地?zé)崮芄┡椖窟\營維護合同

地?zé)崮芄┡椖窟\營維護合同合同編號：__________甲方（項目甲方）：________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（運營維護方）：_______________地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________第一章項目概述1.1項目名稱：地?zé)崮芄┡椖?.2項目地點：________________________1.3項目規(guī)模：________________________1.4項目投資總額：____________________1.5項目建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于地?zé)崮荛_采、供暖系統(tǒng)建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。第二章合同目的與原則2.1合同目的：為保證地?zé)崮芄┡椖康捻樌\營維護，提高供暖效果，保障供暖質(zhì)量，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。2.2合同原則：甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范，保證項目運營維護過程中的安全、環(huán)保、節(jié)能、高效。第三章乙方職責(zé)3.1乙方負(fù)責(zé)地?zé)崮芄┡椖康娜粘＿\營維護，包括但不限于以下內(nèi)容：3.1.1設(shè)備設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)；3.1.2供暖系統(tǒng)的調(diào)試、優(yōu)化；3.1.3供暖效果的監(jiān)測、評估；3.1.4應(yīng)急處理及故障排除；3.1.5相關(guān)資料的收集、整理、歸檔。3.2乙方應(yīng)保證供暖項目的運行指標(biāo)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1供暖溫度：室內(nèi)溫度不低于18℃；3.2.2供暖穩(wěn)定性：供暖系統(tǒng)運行穩(wěn)定，無間斷供暖現(xiàn)象；3.2.3供暖質(zhì)量：供暖水質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第四章甲方職責(zé)4.1甲方負(fù)責(zé)以下事項：4.1.1提供項目所需的場地、設(shè)施、設(shè)備；4.1.2負(fù)責(zé)項目審批、立項、備案等相關(guān)手續(xù)；4.1.3負(fù)責(zé)項目資金的籌措、支付；4.1.4對乙方運營維護工作進行監(jiān)督、檢查。4.2甲方應(yīng)按約定向乙方支付運營維護費用，具體金額及支付方式如下：4.2.1運營維護費用：____________________；4.2.2支付方式：______________________。第五章保密條款5.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除后三年內(nèi)。5.3保密內(nèi)容：包括但不限于以下事項：5.3.1項目技術(shù)方案、設(shè)計圖紙、施工圖紙等；5.3.2項目運營數(shù)據(jù)、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等；5.3.3雙方的商業(yè)計劃、經(jīng)營策略、合同談判內(nèi)容等。5.4保密措施：甲乙雙方應(yīng)采取有效措施，保證保密內(nèi)容的保密性，如簽訂保密協(xié)議、設(shè)立保密制度等。5.5保密義務(wù)的例外：法律法規(guī)要求披露的，或雙方協(xié)商一致同意披露的，不視為違反保密義務(wù)。第六章運營維護標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證6.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，進行地?zé)崮芄┡椖康倪\營維護工作。6.2乙方應(yīng)保證供暖系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的完好率不低于95%，供暖系統(tǒng)運行故障率不超過3%。6.3乙方應(yīng)定期對供暖系統(tǒng)進行功能檢測，保證供暖效果達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1供暖區(qū)域內(nèi)平均溫度不低于20℃；6.3.2供暖系統(tǒng)熱水循環(huán)溫度保持在規(guī)定范圍內(nèi)；6.3.3供暖系統(tǒng)運行噪音不超過55分貝。6.4乙方應(yīng)對供暖系統(tǒng)的水質(zhì)進行定期檢測，保證水質(zhì)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：6.4.1水質(zhì)清澈，無色、無味、無臭；6.4.2水質(zhì)硬度不超過200mg/L；6.4.3水中總菌數(shù)不超過100CFU/mL。6.5乙方應(yīng)建立供暖系統(tǒng)運行日志，詳細(xì)記錄以下內(nèi)容：6.5.1供暖系統(tǒng)運行參數(shù)；6.5.2故障處理情況；6.5.3維修保養(yǎng)情況；6.5.4其他重要事項。第七章安全生產(chǎn)7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證項目運營維護過程中的安全。7.2乙方應(yīng)制定供暖系統(tǒng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度，明確各崗位安全職責(zé)，定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)。7.3乙方應(yīng)配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施，如消防設(shè)備、安全防護裝置等。7.4乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，對可能發(fā)生的安全進行風(fēng)險評估和預(yù)防。7.5乙方應(yīng)定期對供暖系統(tǒng)進行安全檢查，發(fā)覺問題及時整改。第八章環(huán)境保護8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，保證項目運營維護過程中的環(huán)保。8.2乙方應(yīng)采取有效措施，降低供暖系統(tǒng)運行過程中的噪音、廢水、廢氣等污染物排放。8.3乙方應(yīng)定期對供暖系統(tǒng)進行環(huán)保檢查，保證環(huán)保設(shè)施正常運行。8.4乙方應(yīng)建立環(huán)保監(jiān)測體系，對供暖系統(tǒng)的環(huán)保指標(biāo)進行實時監(jiān)測。8.5乙方應(yīng)定期對環(huán)保設(shè)施進行維修、保養(yǎng)，保證其正常運行。第九章質(zhì)量監(jiān)督與驗收9.1甲方有權(quán)對乙方的運營維護工作進行質(zhì)量監(jiān)督，保證供暖系統(tǒng)的運行質(zhì)量。9.2甲方應(yīng)按以下程序進行質(zhì)量驗收：9.2.1乙方完成運營維護工作后，向甲方提交驗收申請；9.2.2甲方對乙方提交的驗收資料進行審查；9.2.3甲方組織專家對供暖系統(tǒng)進行現(xiàn)場驗收；9.2.4驗收合格后，甲方出具驗收合格證書。9.3驗收不合格的，乙方應(yīng)按甲方要求進行整改，直至驗收合格。第十章違約責(zé)任10.1乙方未按約定完成運營維護工作，導(dǎo)致供暖系統(tǒng)運行不正常，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。10.2乙方未按約定保證供暖系統(tǒng)運行指標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。10.3乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。10.4乙方因安全生產(chǎn)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.5乙方違反環(huán)保法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受環(huán)保處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一章保險與索賠11.1乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為供暖系統(tǒng)及運營維護人員投保相應(yīng)的商業(yè)保險，保險范圍包括但不限于意外傷害、設(shè)備故障、第三者責(zé)任等。11.2乙方應(yīng)向甲方提供保險單復(fù)印件，甲方有權(quán)對保險單的真實性進行核實。11.3若在合同履行過程中發(fā)生保險，乙方應(yīng)及時向保險公司報案，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。11.4甲方因乙方原因遭受損失，乙方應(yīng)在保險范圍內(nèi)向甲方進行賠償。11.5保險不足以覆蓋損失部分，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章爭議解決12.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十三章合同變更、解除和終止13.1合同變更：甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況之一，甲乙雙方有權(quán)解除合同：13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；13.2.3法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.3合同終止：合同期限屆滿，或雙方按照約定解除合同，本合同終止。第十四章違約賠償14.1乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式如下：14.1.1違約金為合同總金額的10%；14.1.2違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。14.2甲方未按約定支付運營維護費用，乙方有權(quán)暫停運營維護工作，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金，違約金計算方式如下：14.2.1違約金為逾期支付金額的日千分之一；14.2.2違約金不足以彌補乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。第十五章其他事項15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。15.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。15.3本合同一式兩份，甲乙