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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024頂賬樓買(mǎi)賣(mài)合同范文本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.交易費(fèi)用及承擔(dān)方6.1交易費(fèi)用6.2承擔(dān)方及支付方式7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1物業(yè)管理及費(fèi)用10.2水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)10.3裝修及改造約定11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字蓋章12.2買(mǎi)方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分:合同如下:第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng):(填寫(xiě)賣(mài)方全稱(chēng))1.1.2賣(mài)方地址:(填寫(xiě)賣(mài)方詳細(xì)地址)1.1.3賣(mài)方聯(lián)系人:(填寫(xiě)賣(mài)方聯(lián)系人姓名)1.1.4賣(mài)方聯(lián)系電話:(填寫(xiě)賣(mài)方聯(lián)系電話)1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng):(填寫(xiě)買(mǎi)方全稱(chēng))1.2.2買(mǎi)方地址:(填寫(xiě)買(mǎi)方詳細(xì)地址)1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系人:(填寫(xiě)買(mǎi)方聯(lián)系人姓名)1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話:(填寫(xiě)買(mǎi)方聯(lián)系電話)第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落:(填寫(xiě)房屋具體地址)2.1.2房屋面積:(填寫(xiě)房屋建筑面積)2.1.3房屋結(jié)構(gòu):(填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型)2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào):(填寫(xiě)房屋所有權(quán)證編號(hào))2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.2.1房屋所有權(quán)人:(填寫(xiě)房屋所有權(quán)人姓名)2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):(填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì),如:出讓、劃撥等)2.2.3房屋使用情況:(填寫(xiě)房屋目前使用狀況,如:自住、出租等)第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià):(填寫(xiě)房屋成交總價(jià))3.1.2付款方式:(填寫(xiě)付款方式,如:一次性付款、分期付款等)3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款金額及支付時(shí)間:(填寫(xiě)首付款金額及支付時(shí)間)3.2.2剩余房款金額及支付時(shí)間:(填寫(xiě)剩余房款金額及支付時(shí)間)第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.1.1房屋交付時(shí)間:(填寫(xiě)房屋交付具體時(shí)間)4.1.2交付條件:(填寫(xiě)房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件,如:清償債務(wù)、辦理移交手續(xù)等)4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1過(guò)戶手續(xù):(填寫(xiě)過(guò)戶所需的手續(xù),如:提供身份證、房產(chǎn)證等)4.2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方:(填寫(xiě)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方,如:賣(mài)方、買(mǎi)方或雙方)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣(mài)方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2賣(mài)方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題,如隱瞞質(zhì)量問(wèn)題,賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍:(填寫(xiě)保修范圍,如:主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等)5.2.2保修期限:(填寫(xiě)保修期限,如:一年、五年等)第六條交易費(fèi)用及承擔(dān)方6.1交易費(fèi)用6.1.1交易費(fèi)用包括:(列舉交易費(fèi)用,如:契稅、印花稅等)6.2承擔(dān)方及支付方式6.2.1交易費(fèi)用承擔(dān)方:(填寫(xiě)交易費(fèi)用承擔(dān)方,如:賣(mài)方、買(mǎi)方或雙方)6.2.2支付方式:(填寫(xiě)交易費(fèi)用的支付方式,如:現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等)第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)支付違約金:(填寫(xiě)違約金金額)7.1.2賣(mài)方隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款,應(yīng)支付違約金:(填寫(xiě)違約金金額)7.2.2買(mǎi)方未履行合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書(shū)面確認(rèn)。9.3合同終止條件9.3.1合同終止情形:(列舉合同終止的情形,如:房屋交付、房款支付完畢等)第十條其他約定10.1物業(yè)管理及費(fèi)用10.1.1物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。10.2水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)10.2.1水、電、煤氣等費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。10.3裝修及改造約定10.3.1買(mǎi)方在購(gòu)房后進(jìn)行裝修和改造,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字蓋章12.2買(mǎi)方簽字蓋章第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為:(填寫(xiě)合同簽訂日期)第十四條合同編號(hào)14.1本合同編號(hào)為:(填寫(xiě)合同編號(hào))第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件:需清晰展示房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件,包括房屋所有權(quán)證號(hào)、所有權(quán)人信息、房屋坐落等信息。2.房屋平面圖:詳細(xì)展示房屋的布局、面積、房間等信息,平面圖需由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具,并加蓋公章。3.其他相關(guān)文件:包括但不限于購(gòu)房發(fā)票、物業(yè)費(fèi)繳納憑證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)文件。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件:需保證復(fù)印件與正本一致,并由賣(mài)方提供。買(mǎi)方有權(quán)在合同簽訂前要求查看房屋所有權(quán)證正本。2.房屋平面圖:平面圖需真實(shí)反映房屋實(shí)際情況,如有不符,買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行解釋或更正。3.其他相關(guān)文件:所有附件需真實(shí)、完整,如有不符或缺失,賣(mài)方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣(mài)方隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋:每延遲交付一天,賣(mài)方應(yīng)支付違約金人民幣元,違約金總額不超過(guò)房款總額的%。2.賣(mài)方隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題:賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋修復(fù)費(fèi)用,并支付違約金人民幣元。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款:每延遲支付一天,買(mǎi)方應(yīng)支付違約金人民幣元,違約金總額不超過(guò)房款總額的%。4.買(mǎi)方未履行合同約定的其他義務(wù):買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付違約金人民幣元。示例說(shuō)明:如賣(mài)方延遲交付房屋,買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金,如違約金總額超過(guò)房款總額的%,則買(mǎi)方有權(quán)解除合同。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)
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