.1.2第三方費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定各自承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定,具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。18.1.2如第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額,超出部分由甲方、乙方按比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé),并與甲方、乙方就職責(zé)劃分達(dá)成一致。19.1.2第三方不得超越其職責(zé)范圍,不得干預(yù)甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。19.2保密義務(wù)19.2.1第三方在合同履行過(guò)程中,對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。19.3獨(dú)立性19.3.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性,不得受任何一方的影響。20.第三方變更與退出20.1變更20.1.1如需變更第三方,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2退出20.2.1第三方因故退出合同時(shí),應(yīng)提前通知甲方、乙方,并書(shū)面說(shuō)明退出原因。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決程序21.2.1若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)21.3.1第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件,包括封面、房產(chǎn)證編號(hào)頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明:附件一為房產(chǎn)證的復(fù)印件,用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明:附件二為房產(chǎn)買賣協(xié)議,用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證詳細(xì)要求:提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證,證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明:附件三為付款憑證,用于證明已履行付款義務(wù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明:附件四為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)維修記錄,包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明:附件五為房產(chǎn)維修記錄,用于證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。6.房產(chǎn)租賃合同(如有)詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)租賃合同,包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明:附件六為房產(chǎn)租賃合同,用于證明房產(chǎn)的租賃情況。7.房產(chǎn)抵押、查封等相關(guān)證明(如有)詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)抵押、查封等相關(guān)證明文件。說(shuō)明:附件七為房產(chǎn)抵押、查封等相關(guān)證明,用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。8.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證(如有)詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證,包括契稅、印花稅、土地增值稅等。說(shuō)明:附件八為房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證,用于證明已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:提供其他與合同履行相關(guān)的文件,如租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明:附件九為其他相關(guān)文件,用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按每日房產(chǎn)交易價(jià)格的千分之五計(jì)算。示例說(shuō)明:若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任,包括但不限于賠償乙方損失。示例說(shuō)明:若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失,甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按每日未付款額的千分之五計(jì)算。示例說(shuō)明:若乙方未按時(shí)付款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原用途,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例說(shuō)明:若乙方擅自改變房產(chǎn)用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原用途并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按每日評(píng)估報(bào)告價(jià)值的千分之五計(jì)算。示例說(shuō)明:若第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告,甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。3.2第三方提供虛假報(bào)告責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任,包括但不限于賠償甲方損失。示例說(shuō)明:若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲方遭受損失,第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二四年度存量房購(gòu)買與房產(chǎn)保險(xiǎn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3保險(xiǎn)人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件5.房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量保證責(zé)任6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.保險(xiǎn)理賠7.1理賠條件7.2理賠程序7.3理賠金額8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3保險(xiǎn)人違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱:公司1.1.2買方法定代表人:1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱:YY房地產(chǎn)有限公司1.2.2賣方法定代表人:1.3保險(xiǎn)人基本信息1.3.1保險(xiǎn)人名稱:ZZ保險(xiǎn)公司1.3.2保險(xiǎn)人法定代表人:2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址:省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積:120平方米2.3房產(chǎn)用途:住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì):商品房2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件:房屋所有權(quán)證3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格:人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整(¥1800000.00)3.2付款方式:3.2.1首付款:人民幣叁拾萬(wàn)元整(¥300000.00),在簽訂合同時(shí)支付3.2.2尾款:人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整(¥1500000.00),在房產(chǎn)交付前支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn):3.3.1首付款支付時(shí)間:合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間:房產(chǎn)交付前5個(gè)工作日內(nèi)4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間:2024年5月31日4.2交付地點(diǎn):省市區(qū)路號(hào)4.3交付條件:4.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰4.3.2房產(chǎn)已取得合法的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明5.