二零二五年度房屋買賣合同樣本及貸款利率鎖定協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同樣本及貸款利率鎖定協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同附件11.貸款利率鎖定協(xié)議11.1貸款利率鎖定條件11.2貸款利率鎖定期限11.3貸款利率鎖定方式11.4貸款利率調(diào)整機(jī)制12.貸款額度及期限12.1貸款額度12.2貸款期限12.3還款方式12.4還款時間13.貸款利率及費(fèi)用13.1貸款利率13.2貸款費(fèi)用13.3貸款費(fèi)用支付方式14.合同解除及終止14.1合同解除情形14.2合同解除程序14.3合同解除后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.1.1買方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋坐落：具體地址。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________。1.2.3房屋面積：_________平方米。1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________。1.2.5房屋用途：_________。1.3合同簽訂時間：____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：_________。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：具體地址。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________。2.3房屋面積：_________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________。2.5房屋用途：_________。2.6房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀描述，包括但不限于裝修、家具、電器等。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房屋所有權(quán)的權(quán)利。3.1.2對房屋進(jìn)行合法使用的權(quán)利。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付房屋總價款。3.2.2按合同約定接收房屋并進(jìn)行驗(yàn)收。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取房屋總價款的權(quán)利。3.3.2將房屋過戶給買方的權(quán)利。3.4賣方義務(wù)3.4.1將房屋交付給買方，并保證房屋符合合同約定。3.4.2辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價：_________元。4.2付款方式：_________。4.3付款時間：4.3.1首付款：_________元，于____年____月____日前支付。4.3.2尾款：_________元，于房屋交付時支付。4.4付款地點(diǎn)：_________。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：____年____月____日。5.2房屋交付條件：房屋符合合同約定，無權(quán)利瑕疵。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________。5.4驗(yàn)收程序：5.4.1買方在房屋交付前進(jìn)行實(shí)地查看。5.4.2買方在房屋交付時進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.3驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1買方未按約定支付房屋總價款。6.1.2賣方未按約定交付房屋。6.1.3雙方違反合同約定的其他情形。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。6.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為_________元。6.3違約賠償：6.3.1守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。6.3.2守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會。7.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.合同解除8.1合同解除情形8.1.1買方或賣方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除合同的協(xié)議。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已支付的款項。8.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余的合同義務(wù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章。9.1.2合同符合法律規(guī)定。9.2合同生效時間9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的期限屆滿。9.3.2合同解除。9.4合同終止時間9.4.1合同終止時間根據(jù)合同終止條件確定。10.其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1雙方應(yīng)按照國家稅收政策承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.1.2房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.4合同附件10.4.1本合同附件詳見附件清單。11.貸款利率鎖定協(xié)議11.1貸款利率鎖定條件11.1.1雙方簽訂本貸款利率鎖定協(xié)議。11.1.2貸款利率鎖定期間為____年。11.2貸款利率鎖定期限11.2.1貸款利率鎖定期限自貸款利率鎖定協(xié)議簽訂之日起計算。11.3貸款利率鎖定方式11.3.1貸款利率鎖定期間，貸款利率保持不變。11.4貸款利率調(diào)整機(jī)制11.4.1貸款利率調(diào)整機(jī)制根據(jù)貸款合同約定執(zhí)行。12.貸款額度及期限12.1貸款額度12.1.1貸款額度為_________元。12.2貸款期限12.2.1貸款期限為____年。12.3還款方式12.3.1按月等額本息還款。12.4還款時間12.4.1每月____日還款。13.貸款利率及費(fèi)用13.1貸款利率13.1.1貸款利率為____年利率。13.2貸款費(fèi)用13.2.1貸款費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。13.3貸款費(fèi)用支付方式13.3.1貸款費(fèi)用由買方承擔(dān)，并于貸款發(fā)放時一次性支付。14.合同解除及終止14.1合同解除情形14.1.1貸款利率鎖定期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除程序14.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。14.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除合同的協(xié)議。14.3合同解除后果14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已支付的款項。14.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余的合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方介入合同，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，對合同的其他部分不承擔(dān)任何責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的____%，且不得低于____元。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體事項和程序。15.4.2甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前與第三方達(dá)成協(xié)議，并取得第三方的書面同意。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得以第三方介入為由免除或減輕自己的責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方僅對甲方提供合同約定的服務(wù)或協(xié)助，甲方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方僅對乙方提供合同約定的服務(wù)或協(xié)助，乙方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：17.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同督促第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。18.第三方介入的合同變更18.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。20.第三方介入的終止20.1如第三方介入服務(wù)或協(xié)助完成，甲乙雙方應(yīng)終止與第三方的合作關(guān)系。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行剩余的合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測繪報告說明：提供房屋的測繪報告，以證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。4.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明已按照合同約定支付款項。5.房屋交接清單說明：提供房屋交接清單，以明確房屋交付時的現(xiàn)狀和物品清單。6.貸款利率鎖定協(xié)議說明：提供貸款利率鎖定協(xié)議，以證明雙方已鎖定貸款利率。7.貸款合同說明：提供貸款合同，以明確貸款的額度、期限、利率等條款。8.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，以明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。10.