2024年購(gòu)房協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購(gòu)房協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房方）1.2乙方（開發(fā)商）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋價(jià)格第三條：付款方式及進(jìn)度3.1首付款3.2貸款事宜3.3付款時(shí)間及方式第四條：交付及交付條件4.1房屋交付時(shí)間4.2交付條件第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限第六條：產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約第十二條：其他約定12.1配套設(shè)施12.2物業(yè)管理第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證第十四條：合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房方）：指簽署本合同并購(gòu)買乙方房屋的個(gè)人或單位。1.2乙方（開發(fā)商）：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋給甲方的房地產(chǎn)開發(fā)公司。1.3雙方：指甲方和乙方。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指位于____市的____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）的____號(hào)地塊，具體房屋坐落見附件一：房屋平面圖。2.2房屋面積：指合同約定的房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，具體面積以政府部門測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.3房屋類型：指本合同約定的房屋類型為____（如住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4房屋價(jià)格：指雙方約定的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），其中包含房?jī)r(jià)款、裝修款、配套設(shè)備款等。第三條：付款方式及進(jìn)度3.1首付款：甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）作為首付款。3.2貸款事宜：甲方自行辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并將貸款金額、貸款銀行等事項(xiàng)告知乙方。貸款不足部分由甲方以現(xiàn)金方式支付給乙方。3.3.1甲方應(yīng)于____年__月__日前支付第二筆房?jī)r(jià)款，金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.3.2甲方應(yīng)于____年__月__日前支付第三筆房?jī)r(jià)款，金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.3.3甲方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)支付剩余房?jī)r(jià)款，具體金額以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)。第四條：交付及交付條件4.1房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在____年__月__日前將具備交付條件的房屋交付給甲方。4.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢。4.2.2房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。4.2.3房屋配套設(shè)施完善，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)等。第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證交付的房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，滿足甲方居住和使用需求。5.2保修范圍及期限：乙方對(duì)交付的房屋及附屬設(shè)施提供____年的質(zhì)量保修期，保修期自房屋交付之日起計(jì)算。保修范圍包括但不限于：5.2.1主體結(jié)構(gòu)：____年5.2.2室內(nèi)裝修：____年5.2.3配套設(shè)施：____年第六條：產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)：乙方應(yīng)保證甲方購(gòu)買的房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。6.2過戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。過戶手續(xù)包括但不限于：6.2.1提供必要的身份證明及產(chǎn)權(quán)證明文件。6.2.2繳納稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2.3辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__%支付違約金。8.1.2甲方未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的__%支付違約金。8.2.2乙方交付的房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、重新建設(shè)或其他違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。11.3合同續(xù)約：雙方同意在合同到期后，可按本合同約定的條件續(xù)簽。第十二條：其他約定12.1配套設(shè)施：乙方承諾在房屋交付時(shí)，按合同約定提供完整、合格的配套設(shè)施。12.2物業(yè)管理：甲方同意接受乙方的物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由甲方支付。第十三條：附件13.1房屋平面圖：見附件一。13.2付款憑證：見附件二。第十四條：合同簽署14.1簽署時(shí)間：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為____（地點(diǎn)）。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于：1.2.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易。1.2.2第三方作為金融機(jī)構(gòu)提供購(gòu)房貸款服務(wù)。1.2.3第三方作為物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、過失或違法行為給甲方和乙方造成損失的責(zé)任。第三條：第三方介入后的合同修正3.1如有第三方介入，本合同的相關(guān)條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修正，包括但不限于：3.1.1付款方式及進(jìn)度：如第三方為金融機(jī)構(gòu)，付款方式及進(jìn)度可根據(jù)貸款政策進(jìn)行調(diào)整。3.1.2交付條件：如第三方為物業(yè)管理公司，交付條件應(yīng)包含物業(yè)管理的具體要求。3.1.3質(zhì)量及保修：如第三方為施工單位或建材供應(yīng)商，質(zhì)量及保修條款應(yīng)明確其責(zé)任范圍。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方如為法人或其他組織，其責(zé)任限額為其注冊(cè)資本或資產(chǎn)總額。4.3第三方如為自然人，其責(zé)任限額為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不減輕或免除甲方和乙方對(duì)彼此的責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1第三方如違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。6.2甲方和乙方均有權(quán)就第三方的違約行為向第三方提起訴訟或采取其他法律手段。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)益。7.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯或損害第三方的權(quán)益。第八條：合同的變更與解除8.1如有第三方介入，合同的變更與解除應(yīng)遵循合同約定及法律規(guī)定。8.2第三方如同意合同的變更或解除，應(yīng)簽署書面文件確認(rèn)。第九條：爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1如有新的法律法規(guī)或政策出臺(tái)，影響第三方介入的，各方應(yīng)按新法律法規(guī)或政策執(zhí)行。10.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：附件11.1如有第三方介入，相關(guān)附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等文件。第十二條：合同簽署12.1第三方介入的合同修正，應(yīng)由甲方、乙方及第三方共同簽署。12.2簽署時(shí)間、地點(diǎn)及份數(shù)，按照本合同第十七條執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，圖中標(biāo)明尺寸應(yīng)與實(shí)際尺寸相符。附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等詳細(xì)信息，應(yīng)有乙方出具的收款確認(rèn)。附件三：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包含房屋交付時(shí)間、交付條件等內(nèi)容，由甲方簽字確認(rèn)。附件四：質(zhì)量保修手冊(cè)詳細(xì)要求：質(zhì)量保修手冊(cè)應(yīng)詳細(xì)列明房屋的保修范圍、保修期限、保修服務(wù)流程等信息。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件六：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、還款方式、利率等信息，由甲方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。2.甲方未按約定履行合同。3.乙方未按約定時(shí)間交付房屋。4.乙方交付的房屋質(zhì)量不符合約定。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方違約金，違約金金額為逾期付款金額的__%或合同總價(jià)的__%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.逾期交付違約金：乙方逾期交付房屋的，應(yīng)支付給甲方逾期交付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的__%。4.質(zhì)量違約責(zé)任：乙方交付的房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、重新建設(shè)或其他違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余房?jī)r(jià)款，如有必要，乙方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中購(gòu)買房屋的個(gè)人