二零二五年度文化旅游項(xiàng)目開發(fā)意向金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化旅游項(xiàng)目開發(fā)意向金協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容3.開發(fā)意向及目標(biāo)3.1開發(fā)意向說明3.2項(xiàng)目目標(biāo)及預(yù)期效果4.意向金支付4.1意向金金額4.2支付方式及時(shí)間4.3收款賬戶信息5.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1項(xiàng)目開發(fā)階段劃分5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)及要求6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知及送達(dá)方式13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料14.2附件二：意向金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方法定代表人：甲方全稱：文化旅游發(fā)展有限公司乙方法定代表人：乙方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人授權(quán)代表：乙方法定代表人授權(quán)代表：趙六1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱文化旅游綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容項(xiàng)目占地100畝，包括主題公園、度假酒店、商業(yè)街區(qū)等設(shè)施。3.開發(fā)意向及目標(biāo)3.1開發(fā)意向說明本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就文化旅游綜合體項(xiàng)目的開發(fā)意向，為后續(xù)合作奠定基礎(chǔ)。3.2項(xiàng)目目標(biāo)及預(yù)期效果項(xiàng)目目標(biāo)為打造成為區(qū)域內(nèi)知名的文化旅游目的地，提升地區(qū)旅游形象，預(yù)計(jì)每年吸引游客量達(dá)到50萬人次。4.意向金支付4.1意向金金額意向金總額為人民幣500萬元。4.2支付方式及時(shí)間甲方于本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付意向金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3收款賬戶信息乙方收款賬戶：銀行股份有限公司分行賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號(hào)：056785.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1項(xiàng)目開發(fā)階段劃分項(xiàng)目開發(fā)分為四個(gè)階段：立項(xiàng)審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、運(yùn)營(yíng)管理。5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)及要求5.2.1立項(xiàng)審批階段：自協(xié)議簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成。5.2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：自立項(xiàng)審批完成后6個(gè)月內(nèi)完成。5.2.3建設(shè)施工階段：自規(guī)劃設(shè)計(jì)完成后12個(gè)月內(nèi)完成。5.2.4運(yùn)營(yíng)管理階段：自建設(shè)施工完成后6個(gè)月內(nèi)完成。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā)，并保證項(xiàng)目質(zhì)量。乙方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整開發(fā)計(jì)劃，并有權(quán)獲得甲方支付的意向金及后續(xù)投資。6.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付意向金，并配合乙方完成項(xiàng)目立項(xiàng)審批。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā)，并確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按時(shí)履行支付義務(wù)；7.1.2任何一方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度；7.1.3任何一方違反保密條款；7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為意向金總額的20%；7.2.2若違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目資料、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；9.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；9.2.2收到通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)予以回復(fù)，如無異議，合同自通知到達(dá)之日起解除。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的項(xiàng)目開發(fā)完成并驗(yàn)收合格；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3本合同約定的其他終止條件成就。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目詳細(xì)資料、意向金支付憑證、其他相關(guān)文件。12.2通知及送達(dá)方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)郵寄或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)省市14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料包括項(xiàng)目規(guī)劃圖、設(shè)計(jì)圖、投資估算等。14.2附件二：意向金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。14.3附件三：其他相關(guān)文件包括雙方授權(quán)委托書、項(xiàng)目合作協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2為確保項(xiàng)目資金安全，引入第三方提供擔(dān)保；15.2.3為提高項(xiàng)目開發(fā)效率，引入第三方提供咨詢或融資服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限于其服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的直接損失，不包括間接損失或因第三方自身過失導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣100萬元。17.第三方介入程序17.1第三方引入17.1.1雙方協(xié)商一致后，確定第三方；17.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明材料；17.1.3雙方與第三方簽訂服務(wù)或協(xié)助協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍，甲乙雙方的責(zé)任不因第三方介入而免除。18.2權(quán)利義務(wù)第三方不享有甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。18.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第10條爭(zhēng)議解決方式處理。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方變更若第三方在合同履行過程中需更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方違約若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方信息保密第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方介入后的合同修改20.1合同條款調(diào)整若第三方介入導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉變更內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃圖、設(shè)計(jì)圖、投資估算、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：詳細(xì)展示項(xiàng)目的基本情況和開發(fā)計(jì)劃，為合同履行提供依據(jù)。2.意向金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)、付款憑證等。