合同變更協(xié)議說明：提供合同變更協(xié)議，以證明合同已根據(jù)約定進(jìn)行變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房屋總價款。1.2賣方未按約定交付房屋。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。2.2違約金數(shù)額為合同總金額的____%，且不得低于____元。2.3守約方有權(quán)要求違約方支付違約金和賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定支付首付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金____元。3.2賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金____元。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方支付違約金____元。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，對方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金____元。全文完。二零二四年度房屋買賣合同樣本及貸款利率鎖定協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款時間安排3.3付款方式4.貸款利率鎖定協(xié)議4.1貸款利率鎖定時間4.2貸款利率鎖定范圍4.3貸款利率鎖定條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請時間6.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.3登記手續(xù)辦理7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2房產(chǎn)證印花稅7.3其他相關(guān)稅費(fèi)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1附件11.2合同附件效力11.3合同變更12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2貸款利率鎖定協(xié)議13.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：____________________1.1.3賣方住所：____________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.5賣方電子郵箱：____________________1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：____________________1.2.2買方法定代表人：____________________1.2.3買方住所：____________________1.2.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買方電子郵箱：____________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2房屋地址：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣____________________元整3.2付款時間安排：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付；3.2.3貸款部分：人民幣____________________元整，買方通過銀行貸款支付；3.3付款方式：3.3.1首付款及尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；3.3.2貸款部分支付方式：買方與銀行簽訂貸款合同后，按銀行規(guī)定支付。4.貸款利率鎖定協(xié)議4.1貸款利率鎖定時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；4.2貸款利率鎖定范圍：____________________；4.3貸款利率鎖定條件：買方需在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向銀行申請貸款并提交相關(guān)材料。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：____________________；5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________；5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買方在房屋交付前____個工作日向賣方提出驗(yàn)收申請；5.3.2賣方在接到驗(yàn)收申請后____個工作日內(nèi)安排房屋交付；5.3.3買方在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請時間：房屋交付后____個工作日內(nèi)；6.2登記費(fèi)用承擔(dān)：____________________；6.3登記手續(xù)辦理：買方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅：____________________；7.2房產(chǎn)證印花稅：____________________；7.3其他相關(guān)稅費(fèi)：____________________。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.2買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付合同總價款的_____%作為違約金；8.2.2買方違約：買方應(yīng)向賣方支付合同總價款的_____%作為違約金；8.3違約金8.3.1違約金支付時間：自違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)；8.3.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方友好協(xié)商解決；9.1.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決期限9.2.1自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)；9.2.2法院審理期限：自法院受理之日起____個月。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房屋交付；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付后，合同終止；10.2.2合同解除后，合同終止。11.其他約定事項11.1附件11.1.1房屋買賣合同；11.1.2貸款利率鎖定協(xié)議；11.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2合同附件效力11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2.2本合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________13.合同附件13.1房屋買賣合同；13.2貸款利率鎖定協(xié)議；13.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份；14.2合同保管責(zé)任14.2.1賣方負(fù)責(zé)保管合同原件；14.2.2買方負(fù)責(zé)保管合同復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入并提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)、個人或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全，以及提供專業(yè)的法律、技術(shù)、財務(wù)等方面的支持。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方一致同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方職責(zé)4.1.1對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；4.1.2對交易雙方進(jìn)行法律咨詢，提供法律意見；4.1.3監(jiān)督房屋交付過程，確保房屋符合合同約定；4.1.4協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.1.5其他甲乙雙方約定的職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.3對甲乙雙方違反合同約定的行為提出警告或終止服務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3在合同約定范圍內(nèi)提供服務(wù)；6.1.4對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲乙雙方。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。7.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的交易行為，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.3甲乙雙方對第三方的行為負(fù)責(zé)，第三方對甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。9.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容合理分擔(dān)。9.2若第三方介入導(dǎo)致交易成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定增加的費(fèi)用承擔(dān)方式。10.第三方介入的終止10.1若第三方無法履行合同約定的職責(zé)，或甲乙雙方一致同意終止第三方介入，第三方應(yīng)立即停止介入行為。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、工作交接等。11.第三方介入的變更11.1若甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。12.第三方介入的爭議解決12.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，甲乙雙方可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：此附件為本合同的主要文件，具有法律效力。2.貸款利率鎖定協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確貸款利率鎖定時間、鎖定范圍、鎖定條件、利率調(diào)整機(jī)制等條款。