二零二五年度合伙購(gòu)置寫字樓合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙購(gòu)置寫字樓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同標(biāo)的2.1寫字樓名稱2.2寫字樓地址2.3寫字樓面積2.4寫字樓產(chǎn)權(quán)3.合同簽訂日期及生效日期4.合同履行期限5.合伙購(gòu)置方式5.1購(gòu)置比例5.2購(gòu)置資金來(lái)源5.3購(gòu)置資金繳納方式6.合伙人權(quán)利與義務(wù)6.1合伙人權(quán)利6.2合伙人義務(wù)7.寫字樓購(gòu)置資金管理7.1資金籌集7.2資金使用7.3資金監(jiān)督8.寫字樓購(gòu)置稅費(fèi)承擔(dān)9.寫字樓購(gòu)置后的管理9.1寫字樓裝修9.2寫字樓物業(yè)管理9.3寫字樓租賃10.合伙收益分配10.1收益計(jì)算方式10.2收益分配比例10.3收益分配時(shí)間11.合伙終止及清算11.1合伙終止條件11.2合伙清算程序11.3合伙清算后的財(cái)產(chǎn)分配12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：YY公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1寫字樓名稱大廈2.2寫字樓地址省市區(qū)路號(hào)2.3寫字樓面積共計(jì)10000平方米2.4寫字樓產(chǎn)權(quán)甲方擁有大廈100%的產(chǎn)權(quán)3.合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為2024年4月1日，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至大廈購(gòu)置完成并交付使用之日止。5.合伙購(gòu)置方式5.1購(gòu)置比例甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%。5.2購(gòu)置資金來(lái)源甲方出資部分由甲方自有資金支付，乙方出資部分由乙方自有資金支付。5.3購(gòu)置資金繳納方式甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式繳納購(gòu)置資金。6.合伙人權(quán)利與義務(wù)6.1合伙人權(quán)利（1）甲方有權(quán)參與大廈的購(gòu)置決策。（2）乙方有權(quán)參與大廈的購(gòu)置決策。6.2合伙人義務(wù)（1）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式繳納購(gòu)置資金。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式繳納購(gòu)置資金。（3）甲方、乙方均有義務(wù)保護(hù)大廈的合法權(quán)益。7.寫字樓購(gòu)置資金管理7.1資金籌集（1）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式籌集購(gòu)置資金。（2）購(gòu)置資金應(yīng)專款專用，不得挪作他用。7.2資金使用（1）購(gòu)置資金用于大廈的購(gòu)置、裝修、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方、乙方應(yīng)共同監(jiān)督購(gòu)置資金的使用情況。7.3資金監(jiān)督（1）甲方、乙方應(yīng)設(shè)立資金監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督購(gòu)置資金的使用。（2）資金監(jiān)督小組應(yīng)定期向雙方報(bào)告購(gòu)置資金的使用情況。8.寫字樓購(gòu)置稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策的規(guī)定，由甲方和乙方按照出資比例共同承擔(dān)。8.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目（1）契稅：根據(jù)購(gòu)置寫字樓的成交價(jià)格，由甲方和乙方按照出資比例各自承擔(dān)。（2）印花稅：按照購(gòu)置寫字樓的成交價(jià)格的一定比例，由甲方和乙方按照出資比例各自承擔(dān)。（3）其他相關(guān)稅費(fèi)：如土地增值稅、企業(yè)所得稅等，由甲方和乙方按照出資比例各自承擔(dān)。9.寫字樓購(gòu)置后的管理9.1寫字樓裝修（1）裝修方案由甲方和乙方共同商定。（2）裝修費(fèi)用由甲方和乙方按照出資比例各自承擔(dān)。（3）裝修期間，甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督裝修質(zhì)量及進(jìn)度。9.2寫字樓物業(yè)管理（1）物業(yè)管理公司由甲方和乙方共同選定。（2）物業(yè)管理費(fèi)用由甲方和乙方按照出資比例各自承擔(dān)。（3）物業(yè)管理期間，甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量。9.3寫字樓租賃（1）租賃政策由甲方和乙方共同商定。（2）租賃收益按照甲方和乙方的出資比例進(jìn)行分配。（3）租賃合同簽訂及租賃過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，由甲方和乙方按照出資比例各自承擔(dān)。10.合伙收益分配10.1收益計(jì)算方式（1）收益計(jì)算周期為一年。（2）收益計(jì)算公式：年度收益=寫字樓租賃收入物業(yè)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)成本稅費(fèi)。10.2收益分配比例甲方和乙方的收益分配比例為6:4。10.3收益分配時(shí)間每年第一季度末，甲方和乙方按照上一年度的收益分配比例進(jìn)行收益分配。11.合伙終止及清算11.1合伙終止條件（1）合同約定的合伙期限屆滿。（2）合伙目的實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)。（3）雙方協(xié)商一致同意終止合伙。11.2合伙清算程序（1）合伙終止后，甲方和乙方應(yīng)共同成立清算小組。（2）清算小組負(fù)責(zé)清理合伙財(cái)產(chǎn)、處理債權(quán)債務(wù)。（3）清算結(jié)束后，剩余財(cái)產(chǎn)按照甲方和乙方的出資比例進(jìn)行分配。11.3合伙清算后的財(cái)產(chǎn)分配清算后的剩余財(cái)產(chǎn)，按照甲方和乙方的出資比例進(jìn)行分配。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按約定繳納購(gòu)置資金的。（2）未按約定履行管理義務(wù)的。（3）違反合同約定的其他違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于購(gòu)置資金繳納計(jì)劃、寫字樓租賃合同等。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為達(dá)成本合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式的協(xié)助的個(gè)人或法人。15.2第三方介入范圍1.提供寫字樓購(gòu)置相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)咨詢；2.協(xié)助進(jìn)行寫字樓市場(chǎng)調(diào)研和分析；3.擔(dān)任中介方，促成寫字樓購(gòu)置交易；4.提供寫字樓裝修、物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)的推薦和協(xié)調(diào)；5.其他經(jīng)甲方和乙方同意的協(xié)助事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本合同義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲方和乙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及交易秘密。（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和質(zhì)量要求履行義務(wù)。（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）第三方有權(quán)在履行本合同過(guò)程中，獲取相關(guān)信息和資料。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系，三方應(yīng)相互尊重、相互配合，共同完成合同目標(biāo)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。19.2第三方服務(wù)協(xié)議（1）第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；（2）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（3）服務(wù)期限；（4）保密條款；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式。19.3第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，本合同約定的甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，除涉及第三方服務(wù)內(nèi)容外，仍由甲方和乙方各自承擔(dān)。