說明：證明意向金已支付，作為合同履行的證據(jù)。3.第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方介入時(shí)，該協(xié)議為雙方與第三方權(quán)利義務(wù)的約定。4.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同履行過程中的變更、補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行約定。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和適應(yīng)性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：為解決合同履行過程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。6.授權(quán)委托書要求：授權(quán)代表簽訂合同、處理相關(guān)事務(wù)。說明：確保授權(quán)代表具有相應(yīng)的權(quán)限和能力。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包含項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的驗(yàn)收結(jié)果。說明：證明項(xiàng)目已按約定完成，為合同終止提供依據(jù)。8.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：包括項(xiàng)目投資、收入、支出等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說明：為雙方了解項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違反合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)、泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的嚴(yán)重影響程度，以及雙方協(xié)商確定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。2.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：甲方未按時(shí)支付意向金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例二：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.嚴(yán)重違約要求：一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，或嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的嚴(yán)重影響程度，以及雙方協(xié)商確定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.違約責(zé)任承擔(dān)要求：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。責(zé)任承擔(dān)方式：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，雙方協(xié)商確定。全文完。二零二四年度文化旅游項(xiàng)目開發(fā)意向金協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2意向金定義1.3其他術(shù)語定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.意向金3.1意向金金額3.2意向金支付方式3.3意向金退還條件4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作內(nèi)容5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)5.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)6.項(xiàng)目開發(fā)流程6.1項(xiàng)目立項(xiàng)6.2項(xiàng)目審批6.3項(xiàng)目實(shí)施6.4項(xiàng)目驗(yàn)收7.項(xiàng)目進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間7.2項(xiàng)目分期目標(biāo)7.3項(xiàng)目完成時(shí)間8.質(zhì)量要求8.1項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收8.3質(zhì)量責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義本合同所指項(xiàng)目系指二零二四年度文化旅游項(xiàng)目，包括但不限于景區(qū)建設(shè)、旅游產(chǎn)品開發(fā)、文化展示等。1.2意向金定義本合同所指意向金系指合作方一支付給合作方二的預(yù)付款，用于項(xiàng)目前期籌備和可行性研究。1.3其他術(shù)語定義本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱二零二四年度文化旅游項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積約平方公里，預(yù)計(jì)投資額為億元人民幣。2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.意向金3.1意向金金額本合同意向金總額為人民幣萬元整。3.2意向金支付方式合作方一應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向合作方二支付意向金全額。3.3意向金退還條件（1）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法實(shí)施；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合作方一未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付項(xiàng)目款項(xiàng)。4.合作方式4.1合作模式本合同采用股權(quán)合作模式，合作雙方共同出資設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理。4.2合作期限本合同合作期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合作內(nèi)容（1）項(xiàng)目前期籌備和可行性研究；（2）項(xiàng)目立項(xiàng)和審批；（3）項(xiàng)目資金籌措；（4）項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理；（5）項(xiàng)目收益分配。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)（1）出資義務(wù)：按照合同約定，按時(shí)足額向項(xiàng)目公司出資；（2）項(xiàng)目監(jiān)管：對(duì)項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理進(jìn)行監(jiān)督；（3）項(xiàng)目收益權(quán)：享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)；（4）合同解除權(quán)：在合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同。5.2合作方二的義務(wù)（1）項(xiàng)目公司設(shè)立：負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的設(shè)立、運(yùn)營(yíng)和管理；（2）項(xiàng)目實(shí)施：按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理；（3）項(xiàng)目收益分配：按照合同約定，向合作方一分配項(xiàng)目收益；（4）合同履行：按照合同約定，全面履行合同義務(wù)。6.項(xiàng)目開發(fā)流程6.1項(xiàng)目立項(xiàng)合作雙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)工作。6.2項(xiàng)目審批合作方二應(yīng)在項(xiàng)目立項(xiàng)后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，辦理項(xiàng)目審批手續(xù)。6.3項(xiàng)目實(shí)施合作方二應(yīng)在項(xiàng)目審批通過后，按照合同約定，組織開展項(xiàng)目實(shí)施工作。6.4項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目實(shí)施完成后，合作雙方應(yīng)共同組織項(xiàng)目驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.質(zhì)量要求8.1項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體包括但不限于：（1）景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施：達(dá)到國(guó)家AAAAA級(jí)旅游景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)；（2）旅游產(chǎn)品：符合國(guó)家旅游產(chǎn)品開發(fā)質(zhì)量要求；（3）文化展示：具有獨(dú)特文化內(nèi)涵，展示形式新穎；（4）服務(wù)質(zhì)量：提供優(yōu)質(zhì)高效的旅游服務(wù)。