房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限:自房產(chǎn)交付之日起5年5.3質(zhì)量保證責(zé)任:5.3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi),如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房產(chǎn)損壞,賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.3.2質(zhì)量保證責(zé)任范圍內(nèi)的維修或賠償費(fèi)用由賣方承擔(dān)6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類:住宅綜合保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額:人民幣壹佰萬(wàn)元整(¥1000000.00)6.3保險(xiǎn)期限:自房產(chǎn)交付之日起至2029年5月31日6.4保險(xiǎn)費(fèi)用:人民幣壹萬(wàn)元整(¥10000.00),由買方在簽訂合同時(shí)支付7.保險(xiǎn)理賠7.1理賠條件:7.1.1在保險(xiǎn)期限內(nèi),因自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸、盜竊等原因?qū)е路慨a(chǎn)損失7.1.2理賠金額不超過(guò)保險(xiǎn)金額7.2理賠程序:7.2.1買方在事故發(fā)生后3日內(nèi)通知保險(xiǎn)人7.2.2保險(xiǎn)人接到通知后,在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)7.2.3保險(xiǎn)人確認(rèn)理賠條件后,在10個(gè)工作日內(nèi)支付理賠款項(xiàng)7.3理賠金額:按照實(shí)際損失和保險(xiǎn)金額的比例計(jì)算8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款的,每逾期一日,應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2買方單方解除合同的,應(yīng)向賣方支付已付款項(xiàng)的10%作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的,每逾期一日,應(yīng)向買方支付已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2賣方交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),買方有權(quán)要求修復(fù)或減少房?jī)r(jià),并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3保險(xiǎn)人違約責(zé)任8.3.1保險(xiǎn)人未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任的,應(yīng)向買方支付已交保險(xiǎn)費(fèi)的10%作為違約金。8.3.2保險(xiǎn)人故意或者重大過(guò)失未履行保險(xiǎn)責(zé)任的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方、賣方或保險(xiǎn)人一方違約,另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,合同雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并說(shuō)明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書(shū)面答復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房產(chǎn)。9.3.2合同解除后,保險(xiǎn)人應(yīng)退還買方未使用的保險(xiǎn)費(fèi)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),但合同另有約定的除外。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后,本合同即生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1本合同生效地點(diǎn)為省市區(qū)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致,可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)采取書(shū)面形式,并由雙方簽字蓋章。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后,雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1如合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),任何一方均有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)采取書(shū)面形式,并由雙方簽字蓋章。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房產(chǎn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,買方、賣方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,是指除合同雙方(買方、賣方、保險(xiǎn)人)以外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同,需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù),提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中,因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定,最高不超過(guò)合同總金額的10%。16.2責(zé)任限額的明確16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確,并在合同中予以引用。16.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)在合作協(xié)議中詳細(xì)說(shuō)明。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙方額外義務(wù)17.1.1甲乙方在第三方介入期間,應(yīng)積極配合第三方的工作,提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2甲乙方不得故意隱瞞或提供虛假信息給第三方,影響其工作。17.2第三方介入費(fèi)用17.2.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。17.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確,并在合同中予以引用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方僅作為買方的代理人或顧問(wèn),其行為不代表買方,買方仍承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方在介入過(guò)程中,不得超越買方的授權(quán)范圍行事。18.2第三方與賣方的劃分18.2.1第三方僅作為賣方的代理人或顧問(wèn),其行為不代表賣方,賣方仍承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2第三方在介入過(guò)程中,不得超越賣方的授權(quán)范圍行事。18.3第三方與保險(xiǎn)人的劃分18.3.1第三方作為保險(xiǎn)人的代理人或顧問(wèn),其行為不代表保險(xiǎn)人,保險(xiǎn)人仍承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方在介入過(guò)程中,不得超越保險(xiǎn)人的授權(quán)范圍行事。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.1監(jiān)督機(jī)制19.1.1合同雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制,對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督,確保其履行合作協(xié)議。19.1.2監(jiān)督機(jī)制的具體內(nèi)容和方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確。19.2協(xié)調(diào)機(jī)制19.2.1合同雙方應(yīng)設(shè)立協(xié)調(diào)機(jī)制,解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。19.2.2協(xié)調(diào)機(jī)制的具體內(nèi)容和方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方履行合作協(xié)議期限屆滿或合同雙方協(xié)商一致,可以終止第三方介入。20.1.2第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò),合同雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1終止第三方介入應(yīng)采取書(shū)面形式,并由合同雙方簽字蓋章。20.2.2終止第三方介入后,合同雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件:包括
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