（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更在合同履行期間，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍或標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并修改《第三方服務(wù)協(xié)議》。20.2第三方介入的解除（1）如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)解除《第三方服務(wù)協(xié)議》。（2）如甲方或乙方違約，第三方有權(quán)解除《第三方服務(wù)協(xié)議》。（3）如本合同解除，第三方介入也隨之解除。21.第三方介入的法律適用本合同項(xiàng)下第三方介入的法律適用，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《二零二四年度合伙購(gòu)置寫字樓合同》詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：本合同文本為雙方簽訂的合伙購(gòu)置寫字樓的主要協(xié)議。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。3.《購(gòu)置資金繳納計(jì)劃》詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)明確購(gòu)置資金的來(lái)源、繳納時(shí)間、金額等。附件說(shuō)明：本計(jì)劃用于指導(dǎo)雙方按期繳納購(gòu)置資金。4.《寫字樓購(gòu)置稅費(fèi)清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明購(gòu)置過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，并注明承擔(dān)方。附件說(shuō)明：本清單用于明確稅費(fèi)承擔(dān)情況。5.《寫字樓裝修方案》詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、預(yù)算、進(jìn)度等。附件說(shuō)明：本方案用于指導(dǎo)寫字樓裝修工作。6.《寫字樓物業(yè)管理合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確物業(yè)管理公司、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本合同用于規(guī)范物業(yè)管理行為。7.《寫字樓租賃合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確租賃方、租賃期限、租金等。附件說(shuō)明：本合同用于規(guī)范寫字樓租賃行為。8.《收益分配記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括年度收益、分配比例、分配時(shí)間等。附件說(shuō)明：本記錄用于記錄收益分配情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定繳納購(gòu)置資金的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期繳納金額的千分之五作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納購(gòu)置資金，應(yīng)向乙方支付違約金。2.未按約定履行管理義務(wù)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償守約方損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定進(jìn)行寫字樓物業(yè)管理，導(dǎo)致寫字樓受損，應(yīng)賠償甲方損失。3.違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自對(duì)寫字樓進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度合伙購(gòu)置寫字樓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人一名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合伙人二名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式2.寫字樓購(gòu)置基本信息2.1寫字樓位置、面積、用途2.2寫字樓產(chǎn)權(quán)情況2.3寫字樓購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.資金籌集與分配3.1資金籌集方式3.2資金分配比例3.3資金使用計(jì)劃4.寫字樓購(gòu)置手續(xù)辦理4.1相關(guān)證件及證明材料4.2辦理時(shí)限及責(zé)任4.3辦理費(fèi)用及承擔(dān)5.寫字樓購(gòu)置過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)5.2法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)5.3政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)6.寫字樓購(gòu)置后的管理6.1寫字樓日常管理6.2維修保養(yǎng)責(zé)任6.3費(fèi)用承擔(dān)7.寫字樓出租與收益分配7.1出租方式7.2租金收取及分配7.3租賃合同簽訂及管理8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：合伙協(xié)議11.2附件二：寫字樓購(gòu)置合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.合同變更與解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人一名稱：有限公司1.1.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.2法定代表人：1.2合伙人二名稱：YY投資管理有限公司1.2.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2法定代表人：2.寫字樓購(gòu)置基本信息2.1寫字樓位置：省市區(qū)路號(hào)2.2寫字樓面積：2000平方米2.3寫字樓用途：辦公2.4寫字樓產(chǎn)權(quán)情況：已取得產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰2.5寫字樓購(gòu)置價(jià)格：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,0000.00）3.資金籌集與分配3.1資金籌集方式：合伙人一出資人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥300,0000.00），合伙人二出資人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥200,0000.00）3.2資金分配比例：合伙人一占60%，合伙人二占40%3.3資金使用計(jì)劃：購(gòu)置寫字樓100%，裝修及稅費(fèi)50%，日常運(yùn)營(yíng)及維護(hù)50%4.寫字樓購(gòu)置手續(xù)辦理4.1相關(guān)證件及證明材料：產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、購(gòu)房合同、付款憑證等4.2辦理時(shí)限及責(zé)任：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成所有購(gòu)置手續(xù)，雙方各承擔(dān)一半責(zé)任4.3辦理費(fèi)用及承擔(dān)：購(gòu)置過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由合伙人一和合伙人二按出資比例分擔(dān)5.寫字樓購(gòu)置過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致寫字樓受損，雙方按出資比例分擔(dān)損失5.2法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)：如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變更導(dǎo)致購(gòu)置受阻，雙方共同協(xié)商解決5.3政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)：如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致購(gòu)置成本增加，雙方按出資比例分擔(dān)額外費(fèi)用6.寫字樓購(gòu)置后的管理6.1寫字樓日常管理：設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)寫字樓日常管理及維護(hù)6.2維修保養(yǎng)責(zé)任：寫字樓維修保養(yǎng)費(fèi)用由合伙人一和合伙人二按出資比例分擔(dān)6.3費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由合伙人一和合伙人二按出資比例分擔(dān)7.