8.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收合作雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保項(xiàng)目達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)在項(xiàng)目全部完成且通過質(zhì)量檢查后進(jìn)行。8.3質(zhì)量責(zé)任若項(xiàng)目未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，合作方二應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到要求。因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸合作方二所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用合作方一在使用項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合作雙方應(yīng)共同保護(hù)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）未按合同約定履行項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理義務(wù)；（3）違反合同約定的保密條款；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過合同總額的%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。12.3合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、合作協(xié)議等。13.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同于二零二四年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入類型2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如設(shè)計(jì)院、工程監(jiān)理、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.2技術(shù)支持方：如技術(shù)顧問、研發(fā)團(tuán)隊(duì)等。2.3資金投入方：如投資公司、銀行等。2.4其他協(xié)助方：如市場(chǎng)推廣、法律顧問等。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定和法律法規(guī)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，不得低于第三方在合同履行中的潛在風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，獲取相應(yīng)報(bào)酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。5.2第三方義務(wù)：（1）按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)；（2）確保自身行為符合合同約定和法律法規(guī)；（3）在合同履行過程中，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方：第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合作關(guān)系。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。6.2第三方與項(xiàng)目公司：若第三方為項(xiàng)目公司提供相關(guān)服務(wù)，則其與項(xiàng)目公司之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。6.3第三方與其他第三方：第三方之間如需合作，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取措施予以化解。7.3甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方介入后的合同履行情況，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件，甲乙雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，并由具有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件為項(xiàng)目立項(xiàng)的重要依據(jù)，需在合同簽訂前完成。2.合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、投資比例、收益分配等。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，需雙方簽字蓋章后生效。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的必要文件，需在第三方介入前簽訂。4.項(xiàng)目立項(xiàng)批文要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)的正式批文，證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。說明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的前提條件，需在項(xiàng)目實(shí)施前取得。5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括項(xiàng)目總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)指導(dǎo)文件，需在項(xiàng)目實(shí)施前完成。6.項(xiàng)目施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說明：本附件為項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，需在項(xiàng)目施工前簽訂。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。說明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施完成的標(biāo)志，需在項(xiàng)目驗(yàn)收后完成。8.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告要求：包括項(xiàng)目投資、資金使用、收益分配等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說明：本附件為項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的反映，需定期提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）未按合同約定履行項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理義務(wù)；（3）違反合同約定的保密條款；（4）未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收；（5）擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容；（6）泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密；（7）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約金數(shù)額根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過合同總額的%；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部損失。示例說明：1.違約行為：合作方一未按合同約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：合作方一應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項(xiàng)的%。2.違約行為：第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失。3.違約行為：合作方二未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：合作方二應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新組織項(xiàng)目驗(yàn)收，并支付相關(guān)費(fèi)用。全文完。二零二四年度文化旅游項(xiàng)目開發(fā)意向金協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目目標(biāo)3.項(xiàng)目投資及資金安排3.1投資總額3.2投資比例3.3資金來源3.4資金使用計(jì)劃4.