說明：此附件為本合同中關(guān)于貸款利率鎖定的具體約定，具有法律效力。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證編號、房屋地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，具有法律效力。4.房屋評估報告要求：報告應(yīng)包含房屋的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：此附件用于證明房屋交易價格合理性，具有法律效力。5.法律意見書要求：意見書應(yīng)包含對合同條款的法律分析、風(fēng)險評估、法律建議等。說明：此附件用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，具有法律效力。6.房屋交付驗(yàn)收記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時間、驗(yàn)收情況、存在問題等。說明：此附件用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況，具有法律效力。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：申請書應(yīng)完整填寫甲乙雙方信息、房屋信息、登記申請事項等。說明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，具有法律效力。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時間等。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，具有法律效力。9.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)包含違約金金額、支付時間、支付方式等。說明：此附件用于證明違約金已支付，具有法律效力。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付合同總價款的_____%作為違約金。示例：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣____元作為違約金。1.2賣方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：賣方在合同中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方損失人民幣____元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付合同總價款的_____%作為違約金。示例：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付人民幣____元作為違約金。2.2買方未按約定驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未按約定驗(yàn)收房屋而產(chǎn)生的損失。示例：買方未在合同約定的驗(yàn)收時間內(nèi)驗(yàn)收房屋，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評估報告，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償損失人民幣____元。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并承擔(dān)法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失人民幣____元，并承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同樣本及貸款利率鎖定協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.貸款利率鎖定協(xié)議6.1貸款利率鎖定期限6.2貸款利率鎖定條件6.3貸款利率調(diào)整機(jī)制7.貸款額度及還款方式7.1貸款額度7.2還款方式7.3還款時間8.貸款利率及費(fèi)用8.1貸款利率8.2貸款費(fèi)用8.3貸款利率調(diào)整9.保險條款9.1房屋保險9.2生命保險9.3責(zé)任保險10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款利率鎖定協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)域：________________房屋具體地址：________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________房屋使用面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________房屋樓層：________________2.4房屋用途房屋用途：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：人民幣_________元整3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：人民幣_________元整尾款支付方式：________________尾款支付時間：________________4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以協(xié)助。過戶手續(xù)包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅繳納證明等。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、登記費(fèi)、印花稅等，由乙方承擔(dān)。4.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間房屋交付時間：________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收流程乙方在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。6.貸款利率鎖定協(xié)議6.1貸款利率鎖定期限貸款利率鎖定期限：自本合同簽訂之日起____年。6.2貸款利率鎖定條件貸款利率鎖定條件：乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付首付款。6.3貸款利率調(diào)整機(jī)制如貸款利率在鎖定期限內(nèi)發(fā)生調(diào)整，按照貸款合同約定的調(diào)整機(jī)制執(zhí)行。8.貸款額度及還款方式8.1貸款額度貸款額度：人民幣_________元整，具體以銀行審批為準(zhǔn)。8.2還款方式還款方式：等額本息還款法8.3還款時間還款時間：每月____日，首月還款日為房屋交付次月。9.貸款利率及費(fèi)用9.1貸款利率貸款利率：根據(jù)乙方在貸款利率鎖定期間選擇的貸款利率執(zhí)行。9.2貸款費(fèi)用貸款費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險費(fèi)等，具體費(fèi)用以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。9.3貸款利率調(diào)整如貸款利率在鎖定期限外發(fā)生調(diào)整，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)執(zhí)行原鎖定利率，如選擇繼續(xù)執(zhí)行，則按照原鎖定利率執(zhí)行；如選擇調(diào)整，則按照銀行最新利率執(zhí)行。10.保險條款10.1房屋保險房屋保險：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交甲方。10.2生命保險生命保險：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)購買生命保險，并將保險單復(fù)印件提交乙方。10.3責(zé)任保險責(zé)任保險：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)購買責(zé)任保險，并將保險單復(fù)印件提交甲方。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。11.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付首付款或尾款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。11.3違約金計算違約金計算：按每日應(yīng)付款項的____%計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。12.3爭議解決程序爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房屋交付完畢、貸款全部償還、房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成等。13.3合同解除除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。14.其他約定事項14.1通知方式通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知送達(dá)時間為送達(dá)之日起____個工作日。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房屋買賣中介服務(wù)；2.貸款咨詢服務(wù)；3.房屋評估服務(wù)；4.擔(dān)保服務(wù)；5.法律咨詢服務(wù)；6.其他經(jīng)甲、乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方介入方式1.第三方作為中介方參與合同簽訂；2.第三方提供咨詢服務(wù)；3.第三方提供擔(dān)保服務(wù)；4.第三方提供評估服務(wù)；5.第三方提供代理服務(wù)。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入同意甲、乙雙方同意在履行本合同時，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲、乙雙方應(yīng)在引入第三方服務(wù)前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。16.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，對甲、乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在引入第三方服務(wù)前，與第三方協(xié)商確定。2.責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三