寫字樓出租與收益分配7.1出租方式：寫字樓出租采用市場(chǎng)價(jià)出租，由物業(yè)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)出租事宜7.2租金收取及分配：租金按月收取，合伙人一和合伙人二按出資比例分配租金收益7.3租賃合同簽訂及管理：租賃合同由物業(yè)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)簽訂及管理8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1合伙人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.3合伙人一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效的；8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1合伙人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；8.2.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付對(duì)方合同總價(jià)款的10%作為違約金；8.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同后的善后處理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效；10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行而終止。11.合同附件11.1附件一：合伙協(xié)議11.1.1合伙協(xié)議應(yīng)包含合伙人的出資、權(quán)利義務(wù)、利潤(rùn)分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容；11.2附件二：寫字樓購(gòu)置合同11.2.1寫字樓購(gòu)置合同應(yīng)包含寫字樓的基本信息、購(gòu)置價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容；11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、物業(yè)管理協(xié)議等。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.1.1雙方應(yīng)親自簽署合同，不得委托他人代簽；12.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)將合同副本各自保留一份；12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；13.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2合同解除13.2.1合同解除需按照本合同約定的解除條件進(jìn)行；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問(wèn)題，由合同雙方同意引入的具有專業(yè)能力或特定資源的第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、融資服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的引入與選擇16.1合同雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，具體引入事宜由雙方協(xié)商確定。16.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)度、服務(wù)質(zhì)量等因素，經(jīng)合同雙方一致同意后確定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方的責(zé)任包括但不限于：17.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；17.2.2對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任；17.2.3對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.3第三方的權(quán)利包括但不限于：17.3.1獲得合同雙方支付的報(bào)酬；17.3.2要求合同雙方提供必要的配合與支持；17.3.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方提出合理建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的%，具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同雙方的利潤(rùn)分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。19.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為僅代表其自身，不影響合同雙方的權(quán)益。19.3合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得要求第三方超越其服務(wù)范圍或違反其專業(yè)判斷。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式尋求解決。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式辦理。22.2第三方介入的合同終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定或市場(chǎng)價(jià)支付。23.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式包括但不限于：23.2.1按服務(wù)內(nèi)容分?jǐn)偅?3.2.2由合同雙方按出資比例分擔(dān)；23.2.3由合同雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合伙協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明合伙人的出資、權(quán)利義務(wù)、利潤(rùn)分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：合伙協(xié)議是合同的重要組成部分，明確了合伙人的權(quán)利和義務(wù)，是雙方合作的基礎(chǔ)。2.附件二：寫字樓購(gòu)置合同要求：包含寫字樓的基本信息、購(gòu)置價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：寫字樓購(gòu)置合同是雙方購(gòu)置寫字樓的正式文件，明確了購(gòu)置的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：相關(guān)證件及證明材料要求：包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、購(gòu)房合同、付款憑證等。說(shuō)明：這些證件和證明材料是寫字樓購(gòu)置的必要文件，用于證明寫字樓的產(chǎn)權(quán)和交易的真實(shí)性。4.附件四：資金籌集與分配計(jì)劃要求：詳細(xì)列出資金籌集方式、分配比例、使用計(jì)劃等。說(shuō)明：資金籌集與分配計(jì)劃是確保資金合理使用的重要文件，有助于雙方了解資金流向。5.附件五：寫字樓購(gòu)置手續(xù)辦理清單要求：列出辦理手續(xù)所需的相關(guān)證件、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：清單有助于雙方了解購(gòu)置手續(xù)的辦理流程和所需準(zhǔn)備的材料。6.附件六：寫字樓購(gòu)置風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)購(gòu)置過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和分析。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告有助于雙方提前識(shí)別和預(yù)防潛在風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：寫字樓租賃合同范本說(shuō)明：租賃合同范本有助于雙方在寫字樓出租時(shí)明確租賃條款。8.附件八：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理委員會(huì)的組成、職責(zé)、運(yùn)作方式等。說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議是寫字樓日常管理的重要文件，確保管理工作的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)：包括購(gòu)置款項(xiàng)、租金、物業(yè)管理費(fèi)等。未按時(shí)完成手續(xù)辦理：包括產(chǎn)權(quán)證辦理、土地使用權(quán)證辦理等。未按約定提供資料：包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。