項(xiàng)目開發(fā)意向4.1項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容4.2項(xiàng)目開發(fā)時(shí)間4.3項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度要求5.項(xiàng)目合作協(xié)議5.1合作方式5.2合作期限5.3合作各方權(quán)利義務(wù)6.項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用及支付方式6.1項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.項(xiàng)目審批及備案7.1項(xiàng)目審批手續(xù)7.2項(xiàng)目備案手續(xù)8.項(xiàng)目用地及規(guī)劃8.1項(xiàng)目用地性質(zhì)8.2項(xiàng)目用地面積8.3項(xiàng)目規(guī)劃要求9.項(xiàng)目開發(fā)過程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：文化旅游發(fā)展有限公司（2）乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3雙方住所地（1）甲方住所地：省市區(qū)街道號(hào)（2）乙方住所地：省市區(qū)街道號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目名稱“文化旅游綜合體項(xiàng)目”2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目性質(zhì)綜合性文化旅游項(xiàng)目2.4項(xiàng)目目標(biāo)打造成為集旅游、休閑、娛樂、購(gòu)物、餐飲于一體的綜合性文化旅游目的地。3.項(xiàng)目投資及資金安排3.1投資總額預(yù)計(jì)總投資為人民幣5億元。3.2投資比例甲方投資比例為60%，乙方投資比例為40%。3.3資金來源甲方投資資金來自自有資金及銀行貸款，乙方投資資金來自自有資金及銀行貸款。3.4資金使用計(jì)劃具體資金使用計(jì)劃詳見附件《項(xiàng)目資金使用計(jì)劃表》。4.項(xiàng)目開發(fā)意向4.1項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容包括但不限于文化旅游設(shè)施、商業(yè)設(shè)施、酒店設(shè)施、住宅設(shè)施等。4.2項(xiàng)目開發(fā)時(shí)間項(xiàng)目整體開發(fā)周期為5年。4.3項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度要求第一年完成項(xiàng)目立項(xiàng)及初步規(guī)劃，第二年完成主體工程及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，第三年完成配套設(shè)施建設(shè)，第四年完成整體項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，第五年完成項(xiàng)目全部投資回報(bào)。5.項(xiàng)目合作協(xié)議5.1合作方式雙方采用合資合作方式進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。5.2合作期限合作期限為自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目全部投資回報(bào)實(shí)現(xiàn)之日止。5.3合作各方權(quán)利義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目部分建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。6.項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用及支付方式6.1項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本等。6.2費(fèi)用支付方式雙方按照《項(xiàng)目資金使用計(jì)劃表》約定的進(jìn)度及金額支付相關(guān)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間具體費(fèi)用支付時(shí)間詳見《項(xiàng)目資金使用計(jì)劃表》。8.項(xiàng)目用地及規(guī)劃8.1項(xiàng)目用地性質(zhì)項(xiàng)目用地性質(zhì)為商業(yè)用地，土地使用年限為40年。8.2項(xiàng)目用地面積項(xiàng)目總用地面積為100,000平方米。8.3項(xiàng)目規(guī)劃要求（1）項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。（2）項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)充分考慮環(huán)境保護(hù)、景觀設(shè)計(jì)、交通便利等因素。（3）項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)確保建筑密度、綠化率、停車設(shè)施等指標(biāo)符合相關(guān)規(guī)定。9.項(xiàng)目開發(fā)過程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸甲方所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)項(xiàng)目開發(fā)過程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于保密協(xié)議、技術(shù)保護(hù)措施等。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。11.2合同終止條件（1）合作期限屆滿且項(xiàng)目投資回報(bào)實(shí)現(xiàn)。（2）雙方書面同意終止本協(xié)議。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本協(xié)議有效期為自生效之日起至項(xiàng)目投資回報(bào)實(shí)現(xiàn)之日止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此引起的合同履行問題。13.2通知與送達(dá)（1）雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)地址為本協(xié)議約定的住所地。13.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于項(xiàng)目資金使用計(jì)劃表、項(xiàng)目規(guī)劃圖等。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期本協(xié)議簽署日期為二零二四年三月二十日。14.2合同附件清單（1）項(xiàng)目資金使用計(jì)劃表（2）項(xiàng)目規(guī)劃圖（3）保密協(xié)議（4）其他雙方認(rèn)為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目開發(fā)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或代表等角色的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢（2）項(xiàng)目融資咨詢（3）項(xiàng)目施工監(jiān)理（4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理咨詢（5）法律、稅務(wù)、審計(jì)等專業(yè)服務(wù)16.第三方介入的引入與選擇16.1引入方式甲乙雙方可共同協(xié)商決定引入第三方，或由任何一方單獨(dú)決定引入第三方。16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)第三方選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)度、服務(wù)費(fèi)用等因素。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方對(duì)其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為第三方服務(wù)合同的附件。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，確保其提供的服務(wù)符合甲方要求。（2）第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)接受乙方監(jiān)督，確保其提供的服務(wù)符合乙方要求。（2）第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（2）甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督及管理責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.2信息共享與保密（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以便第三方履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的具體條款20.1第三方服務(wù)合同（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服