未按約定履行管理職責(zé)：包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失；違約方應(yīng)支付守約方合同總價(jià)款的%作為違約金；因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同后的善后處理費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：示例一：如合伙人一未按時(shí)支付購(gòu)置款項(xiàng)，應(yīng)向合伙人二支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例二：如第三方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致寫字樓受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度合伙購(gòu)置寫字樓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱及法定代表人1.2合伙人注冊(cè)地址1.3合伙人聯(lián)系方式2.合伙購(gòu)置寫字樓的基本情況2.1寫字樓名稱及地址2.2寫字樓面積及用途2.3寫字樓購(gòu)置價(jià)格及付款方式3.合伙購(gòu)置資金的籌集及分配3.1資金籌集方式3.2資金分配比例3.3資金使用及監(jiān)管4.合伙購(gòu)置寫字樓的相關(guān)手續(xù)辦理4.1寫字樓購(gòu)置所需手續(xù)4.2合伙人共同辦理手續(xù)4.3辦理手續(xù)的費(fèi)用及承擔(dān)5.寫字樓的產(chǎn)權(quán)歸屬及使用5.1寫字樓產(chǎn)權(quán)歸屬5.2寫字樓的使用范圍5.3寫字樓的使用期限6.寫字樓的租金及收益分配6.1租金標(biāo)準(zhǔn)及收取方式6.2收益分配比例及方式6.3收益分配時(shí)間及結(jié)算7.寫字樓的維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)責(zé)任7.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.3維修及保養(yǎng)計(jì)劃8.合伙關(guān)系的變更及解除8.1合伙關(guān)系變更條件8.2合伙關(guān)系解除條件8.3合伙關(guān)系變更及解除后的處理9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、終止及續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件11.合同的附件及補(bǔ)充11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱及法定代表人甲方：公司法定代表人：乙方：YY投資公司法定代表人：1.2合伙人注冊(cè)地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)1.3合伙人聯(lián)系方式2.合伙購(gòu)置寫字樓的基本情況2.1寫字樓名稱及地址寫字樓名稱：大廈地址：省市區(qū)路號(hào)2.2寫字樓面積及用途面積：10000平方米用途：辦公2.3寫字樓購(gòu)置價(jià)格及付款方式購(gòu)置價(jià)格：1000萬(wàn)元付款方式：首付50%，余款在辦理產(chǎn)權(quán)證后30日內(nèi)付清3.合伙購(gòu)置資金的籌集及分配3.1資金籌集方式甲方出資500萬(wàn)元，乙方出資500萬(wàn)元3.2資金分配比例甲方出資比例為50%，乙方出資比例為50%3.3資金使用及監(jiān)管資金使用需雙方共同決定，并設(shè)立專項(xiàng)賬戶進(jìn)行監(jiān)管4.合伙購(gòu)置寫字樓的相關(guān)手續(xù)辦理4.1寫字樓購(gòu)置所需手續(xù)包括但不限于土地證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等4.2合伙人共同辦理手續(xù)雙方共同負(fù)責(zé)辦理寫字樓購(gòu)置所需手續(xù)4.3辦理手續(xù)的費(fèi)用及承擔(dān)辦理手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按出資比例承擔(dān)5.寫字樓的產(chǎn)權(quán)歸屬及使用5.1寫字樓產(chǎn)權(quán)歸屬寫字樓產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有5.2寫字樓的使用范圍寫字樓僅用于辦公用途5.3寫字樓的使用期限使用期限為50年，自辦理產(chǎn)權(quán)證之日起計(jì)算6.寫字樓的租金及收益分配6.1租金標(biāo)準(zhǔn)及收取方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月100元收取方式：每月1日收取上月租金6.2收益分配比例及方式收益分配比例：甲方50%，乙方50%收益分配方式：按季度結(jié)算，每年1月、4月、7月、10月各結(jié)算一次6.3收益分配時(shí)間及結(jié)算收益分配時(shí)間為每季度結(jié)束后30日內(nèi)，結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬7.寫字樓的維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)責(zé)任維修及保養(yǎng)責(zé)任由雙方共同承擔(dān)7.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用按出資比例承擔(dān)7.3維修及保養(yǎng)計(jì)劃制定年度維修及保養(yǎng)計(jì)劃，雙方共同執(zhí)行8.合伙關(guān)系的變更及解除8.1合伙關(guān)系變更條件8.1.1合伙人同意變更合伙關(guān)系的；8.1.2合伙事務(wù)需要變更合伙人的；8.1.3法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)變更合伙關(guān)系的。8.2合伙關(guān)系解除條件8.2.1合伙人協(xié)商一致解除合伙關(guān)系的；8.2.2合伙人因故退伙的；8.2.3合伙人嚴(yán)重違約，經(jīng)其他合伙人一致同意解除合伙關(guān)系的；8.2.4合伙人喪失民事行為能力或者限制民事行為能力，無(wú)法履行合伙義務(wù)的；8.2.5合伙人死亡或者被宣告死亡，無(wú)繼承人或者繼承人放棄繼承的。8.3合伙關(guān)系變更及解除后的處理8.3.1合伙關(guān)系變更后，原有權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照變更后的約定執(zhí)行；8.3.2合伙關(guān)系解除后，剩余合伙財(cái)產(chǎn)按照合伙協(xié)議約定分配，或者由其他合伙人按照出資比例購(gòu)買；8.3.3解除合伙關(guān)系時(shí)，未了結(jié)的合伙事務(wù)應(yīng)當(dāng)由其他合伙人繼續(xù)完成。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1合伙人違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1合伙人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地人民法院。10.合同的生效、終止及續(xù)簽10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1合伙關(guān)系解除；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3合同因其他原因終止。10.3合同續(xù)簽條件10.3.1雙方協(xié)商一致；10.3.2續(xù)簽內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。11.合同的附件及補(bǔ)充11.1合同附件合同附件包括但不限于：合伙協(xié)議；資金籌集方案；寫字樓購(gòu)置相關(guān)文件。11.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同附件中約定補(bǔ)充條款。12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。13.2合同保管本合同由甲方和乙方各自妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、辦理法律手續(xù)等。16.第三方介入的審批16.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同約定的業(yè)務(wù)前，必須獲得甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的審批流程甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并確定具體的介入方式和第三方人選。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中，責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。18.第三方責(zé)權(quán)利的界定18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作任務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)除合同約定外的其他責(zé)任。19.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)除合同約定外的其他責(zé)任。19.3與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方在履行合同過(guò)程中與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則責(zé)任分配應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同約定的服務(wù)期限屆滿、合同解除、第三方主動(dòng)退出等。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方已完成的工作內(nèi)容和質(zhì)量，并按照合同約定結(jié)算費(fèi)用。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議若甲乙雙方需要進(jìn)一步明確第三方介入的具體事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并尊重合同約定。21.3第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合伙協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的出資比例、權(quán)利義務(wù)、利潤(rùn)分配等條款。說(shuō)明：合伙協(xié)議是合同的核心附件，是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)。2.資金籌集方案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出資金籌集的具體方式、時(shí)間表、金額等。說(shuō)明：資金籌集方案是確保合同履行的重要保障。3.寫字樓購(gòu)置相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：相關(guān)文件是辦理寫字樓購(gòu)置手續(xù)的必備材料。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)范第三方介入的重要文件。5.維修及保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：列出年度維修及保養(yǎng)計(jì)劃，包括具體項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修及保養(yǎng)計(jì)劃是確保寫字樓長(zhǎng)期穩(wěn)定使用的重要依據(jù)。6.合同補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商確定的補(bǔ)充條款。說(shuō)明：補(bǔ)充條款是對(duì)合同內(nèi)容的完善和補(bǔ)充。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)寫字樓進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定寫字樓價(jià)值的重要依據(jù)。8.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，出具審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是確保財(cái)務(wù)透明度的重要手段。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款期限，未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例說(shuō)明：若合同約定每月1日支付租金，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付千分之五的違約金。2.違約行為：未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)辦理合同約定手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若合同約定在寫字樓購(gòu)置后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若合同約定每年進(jìn)行一次全面維修，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度合伙購(gòu)置寫字樓合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.合伙購(gòu)置寫字樓的基本情況2.1寫字樓名稱2.2寫字樓地址2.3寫字樓用途2.4寫字樓面積2.5寫字樓樓層3.合伙購(gòu)置寫字樓的資金來(lái)源3.1投資總額3.2各合伙人出資比例3.3出資方式3.4出資時(shí)間4.合伙購(gòu)置寫字樓的權(quán)屬關(guān)系4.1合伙人共同擁有權(quán)4.2權(quán)屬登記4.3權(quán)屬變更5.合伙購(gòu)置寫字樓的經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理方式5.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任5.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用5.4經(jīng)營(yíng)管理期限6.合伙購(gòu)置寫字樓的收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配方式6.4收益分配時(shí)間7.合伙購(gòu)置寫字樓的虧損承擔(dān)7.1虧損承擔(dān)原則7.2虧損承擔(dān)比例7.3虧損承擔(dān)方式7.4虧損承擔(dān)時(shí)間8.合伙購(gòu)置寫字樓的決策機(jī)制8.1決策機(jī)構(gòu)8.2決策程序8.3決策事項(xiàng)9.合伙購(gòu)置寫字樓的變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.合伙購(gòu)置寫字樓的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合伙購(gòu)置寫字樓的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合伙購(gòu)置寫字樓的法律法規(guī)遵守12.1遵守國(guó)家法律法規(guī)12.2遵守相關(guān)政策12.3違法責(zé)任13.合伙購(gòu)置寫字樓的合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件清單14.2補(bǔ)充條款說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱：甲方：；乙方：1.2合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.3合伙人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：11010119900307；乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：056782.合伙購(gòu)置寫字樓的基本情況2.1寫字樓名稱：大廈2.2寫字樓地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.3寫字樓用途：商務(wù)辦公2.4寫字樓面積：2000平方米2.5寫字樓樓層：1020層3.合伙購(gòu)置寫字樓的資金來(lái)源3.1投資總額：1000萬(wàn)元3.2各合伙人出資比例：甲方出資500萬(wàn)元，乙方出資500萬(wàn)元3.3出資方式：現(xiàn)金3.4出資時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)4.合伙購(gòu)置寫字樓的權(quán)屬關(guān)系4.1合伙人共同擁有權(quán)：甲方和乙方共同擁有大廈的產(chǎn)權(quán)4.2權(quán)屬登記：雙方應(yīng)在購(gòu)置寫字樓后60日內(nèi)辦理權(quán)屬登記手續(xù)4.3權(quán)屬變更：權(quán)屬變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更登記手續(xù)5.合伙購(gòu)置寫字樓的經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理方式：共同經(jīng)營(yíng)管理5.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：甲方和乙方共同承擔(dān)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任5.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用由甲方和乙方按出資比例分擔(dān)5.4經(jīng)營(yíng)管理期限：自合同簽訂之日起至寫字樓經(jīng)營(yíng)期滿之日止6.合伙購(gòu)置寫字樓的收益分配6.1收益分配原則：按出資比例分配6.2收益分配比例：甲方占50%，乙方占50%6.3收益分配方式：按季度結(jié)算，每季度末支付6.4收益分配時(shí)間：每個(gè)季度結(jié)束后10日內(nèi)7.合伙購(gòu)置寫字樓的虧損承擔(dān)7.1虧損承擔(dān)原則：按出資比例分擔(dān)7.2虧損承擔(dān)比例：甲方占50%，乙方占50%7.3虧損承擔(dān)方式：按季度結(jié)算，每季度末支付7.4虧損承擔(dān)時(shí)間：每個(gè)季度結(jié)束后10日內(nèi)8.合伙購(gòu)置寫字樓的決策機(jī)制8.1決策機(jī)構(gòu)：合伙購(gòu)置寫字樓的決策機(jī)構(gòu)為合伙人會(huì)議，由甲方和乙方共同組成8.2決策程序：決策事項(xiàng)由合伙人會(huì)議表決，需經(jīng)雙方一致同意方可通過(guò)8.3決策事項(xiàng)：包括但不限于購(gòu)置寫字樓、經(jīng)營(yíng)管理、收益分配、虧損承擔(dān)等重大事項(xiàng)8.4決策記錄：決策事項(xiàng)的表決結(jié)果應(yīng)形成書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)9.合伙購(gòu)置寫字樓的變更與解除9.1變更條件：經(jīng)合伙人會(huì)議表決，一致同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更9.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議9.3.1合伙人嚴(yán)重違約9.3.2寫字樓被依法查封或強(qiáng)制執(zhí)行9.3.3合伙人因故無(wú)法繼續(xù)履行合同9.4解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并應(yīng)在收到書面通知之日起30日內(nèi)簽署解除協(xié)議10.合伙購(gòu)置寫字樓的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外11.合伙購(gòu)置寫字樓的保密條款11.1保密內(nèi)容：包括但不限于合伙購(gòu)置寫字樓的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失12.合伙購(gòu)置寫字樓的法律法規(guī)遵守12.1遵守國(guó)家法律法規(guī)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保合伙購(gòu)置寫字樓的合法合規(guī)12.2遵守相關(guān)政策：雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方相關(guān)政策，包括但不限于稅收、環(huán)保等12.3違法責(zé)任：任何一方違反法律法規(guī)和政策，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.合伙購(gòu)置寫字樓的合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日13.3合同終止條件：合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除合同13.4合同終止時(shí)間：合同終止條件實(shí)現(xiàn)或解除協(xié)議簽署之日起14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件清單：包括但不限于購(gòu)置寫字樓的合同、權(quán)屬證明文件、財(cái)務(wù)報(bào)表等14.2補(bǔ)充條款說(shuō)明：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供咨詢意見(jiàn)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同決定并邀請(qǐng)第三方參與。16.2第三方介入的同意：第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后，經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。16.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入的告知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或?qū)嶋H情況分擔(dān)。17.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在期限內(nèi)完成相關(guān)工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)按照合作協(xié)議和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：18.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償18.2.2因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任18.2.3因第三方行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任18.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任超出約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任范圍分擔(dān)損失。20.第三方介入的終止20.1.1第三方完成既定工作，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)20.1.2第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或違反法律法規(guī)20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致20.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)在終止第三方介入前，以書面形式通知第三方，并取得對(duì)方的確認(rèn)。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入的成果：第三方介入的成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并作為合同履行的依據(jù)。21.2第三方介入的文件：第三方介入產(chǎn)生的文件、報(bào)告等，甲乙雙方應(yīng)妥善保管，作為合同履行和責(zé)任劃分的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合伙購(gòu)置寫字樓合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、寫字樓購(gòu)置情況、資金來(lái)源、權(quán)屬關(guān)系、經(jīng)營(yíng)管理、收益分配、虧損承擔(dān)、決策機(jī)制、變更與解除、爭(zhēng)議解決、保密條款、法律法規(guī)遵守、合同生效與終止等條款。附件說(shuō)明：本合同是合伙購(gòu)置寫字樓的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.合伙人身份證明文件詳細(xì)要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。附件說(shuō)明：用于證明合伙人的身份和資格。3.寫字樓購(gòu)置合同詳細(xì)要求：購(gòu)置合同應(yīng)包括寫字樓的基本信息、購(gòu)置價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件說(shuō)明：證明寫字樓的購(gòu)置過(guò)程和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.寫字樓權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。附件說(shuō)明：證明寫字樓的權(quán)屬歸甲方和乙方共同所有。5.投資證明文件詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、投資協(xié)議等證明投資金額和出資比例的文件。附件說(shuō)明：證明合伙人的投資情況。6.經(jīng)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)、策略、措施等。附件說(shuō)明：明確合伙購(gòu)置寫字樓的經(jīng)營(yíng)管理方向。7.收益分配記錄詳細(xì)要求：記錄收益分配的時(shí)間、金額、方式等。附件說(shuō)明：證明收益分配的實(shí)際情況。8.虧損承擔(dān)記錄詳細(xì)要求：記錄虧損承擔(dān)的時(shí)間、金額、方式等。附件說(shuō)明：證明虧損承擔(dān)的實(shí)際情況。9.決策記錄詳細(xì)要求：記錄決策事項(xiàng)、表決結(jié)果、執(zhí)行情況等。附件說(shuō)明：證明決策過(guò)程的合法性和有效性。10.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。附件說(shuō)明：證明爭(zhēng)議解決的最終結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定出資：合伙人未在約定時(shí)間內(nèi)出資，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違反保密條款：泄露合伙購(gòu)置寫字樓的商業(yè)秘密。違反法律法規(guī)：違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按約定出資：根據(jù)未出資金額，按日計(jì)算違約金。違反保密條款：根據(jù)泄露秘密的嚴(yán)重程度，賠償對(duì)方損失。違反法律法規(guī)：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明甲方未按約定出資，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日違約金為未出資金額的1%。乙方泄露合伙購(gòu)置寫字樓的商業(yè)秘密，給甲方造成損失，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。甲方違反國(guó)家稅收法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)繳稅款、罰款等。全文完。二零二四年度合伙購(gòu)置寫字樓合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱及全稱1.2合伙人法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3合伙人聯(lián)系方式1.4合伙人住所地2.合伙目的及范圍2.1合伙目的2.2合伙業(yè)務(wù)范圍3.投資金額及出資方式3.1投資總額3.2每位合伙人出資額3.3出資方式及時(shí)間3.4出資確認(rèn)4.合伙財(cái)產(chǎn)管理4.1財(cái)產(chǎn)構(gòu)成4.2財(cái)產(chǎn)管理原則4.3財(cái)產(chǎn)分配方式5.合伙經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理組織形式5.2經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)5.3經(jīng)營(yíng)管理決策程序6.利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配方式6.2利潤(rùn)分配時(shí)間6.3虧損承擔(dān)方式7.合伙終止及清算7.1合伙終止條件7.2合伙終止程序7.3清算程序及財(cái)產(chǎn)分配8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：合伙人出資證明11.2附件二：寫字樓購(gòu)置相關(guān)文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及修改12.1合同簽署時(shí)間12.2合同修改程序13.合同其他約定13.1合伙人保密義務(wù)13.2合伙人責(zé)任限制13.3合同解除條件14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合伙人名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合伙人法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.3合伙人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4合伙人住所地甲方住所地：[甲方住所詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所詳細(xì)地址]第二條合伙目的及范圍2.1合伙目的為共同購(gòu)置并經(jīng)營(yíng)位于[寫字樓地址]的寫字樓，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值和經(jīng)濟(jì)效益。2.2合伙業(yè)務(wù)范圍包括但不限于寫字樓購(gòu)置、租賃、物業(yè)管理、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等。第三條投資金額及出資方式3.1投資總額[投資總額]人民幣元。3.2每位合伙人出資額甲方出資額：[甲方出資額]人民幣元。乙方出資額：[乙方出資額]人民幣元。3.3出資方式及時(shí)間出資方式：現(xiàn)金出資。出資時(shí)間：自合同簽訂之日起[出資期限]內(nèi)。3.4出資確認(rèn)甲方、乙方應(yīng)于出資期限屆滿后5個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ匠鼍叱鲑Y證明。第四條合伙財(cái)產(chǎn)管理4.1財(cái)產(chǎn)構(gòu)成合伙財(cái)產(chǎn)包括但不限于購(gòu)置的寫字樓及相關(guān)附屬設(shè)施。4.2財(cái)產(chǎn)管理原則1.合伙財(cái)產(chǎn)由合伙人共同管理，按照出資比例享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。2.合伙財(cái)產(chǎn)的收支應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。3.合伙財(cái)產(chǎn)的決策應(yīng)經(jīng)合伙人協(xié)商一致。4.3財(cái)產(chǎn)分配方式1.每年度根據(jù)寫字樓的經(jīng)營(yíng)收益，按照合伙人出資比例進(jìn)行分配。2.虧損由合伙人按照出資比例共同承擔(dān)。第五條合伙經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理組織形式設(shè)立合伙管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)合伙事務(wù)的決策和管理。5.2經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)1.合伙管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定寫字樓的經(jīng)營(yíng)策略和管理制度。2.合伙管理委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督和執(zhí)行寫字樓的經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)。5.3經(jīng)營(yíng)管理決策程序1.合伙管理委員會(huì)的決策需經(jīng)全體合伙人一致同意。2.合伙管理委員會(huì)的決議應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)全體合伙人簽字確認(rèn)。第六條利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配方式根據(jù)寫字樓的實(shí)際經(jīng)營(yíng)收益，按照合伙人出資比例進(jìn)行分配。6.2利潤(rùn)分配時(shí)間每年[具體日期]前完成利潤(rùn)分配。6.3虧損承擔(dān)方式虧損由合伙人按照出資比例共同承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.合伙人未按約定出資或出資不足。2.合伙人未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。3.合伙人違反保密義務(wù)，泄露合伙商業(yè)秘密。4.合伙人違反合同約定，造成合伙財(cái)產(chǎn)損失。5.合伙人未按約定參與利潤(rùn)分配或承擔(dān)虧損。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]%的合伙財(cái)產(chǎn)總額。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部法律費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.合伙人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議提起：任何一方提起爭(zhēng)議，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。2.爭(zhēng)議審理：人民法院依法審理爭(zhēng)議，并作出判決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件1.合伙目的實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)。2.合伙人一致同意終止合同。3.合伙人違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決。4.合伙人破產(chǎn)或解散。第十一條合同附件11.1附件一：合伙人出資證明11.2附件二：寫字樓購(gòu)置相關(guān)文件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及修改12.1合同簽署時(shí)間本合同自[簽署日期]起生效。12.2合同修改程序1.合同修改需經(jīng)全體合伙人一致同意。2.合同修改應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)全體合伙人簽字蓋章。第十三條合同其他約定13.1合伙人保密義務(wù)合伙人應(yīng)對(duì)合伙商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合伙人責(zé)任限制合伙人的責(zé)任限于其出資額，合伙債務(wù)由合伙財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。第十四條合同生效日期本合同自[簽署日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)。2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。3.在合同履行過(guò)程中提供技術(shù)支持或監(jiān)督管理。第十六條第三方選擇與指定16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)獨(dú)立選擇第三方，并有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)、能力進(jìn)行審核。16.2第三方指定甲乙雙方在合同中指定的第三方，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中因疏忽、過(guò)失或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方的要求確定。2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第十八條第三方服務(wù)協(xié)議18.1服務(wù)協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。18.2服務(wù)協(xié)議生效服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第十九條第三方責(zé)任承擔(dān)19.1責(zé)任承擔(dān)原則1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。2.第三方故意或重大過(guò)失造成的損失，不受責(zé)任限額限制。19.2責(zé)任承擔(dān)方式1.第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.第三方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]%的服務(wù)費(fèi)用總額。3.第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部法律費(fèi)用。第二十條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲方要求提供高質(zhì)量的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)按照約定向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照乙方要求提供高質(zhì)量的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)按照約定向乙方報(bào)告工作進(jìn)展。20.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。2.第三方應(yīng)尊重甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的其他各方的損失。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1合同變更條件1.第三方介入后，若合同內(nèi)容需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.合同變更應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。21.2合同變更生效合同變更自變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合伙人出資證明要求：證明出資人已按照合同約定的時(shí)間和金額完成出資。出資證明應(yīng)包含出資人姓名、出資金額、出資日期等信息。出資證明應(yīng)由出資人簽字或蓋章。2.附件二：寫字樓購(gòu)置相關(guān)文件要求：包含寫字樓購(gòu)置合同、產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。文件應(yīng)真實(shí)有效，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包含但不限于合伙協(xié)議、經(jīng)營(yíng)管理方案、財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更內(nèi)容、生效日期等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定出資或出資不足。未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。違反保密義務(wù)，泄露合伙商業(yè)秘密。違反合同約定，造成合伙財(cái)產(chǎn)損失。未按約定參與利潤(rùn)分配或承擔(dān)虧損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定出資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]%的合伙財(cái)產(chǎn)總額。示例二：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致合伙財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。示例三：合伙人違反保密義務(wù)，泄露合伙商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度合伙購(gòu)置寫字樓合同5本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的說(shuō)明2.合伙人信息2.1合伙人名稱及地址2.2合伙人法定代表人或授權(quán)代表2.3合伙人聯(lián)系方式3.寫字樓購(gòu)置信息3.1寫字樓基本信息3.2寫字樓購(gòu)置地點(diǎn)3.3寫字樓購(gòu)置面積3.4寫字樓購(gòu)置價(jià)格4.資金籌集及分配4.1資金籌集方式4.2資金籌集比例4.3資金分配方案5.購(gòu)置程序及時(shí)間安排5.1購(gòu)置程序5.2時(shí)間安排6.合伙人權(quán)利義務(wù)6.1合伙人權(quán)利6.2合伙人義務(wù)7.寫字樓管理及運(yùn)營(yíng)7.1寫字樓管理職責(zé)7.2寫字樓運(yùn)營(yíng)模式7.3寫字樓收益分配8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：合伙人出資證明11.2附件二：寫字樓購(gòu)置合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更及終止13.1合同變更程序13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及合伙人的共同意愿訂立。1.2合同目的說(shuō)明本合同旨在明確合伙人共同購(gòu)置寫字樓的各項(xiàng)事宜，確保各方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源共享，共同發(fā)展。2.合伙人信息2.1合伙人名稱及地址甲方：公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：YY公司地址：省市區(qū)路號(hào)2.2合伙人法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.3合伙人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56783.寫字樓購(gòu)置信息3.1寫字樓基本信息購(gòu)置寫字樓位于省市區(qū)路號(hào)，面積為1000平方米。3.2寫字樓購(gòu)置地點(diǎn)購(gòu)置寫字樓位于省市區(qū)路號(hào)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。3.3寫字樓購(gòu)置價(jià)格購(gòu)置寫字樓總價(jià)為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。3.4寫字樓購(gòu)置價(jià)格支付方式購(gòu)置寫字樓總價(jià)分三次支付：合同簽訂后支付30%，房屋過(guò)戶后支付30%，房屋交付使用后支付40%。4.資金籌集及分配4.1資金籌集方式合伙人共同出資，甲方出資人民幣400萬(wàn)元，乙方出資人民幣600萬(wàn)元。4.2資金籌集比例甲方出資比例40%，乙方出資比例60%。4.3資金分配方案購(gòu)置寫字樓后，收益按照甲方40%，乙方60%的比例進(jìn)行分配。5.購(gòu)置程序及時(shí)間安排5.1購(gòu)置程序（1）雙方簽訂本合同；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）支付購(gòu)置寫字樓總價(jià)；（4）房屋交付使用。5.2時(shí)間安排（1）本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)置寫字樓總價(jià)；（3）房屋交付使用后5個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋驗(yàn)收。6.合伙人權(quán)利義務(wù)6.1合伙人權(quán)利（1）甲方有權(quán)參與寫字樓的管理及運(yùn)營(yíng)；（2）乙方有權(quán)參與寫字樓的管理及運(yùn)營(yíng)；（3）雙方均有權(quán)分享寫字樓的收益。6.2合伙人義務(wù)（1）甲方有義務(wù)按照合同約定出資；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定出資；（3）雙方均有義務(wù)共同管理及運(yùn)營(yíng)寫字樓；（4）雙方均有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，且經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于